貸款不通過怎么辦(銀行貸款不通過怎么辦)

網(wǎng)貸老是審核不通過咋辦

一、網(wǎng)貸老是審核不通過咋辦

一、網(wǎng)貸思路

二、口子篩選

對(duì)于網(wǎng)貸申請(qǐng)失敗，總得有原因，大家最容易犯的錯(cuò)誤就是一哄而上的去申請(qǐng)，就是一次性申請(qǐng)?zhí)啵@樣成功率很低！有的時(shí)候不一定每一次申請(qǐng)都會(huì)通過，不通過的話總結(jié)一下是什么原因，具體是什么地方不符合小貸的標(biāo)準(zhǔn)，再調(diào)整戰(zhàn)略申請(qǐng)下一家。

1、如果某一家被拒了，不要暴跳如雷、不要罵爹罵娘；不要覺得那些在網(wǎng)上說下款的都是托，不要覺得網(wǎng)貸都是騙人的、都是騙資料的。靠資料賺錢的畢竟是少數(shù)，而且沒什么利潤(rùn)。網(wǎng)貸審核都是非常的嚴(yán)格的，被拒是很正常的事情。

2、如果被拒了，首先排查自己的申請(qǐng)材料，去思考可能出問題的地方。先申請(qǐng)網(wǎng)貸A，如果被拒了，看看是在哪一步被拒的，然后仔細(xì)排查那一步涉及到的資料，挑出可能出問題的地方，看看是否有優(yōu)化的空間；下一步等優(yōu)化完成，再去申請(qǐng)網(wǎng)貸B，這樣你的成功率一定大幅提升。

3、申請(qǐng)網(wǎng)貸是有順序和技巧可言的，不可盲目申請(qǐng)。網(wǎng)貸口子的選擇至關(guān)重要，選擇適合自己的靠譜的口子也很重要，一般而言，大家先去操作大平臺(tái)、穩(wěn)定性好的口子至關(guān)重要，老口子和新口子先選擇老口子，因?yàn)槔峡谧咏?jīng)歷了時(shí)間的沉淀，開放地區(qū)也有所增加，新口子一般都不穩(wěn)定，下款率也低，所以說，順序很重要。

4、操作網(wǎng)貸，除了操作順序，自我分析，網(wǎng)貸征信的查詢之外，找到適合自己的口子，正確的包裝以及各類細(xì)節(jié)就顯得很關(guān)鍵，并非胡亂找?guī)讉€(gè)口子就申請(qǐng)。

5、若是招商銀行，審核需經(jīng)我行綜合評(píng)定，主要參考的因素較多，如年齡、工作穩(wěn)定性、收入情況、信用記錄、學(xué)歷、消費(fèi)能力等等。溫馨提醒：如果您的工作或財(cái)力資料有所變更，可以在3個(gè)月后重新提供資料嘗試申請(qǐng)。

二、為什么網(wǎng)上貸款都不通過怎么辦

網(wǎng)上貸款申請(qǐng)失敗的原因通常如下：1.信用記錄不良，即個(gè)人信用污點(diǎn)；2.無穩(wěn)定收入，還款能力未通過審核；3.網(wǎng)上貸款平臺(tái)選擇不當(dāng)；有針對(duì)性的改進(jìn)：1.不良征信需要還清以前的欠款和利息，五年后消除不良征信記錄；2.找一份相對(duì)穩(wěn)定的工作，出具收入證明；3.選擇其他網(wǎng)貸平臺(tái)再嘗試；

三、網(wǎng)上申請(qǐng)貸款總是不通過，是什么原因？

1、有信用不良記錄，即是個(gè)人信用有污點(diǎn)。

2、還款能力未通過審核。

3、網(wǎng)上貸款平臺(tái)選擇不合理。

4、無工作單位。

5、貸款用途不合理。

存在問題

問題一：無法可依。

網(wǎng)絡(luò)借貸的利息有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過規(guī)定利率，一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)，放款人是無法維護(hù)這部分利益的。

問題二：易生老賴。

因?yàn)槿狈︺y行的誠信系統(tǒng)，還款逾期經(jīng)常發(fā)生。

問題三：犯罪空間。

網(wǎng)絡(luò)借貸中經(jīng)常出現(xiàn)“壞賬”，有的甚至涉嫌經(jīng)濟(jì)。此外，網(wǎng)絡(luò)借貸還易成為“非法集資”的工具。

擴(kuò)展資料

警惕的幾點(diǎn)

1、開設(shè)網(wǎng)站，打著專業(yè)公司的旗號(hào)

這類網(wǎng)站往往打著“貸款公司”、“投資咨詢公司”的名義，有時(shí)網(wǎng)站上還會(huì)出現(xiàn)“全國各地均有代辦處”的字樣，目的就是為了包裝自身進(jìn)一步騙取中小企業(yè)主的信任。但是仔細(xì)觀察這類網(wǎng)站，就會(huì)發(fā)現(xiàn)他們一般不留座機(jī)和地址，只有手機(jī)或者QQ，即使留有地址也禁不起細(xì)查。

2、“無抵押、無擔(dān)保”、“當(dāng)天放貸”

在許多的“網(wǎng)絡(luò)貸款騙局”中，往往會(huì)出現(xiàn)“無抵押、無擔(dān)保”、“當(dāng)天放貸”等極具誘惑性的標(biāo)語。這些標(biāo)語極其精準(zhǔn)地切中了廣大急需資金的企業(yè)主及個(gè)人的要害，一般來說，項(xiàng)目方在尋求正規(guī)貸款途徑而遭拒的原因往往是沒有良好的抵押資產(chǎn)或擔(dān)保。

在這類騙局中，中小企業(yè)主一旦上鉤，便被要求“因?yàn)闊o須擔(dān)保、無須抵押”所以貸款前要先繳納一定手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保金等，有些甚至要求事先繳納一定期限的利息。

3、假扮正規(guī)機(jī)構(gòu)

有一些騙子公司高度仿照知名貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，具有極大的欺騙性。這些冒牌網(wǎng)站的頁面往往和正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)站相似，其域名和正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)站只差一兩個(gè)字。廣大項(xiàng)目方在查詢時(shí)需更加細(xì)心。

4、網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬騙局

在網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬騙局中，行騙者會(huì)聲稱款項(xiàng)需要中間賬戶中轉(zhuǎn)，然后讓中小企業(yè)主在一個(gè)偽造的銀行網(wǎng)站或者動(dòng)過手腳的網(wǎng)站上輸入銀行賬號(hào)及密碼，以騙取中小企業(yè)主賬號(hào)內(nèi)的資金。

銀行貸款未通過怎么辦理

第一套房貸銀行審批不通過怎么辦

方法一：如果銀行放貸沒通過的話，可以選擇換銀行申請(qǐng)或者換申請(qǐng)人；方法二：選擇聯(lián)名貸款方式，這樣貸款通過的幾率就會(huì)增加；方法三：降低貸款額度，這樣也能增加審批通過的幾率；方法四：提高個(gè)人收入以及工資證明。

第一套房貸銀行審批不通過怎么辦

方法一：換銀行申請(qǐng)或者換申請(qǐng)人

第一套房貸審批沒有通過，有可能是因?yàn)閭€(gè)人征信不好、還款能力不足、個(gè)人負(fù)債率過高等一系列申請(qǐng)人的問題。

一般這個(gè)時(shí)候，如果已經(jīng)買了房子的話，最好換個(gè)銀行申請(qǐng)房屋貸款，或者還可以直接更換貸款申請(qǐng)人。

方法二：聯(lián)名貸款

所謂的聯(lián)名貸款，指的就是兩個(gè)人共同去承擔(dān)一個(gè)貸款。當(dāng)兩人決定聯(lián)名貸款的時(shí)候，銀行看的是兩個(gè)人加起來的收入。這樣貸款通過的幾率就會(huì)大一點(diǎn)。

方法三：降低貸款額度

如果已經(jīng)購買了房屋，但是又無法退的話，可以通過降低貸款額度來增加銀行審批通過的幾率。其主要問題在于銀行擔(dān)心申請(qǐng)人還不起。

方法四：提高個(gè)人收入以及工資

一般來說，如果申請(qǐng)人用每個(gè)月凈收入的50-70%來償還貸款，其審批是很容易不會(huì)通過的。因?yàn)閭€(gè)人收入還要有支出，如果有什么意外，就會(huì)還不起貸款。

如果可以提高自己的個(gè)人收入以及工資的話，讓每月的還貸金額不超過月收入的40%。這樣審批通過的幾率就會(huì)大大增加。

銀行房貸審批不通過怎么辦？

銀行房貸審批不通過，用戶可以先咨詢銀行不通過的原因，然后在解決這些問題，問題解決以后可以再次提交房貸申請(qǐng)。如果是征信不良導(dǎo)致無法通過審核，那么必須等征信恢復(fù)后再申請(qǐng)房貸。而負(fù)債率過高導(dǎo)致還款能力不足，則可以提前還清之前的欠款從而降低個(gè)人負(fù)債率。

用戶提交房貸申請(qǐng)后，銀行會(huì)綜合審核用戶的信用資質(zhì)狀況，一般沒有通過房貸審批，是多個(gè)原因共同作用的結(jié)果，因此單純只解決某一個(gè)問題是起不到很好的效果的。用戶需要提升自己的綜合信用評(píng)分，這樣才有利于通過房貸審批。

用戶也可以嘗試向其他銀行申請(qǐng)房貸，雖然大部分銀行房貸申請(qǐng)條件差不多，但是審核標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有一定的區(qū)別，部分銀行審核會(huì)沒有那么嚴(yán)格，用戶在這種銀行申請(qǐng)房貸，有一定的概率可以通過審核。

貸款申請(qǐng)未通過審核怎么辦三步教你“轉(zhuǎn)危為安”

貸款申請(qǐng)未通過審核是大多數(shù)朋友都不愿意面對(duì)的事情，因?yàn)檫@意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認(rèn)。貸款申請(qǐng)未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請(qǐng)成功。

第一步，樹立正確的貸款觀念

首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請(qǐng)未通過審核是一件非常正常的事情。申請(qǐng)人首先要克服的使自己的心理狀態(tài)，不要過分擔(dān)心再次被拒，不然審核過程又會(huì)是一場(chǎng)煎熬。申請(qǐng)貸款要把自己的心態(tài)放平，大方地展示自己的經(jīng)濟(jì)能力，合理地表達(dá)貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放著優(yōu)質(zhì)客戶不管的。

第二步，了解貸款申請(qǐng)未通過審核的原因

在貸款申請(qǐng)未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機(jī)構(gòu)主動(dòng)聯(lián)系了解原因。更重要的是自己發(fā)現(xiàn)問題，有些貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準(zhǔn)備。

第三步，補(bǔ)齊短板再次出擊

了解清楚自己貸款申請(qǐng)未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請(qǐng)未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請(qǐng)人可以在這段時(shí)間內(nèi)做好充分準(zhǔn)備，在下次申請(qǐng)時(shí)注意細(xì)節(jié)就能獲得貸款。如果是一些短期內(nèi)難以改變的因素，如申請(qǐng)人信用記錄存在污點(diǎn)、無收入證明等，那么申請(qǐng)人只能等著信用記錄被清除和擁有穩(wěn)定的工作才能申請(qǐng)。

銀行貸款審批不通過怎么辦？

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個(gè)原因造成：

1、個(gè)人征信不好。個(gè)人征信是銀行貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)。尤其是銀行信用貸款，對(duì)借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易導(dǎo)致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對(duì)借款人有要求外，對(duì)抵押物也有一定的要求。

2、還款能力不強(qiáng)。無論哪個(gè)銀行、金融機(jī)構(gòu)放貸都一定會(huì)做評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)你申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，平臺(tái)首先對(duì)借款者的還款能力要進(jìn)行審核評(píng)估。銀行貸款申請(qǐng)不通過，很大部分原因就在于借款人的個(gè)人收入水平無法滿足還款數(shù)額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請(qǐng)通過概率非常小。

3、個(gè)人負(fù)債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩(wěn)定的工作以外，還有就是借款人的個(gè)人負(fù)債率過高。如何判斷個(gè)人負(fù)債率高低呢？一般情況下，銀行對(duì)負(fù)債率的考核標(biāo)準(zhǔn)是在50%-70%，有的銀行也規(guī)定不能超過30%，如果超出了這個(gè)范圍，銀行就會(huì)拒貸。

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貸款征信過不了怎么辦

不管是網(wǎng)貸還是銀行貸款，大都是會(huì)查看個(gè)人征信的，若是征信過不了就會(huì)被拒絕，很多人因此非常的著急，想知道遇到這種情況應(yīng)該怎么辦?

貸款征信過不了怎么辦?

可以有兩種選擇，一是選擇提供信用良好的擔(dān)保人，比如自己的朋友或者家人，擔(dān)保人征信非常的好;二是若是特殊原因引起的逾期，比如偶爾忘記還款或者是信用卡年費(fèi)造成的逾期，可以在銀行開《非惡意逾期證明》，拿著證明再申請(qǐng)貸款的話，通常是會(huì)被認(rèn)可的。

如果你的逾期記錄時(shí)間長(zhǎng)或者逾期筆數(shù)多，銀行沒辦法給開具非惡意逾期證明，那么就只有一個(gè)辦法了：還清欠款以后，繼續(xù)保持良好的信用征信習(xí)慣，5年以后不良記錄將自動(dòng)消除。但是要記住，5年的時(shí)間是從還清欠款記錄開始計(jì)時(shí)的，而非產(chǎn)生逾期的時(shí)間。

總結(jié)：征信記錄有逾期不能貸款，可以看逾期情況，如果是銀行的原因可以申請(qǐng)撤銷，如果是個(gè)人原因?qū)е碌目梢韵朕k法開非惡意逾期證明。

以上就是對(duì)貸款征信過不了怎么辦這個(gè)問題的解析回答，希望可以解答你的困惑，征信不過關(guān)但是急需用錢的話，可以選擇找家人、朋友借錢，但是要做好被拒絕的準(zhǔn)備。

貸款審批沒有通過怎么辦

一、貸款審批沒有通過怎么辦

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二、貸款申請(qǐng)未通過審核怎么辦三步教你“轉(zhuǎn)危為安”

貸款申請(qǐng)未通過審核是大多數(shù)朋友都不愿意面對(duì)的事情，因?yàn)檫@意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認(rèn)。貸款申請(qǐng)未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請(qǐng)成功。

第一步，樹立正確的貸款觀念首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請(qǐng)未通過審核是一件非常正常的事情。申請(qǐng)人首先要克服的使自己的心理狀態(tài)，不要過分擔(dān)心再次被拒，不然審核過程又會(huì)是一場(chǎng)煎熬。申請(qǐng)貸款要把自己的心態(tài)放平，大方地展示自己的經(jīng)濟(jì)能力，合理地表達(dá)貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放著優(yōu)質(zhì)客戶不管的。第二步，了解貸款申請(qǐng)未通過審核的原因在貸款申請(qǐng)未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機(jī)構(gòu)主動(dòng)聯(lián)系了解原因。更重要的是自己發(fā)現(xiàn)問題，有些貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準(zhǔn)備。第三步，補(bǔ)齊短板再次出擊了解清楚自己貸款申請(qǐng)未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請(qǐng)未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請(qǐng)人可以在這段時(shí)間內(nèi)做好充分準(zhǔn)備，在下次申請(qǐng)時(shí)注意細(xì)節(jié)就能獲得貸款。如果是一些短期內(nèi)難以改變的因素，如申請(qǐng)人信用記錄存在污點(diǎn)、無收入證明等，那么申請(qǐng)人只能等著信用記錄被清除和擁有穩(wěn)定的工作才能申請(qǐng)。

三、貸款手續(xù)辦理好銀行不放款可以投訴嗎？

不可以。

一、因?yàn)橐床环趴畹脑蚴鞘裁矗?/p>

有可能在銀行進(jìn)行電話詢問的時(shí)候，回答內(nèi)容與銀行信貸員上交的材料內(nèi)容不符合，所以，貸款審批沒有通過，這個(gè)屬于自己?jiǎn)栴}。

在銀行貸款，不是材料都交齊了，貸款就能審批通過；材料全部交齊，銀行要對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行核實(shí)，對(duì)存在風(fēng)險(xiǎn)的貸款，可以選擇不進(jìn)行貸款。

二、以下十種房子銀行是不予辦理抵押貸款的：

1、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對(duì)于房屋抵押貸款的條件比較苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

2、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子

權(quán)屬有爭(zhēng)議的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有財(cái)產(chǎn)中享有的份額設(shè)定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,未經(jīng)其他共有人的同意,抵押無效。但是,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的視為同意,抵押有效。但是婚姻法解釋規(guī)定:夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。

3、未結(jié)清貸款的房子

在第一次抵押貸款時(shí)，銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項(xiàng)權(quán)。因此答案是否定的。

4、違章建筑

違章建筑物以及臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

5、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。

6、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒有房產(chǎn)證所賦予的權(quán)，買賣尚且受到限制，銀行也不接受抵押貸款。

7、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的經(jīng)適房是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

8、文物保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

9、范圍內(nèi)的房子

被依法公告列入范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

10、公益用途房屋

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其歸屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

四、貸款審核通過一定會(huì)放款嗎？事實(shí)并非如此！做在審批這個(gè)環(huán)節(jié)，是非常的繁雜的，不僅有一審、二審，嚴(yán)格的還有三審，在經(jīng)歷九九八十一難之后，終于等到審批通過的通知去門店簽約，最后卻被告知失敗。那么，貸款審核通過單地說一下。

一、貸款審核通過一

首先可以肯定地告訴大家，

貸款審核通過了不一定會(huì)放款

，銀行來說吧，它的放款數(shù)值是有定額的，雖然所有的程序都走完了，只等錢到賬了那就沒辦法了。

收到過客戶做網(wǎng)貸的反饋，所有的審核已經(jīng)過了，可以在手正在籌集當(dāng)中，但是不到一個(gè)籌集失敗，自然而然的這個(gè)錢拿不到手，是因?yàn)樵谕稑?biāo)的過程中，資方都不認(rèn)同該客戶的資質(zhì)，認(rèn)為風(fēng)險(xiǎn)較大，所以不愿意出錢。

二、怎樣做好措施

既然貸款本身存在這樣的可能，客戶就應(yīng)該早早地有心理準(zhǔn)備，最好是做兩手方案，在放款失敗后馬上去另外的銀行或者金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，畢竟上述情況發(fā)生的幾率還是比較小的，萬一遇上了還有其他的選擇。

總的來說，貸款是一個(gè)持續(xù)性的過程，任何一個(gè)環(huán)節(jié)都可能出問題，所以建議客戶在申貸期良的行為記錄，并且要多做一份預(yù)備方案。

貸款不通過怎么辦?

貸款審批沒通過怎么辦？貸款未通過解決方法

正常情況下，正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)的審核比較嚴(yán)格，流程也比較復(fù)雜，畢竟貸款不是兒戲。因此，貸款未通過審核也是很常見的事情。那么，遇到了貸款審核未通過該怎么辦呢？就在這里為大家支幾招。

貸款審批未通過常見的原因是資料問題、信用記錄問題和不符合貸款條件。在這里針對(duì)這三個(gè)問題給出相應(yīng)的解決方法。

1、資料問題

解決方法：

弄清貸款機(jī)構(gòu)需要的資料有哪些，一般來說身份證，個(gè)人詳細(xì)資料，收入證明等都是不可缺少的，各個(gè)平臺(tái)所需資料都有所不同，一定要仔細(xì)的核對(duì)。另外，大家一定要保證手機(jī)號(hào)、銀行卡都是用自己的身份證辦理的。

2、信用記錄問題

當(dāng)申請(qǐng)人貸款時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)考察個(gè)人征信，發(fā)現(xiàn)個(gè)人信用存在污點(diǎn)時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)一般不會(huì)審核通過。

解決辦法：

盡量保證自己的征信不存在污點(diǎn)，一旦出現(xiàn)很難消除。如果有的話。大家可以選擇5年后等記錄清空后再進(jìn)行借款，或轉(zhuǎn)托他人借款。再者，大家也可以選擇的平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)。信貸市場(chǎng)上有很多平臺(tái)只看芝麻分，甚至只看身份證。

3、不符合貸款條件

平臺(tái)選擇放款對(duì)象的時(shí)候，也會(huì)看借款人是否符合自己的貸款條件，如年齡、收入、工作等。

解決辦法：

大家在申請(qǐng)貸款前，要了解該平臺(tái)對(duì)借款人的要求，一定要選擇與自己實(shí)際情況相匹配的平臺(tái)。再者，大家被平臺(tái)拒絕后，可以等待一段時(shí)間z再申請(qǐng)，或者選擇申請(qǐng)門檻更低的平臺(tái)。

貸款申請(qǐng)未通過審核怎么辦三步教你“轉(zhuǎn)危為安”

貸款申請(qǐng)未通過審核是大多數(shù)朋友都不愿意面對(duì)的事情，因?yàn)檫@意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認(rèn)。貸款申請(qǐng)未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請(qǐng)成功。

第一步，樹立正確的貸款觀念

首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請(qǐng)未通過審核是一件非常正常的事情。申請(qǐng)人首先要克服的使自己的心理狀態(tài)，不要過分擔(dān)心再次被拒，不然審核過程又會(huì)是一場(chǎng)煎熬。申請(qǐng)貸款要把自己的心態(tài)放平，大方地展示自己的經(jīng)濟(jì)能力，合理地表達(dá)貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放著優(yōu)質(zhì)客戶不管的。

第二步，了解貸款申請(qǐng)未通過審核的原因

在貸款申請(qǐng)未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機(jī)構(gòu)主動(dòng)聯(lián)系了解原因。更重要的是自己發(fā)現(xiàn)問題，有些貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準(zhǔn)備。

第三步，補(bǔ)齊短板再次出擊

了解清楚自己貸款申請(qǐng)未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請(qǐng)未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請(qǐng)人可以在這段時(shí)間內(nèi)做好充分準(zhǔn)備，在下次申請(qǐng)時(shí)注意細(xì)節(jié)就能獲得貸款。如果是一些短期內(nèi)難以改變的因素，如申請(qǐng)人信用記錄存在污點(diǎn)、無收入證明等，那么申請(qǐng)人只能等著信用記錄被清除和擁有穩(wěn)定的工作才能申請(qǐng)。

銀行貸款審批不通過怎么辦？

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個(gè)原因造成：

1、個(gè)人征信不好。個(gè)人征信是銀行貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)。尤其是銀行信用貸款，對(duì)借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易導(dǎo)致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對(duì)借款人有要求外，對(duì)抵押物也有一定的要求。

2、還款能力不強(qiáng)。無論哪個(gè)銀行、金融機(jī)構(gòu)放貸都一定會(huì)做評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)你申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，平臺(tái)首先對(duì)借款者的還款能力要進(jìn)行審核評(píng)估。銀行貸款申請(qǐng)不通過，很大部分原因就在于借款人的個(gè)人收入水平無法滿足還款數(shù)額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請(qǐng)通過概率非常小。

3、個(gè)人負(fù)債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩(wěn)定的工作以外，還有就是借款人的個(gè)人負(fù)債率過高。如何判斷個(gè)人負(fù)債率高低呢？一般情況下，銀行對(duì)負(fù)債率的考核標(biāo)準(zhǔn)是在50%-70%，有的銀行也規(guī)定不能超過30%，如果超出了這個(gè)范圍，銀行就會(huì)拒貸。

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貸款沒有通過怎么辦

1、找到貸款審批沒通過的原因

一般的來說，銀行在通知貸款審批沒通過的時(shí)候都會(huì)告訴你沒通過的原因，有的可能是個(gè)人資質(zhì)不足，銀行懷疑還款能力，還有的是因?yàn)檎餍庞羞^不良記錄。

2、針對(duì)原因做出修正

如果是個(gè)人資質(zhì)不足，這個(gè)非常好搞定，多多的提交自己的財(cái)產(chǎn)證明，提供名下有汽車、房產(chǎn)、相關(guān)險(xiǎn)種的保單、獎(jiǎng)金、報(bào)銷單等材料來證明自己的還款能力。如果是征信有過不良記錄，可以向銀行合理的解釋不良征信的原因并出示相關(guān)證明。如果銀行還是堅(jiān)持不審批，換個(gè)銀行是更好的選擇，銀行之間的規(guī)定并不全都相同。

貸款沒有通過的原因有哪些

一、由于信貸政策發(fā)生變化或者銀行自身原因等

這種屬于不可歸責(zé)于購房者和開發(fā)商的外部原因下未能成功辦理按揭、致使購房合同無法繼續(xù)履行的情形。

按照最高法解釋“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保違約金給購房人。

二、由于屬于開發(fā)商的原因而無法成功辦理按揭

比如因?yàn)殚_發(fā)商與銀行合作關(guān)系出現(xiàn)變化，或者是開發(fā)商所售項(xiàng)目不具備貸款條件等原因，即因?yàn)殚_發(fā)商方面的原因?qū)е聼o法成功辦理購房按揭。

那么根據(jù)最高法解釋中“貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失”的規(guī)定，購房人可以請(qǐng)求解除購房合同并要求開發(fā)商賠償損失，即開發(fā)商應(yīng)當(dāng)允許辦理退房手續(xù)，同時(shí)退還已收的首付款本金及利息，并賠付約定金額或比例的違約金給購房人。

三、個(gè)人本身原因而無法成功辦理按揭

比如購房人提供的資料不齊備、或者購房人缺乏還款能力、信用記錄不良等而未能從銀行獲得按揭貸款，開發(fā)商是否應(yīng)當(dāng)允許購房人退房、解除購房合同。

可以看到，根據(jù)最高法解釋中“商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失”的規(guī)定。

這種情況下，開發(fā)商方面有權(quán)要求購房人一次性付清余款或者解除合同，如果解除購房合同則購房人應(yīng)該賠償開發(fā)商的損失，即按照違約金條款支付相應(yīng)違約金（一般應(yīng)是從首付款中扣除，剩余首付款歸還購房人）。

貸款審核未通過是什么原因 貸款審核未通過怎么辦

貸款審核未通過是什么原因 貸款審核未通過怎么辦

; 貸款審核是每一個(gè)貸款機(jī)構(gòu)所必須的環(huán)節(jié)，但不同的貸款機(jī)構(gòu)的審核要求也各不相同。常常有申請(qǐng)貸款的朋友在貸款審核時(shí)被卡住，甚至是到處碰壁，那么貸款審核未通過的原因有哪些呢？我們要如何解決這些問題讓貸款更容易批下來？今天就帶大家一起來了解一下。

貸款審核未通過的原因和解決辦法：

一、資料不齊全

許多人申請(qǐng)貸款缺少必要的資料，而貸款公司難以識(shí)別申請(qǐng)人的信用資質(zhì)，往往為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)而選擇不予貸款。

解決辦法：首先貸款人要弄清楚自己申請(qǐng)貸款的機(jī)構(gòu)要求提交的資料有哪些，一般而言，身份證、收入證明和基本個(gè)人信息是缺一不可的。并且，不同的貸款機(jī)構(gòu)還有特殊規(guī)定的材料，如名校貸是一款主推與大學(xué)生的貸款，申請(qǐng)人必須還要提交學(xué)生證才能貸款。

二、存在不良信用記錄

貸款機(jī)構(gòu)在審核時(shí)都會(huì)對(duì)信用記錄進(jìn)行考察，如果申請(qǐng)人存在不良信用記錄，貸款機(jī)構(gòu)一般不會(huì)審核通過。

解決辦法：征信一旦存在污點(diǎn)是很難消除的，申請(qǐng)人首先是要保證自己盡量不要出現(xiàn)信用不良的行為。一旦有不良信用的記錄，申請(qǐng)人可以選擇在5年后申請(qǐng)貸款，因?yàn)椴涣加涗浺话阒粫?huì)保存五年，或者轉(zhuǎn)托家人貸款。但也有不少貸款機(jī)構(gòu)更注重客戶在自己平臺(tái)上的信用資質(zhì)，如芝麻信用分很高的用戶，就算存在不良信用記錄也可嘗試支付寶借唄貸款。

三、非對(duì)口客戶

有些貸款機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品是專門針對(duì)特定用戶群的，不是該用戶群的人申請(qǐng)貸款往往也會(huì)在審核時(shí)被刷掉。

解決辦法：申請(qǐng)貸款的客戶就必須事先了解，自己申請(qǐng)的貸款產(chǎn)品的針對(duì)用戶是哪些，不要胡亂選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。一般小額貸款機(jī)構(gòu)，主推消費(fèi)貸款，多數(shù)針對(duì)年輕一族，若想申請(qǐng)創(chuàng)業(yè)貸款的申請(qǐng)者一般會(huì)被無情拒絕。一般銀行類貸款，門檻較高，貸款額度較大，無經(jīng)濟(jì)實(shí)力的年輕人就比較難申請(qǐng)了。

上面三個(gè)是大多數(shù)申請(qǐng)貸款審核未通過的原因，在這里告訴大家申請(qǐng)貸款是個(gè)慢活，不要像熱鍋上的螞蟻亂竄，事先做好功夫才能有備無患。

為什么申請(qǐng)什么貸款都不通過

一、正面回答

不管是在哪個(gè)平臺(tái)貸款，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，貸款平臺(tái)會(huì)綜合評(píng)估借款人資信條件，看是否符合借款要求。

二、具體分析

通常會(huì)從幾個(gè)方面入手，一個(gè)是借款人當(dāng)前信用狀況，一個(gè)是借款人當(dāng)前還款能力，一個(gè)是借款人歷史借貸記錄。

1、當(dāng)前信用狀況

大多數(shù)貸款平臺(tái)是正規(guī)機(jī)構(gòu)產(chǎn)品，應(yīng)監(jiān)管要求接入了征信系統(tǒng)，會(huì)以借款人的個(gè)人信用作為評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)之一。

如果借款人征信有這幾種情況的，十有八九會(huì)被貸款平臺(tái)拒貸。

1）當(dāng)前有逾期，即借款人已辦理的信貸業(yè)務(wù)沒有按時(shí)履約或者超時(shí)還款，被記為逾期后上報(bào)征信系統(tǒng)。

再去辦理貸款，貸款平臺(tái)會(huì)認(rèn)為借款人沒有履約意識(shí)，借貸風(fēng)險(xiǎn)高，是不會(huì)通過借款人的貸款申請(qǐng)的。

2）當(dāng)前征信花，即借款人征信被信貸機(jī)構(gòu)多次以貸款審批、擔(dān)保資格審查、信用卡審批等原因查詢，并且每次查詢時(shí)間間隔太短，比如一個(gè)月查詢3次，3個(gè)月查詢6次，6個(gè)月查詢8次等，查詢記錄太多借款人的征信就越花，相應(yīng)的借貸風(fēng)險(xiǎn)也越大。

3）當(dāng)前有呆賬，借款人辦理信用卡或者貸款后，未能按時(shí)還款，且逾期時(shí)間超過180天以上，被多次催收仍未還款的，信貸機(jī)構(gòu)把這筆欠款記為壞賬處理了，就會(huì)在征信上記為呆賬，相當(dāng)于逾期的升級(jí)版，貸款也會(huì)被拒。

4）當(dāng)前有代償，借款人之前借款的平臺(tái)和擔(dān)保公司合作，一旦借款人逾期未還就由擔(dān)保公司代為還款，如此擔(dān)保公司就成為借款人的新債主，對(duì)還未還款的借款人，擔(dān)保公司就會(huì)上報(bào)征信系統(tǒng)，借款人的該筆欠款還款狀態(tài)就會(huì)顯示代償。

2、當(dāng)前還款能力

借款人的還款能力受兩個(gè)因素影響，一個(gè)是當(dāng)前收入，一個(gè)是當(dāng)前負(fù)債。

因?yàn)檫€款能力導(dǎo)致貸款不通過的，要么是當(dāng)前收入降低了，要么是當(dāng)前負(fù)債增加了，還有一種情況就是歷史還款記錄不良。

申請(qǐng)次數(shù)過多，擔(dān)心自己的大數(shù)據(jù)會(huì)導(dǎo)致以后車貸房貸下不來的，可以在：小七信查，查詢一下，該系統(tǒng)為債務(wù)人、網(wǎng)貸申請(qǐng)過多者、借貸用戶以及平臺(tái)風(fēng)控人員提供最準(zhǔn)確的信息。可以快速查詢各種大數(shù)據(jù)，比如欠款記錄、貸款申請(qǐng)次數(shù)、信用報(bào)告等，讓你更了解自己的信用狀況，

三、申請(qǐng)什么貸款都不通過該怎么解決？

首先借款人查詢下自己的征信和網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)報(bào)告，修復(fù)個(gè)人信用，或者是提升還款能力，再去貸款。

1、修復(fù)個(gè)人信用

如果只是征信比較花，就先暫停辦理其他上征信的信貸業(yè)務(wù)，對(duì)已辦理的信貸業(yè)務(wù)按時(shí)還款，至少等3個(gè)月借款人的征信就能恢復(fù)正常；如果是當(dāng)前有逾期，程度不嚴(yán)重的還清后也養(yǎng)6個(gè)月的征信再貸款；有呆賬、代償?shù)南冗€清欠款，至少養(yǎng)2年的征信。

2、提升還款能力

像要是收入降低的，可以跳槽到一個(gè)工資高的單位上班；或者是利用空余時(shí)間做兼職，比如跑滴滴、送外賣等提高收入；像要是負(fù)債增加的，手里資金比較充裕的，可以把征信上欠錢的信貸業(yè)務(wù)給結(jié)清幾個(gè)，把負(fù)債降下來。

自然還款能力就隨之提升了。

銀行貸款審核不通過，是哪些原因造成的？

貸款平臺(tái)都不通過原因如下：

1、個(gè)人資信不過關(guān)。隨著征信社會(huì)的到來，基本上申請(qǐng)貸款都需要查看個(gè)人征信，如果征信報(bào)告上有不良逾期記錄，那么很容易就會(huì)導(dǎo)致貸款不通過。征信不良記錄一般會(huì)保留近5年的記錄，為了不影響貸款、信用卡等各種信貸產(chǎn)品的使用，建議用戶最好按時(shí)還款，不要有逾期行為。

2、還款能力不行。申請(qǐng)貸款除了征信之外，最重要的就是還款能力了，如果不具備還款能力那么申請(qǐng)任何貸款基本上都會(huì)被秒拒。申請(qǐng)人的還款能力直接關(guān)系到平臺(tái)資金能否安全收回，因此建議用戶申請(qǐng)貸款前降低個(gè)人負(fù)債率，如還清部分信用卡欠款和其他貸款額度。

3、無工作無收入。申請(qǐng)貸款還需要考察了解申請(qǐng)人有無工作，如果沒有工作又不能提供擔(dān)保或者抵押物那么貸款非常容易被拒絕。另外，貸款申請(qǐng)還與工作單位有關(guān)，如果工作單位是一些高危職業(yè)，那么也容易被拒絕。

目前借唄、360借條、有錢花、安逸花、榕樹貸款、微粒貸、京東金條、國美易卡、分期樂、拍拍貸、還唄、58好借洋錢罐、夠花和好期貸比較容易通過用戶的貸款申請(qǐng)。但是貸款平臺(tái)最終是否通過用戶的貸款需求，取決于用戶當(dāng)前的個(gè)人資質(zhì)，用個(gè)人資質(zhì)越高（學(xué)歷越高，工作和收入越穩(wěn)定，征信記錄越好，負(fù)債越少），貸款平臺(tái)就越容易通過用戶的貸款申請(qǐng)，反之則越不容易通過。

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參考資料：度小滿有錢花官網(wǎng)

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4、貸款用途不合理。貸款的種類很多，并且不同的貸款對(duì)于貸款的用途也有一定的要求，并且還需要提供貸款消費(fèi)后的消費(fèi)憑證，以確保是否把貸款用在規(guī)定用途上，如申請(qǐng)個(gè)人消費(fèi)貸需要提供消費(fèi)憑證等，如果沒有上傳消費(fèi)憑證貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)利收回貸款。

銀行貸款審批不通過怎么辦

貸款被拒怎么辦貸款審核沒通過怎么辦

貸款被拒并非山窮水盡，在收到被拒通知后正確應(yīng)對(duì)也能讓不少貸款申請(qǐng)人重新申請(qǐng)到貸款。下面就來說下貸款被拒之后如何做才能“柳暗花明又一村”。

首先大家要樹立一個(gè)正確積極的觀念，貸款被拒是一件非常正常的事情，每個(gè)人都有可能會(huì)收到貸款被拒的通知，大家應(yīng)該積極面對(duì)貸款被拒，而非在被拒后自暴自棄。當(dāng)貸款審批沒通過時(shí)，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)通知到本人，這時(shí)候申請(qǐng)人就需要詳細(xì)了解自己貸款沒能通過的具體原因，盡量和貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，貸款申請(qǐng)人就需要總結(jié)失敗的教訓(xùn)，為下次貸款做好充足的準(zhǔn)備。

另外，不少朋友擔(dān)心貸款被拒后會(huì)影響到個(gè)人征信，其實(shí)貸款被拒是不會(huì)上征信的，貸款機(jī)構(gòu)在貸款完成后才會(huì)上征信，以記錄貸款人的貸款行為。所以，當(dāng)貸款在審核時(shí)被拒是不存在上征信的可能性的。貸款將被拒也不會(huì)造成任何不良影響，因?yàn)椋J款審核具有保密性質(zhì)，貸款人申請(qǐng)貸款的信息貸款機(jī)構(gòu)是嚴(yán)格保密的，貸款被拒也只會(huì)通知到貸款人個(gè)人。其次，貸款被拒并不會(huì)給申請(qǐng)人永遠(yuǎn)打上“資質(zhì)差”的標(biāo)簽，也只能說明這次貸款申請(qǐng)人不適合。

所以說貸款被拒并不可怕，只要積極面對(duì)就能走出困境，貸款成功。

貸款審核不通過

貸款審核不通過時(shí)用戶可以撥打銀行電話詢問原因，然后進(jìn)行一定的改正。借款人在征信不良的情況下是不能通過銀行審核的，而且這一條是沒有辦法補(bǔ)救的，征信不良信息任何人不能改動(dòng)，這時(shí)可以選擇換一家銀行試試。

貸款審核不通過還有可能是借款人的負(fù)債比較重，除了這一筆貸款，借款人還有其它的還款負(fù)擔(dān)；這時(shí)借款人提交的銀行流水又不能滿足銀行的要求，最好的辦法是提交新的財(cái)力證明，后續(xù)就能滿足銀行貸款要求。

貸款審核不通過還有可能是借款人提供了虛假的資料，所以，在申請(qǐng)貸款時(shí)借款人必須提交真實(shí)的資料，一般包括身份證信息，常用電話，常住地址，公司信息等，這些信息銀行都是會(huì)審核的。

注意：在貸款時(shí)一定要想清楚自己應(yīng)該怎么還款，這樣可以防止后期不能按時(shí)還款的情況。不能按時(shí)還款時(shí)會(huì)影響個(gè)人的征信，逾期記錄被上傳至征信中心以后，會(huì)被保存5年，5年以后就會(huì)自動(dòng)消失。

銀行貸款審批不通過怎么辦

貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然后順著原因解決問題。

建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什么。

貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。

1、先檢查是不是自己不具備銀行規(guī)定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產(chǎn)品試一試。

2、如果不是這個(gè)原因，可以看看是否是因?yàn)樽约嘿Y料準(zhǔn)備的不夠充分，資料準(zhǔn)備不夠充分的話就備齊資料后再次向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個(gè)人的信用記錄出現(xiàn)了問題導(dǎo)致的審核不通過。

4、如果信用記錄沒有出現(xiàn)問題，再看看自己是否有信用卡套現(xiàn)、負(fù)債、刷流水等情況。

拓展資料：

銀行貸款審批的具體流程？

審批流程：

第一步：支行，分理處客戶經(jīng)理接待客戶，初步洽談。

在這個(gè)階段，銀行客戶經(jīng)理會(huì)對(duì)客戶的基本情況進(jìn)行了解，根據(jù)客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產(chǎn)品。

第二步：客戶根據(jù)銀行要求提供要件，輔助件。

證件不是要求一次提供齊全的，因?yàn)槊總€(gè)客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補(bǔ)辦等等。只要在評(píng)估報(bào)告完成送達(dá)，銀行客戶經(jīng)理做貸款卷宗前補(bǔ)齊就可以。這樣可以統(tǒng)籌調(diào)整時(shí)間安排，加快貸款審批的速度。

第三步：簽約。

簽約與提供要件是同步進(jìn)行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個(gè)簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請(qǐng)表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委托書、單身或是住房明細(xì)的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協(xié)議、借據(jù)、查詢個(gè)人征信的委托書等等。

另外，銀行都會(huì)要求客戶開一張相關(guān)銀行的結(jié)算卡或者是折子，用來還款用地。

第四步：查詢貸款人征信。

簽完約后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)馬上在后臺(tái)進(jìn)行個(gè)人征信查詢。這必須是客戶在簽約時(shí)簽署了委托書，才能進(jìn)行查詢(央行規(guī)定的保護(hù)個(gè)人隱私條款)。

第五步：報(bào)評(píng)估，或是免評(píng)估報(bào)卷。

簽約完成，客戶經(jīng)理會(huì)直接報(bào)有資格的評(píng)估公司進(jìn)行報(bào)評(píng)估。向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證復(fù)印件、當(dāng)事人身份證復(fù)印件，評(píng)估公司會(huì)在當(dāng)天與當(dāng)事人聯(lián)系進(jìn)行實(shí)地查勘的時(shí)間。從看房到出評(píng)估報(bào)告一般需要三個(gè)工作日，如果需要快遞報(bào)告的慢一點(diǎn)，需要五個(gè)工作日。在這個(gè)時(shí)間區(qū)間里，我們有時(shí)間補(bǔ)充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會(huì)根據(jù)抵押物的情況給予免評(píng)估的待遇，就是根據(jù)上一次的評(píng)估交易價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定。

評(píng)估價(jià)值直接影響貸款額，比如現(xiàn)在抵押消費(fèi)購房用途貸款額不得超過評(píng)估值與所購房屋價(jià)值的七成(政策收緊時(shí)，只能貸到五成或以下)。

第六步：領(lǐng)導(dǎo)簽字，銀行客戶經(jīng)理報(bào)卷。

當(dāng)貸款人的證件資料都補(bǔ)齊了，評(píng)估報(bào)告也收到了。銀行客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行做卷、雙簽、領(lǐng)導(dǎo)簽字，進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)錄入(有的銀行是初審員錄入)及報(bào)卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個(gè)以上，有簽字權(quán)限的客戶經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)在卷宗上進(jìn)行簽字，以確定證件齊全，資料真實(shí)可靠的證明。領(lǐng)導(dǎo)簽字，一般都指支行主管行長(zhǎng)的簽字。

報(bào)卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進(jìn)行的，也有的客戶經(jīng)理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批權(quán)限，那就是自己做卷直接交上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審閱就可以了。

需要注意的是，在銀行客戶經(jīng)理雙簽之前。簽約客戶經(jīng)理都會(huì)進(jìn)行電話核實(shí)，核實(shí)的內(nèi)容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實(shí)的、公司電話是不是真實(shí)的、聯(lián)系方式是否正確、有的還會(huì)上網(wǎng)查詢公司信息。現(xiàn)在又多了幾項(xiàng)，如查詢個(gè)人名下房產(chǎn)狀況等等。

第七步：分行審批中心或支行有審批權(quán)限的貸審員進(jìn)行審批。

貸前審批分兩步，初審與終審。

初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進(jìn)行二次電話核實(shí)。調(diào)查資料的真實(shí)性，提供文件可靠性，根據(jù)客戶提交的材料以及客戶的征信狀況評(píng)分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。

終審員主要是進(jìn)行復(fù)審，根據(jù)卷宗中資料的邏輯性、真實(shí)性進(jìn)行判斷。一般終審員都是非常有經(jīng)驗(yàn)的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會(huì)發(fā)批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據(jù)具體情況出具書面的批貸函。

貸審工作很復(fù)雜的，需要根據(jù)各種規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產(chǎn)管理法，物權(quán)法，城市規(guī)劃法，民法等等條款。

第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。

現(xiàn)在客戶經(jīng)理會(huì)約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當(dāng)天就能做完。銀行領(lǐng)到建委發(fā)的抵押他項(xiàng)權(quán)利證后，會(huì)回分行報(bào)備并進(jìn)行放款，一般由會(huì)計(jì)部門完成。

第九步：貸后管理。

銀行在發(fā)放部分定向使用用途的款項(xiàng)后，會(huì)要求貸款人提供使用用途的證明文件。時(shí)間基本在放款后，一個(gè)月內(nèi)。

貸款申請(qǐng)未通過審核怎么辦三步教你“轉(zhuǎn)危為安”

貸款申請(qǐng)未通過審核是大多數(shù)朋友都不愿意面對(duì)的事情，因?yàn)檫@意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認(rèn)。貸款申請(qǐng)未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請(qǐng)成功。

第一步，樹立正確的貸款觀念

首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請(qǐng)未通過審核是一件非常正常的事情。申請(qǐng)人首先要克服的使自己的心理狀態(tài)，不要過分擔(dān)心再次被拒，不然審核過程又會(huì)是一場(chǎng)煎熬。申請(qǐng)貸款要把自己的心態(tài)放平，大方地展示自己的經(jīng)濟(jì)能力，合理地表達(dá)貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放著優(yōu)質(zhì)客戶不管的。

第二步，了解貸款申請(qǐng)未通過審核的原因

在貸款申請(qǐng)未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機(jī)構(gòu)主動(dòng)聯(lián)系了解原因。更重要的是自己發(fā)現(xiàn)問題，有些貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準(zhǔn)備。

第三步，補(bǔ)齊短板再次出擊

了解清楚自己貸款申請(qǐng)未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請(qǐng)未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請(qǐng)人可以在這段時(shí)間內(nèi)做好充分準(zhǔn)備，在下次申請(qǐng)時(shí)注意細(xì)節(jié)就能獲得貸款。如果是一些短期內(nèi)難以改變的因素，如申請(qǐng)人信用記錄存在污點(diǎn)、無收入證明等，那么申請(qǐng)人只能等著信用記錄被清除和擁有穩(wěn)定的工作才能申請(qǐng)。

銀行貸款審批不通過怎么辦？

銀行貸款審核不通過，一般有以下幾個(gè)原因造成：

1、個(gè)人征信不好。個(gè)人征信是銀行貸款的首要標(biāo)準(zhǔn)。尤其是銀行信用貸款，對(duì)借款人的征信要求更高，借款人征信稍有瑕疵，都很容易導(dǎo)致銀行貸款審批不通過。而銀行抵押貸款除了對(duì)借款人有要求外，對(duì)抵押物也有一定的要求。

2、還款能力不強(qiáng)。無論哪個(gè)銀行、金融機(jī)構(gòu)放貸都一定會(huì)做評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)你申請(qǐng)銀行貸款的時(shí)候，平臺(tái)首先對(duì)借款者的還款能力要進(jìn)行審核評(píng)估。銀行貸款申請(qǐng)不通過，很大部分原因就在于借款人的個(gè)人收入水平無法滿足還款數(shù)額，或者借款人目前在手中有幾筆貸款尚未還清，資信情況無法滿足償還要求的，申請(qǐng)通過概率非常小。

3、個(gè)人負(fù)債率過高。一般來說，辦理銀行貸款失敗的原因除了沒有穩(wěn)定的工作以外，還有就是借款人的個(gè)人負(fù)債率過高。如何判斷個(gè)人負(fù)債率高低呢？一般情況下，銀行對(duì)負(fù)債率的考核標(biāo)準(zhǔn)是在50%-70%，有的銀行也規(guī)定不能超過30%，如果超出了這個(gè)范圍，銀行就會(huì)拒貸。

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網(wǎng)簽后貸款審批不通過怎么辦

網(wǎng)簽后貸款審批不通過怎么辦？網(wǎng)簽后貸款審批不通過可以通過以下途徑解決：

1、補(bǔ)救貸款。

如果首付交了貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員溝通，了解自己貸款遲遲批不下來的原因。

如果問題出在購房者本人的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付款數(shù)額，減少貸款的申請(qǐng)金額，將資料準(zhǔn)備齊全后再向銀行申請(qǐng)貸款。

2、換家銀行。

購房者應(yīng)該知道的是，不同的銀行對(duì)于貸款條件的規(guī)定和審核不同，因此如果購房者申請(qǐng)了第一家銀行卻遲遲沒有回饋，不妨換個(gè)銀行。

3、找擔(dān)保公司。

如果有一部分購房者確實(shí)本身的資質(zhì)不好，但又特別想買這套房子，這個(gè)時(shí)候就可以找擔(dān)保公司貸款。

需要注意的是，涉及到的費(fèi)用會(huì)比直接到銀行貸款費(fèi)用高。

因?yàn)閾?dān)保公司除了需要借款人支付手續(xù)費(fèi)外，還需要支付擔(dān)保費(fèi)、利息費(fèi)等費(fèi)用。

《中華人民共和國民法典》第五百九十條規(guī)定，當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。

因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。

第五百九十一條規(guī)定，當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失請(qǐng)求賠償。

貸款審核不通過的原因

房貸申請(qǐng)被拒怎么辦

一、正面回答

房貸審批失敗了可以嘗試以下這幾種處理辦法。

二、具體分析

1、換一家銀行申請(qǐng)房貸如果覺得自己的資質(zhì)不是太差，是因?yàn)樵J款銀行信貸額度緊張導(dǎo)致房貸審批沒有通過，可以嘗試更換一家銀行來申請(qǐng)房貸，只要自己的資質(zhì)符合銀行要求，這樣做也不會(huì)有什么問題。

在這里需要確認(rèn)自己的資質(zhì)比較優(yōu)秀，如果是因?yàn)樽约旱馁Y質(zhì)有問題，就算是換了貸款銀行還是會(huì)導(dǎo)致房貸審批通不過。

2、提高首付比例如果是因?yàn)樽约旱氖杖氩粷M足銀行的要求，那么就可以提高首付比例，這樣可以少申請(qǐng)一點(diǎn)房貸，降低每月的月供，月供降低以后銀行對(duì)收入流水的要求自然也會(huì)降低。

3、購買總價(jià)低一點(diǎn)的房子在收入不夠的情況下提高首付比例會(huì)增加的支出，因此的經(jīng)濟(jì)能力不一定支持提高首付，如此一來就可以嘗試購買總價(jià)低一點(diǎn)的房子，這樣在原來首付不變的前提下可以降低銀行貸款額度，同樣可以降低銀行對(duì)自己收入流水的要求。

4、變更房貸的主貸人在夫妻雙方買房申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信，如果有一方的征信有問題且是主貸人的話，會(huì)對(duì)房貸審批帶來比較大的影響，在這種情況下夫妻可以商量一下更換另外一個(gè)征信比較好的作為主貸人來申請(qǐng)房貸，增加房貸通過率。

?5、提高自己的資質(zhì)可以通過提高自己的收入、降低負(fù)債率等辦法來提高自己的綜合資質(zhì)，讓自己的條件符合銀行房貸的要求，等自己的資質(zhì)變得更加優(yōu)秀以后再去銀行申請(qǐng)房貸。

6、重新整理貸款資料如果是因?yàn)橘J款資料有問題導(dǎo)致房貸審批通不過，需要確保貸款資料的詳盡細(xì)致，貸款資料有錯(cuò)誤或者是遺漏的地方也要按銀行的要求來更正或者是補(bǔ)充，另外還需要保證自己提供的貸款資料沒有虛假的地方。

7、換一家開發(fā)商買房有時(shí)候房貸通不過并不是的原因，如果相應(yīng)的開發(fā)商證件與資質(zhì)不齊全也會(huì)導(dǎo)致銀行審批通不過，比如說樓盤未取得預(yù)售證或者是開發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)過高，出于合規(guī)的要求，銀行不會(huì)在這些證件不齊全的項(xiàng)目上放款。

在這種情況下可以找一些資質(zhì)優(yōu)秀，證件齊全的大開發(fā)商推出的房子，這樣不僅有利于貸款審批，也可以盡量避免交房的風(fēng)險(xiǎn)。

8、找第三方為自己擔(dān)保如果是的資質(zhì)讓銀行有一些顧慮，可以聯(lián)系銀行咨詢可不可以找一些資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，擔(dān)保人的收入越高，工作越穩(wěn)定，銀行答應(yīng)的可能性就越大。

9、選擇全款購房如果的房貸審批實(shí)在是通不過，在經(jīng)濟(jì)條件允許的前提下可以選擇全款購房，當(dāng)然了這對(duì)本身的經(jīng)濟(jì)能力有要求。

可以看到房貸審批通不過的原因有很多，不同的原因也有不同的解決辦法，為了盡量避免房貸通不過給自己帶來麻煩，在申請(qǐng)房貸以前，還是要提前做好咨詢。

網(wǎng)貸用戶也可以通過對(duì)接第三方大數(shù)據(jù)風(fēng)控平臺(tái)查詢自身的信用資質(zhì)，比如，貝尖速查、芝麻信用等等，前者已與市面上98%以上的網(wǎng)貸機(jī)構(gòu)建立了數(shù)據(jù)合作，所以它的查詢結(jié)果是專十分準(zhǔn)確。直觀的，不僅可以了解自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，還能獲取各類指標(biāo)數(shù)據(jù)。網(wǎng)貸黑名單數(shù)據(jù)在大多數(shù)貸款平臺(tái)都是共享的，也就是說借款人如果在一家平臺(tái)出現(xiàn)逾期或者欠錢不還，這樣的不良記錄也會(huì)在其他貸屬款平臺(tái)公開，所以大家一定要細(xì)心維護(hù)好自己的網(wǎng)貸信用，否則當(dāng)大家再次遭遇經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，就不能憑良好的個(gè)人信用獲取網(wǎng)貸產(chǎn)品了。

三、住房公積金對(duì)沖還貸是自動(dòng)扣錢嗎？

公積金對(duì)沖還貸是自動(dòng)扣錢，只要公積金賬戶余額充足，且辦理了對(duì)沖還貸的協(xié)議，公積金中心就會(huì)在還款日過期以前自動(dòng)扣除當(dāng)期的賬單，不需要主動(dòng)進(jìn)行操作。

可以用公積金還房貸本息，不過在辦理對(duì)沖還貸的時(shí)候，需要以下條件符合公積金中心的要求。

1、征信良好。

2、公積金賬戶余額充足。

3、公積金賬戶狀態(tài)正常。

4、公積金連續(xù)繳費(fèi)滿了12個(gè)月。

5、簽訂了對(duì)沖還貸的協(xié)議。

簽訂了對(duì)沖還貸以后并不是說就不需要操心了，如果公積金每月繳費(fèi)低于每月的還款額，這種情況會(huì)導(dǎo)致公積金賬戶余額越來越少，因此需要隨時(shí)關(guān)注公積金賬戶余額，如果發(fā)現(xiàn)余額不足以償還當(dāng)期的房貸，那么就需要及時(shí)將不足的部分補(bǔ)齊，盡量避免逾期。

銀行貸款審批不通過怎么辦

貸款審核不通過的話，一定要從多方面查找原因然后順著原因解決問題。

建議向貸款銀行了解具體情況，查清楚貸款審核不通過的原因是什么。

貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。

1、先檢查是不是自己不具備銀行規(guī)定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產(chǎn)品試一試。

2、如果不是這個(gè)原因，可以看看是否是因?yàn)樽约嘿Y料準(zhǔn)備的不夠充分，資料準(zhǔn)備不夠充分的話就備齊資料后再次向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個(gè)人的信用記錄出現(xiàn)了問題導(dǎo)致的審核不通過。

4、如果信用記錄沒有出現(xiàn)問題，再看看自己是否有信用卡套現(xiàn)、負(fù)債、刷流水等情況。

拓展資料：

銀行貸款審批的具體流程？

審批流程：

第一步：支行，分理處客戶經(jīng)理接待客戶，初步洽談。

在這個(gè)階段，銀行客戶經(jīng)理會(huì)對(duì)客戶的基本情況進(jìn)行了解，根據(jù)客戶情況介紹客戶可能使用的銀行產(chǎn)品。

第二步：客戶根據(jù)銀行要求提供要件，輔助件。

證件不是要求一次提供齊全的，因?yàn)槊總€(gè)客戶情況不同，有的人戶口本沒在本地、證件需要補(bǔ)辦等等。只要在評(píng)估報(bào)告完成送達(dá)，銀行客戶經(jīng)理做貸款卷宗前補(bǔ)齊就可以。這樣可以統(tǒng)籌調(diào)整時(shí)間安排，加快貸款審批的速度。

第三步：簽約。

簽約與提供要件是同步進(jìn)行的，簽約指的是客戶與銀行簽定的貸款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十個(gè)簽名左右。主要有貸款的主合同、借款申請(qǐng)表、首付款交付函(買賣貸款)抵押登記委托書、單身或是住房明細(xì)的聲明書、銀行告知書、談話筆錄(基本都是選擇題)、收押協(xié)議、借據(jù)、查詢個(gè)人征信的委托書等等。

另外，銀行都會(huì)要求客戶開一張相關(guān)銀行的結(jié)算卡或者是折子，用來還款用地。

第四步：查詢貸款人征信。

簽完約后，銀行客戶經(jīng)理會(huì)馬上在后臺(tái)進(jìn)行個(gè)人征信查詢。這必須是客戶在簽約時(shí)簽署了委托書，才能進(jìn)行查詢(央行規(guī)定的保護(hù)個(gè)人隱私條款)。

第五步：報(bào)評(píng)估，或是免評(píng)估報(bào)卷。

簽約完成，客戶經(jīng)理會(huì)直接報(bào)有資格的評(píng)估公司進(jìn)行報(bào)評(píng)估。向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)證復(fù)印件、當(dāng)事人身份證復(fù)印件，評(píng)估公司會(huì)在當(dāng)天與當(dāng)事人聯(lián)系進(jìn)行實(shí)地查勘的時(shí)間。從看房到出評(píng)估報(bào)告一般需要三個(gè)工作日，如果需要快遞報(bào)告的慢一點(diǎn)，需要五個(gè)工作日。在這個(gè)時(shí)間區(qū)間里，我們有時(shí)間補(bǔ)充所缺的文件資料。如果是最近之前交易過戶的，銀行也會(huì)根據(jù)抵押物的情況給予免評(píng)估的待遇，就是根據(jù)上一次的評(píng)估交易價(jià)格進(jìn)行認(rèn)定。

評(píng)估價(jià)值直接影響貸款額，比如現(xiàn)在抵押消費(fèi)購房用途貸款額不得超過評(píng)估值與所購房屋價(jià)值的七成(政策收緊時(shí)，只能貸到五成或以下)。

第六步：領(lǐng)導(dǎo)簽字，銀行客戶經(jīng)理報(bào)卷。

當(dāng)貸款人的證件資料都補(bǔ)齊了，評(píng)估報(bào)告也收到了。銀行客戶經(jīng)理會(huì)進(jìn)行做卷、雙簽、領(lǐng)導(dǎo)簽字，進(jìn)行系統(tǒng)內(nèi)錄入(有的銀行是初審員錄入)及報(bào)卷。做卷指，填寫合同及文件。雙簽指必須要兩個(gè)以上，有簽字權(quán)限的客戶經(jīng)理或主管領(lǐng)導(dǎo)在卷宗上進(jìn)行簽字，以確定證件齊全，資料真實(shí)可靠的證明。領(lǐng)導(dǎo)簽字，一般都指支行主管行長(zhǎng)的簽字。

報(bào)卷一般都是支行或分理處與分行或總行之間的交還通道進(jìn)行的，也有的客戶經(jīng)理比較盡職直接給送到審批中心的。還有部分銀行的支行就有審批權(quán)限，那就是自己做卷直接交上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審閱就可以了。

需要注意的是，在銀行客戶經(jīng)理雙簽之前。簽約客戶經(jīng)理都會(huì)進(jìn)行電話核實(shí)，核實(shí)的內(nèi)容主要有貸款人提交的收入證明中的收入是不是真實(shí)的、公司電話是不是真實(shí)的、聯(lián)系方式是否正確、有的還會(huì)上網(wǎng)查詢公司信息。現(xiàn)在又多了幾項(xiàng)，如查詢個(gè)人名下房產(chǎn)狀況等等。

第七步：分行審批中心或支行有審批權(quán)限的貸審員進(jìn)行審批。

貸前審批分兩步，初審與終審。

初審員主要審查卷宗里資料的完整性，進(jìn)行二次電話核實(shí)。調(diào)查資料的真實(shí)性，提供文件可靠性，根據(jù)客戶提交的材料以及客戶的征信狀況評(píng)分給出初步意見。如，符合政策可以給予的貸款年限，利率，貸款額等等。

終審員主要是進(jìn)行復(fù)審，根據(jù)卷宗中資料的邏輯性、真實(shí)性進(jìn)行判斷。一般終審員都是非常有經(jīng)驗(yàn)的科員，有沒有虛假資料，客戶有沒有還款能力基本上都能判斷出來。終審員給的意見就是最終意見，如果通過就會(huì)發(fā)批貸函。批貸函一般都是電子版的，支行可根據(jù)具體情況出具書面的批貸函。

貸審工作很復(fù)雜的，需要根據(jù)各種規(guī)定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)審核。要求審核的條件特別多，主要涉及的法律，有合同法，銀行法，房地產(chǎn)管理法，物權(quán)法，城市規(guī)劃法，民法等等條款。

第八步：審批通過，辦理抵押登記，銀行放款。

現(xiàn)在客戶經(jīng)理會(huì)約貸款人去建委或者的房地局做抵押登記，例如朝陽海淀基本上當(dāng)天就能做完。銀行領(lǐng)到建委發(fā)的抵押他項(xiàng)權(quán)利證后，會(huì)回分行報(bào)備并進(jìn)行放款，一般由會(huì)計(jì)部門完成。

第九步：貸后管理。

銀行在發(fā)放部分定向使用用途的款項(xiàng)后，會(huì)要求貸款人提供使用用途的證明文件。時(shí)間基本在放款后，一個(gè)月內(nèi)。

貸款申請(qǐng)未通過審核怎么辦三步教你“轉(zhuǎn)危為安”

貸款申請(qǐng)未通過審核是大多數(shù)朋友都不愿意面對(duì)的事情，因?yàn)檫@意味自己無法貸款就無法解決自己的困境，另外是自己的信用不能被承認(rèn)。貸款申請(qǐng)未通過怎么辦，在這里三步教你如何申請(qǐng)成功。

第一步，樹立正確的貸款觀念

首先大家要樹立正確的貸款觀念，明白貸款申請(qǐng)未通過審核是一件非常正常的事情。申請(qǐng)人首先要克服的使自己的心理狀態(tài)，不要過分擔(dān)心再次被拒，不然審核過程又會(huì)是一場(chǎng)煎熬。申請(qǐng)貸款要把自己的心態(tài)放平，大方地展示自己的經(jīng)濟(jì)能力，合理地表達(dá)貸款的意愿，做到不卑不亢，相信貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)放著優(yōu)質(zhì)客戶不管的。

第二步，了解貸款申請(qǐng)未通過審核的原因

在貸款申請(qǐng)未通過審核后首先要做的就是明白貸款被拒的原因何在，可以和貸款機(jī)構(gòu)主動(dòng)聯(lián)系了解原因。更重要的是自己發(fā)現(xiàn)問題，有些貸款機(jī)構(gòu)是不會(huì)把真正拒絕你的原因說出來的。所以，理性分析貸款被拒的原因就能為下次出擊做好準(zhǔn)備。

第三步，補(bǔ)齊短板再次出擊

了解清楚自己貸款申請(qǐng)未通過審核的原因后，就要積極解決這些問題。如果貸款申請(qǐng)未通過審核的原因，是可以改變的因素，如資料不齊全、貸款用途不明確和銀行流水過少等，申請(qǐng)人可以在這段時(shí)間內(nèi)做好充分準(zhǔn)備，在下次申請(qǐng)時(shí)注意細(xì)節(jié)就能獲得貸款。如果是一些短期內(nèi)難以改變的因素，如申請(qǐng)人信用記錄存在污點(diǎn)、無收入證明等，那么申請(qǐng)人只能等著信用記錄被清除和擁有穩(wěn)定的工作才能申請(qǐng)。

貸款不通過怎么辦?

貸款審核不通過，可以先從自身方面找原因。1、先檢查是不是自己不具備銀行規(guī)定的貸款條件，如果是這種原因建議選擇該銀行的其它貸款產(chǎn)品試一試。

2、如果不是這個(gè)原因，可以看看是否是因?yàn)樽约嘿Y料準(zhǔn)備的不夠充分，資料準(zhǔn)備不夠充分的話就備齊資料后再次向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)。

3、如果資料沒有問題，就檢查是否是個(gè)人的信用記錄出現(xiàn)了問題導(dǎo)致的審核不通過。

4、如果信用記錄沒有出現(xiàn)問題，再看看自己是否有信用卡tx、負(fù)債、刷流水等情況。

如果是因?yàn)樽约荷暾?qǐng)貸款的資質(zhì)條件達(dá)不到銀行的要求，導(dǎo)致向多家銀行申請(qǐng)貸款都沒有成功的話，建議找擔(dān)保人或者擔(dān)保公司做擔(dān)保。需要注意，找擔(dān)保人或擔(dān)保公司做擔(dān)保一定要在簽訂擔(dān)保協(xié)議時(shí)明確各項(xiàng)擔(dān)保條款，防止日后出現(xiàn)不必要的法律糾紛。另外找擔(dān)保公司做擔(dān)保的話，擔(dān)保成功后擔(dān)保公司還會(huì)收取高額的擔(dān)保費(fèi)用。

如果檢查后發(fā)現(xiàn)自己的申請(qǐng)資質(zhì)和提交的材料都沒有問題，建議換一家銀行進(jìn)行貸款。不同銀行推出的貸款產(chǎn)品不同，對(duì)申請(qǐng)貸款的資質(zhì)要求也各不相同，可以多申請(qǐng)幾家銀行的貸款。同樣的申請(qǐng)條件，不同的銀行可能會(huì)得到不同的申請(qǐng)結(jié)果。另外也有可能是申請(qǐng)貸款的銀行方面資金出現(xiàn)臨時(shí)的缺口，這樣的話可以跟銀行協(xié)商一個(gè)拿到貸款的最后期限。

貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

還款方式

（1）等額本息還款：即貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。這種方式每月的還款額相同；

（2）等額本金還款：即借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€(gè)還款期內(nèi)每期（月）歸還，同時(shí)付清上一交易日到本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的還款額逐月減少；

（3）按月付息到期還本：即借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金〔期限一年以下（含一年）貸款適用〕，貸款按日計(jì)息，利息按月歸還；

（4）提前償還部分貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還部分貸款金額，一般金額為1萬或1萬的整數(shù)倍，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)出具新的還款計(jì)劃書，其中還款金額與還款年限是發(fā)生變化的，但還款方式是不變的，且新的還款年限不得超過原貸款年限

（5）提前償還全部貸款：即借款人向銀行提出申請(qǐng)，可以提前償還全部貸款金額，償還后此時(shí)貸款銀行會(huì)終止借款人的貸款，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。

（6）隨借隨還：借款后利息是按天計(jì)算的，用一天算一天息。隨時(shí)都可以一次性結(jié)清款項(xiàng)無須違約金