拆遷款買的房屬于共同財產嗎

2023.10.05 114人閱讀

導讀：在使用拆遷款購買房產時，需要明確是否屬于夫妻共同財產,問題解決方式：購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財產，需要根據具體的情況進行判斷,此外，在婚姻中，夫妻也可以通過書面協議自行約定購房使用的拆遷款是否屬于共同財產,在婚姻中，夫妻雙方也可以通過書面協議約定使用拆遷款是否屬于共同財產,原因：購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財產，直接關系到夫妻雙方的權益,因此，明確購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財產對于維護夫妻雙方的利益至關重要。

在購房時使用拆遷款是否屬于共同財產？近年來，隨著城市拆遷項目的不斷開展，許多人使用拆遷款購買房產成為了一種常見的現象。但是，在這種情況下，購買的房產是否屬于夫妻共同財產？這是一個需要認真思考和解決的問題。

原因：

購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財產，直接關系到夫妻雙方的權益。如果不屬于共同財產，那么在離婚或者財產分割的時候會出現較大的爭議。因此，明確購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財產對于維護夫妻雙方的利益至關重要。

問題解決方式：

購房使用的拆遷款是否屬于夫妻共同財產，需要根據具體的情況進行判斷。一般情況下，如果使用拆遷款購買的房產為夫妻共同名義，則視為夫妻共同財產。然而，如果購買房產的時候只有其中一位配偶在房產證上掛名，那么該房產就不屬于夫妻共同財產。此外，在婚姻中，夫妻也可以通過書面協議自行約定購房使用的拆遷款是否屬于共同財產。

法律依據：

《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定：“男女雙方在婚姻關系存續期間的所得所得及所得所得的財產，除本法第四十二條規定的情形外，為夫妻共同財產。”

案例分析：

案例一：小張和小李在婚姻關系中使用拆遷款購買房產，房產證上掛名為小李的名字。在離婚后，小張認為該房產屬于夫妻共同財產。法院最終判定，因為該房產只有小李一個人的名字出現在房產證上，所以該房產不屬于夫妻共同財產。小張無權分得該房產的財產份額。

案例二：小王和小張在婚姻關系中使用拆遷款購買房產，并在房產證上掛名為夫妻名字。在離婚后，小張認為該房產為夫妻共同財產。法院最終判定，該房產為夫妻共同名義，屬于夫妻共同財產。小張有權分得該房產的財產份額。

律師講解：

在購房時使用拆遷款是否屬于共同財產，需要進行具體的判斷。如果房產證上只有一方的名字，則該房產不屬于夫妻共同財產；如果房產證上為夫妻名字，房產便屬于夫妻共同財產。此外，夫妻雙方也可以通過書面協議自行約定拆遷款是否屬于共同財產。為了避免爭議，購房時建議雙方在房產證上均寫上自己的名字。

總結：

在使用拆遷款購買房產時，需要明確是否屬于夫妻共同財產。如果購買的房產在房產證上只有一方的名字，那么該房產不屬于夫妻共同財產。在婚姻中，夫妻雙方也可以通過書面協議約定使用拆遷款是否屬于共同財產。為了避免爭議，建議雙方在購房時均在房產證上掛名。

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