個人裝修合同怎么簽(個人裝修合同怎么簽字)

如何簽訂裝修合同？

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同，就是為了明確裝修雙方的責任，在簽訂裝修合同前大家都需要了解裝修合同的簽訂流程以及常見糾紛的解決方法，下面我們將為大家解答如何簽訂裝修合同？裝修合同糾紛如何解決？希望能夠幫助到大家。

什么是裝修合同？

裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜達成的協議。

如何簽訂裝修合同？

了解裝修合同簽訂流程，可以讓我們在一開始就不至于處于被動的位置。簽訂裝修合同流程一般如下：意向——設計確認——預算提交——總價確認——質量——工期——付款——合同責任確認——簽字生效。

裝修合同注意事項：

1、書面文件不全：經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽定裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據妥善保存。

2、合同主體不明晰：合同中應首先填寫甲方、乙方名稱和聯系方式，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內容填滿，并進行核對。此外，還應注意簽定合同裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。

3、權利義務不清：為保證工程順利進行，裝修合同中規定了甲乙雙方應盡的義務。裝修過程中，難以避免出現偶然因素影響施工進度，比如施工現場的安全問題、施工人員身體狀況等等，在合同中應逐一細化，讓雙方的責任歸屬更加明確。

4、增減項未加入合同：如果在施工過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協商一致，并簽定書面的變更協議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經雙方簽字確認。

5、監理概念模糊：合同中規定了可以實行工程監理，作為工程監理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。如果家裝公司承諾為消費者提供免費監理，應在合同中對裝修工程的質量監督效果進行約定。

裝修合同常見貓膩有哪些？

1、工藝說明模糊不清：裝修公司或工頭報價時由于業主更多地會關注單項的價格，而經常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規格、什么等級以及應有的說明。一業主訴說親身經歷：當時啥也不懂，裝修公司和工頭給的報價單上就是用了模糊字詞，例如：柜體、柜框用大芯版，實木收邊，水泥，刷界面劑，紙面石膏板封面等等，都是一道道陷阱。

2、單項面積上做手腳：一般業主也是關注單項的價格，至于實際的面積一般是大致估計，實際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，單項價格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了。單項價格談定了以后，一定要和裝修公司或工頭一起把單項的面積尺寸丈量一下，并記下來落實到紙面上，以免到時就面積和尺寸的大小扯皮。

3、在報價單上做手腳：一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質進行偷換。在簽定合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細節，不給留下任何可乘之機。

4、材料進場時提供劣質產品：雖然在合同上和報價單上寫得很清楚，該用什么材質、什么規格、什么等級的產品，但一些抱有僥幸心態的裝修公司或工頭總會鋌而走險，改頭換面來個以假蒙真，如果業主不細心、不關心的話，劣質材料就這樣偷偷進場了。材料進場的時候，最好要自己親自到場，帶上合同和報價單，并請懂行的人或監理到場一起驗收。

5、材料陸續進場時先進部分好的材料蒙騙過關：材料陸續進場時先進部分好的材料讓你驗收以求蒙騙過關，趁業主不在進劣質材料。工人進場的時候工頭肯定會進一部分材料，并要求業主到場驗貨。有一開始就按合同規定來的，但也不可避免出現一些黑心的工頭，先進一些好材，趁業主不在偷換一些劣質材料，有的干脆不先告訴業主裝修進程，先讓劣質材料使用在隱蔽工程里。

裝修合同糾紛如何解決？

針對裝修合同糾紛，有關部門制訂了一些規定。如《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部[997]60號《建設工程質量投訴處理暫行規定》、建設部[997]9號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規。《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》第十五條規定，發生了家庭居室裝飾裝修糾紛，可以向當地建設行政主管部門或者其指定的機構進行投訴，也可以向當地人民法院提起民事訴訟。

一些家居裝修市場規定，解決糾紛按下述流程進行：投訴——調解部受理——質檢部根據合同及圖紙進行現場核查——調解部、質檢部依核查結果進行調解——若雙方達成協議則進行維修或返工；若未達成協議或不履行協議，申請仲裁或向法院起訴。

萬一出現了糾紛，只要雙方心平氣和地協商，承擔該承擔的責任，糾紛便能解決。自己協商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果涉及的標的較大或其他對生活影響甚大的糾紛且協商不成，最正規、最有權威和有效的方法只能是打官司了。

個人裝修合同簽訂注意事項

在確定裝修之后，一定要與裝修公司簽訂一份裝修合同，這是必須要做地，但在簽訂時里面地條款一定要仔細地研究清楚了，要不然以后難以維權，接下來，我們，帶著大家了解一下，個人裝修合同簽訂注意事項有哪些?以及房屋裝修設計技巧有哪些?希望會幫助到你。

一、個人裝修合同簽訂注意事項

1、個人裝修合同簽訂注意事項之首先，裝修公司的名稱。在簽訂裝修合同時，我們必須特別注意裝修公司的名稱，即如果承包商的名稱與商業許可證的名稱一致，以防止不法經營者利用該周期。對于必須由合同雙方協商的項目，不應丟失。簽字后，裝修公司必須蓋上公章。

2、個人裝修合同簽訂注意事項之法定代表人，裝修合同的簽訂必須由法定代表人簽字。如果必須委托代理人，則復制委托書，并要求裝修公司提供工商許可證復印件和資格證書復印件以及公章

3、個人裝修合同簽訂注意事項之項目細節。在施工合同，施工期，驗收，施工過程等。必須清楚地寫出來。必須清楚地理解建筑材料的規則。最好標記材料的品牌和型號。

4、個人裝修合同簽訂注意事項之材料和構造過程的描述也很重要。在簽訂裝修合同時，大多數業主通常預算較低。如果預算很高，他們會降低價格。實際上，這是不正確的。不要盯著價格。制造或安裝過程的技術標準相結合，報價只是一個虛數，所以材料和施工過程的描述同樣重要。

二、房屋裝修設計技巧有哪些

1、特殊的使用功能：無論您如何設計和裝飾房屋，裝修時都應注意一些細節。例如，小型房屋的裝修設計必須首先發揮其實用功能，合理地組織每個區域功能。例如，在不影響功能使用的基礎上，廚房可以設計成開發風格的客廳餐廳。

2、配件小巧玲瓏：房屋設計沒有太多繁瑣的裝飾，每個區域的元素必須統一，使客廳干凈舒適。選擇珠寶時，它應該更少更精細，裝飾應該有一個核心。此外，窗戶不需要刻意裝飾，只要它與臥室的窗簾相匹配即可。

3、顏色應清晰而不厚：房屋設計的顏色最好選擇較淺的顏色。太厚的顏色不僅會給人一種壓迫感，而且深色會顯得很舊。相反，淺色的裝飾可以給人一種放松的感覺，讓人感到輕松。

4、要嚴格安裝裝修步驟進行翻新，首先要做好防水和節能工程，其次是馬賽克，天花板，木工等。然后安裝衛生潔具，然后進行軟裝飾和最終驗收。

個人房屋裝修合同怎么簽訂？要注意什么

1選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

2參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3一般裝修公司會對減項有約定，即如果業主要求對合同約定的工程項目減項也需要支付該項目一定百分比的費用，這樣很多時候在裝修中如果業主修改裝修方案就會成為減項，而需要額外支付裝修公司費用，建議把此條款改為對裝修總款額的的約定，比如約定業主不能減項以使整個工程費用低于多少錢。

4對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。

5在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等）、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

6驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

7合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

8交付的工程款要由業主親自交到公司財務，并索要建筑安裝專用發票，盡量防止出現其他人代收工程款的情況。

9工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金，

10上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票；業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

11另外，在裝修工程竣工后，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。

12預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協議。

個人商品房裝修合同要怎么寫

發包人(甲方):____________________________________

住所:____________電話:____________傳真:____________

委托代理人:____________電話:____________傳真:____________

承包人(乙方):____________________________________

住所:____________電話:____________

法定代表人:____________電話:____________

本工程設計人:____________電話:____________

施工隊負責人:____________電話:____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室室內裝飾裝修有關事宜(以下稱工程)，達成如下協議：

第一條工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍：參見合同附件之預算表。

4、工程承包方式：雙方商定采取下列第__種承包方式。

(1)承包人包工、包料;

(2)承包人包工、包部分輔料，發包人提供裝修主要材料;

(3)承包人包工，發包人包料。

(附件：經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人提供裝飾裝修材料明細表》)

第二條施工圖紙

雙方施工圖采取下列第種方式提供：

a.發包人自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份;

b.發包人委托承包人設計施工圖紙，設計費(大寫)元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。

施工圖紙經甲乙雙方確認后，提供方應當負責在約定的開工日期前天取得有關部門確認或者批準。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條甲方工作

1、開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經包清理的除外)，對未能全部騰空的房屋的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順利進場施工，除法律法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。

3、提供符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系。

4、參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件。

6、按照約定的期限支付工程費，依據規定交納應由其承擔的各種稅費。

第四條乙方工作

1、參加有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認;

2、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;

3、未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線;

4、保護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的暢通;

5、對于施工過程中的有關事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間;

6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境;保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場;

7、工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護。

第五條關于工期

1、工程期限______天，開工日期____年____月____日。竣工日期____年____月____日。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因導致工期延誤的，工期不予順延。

3、因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：

a.遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水停電、天災、戰爭、暴亂等不可抗力的。

b.經雙方同意的工程量變化和設計變更;

c.因與甲方和乙方無關的第三方的原因造成的工程延誤。第三方因素包括但不限于所在地(小)區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為。

d.經甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費。

e.經甲乙雙方同意工期順延的其它情況。

第六條關于材料供應和保管

1、任何一方負責提供的材料和設備，均須是符合法律、法規規定的合格產品，還必須符合本合同約定的標準和設計的要求。提供方應當將材料和設備按時按量運送到施工現場，并通知對方當事人驗收簽字確認。

2、對于一方提供的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。對于因此造成的費用增加部分，由提供方承擔。

3、材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

第七條關于質量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》(GB50327-2001)為質量評定驗收標準。

2、甲、乙方雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續。甲方不按時參加驗收的，工期應予順延。

3、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知后天內組織驗收，并辦理驗收移交手續。

5、驗收時，工程項目合格率達到%時(以工程價款比例為準)，其它不合格項目(不包括工程項目未完成或成品程序未完成的)的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方應予以承認。

6、乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽置生效之前已經發布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。

7、甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況：

8、工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條關于工程價款及結算

1、雙方約定按以下第________種方式支付工程款：

a.合同生效后，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：

支付次數支付階段或時間支付金額

第一次支付元;

第二次支付元;

第三次支付元;

第四次工程驗收后天工程總造價的5%約元。

b.其他支付方式：__________________________

2、雙方同意工程的結算方法按下列第種進行結算：

a、固定價格，本工程總價款為元;

b、單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是，總價不得超過元;

b1.乳膠漆和油漆類為：墻面面積(減門不減窗)墻面面積頂面面積6%(前兩者的和)

b2.瓷磚面積為：實際面積6%

b3.實木地板面積為：實際面積6%，拼花部分10%

b4.木工衣柜類面積為：實際面積平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按一平方米計算。

B5.其他按項項目按項計算。

B6.其他按平方米計算的項目為：實際面積6%(實際面積)

B7.估價項目測量后再具體報價。

B8.經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。

3、特別費用的約定

a.施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。

b.施工過程中，因為乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付。如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，罰款由甲方負責。

c.合同附件預算表中沒有列明稅費的，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門繳納。已經列明稅費的，由乙方負責繳交。

d.物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方應當負責交涉或向乙方補貼差額。

4、乙方按雙方簽署的預算附件項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項甲方應按預付50%,項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%的，甲方應實際比例先支付給乙方備料。

5、工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料后____日內未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。

第九條：工程預算文件(表)屬于本合同附件，所列工程項目除經過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

第十條、責任與罰則

1、施工調度、安全管理等事務由乙方負責，其他人士包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2、因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付的違約金。

3、因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。4、甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照支付乙方延期付款違約金。

5、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由其自行負責

6、因一方原因，造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

7、乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失的擴大，并將有關情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。

第十一條、雙方如對合同的執行發生爭議，應通過友好協商解決。如協商無效的，可提交人民法院訴訟。

第十二條、附則

1、本合同一式兩份，雙方各執一份，同具法律效力。

2、本合同履行完成后自動終止。

甲方：(簽字)乙方公司(蓋章)：

現場代表(簽字)現場代表：(簽字)

證件名稱：證件名稱：

頒發機構：頒發機構：

證件號碼：證件號碼：

請問如何簽訂裝修合同？

最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，盡量為自己多爭取些利益。

一、合同范本 （北京市家裝合同為例）

簽訂合同前，最重要的是要看清合同是否是北京市統一標準制定的合同，一般在家居城中有店面的裝飾公司，都采用這種合同。并在簽訂后，要在家居市場備案。如果在裝修過程中出了問題，可以直接找到家居市場來協調。這種方式對消費者還是有一定保障作用的。

二、合同簽訂時候要注意以下幾個方面：1．工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷條款。

2．付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經向裝飾公司交了95%左右的費用，正規的工期過半應該是：木器制作結束；廚衛墻、地磚、吊頂結束；水電改造結束。

3．增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用的。那么這些項目的單價究竟應該是多少呢？如果等到已經開工后，那這可能就是設計說了算了。所以如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

還要注意一點，最后結算費用的時候，你應該支付的增減費用，都應該是在該項目施工前，由您簽字認可的，如果是您沒有簽字認可的，您一概可以不支付相應的費用。

裝修合同書要怎么簽簽訂合同注意事項

裝修過程中，事情繁多很容易就會產生工程糾紛，為了避免不必要的裝修麻煩，業主們在選擇了裝修公司后，都會和裝修公司簽訂一份裝修合同裝修合同是保證業主權益的法律文件，因此在簽訂時要十分謹慎，下面就由我們給大家詳細的介紹一下裝修合同書要怎么簽?簽訂合同注意事項?

一、裝修合同書要怎么簽

1、裝修合同書，選擇正規家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝修公司的各種手續是否齊全。

2、裝修合同書，要去看一下裝飾公司正在施工的裝修現場，看看工地施工工藝以及工人的素質，重點檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

3、裝修合同書，對于裝飾公司提供的設計方案要要求他們提供詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審核，如果有條件可以找相關咨詢。如果委托裝飾公司購買建材的話，裝飾公司通常情況下會提供預選的材料樣品，業主要妥善保存以便日后檢查對照。

4、裝修合同書，在簽訂合同時，要詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要細致，包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

5、驗收方式可在合同上約定驗收方式及標準。

6、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

二、簽訂合同注意事項

1、選定裝修公司后，在簽訂裝修合同之前，要先查看裝修公司的有效證件，為了保障自己的利益，好選擇正規的裝修公司。

2、簽訂合同前，事先參觀裝修公司在建的工地，可以看看現場的施工情況，查看現場是否備有必要的防火設施等設備，以此來判斷裝修公司的施工是否規范。

3、對裝修公司提供的設計方案和預算報價，業主要做好核對，各項收費要注意是否合理。對于未標明、不理解的收費要提出自己的疑問，并讓裝修公司在合同中寫清楚收費的原因，千萬不可模糊帶過。

4、裝修合同上，要標明施工時間范圍、詳細的施工流程以及詳細的材料明細表等詳細信息。材料的使用，要分區域單獨標明，例如臥室要使用哪些材料，客廳要使用哪些材料等。每類材料也一定要寫清楚品牌、型號、數量等具體信息。

5、合同上要標明驗收的注意事項。包括一共進行幾次驗收，分別在哪些階段進行驗收，驗收的方式和驗收合格標準又都是什么。如果出現驗收不合格的情況，業主和裝修公司溝通好的處理方案，誰來承擔返工處理，也應該寫進合同。

怎樣正確的簽訂裝修合同？

一、裝修合同之承包方資格審查作為發包方，為預防欺詐，應了解承包方主要的情況：1、確認承包方的主體資格是否真實與合法，是否是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。2、確認簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權委托書。3、了解承包方的經營范圍、社會信譽等以確定其履約能力，必要時可以去參觀發包方正在施工的裝修現場。二、裝修合同之材料在合同中關于材料應進行詳細的約定，如可約定由承包人提供的材料、設備，承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，并接受發包人檢驗。承包方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和設備不符合標準，應當立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中，應對工期進行明確的約定，承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質量裝修合同中，作為承包方，應注意對承包事項的基本信息進行準確、詳細約定，應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。1、對于產品質量標準應進行明確約定，按國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準，以避免產品質量標準方面發生爭議。2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保質量。五、裝修合同之檢驗為保障發包方的合理利益，應在合同中明確約定，對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。裝修合同應約定，工程竣工后，承包方應通知發包方驗收，發包方在合理時間內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收，及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發包方的利益，雙方應在合同中明確約定保修期，保修期在驗收合格后起算，雙方可在驗收合格后填寫工程保修單。

裝修合同怎么簽訂

簽訂流程如下：

1.業務洽談

⑴設計流程解說；⑵客戶要求討論；⑶收費方式2.簽訂委托設計合約(初談)

⑴實地測量記錄；⑵繪制平面、頂面初步方案；⑶設計初步方案溝通和定稿3.全套方案設計(深談)

⑴設計詳圖；⑵設計圖溝通定稿；⑶擬定預算書4.預算、材料定稿(細談)

⑴建材討論；⑵工程預算書確認；⑶建材表擬定5.簽訂工程合同書

⑴簽訂合同書；⑵圖紙傳送工程部備案；⑶備料。

如何簽訂裝修合同

家裝公司和消費者之間簽訂的家裝合同主要由三部分組成：蓋有地市建筑裝飾協會騎縫章的《住宅裝飾裝修工程施工合同》、裝修公司設計師設計圖紙、裝修公司工程報價單。對于消費者來說，這三部分輕重有別。簽訂合同的前提條件是你設計圖紙是否滿意；其次，要檢查工程報價單是否有漏項，看清報價單上“注明”項里有沒有隱性“霸王”條款；最后在裝飾協會蓋章的地方性《住宅裝飾裝修施工合同》中，將雙方約定條款明晰，將違約責任形成具體文字附加在里面，這才是最重要的。

家裝合同簽訂八大注意事項

一、務必將裝修公司所有口頭承諾的內容形成文字寫進裝修合同，否則，在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內，裝修公司會隱性標明：“所有口頭承諾均無效”。不細心的消費者往往會上當，到時候裝修過程中難免爭吵。

二、明確工程內容和用料，施工的具體項目一定要明確，包括施工時尺寸要準確，用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時附上相應的價格；

三、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標示；

四、裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時候交納費用，如果有可能，最好能復印一份裝修公司的最初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格。

另外要注意關于增減項目的霸王條款，如在減項時，許多裝修公司在工程報價單的“注明”一欄會寫道：“合同簽訂后，如甲方(消費者)變更后減少金額達到或超過合同的10%，甲方(消費者)需對乙方(裝修公司)補償減少金額的15%”。隱含了這樣一層意思：如果該工程消費者不裝修了，如果工程總金額為2萬元，消費者將賠償3000元給裝修公司。

五、為防止裝修公司偷項漏項，一定要在合同中約定：“施工過程中，后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾，否則，多余的費用由裝修公司承擔。”等字樣。

六、明確違約方的責任及處置辦法，如合同中有“合同簽訂后工程不得轉包”的條款，一定要附加清楚：轉包后，違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權利終止合同等。

七、付款時間、分額、工期要明確。現在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是：“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%，第三次支付裝修總金額的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付時間相對列的較模糊，如第三次支付時間是：“木工和泥工基本完工，漆工進場”，在裝修過程中，有時木工、泥工是交叉作業，因此，時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時，以具體裝修工程完工為時間界定，在支付金額上，可以和裝修公司協商具體的分額，如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協商。一般裝修工期為60天。

八、保修條款。裝修的整個過程現在主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。看清合同明確責任