裝修承攬是否屬于違法分包

2023.11.03 85人閱讀

導(dǎo)讀：施工單位將工程分包給個(gè)人屬于違法分包嗎法律主觀：不合法,建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為，是不合法的,建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為，是不合法的,法律主觀：個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的,法律分析：工程勞務(wù)分包給個(gè)人不違法,建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。

精裝房是否屬于非法分包

1、精裝房的優(yōu)勢(shì)主要有兩個(gè)。一是可以緩解資金壓力，我們都知道，房款可以走貸款，貸款年限最長(zhǎng)是30年，而裝修的錢(qián)不能貸款的，就算能貸，也不會(huì)超過(guò)5年，且利息還高（至少不會(huì)像房貸一樣低）。

2、精裝修住宅的驗(yàn)房過(guò)程中，許多業(yè)主無(wú)法查驗(yàn)新房的水電問(wèn)題。水電屬于隱蔽工程，無(wú)法直接判斷是否有缺陷，需要開(kāi)發(fā)商提供水電驗(yàn)收單。

3、精裝房的裝修是由開(kāi)發(fā)商分包下去，由一些裝修公司或者包工頭具體施工。有的樓盤(pán)會(huì)發(fā)包給多家裝修公司或者包工頭。對(duì)于這種批量的裝修，在業(yè)界統(tǒng)稱為工裝。當(dāng)然，工裝對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，要求就是達(dá)到賣(mài)房合同要求的同時(shí)，價(jià)格便宜。

4、精裝房雖好，但在交房的時(shí)候往往容易出現(xiàn)糾紛，如房屋質(zhì)量問(wèn)題、交房標(biāo)準(zhǔn)與之前承諾的不一樣等。這就要求我們?cè)诤炠?gòu)房合同的時(shí)候，要將具體的事項(xiàng)約定好，因?yàn)槿绻l(fā)生了任何糾紛，合同就是購(gòu)房者維權(quán)的法律依據(jù)。

5、精裝修一般都是后期另外找更加專業(yè)的設(shè)計(jì)和裝修公司負(fù)責(zé)，一般工程項(xiàng)目一次發(fā)包時(shí)不包括精裝修，一次發(fā)包也可以包括精裝修，精裝修進(jìn)行二次發(fā)包。

6、如果合同里寫(xiě)的是精裝交付，但是沒(méi)有寫(xiě)裝修材料并不算開(kāi)發(fā)商違約。這時(shí)，你唯一的辦法就是找當(dāng)初開(kāi)發(fā)商打出的廣告以及開(kāi)發(fā)商樣板房的照片。

裝修工程可以轉(zhuǎn)包嗎

1、法律分析：不能，裝修工程轉(zhuǎn)包是不合法的。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反規(guī)定進(jìn)行分包的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。

2、法律分析：裝飾裝修工程不可以轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是違法行為，當(dāng)事人簽訂的建筑工程轉(zhuǎn)包合同無(wú)效，因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒(méi)收并可處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓。

3、法律主觀：裝修公司轉(zhuǎn)包不合法。轉(zhuǎn)包承包的工程的，應(yīng)對(duì)承包單位責(zé)令改正，可以責(zé)令停業(yè)整頓，同時(shí)降低資質(zhì)等級(jí)、沒(méi)收違法所得并處罰款，情節(jié)嚴(yán)重的吊銷資質(zhì)證書(shū)。

施工單位將工程分包給個(gè)人屬于違法分包嗎

法律主觀：不合法。個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的。建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為，是不合法的。

法律主觀：個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的。建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。

法律分析：工程勞務(wù)分包給個(gè)人不違法。總承包人或?qū)I(yè)承包人可以自主將其承包的部分工程進(jìn)行勞務(wù)分包，并不需要發(fā)包人的同意。

建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。

所以不能分包給個(gè)人。禁止將承包的工程進(jìn)行轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包是違法的。轉(zhuǎn)包給個(gè)人或者其他公司也是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

裝修工程承包給個(gè)人是否合法

法律主觀：裝修工程不能承包給個(gè)人。法律規(guī)定，承包人必須具有企業(yè)法人資格、持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，在核準(zhǔn)的資質(zhì)等級(jí)許可范圍內(nèi)承攬工程。

根據(jù)上述規(guī)定，個(gè)人是不能承攬建筑工程施工分包工程業(yè)務(wù)的。所以，建設(shè)單位將工程發(fā)包、分包給個(gè)人是違法行為。

法律分析：裝修合同可以發(fā)包給個(gè)人。個(gè)人承包人在其中的身份不是勞動(dòng)者而是勞務(wù)提供人。

法律主觀：合法。按照資質(zhì)條件要求準(zhǔn)備人員和材料就可以了。條件都具備的話辦理時(shí)限：20個(gè)工作日。個(gè)人可以承包居家裝修工程，但不可以承包需要報(bào)建的招投標(biāo) 裝修項(xiàng)目，招投標(biāo)裝修項(xiàng)目是需要相應(yīng)資質(zhì)才可以承接的。

建筑工程分包的哪些形式是屬于違法了?

1、通過(guò)各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位的；法律法規(guī)規(guī)定的其他違法發(fā)包行為。

2、施工單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位屬于法律法規(guī)明確規(guī)定的違法分包。另外，《安全生產(chǎn)許可證條例》第二條規(guī)定，國(guó)家對(duì)礦山企業(yè)、建筑施工企業(yè)和危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、民用爆破器材生產(chǎn)企業(yè)(以下統(tǒng)稱企業(yè))實(shí)行安全生產(chǎn)許可制度。

3、”分包合同的簽訂情形屬于上述無(wú)效情形之一的，分包合同無(wú)效。

4、以下情形屬于違法分包：總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。

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