夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方

夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方

離婚按揭房產過戶到另外一方需要的程序：

1、雙方當事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。

2、夫妻簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

3、準備好過戶資料到交易中心辦理轉繪;

4、到房管局辦理免征契稅申請;

5、辦理析產登記手續并繳交登記費;

6、取新的房產證。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。