需要區(qū)分情況:
①自然人以市場價和成本價購買的房改房:夫妻一方在婚前以個人財(cái)產(chǎn)購買的房改房,并將房屋權(quán)屬登記在一方名下的:
其一:對婚前由一方承租婚后以個人財(cái)產(chǎn)購買的房改房,法院具體可酌情處理。
其二:對婚前由一方承租,婚后以共同財(cái)產(chǎn)購買的房改房,不論是登記在一方還是雙方名下,均為共同財(cái)產(chǎn)。
②自然人以標(biāo)準(zhǔn)價購買的房改房屬部分產(chǎn)權(quán)房,根據(jù)相關(guān)司法解釋,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,可判決由當(dāng)事人使用,當(dāng)事人取得完全所有權(quán)后,可以另行起訴。<