抵押完成后當天放款嗎(抵押完成后當天放款嗎要多久)

辦理房產抵押貸款當天就能放款嗎

盡管人們希望貸款放款越快越好，但是房產抵押貸款一般并不能當天放款。主要原因是房產抵押貸款的辦理手續比較復雜，不光需要貸款機構對抵押房產進行價值評估，還需要辦理有關的房產抵押登記手續。

如果是在銀行辦理的房產抵押貸款，由于銀行受到銀保監會的監管，整個貸款的辦理手續、流程、和審核等都比較復雜和嚴格。銀行的一整套貸款流程想要全部走完是比較費時間的。一般情況下，從開始在銀行辦理房產抵押貸款，到銀行放款，整個過程需要一個月作用的時間。

如果借款人選擇在民間的貸款機構辦理房產抵押貸款，放款需要的時間可能會比銀行的放款時間短。一般在一個星期左右，某些個別的貸款甚至只需要三天就可以放款。

盡管民間貸款機構提供的房產抵押貸款的放款速度比較快。但是這也是需要借款人付出代價的。民間貸款機構提供的房產抵押貸款要比銀行的房產抵押貸款利率高很多。借款人以后需要還的還款金額也比較大，還款壓力可不輕。

至于是選擇放款速度還是選擇較少的利息，就看借款人會根據自己的實際情況做出什么樣的選擇了。

房產抵押貸款多久可以放款

房屋抵押貸款通過了銀行多久放款

1.貸款調查需要4個工作日。

2.貸款審批時間為5個工作日。

3.借款合同簽訂后2個工作日。

4.抵押登記7個工作日。

5.抵押登記后2個工作日放款。

6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

房產抵押貸款需要多久能下來

金融機構大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構；非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔保公司的協助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。

擴展信息:

1.房產抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款到需要多久時間？

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

如房產內沒有銀行貸款：則需要

1、權利人及配偶的身份證。

2、權利人及配偶的戶口本、基金、現金存折住房抵押貸款申請資料,請提供出生證。

如房產內還有銀行貸款：則需要

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)。

2.如房產證權利人有未成年兒童,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,如另處房產證、股票。

4.權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。

擴展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。

因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。 [

房產抵押當天能放款嗎

房產抵押當天能放款嗎

一、放款時間因城市不同而異

1、 城市信貸機構的處理速度：放款的時間一般由城市的信貸機構來決定。一些大城市的銀行、信托公司以及其他金融機構通常有更高的效率，能夠在當天完成放款流程，而一些中小城市則會有一定延遲。

2、 政策因素：放款速度還受到當地政府政策的影響。政策的變動可能導致一些城市的放款速度發生變化，而另一些城市則保持相對穩定。

二、材料準備對放款時間的影響

1、 材料準備的及時性：放款所需的材料包括房產證、身份證等。如果申請人能夠及時準備并遞交材料，通常能夠加快放款進度。

2、 審批流程的順利性：材料準備不僅僅是需要齊全，還需要符合相應規定。若申請人遞交的材料需要修正或重新準備，將會影響審批的流程，進而延遲放款時間。

三、相關要素對放款時間的影響

1、 房產抵押評估：房產抵押當天放款與房產的評估關系密切。如果房產評估需要更多時間來完成，則放款的時間也會相應延后。

2、 申請人信用記錄：金融機構通常在放款前會對申請人的信用記錄進行審查，評估其還款能力。如果信用記錄存在問題或者需要進一步確認，放款時間也會受到影響。

四、金融機構放款流程的決定性角色

1、 內部流程及效率：金融機構自身的放款流程會對放款的時間產生重要影響。一些金融機構有專門的團隊負責抵押貸款業務，從而提高放款效率。

2、 放款大廳即時性：如申請人選擇到銀行大廳辦理放款，通常能在當天完成放款過程。然而，金融科技的發展也使得許多金融機構提供線上抵押貸款服務，這可能減少人工操作，但也可能導致放款時間上的延遲。

綜上所述，房產抵押當天是否能放款主要取決于城市的信貸機構處理速度、相關材料的準備情況、評估過程、申請人的信用記錄以及金融機構的放款流程。在整個放款過程中，申請人需要及時準備材料并密切配合金融機構的要求，以加快放款進度。一旦放款成功，申請人可以及時獲得資金，滿足財務需求。

海豹搬家

房產證抵押后要好久放款

一、房產證抵押后要好久放款

房產證抵押后放款時間如

1、銀行房產抵押貸款最快15個工作日

2、一般銀行房產-20個工作日神此，最長的房產按揭貸款。銀行放貸的速度不是一成不變的。同時，如果借款人有良好的征信或抵押物，會加快貸款到賬速度。各家銀行的效率、政策、風控措施都有差樣；

3、住房抵押貸款，銀行不僅看房子是否符合條件，對借款人的資質要求更多，比如信用狀況、個人收入等則則。在貸款公司申請按揭貸款，主要看房子價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進行抵押，一般都可以向

銀行貸款流程：

1.先提交一份個人貸款申請書；

2.銀行受理后----對抵押房產進行評估；

3.根據評估審查；

4.審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產

5.銀行放款。

法律依據：《城市房地產抵押管理

登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上游盯迅作他項權利記載后，由抵押人收執《房屋他項權證》。

以預售的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產在當在抵押人領取房地產權屬證書后，重新辦理房地產抵押登記。

二、房產證抵押后多久放款

在日常生活中，總是會遇到一些資金緊張的時候，很多人此時會使用房產證通過銀行抵押貸款，那么使用房產證抵押后多久放款?

房產證抵押后多久放款

使用房產證抵押貸款，如果房產無其它抵押，自身信用較好，一般銀行會在15個工作日內進行房款;申請人需提供相應的身份證、戶口本、房產證進行申請;如果房產有按揭貸款，此時需要財產證明、收入證明等補充材料。

銀行房產抵押貸款利率是多少

申請房產抵押貸款根據時間的不同，其利率也會有所變化，貸款期限1年其貸款利率為4.35%;如果申請1-5年的抵押貸款，其利率為4.75%;申請5年以上利率為4.90%。

住房抵押貸款首付比例

購買住房抵押貸款，如果購買人是首套房產且房屋是70年使用權的商品房，一般情況下貸款根據地域不同可申請70-80%的貸款;房屋產權問哦40年的商業性質房產，其貸款比例為50%且貸款時間不能超過10年;如果是購買第二套房申請住房按揭貸款，其貸款比例根據地域區別嗎，可申請50-60%的貸款。

非銀行金融機構抵押貸款多久放款

1、選擇非銀行的一些抵押貸款的金融機構，一般在手續齊全的情況下，在2個工作日時間就能辦理完成，這些金融機構申請按揭貸款一般時間多為使用于審核貸款人資質，但申請此類貸款其利率相比較銀行較高，但對于一些資質上審核稍寬。

2、對于這些非銀行的金融機構申請貸款，需注意一些還未申請就需繳納費用的，此類情況金融機構均不可靠，在申請時一定要謹慎避免上當。

使用房產證抵押貸款一般銀行其利率較低，審核時間也較久，但肯定穩定;使用非銀行之外的金融機構審核上速度較快，但需支付較高的利率。

三、辦完房產抵押登記,銀行多久放款

抵押登記辦成了以后，銀行就只剩入庫放款了，將抵押物（即你買的二手房）的他項權證入庫，然后一般入庫當天發放貸款。特殊情況可能有：1、他項權證錯誤，可能權證上的信息與房產證信息不一致，導致要退回國土局重新辦理。（很少）2、他項權證丟失，導致銀行丟失他項權利憑證，無法放款，這樣重新補辦的話就很麻煩，年前是不用想了。（極少）3、人民銀行、銀監會要求收貸，導致銀行沒有貸款額度。這種情況最近可能出現，但銀行一般不會對已經審批準備放款的貸款進行控制，更何況個人貸款金額一般較小，控制額度也沒有太大意義。4、再就是可能銀行內部出現操作失誤，概率也比較少。

四、工商銀行房貸抵押完成后多久放款？

1周左右。

房貸審批通過，客戶簽訂了貸款合同、辦完房屋抵押登記手續之后，貸款經辦銀行一般會在一個星期內放款到賬，通常不會超過一個月的時間(至于審批、抵押手續所需時間，一般是2到3周左右)。當然有時銀行資金緊張，可能放款也會有所延遲。像不少在年末辦理房貸的客戶，就因為銀行年末要進行年終結算，再加上年末沒什么貸款額度，所以都是等到跨了年之后才放的款，更有甚者等了三個月的時間。

興業銀行貸的房貸，證已經拿去抵押了，要幾天能放款？

一、興業銀行貸的房貸，證已經拿去抵押了，要幾天能放款？

7天左右。去銀行指定資格的評照抵押率決定你的最大貸款限申請，提交相關材料。信貸部門作貸前調查，貸款材料簽訂貸款合同，去房管所抵押手續，銀行放款放款有有2中情況：

1.是貸款審批下來過戶后，以收件收據放款，那樣過戶后7天左右內你就拿到錢了，這是不要等到產權證下來的。

2.還有就是等產權證下來后抵押證送銀行5到7個工作日左

二、興業銀行貸的房貸，證已經拿去抵押了，要幾天能放款？

銀行房屋抵押貸款，從申請到放款一般至少需要十五天。

一、銀行貸款流程：

1。先提交一份個人貸款申請書；

2。銀行受理后----對抵押房產進行評估；

3。根據評估價、借款人提供的資料進行貸款審查；

4。

審查通過后到律師事務所簽定借款合同，同時辦理房地產權證的抵押手續；

5。銀行放款。

二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進行審批，最起碼要得15個工作日，貸款辦理完成。

三、貸款所需要的資料：

1。

身份證

2?；橐鲎C明

3。收入證明（連續幾期）

4。戶口本

5。房地產權證（或有價單券）

6。擔保人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等

7。

銀行需要提供的資料。

三、房貸辦完抵押后多久能放款

購房貸款辦完抵押后，一般次月就能放款。

辦理住房貸款時，借款人提交了各種申請資料后，銀行對申請資料進行審核，審核通過后，與借款人簽訂貸款合同。簽訂完貸款合同，借款人攜帶各種貸款資料到當地房管局辦理房屋抵押登記手續，然后將房產登記證書交給銀行，銀行工作人員一般在次月會將貸款匯入指定賬戶內。

四、我買的二手房在興業銀行貸款證已經拿去抵押了款要什么時...

在辦完抵押登記,銀行拿到房產證后的兩個工作日內就會放款的!

房產抵押后能當天放款嗎

一般來說，房產抵押貸款當天是不能放款的，其原因在于房產抵押貸款通常在辦理時手續較為復雜，除了需要貸款機構對該房產進行評估之外，還需將該房產辦理有關的抵押登記手續，為此，前前后后操辦下來，想要當天放款是幾乎不能的。

房產抵押幾天能放款

房產證抵押后一般要一個月左右放款。借款人在銀行開立活期存款帳戶后準備貸款要求的資料：面簽銀行、銀行報卷和審批;銀行審批通過后通知借款人審批結果并與借款人簽訂借款合同;到建委做抵押登記;建委出具他項權證;視情況辦理保險、公證等手續;等待放款。

房產抵押的流程有什么?

1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

3、合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。

房產抵押辦理所需資料有哪些

1、現房抵押

房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權證;土地使用權證復印件(驗原件);有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;銀行借款合同;夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

購房預售合同;與銀行簽訂購房借款合同;購房預交款收據復印件(驗原件);夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;夫妻雙方身份證復印件(驗原件)。

抵押貸款要多久放款

抵押貸款多久能辦下來

抵押貸款具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。抵押貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行抵押貸款的有關證明材料；銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查；借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押；借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證；貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

銀行抵押貸款多久能放款

1.貸款調查需要4個工作日。

2.貸款審批時間為5個工作日。

3.借款合同簽訂后2個工作日。

4.抵押登記7個工作日。

5.抵押登記后2個工作日放款。

6.如果從申請提交到放款之間沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產抵押的放款時間大概是7-15個工作日。

銀行辦理抵押貸款需要多久

一般來說，銀行的抵押貸款的審批到放款時間為8-14天。通常借款人準備好相關資料送到銀行等待銀行審批的時間是4-5天，銀行審批通過后，會要求借款人提供抵押其他項權力證明，拿其他項權力證明的時間是2-5天，他權拿到后會送往會計，一般在2-3天后放款。

拓展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。

抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。

車輛抵押

汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。

以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平臺“宜車貸”的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。

到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出“無需押車”服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續后繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。

房產抵押

房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在

規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。

房屋抵押貸款多久能下來

金融機構大概兩三天，銀行一兩個月。非銀行金融機構；非銀金融機構效率比較快。申請住房抵押貸款時，借款人提交完整的申請材料只需要兩天時間，很多人會去非銀行金融機構辦理此事；銀行:銀行會嚴格審查借款人的資質。申請住房抵押貸款時，完成貸款審批需要15個工作日。此外，如果有擔保公司的協助，審批程序會加快。對此，銀行的放款時間并不固定。不同情況的房地產抵押貸款，放款時間是不同的。通常房產抵押的貸款時間在一至三個月左右。

擴展信息:

1.房產抵押貸款需要什么條件:需要有合法身份；需要有穩定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同；新購房屋作為高額抵押的，須有合法有效的購房合同，房齡10年以下，準備或支付不低于所購房屋總價款30%的首付款；已購買并辦理住房抵押貸款，原住房抵押貸款已償還1年以上，貸款余額低于抵押房屋價值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有權證，房齡在10年以內；能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；銀行規定的其他條件；抵押的抵押物是你的房子；你需要有一份固定的工作來償還你的貸款；多找一些像招商銀行、國家開發銀行這樣的商業銀行，可能會對你的收入要求降低一些門檻；貸款金額為銀行評估金額的50%。由銀行指定的評估公司進行評估，根據您房屋的房齡、附屬設施、住宅項目的程度等相關因素生成。一般評估價格會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

2.抵押貸款是指貸款銀行為保證貸款安全，通過一定的合同，以借款人的不動產、有價證券等文件為抵押，依法取得借款人財產的留置權和質權而提供的一種貸款。這種貸款方式可以降低債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供最有效的保障。

房子抵押貸款一般多久能批下來

1.如果貸款人在銀行做房產抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔保公司協助，審批時間可能會更快。具體放款時間以銀行實際辦理時間為準。

2.如果貸款人在非金融機構進行房產抵押貸款，一般需要兩三天才能發放貸款。具體放款時間以放款機構實際辦理時間為準。

如何選擇合適的銀行按揭貸款

1.比較貸款條件。

對于按揭貸款，銀行不僅要看房子是否符合條件，對借款人的資質也有更多要求，比如信用狀況、個人收入等。在貸款公司申請按揭貸款，主要看房子價值高不高，有沒有變現能力。信用狀況和負債較差的借款人，只要能提供合格的房屋進行抵押，一般都可以向貸款公司借款。

2.比較貸款利率。

相比信用貸款，按揭貸款的風險更低，因為有房子作為銀行貸款的擔保。但是，目前各家銀行的房貸產品利率都不一樣，具體來說，不同地區、不同銀行會不一樣，即使是同一家銀行，不同地區的貸款利率也會不一樣。

3.對比審批速度。

房貸銀行手續多，審批很慢。最快也要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

4.比較貸款金額

一般來說，抵押銀行貸款的最高額度與評估價值有關，最高不能超過70%。銀行和公司都是如此。在實際審批中，貸款公司相對寬松。對于同一個借款人，銀行審批的額度可能沒有貸款公司高。

哪些房子不能抵押？

1、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的公益設施，不論屬于事業單位、社會團體還是個人，均不得抵押。

2.小產權房，只有使用權，沒有房產證授予的所有權。銀行自然不接受房貸。

3.有未償還貸款的房子。

4.很多銀行對一般房齡20年以上但50平米以下的二手房是不放貸的。

5.5年以下的房屋不允許上市交易，銀行也無法取得他項權利證書，無法辦理抵押貸款。

6.有些公房如果不能提供購房合同或購房協議，或者中央生產用房的上市證明，就不能進行抵押貸款。

7.列入文物保護的建筑物不得抵押。

8.違章建筑。違章建筑或臨時建筑不能用于抵押。

9.權屬有爭議的房屋和依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房屋不得抵押。

10.范圍內的房屋。

抵押完成后當天放款嗎

不能。當天抵押不能當天放款，因為辦理房貸抵押的手續比較復雜，首先銀行會對抵押的房產、借款人的情況進行評估和審核，審核通過后還需要與銀行簽訂抵押貸款的合同，最后要到房管局辦理抵押登記手續。一般需要10-15個工作日， 有的可能要一個月。

抵押，是指債務人或者第三人不轉讓法律規定對抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法優先清償抵押財產的價款。當鋪是債務人或第三人將其不動產轉讓給債權人占有，并以該不動產作為債權擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法優先清償房產價款。

如果當事人抵押房產，是有時間限制的。當事人在抵押合同中有約定的，以約定期限為準，但不得早于或者等于主債務的履行期限;約定不明確的，擔保期限為自主債履行期限屆滿之日起六個月內。

抵押不具有先訴抗辯權，只有一般保證人有先訴抗辯權，即保證人可以在債權人對主債務人的債權不產生影響前，拒絕債權人要求履行被擔保債務的請求財產。

抵押完成后銀行會拒貸嗎

在完成抵押之后銀行是可能會出現不放款的情況的。一般出現這種情況的原因是出現了不能辦理抵押登記或是貸款人未按照與銀行約定的貸款用途使用貸款，這時候銀行就有權在抵押完成后不放款。否則的話銀行都是會放款的，因為貸款人與銀行簽訂了貸款合同，如果銀行出現無故不放款的情況那就屬于銀行單方面違約。如果碰上了銀行放款額度緊張的時候，那么銀行也只會延緩放款速度，而并不會不放款。