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法律知識>法律>夫妻通過假離婚能降低房貸嗎,夫妻通過假離婚能降低房貸嗎知乎
        
    
    
    
    
    
        
    
            
    
                
    
                    
    夫妻通過假離婚能降低房貸嗎,夫妻通過假離婚能降低房貸嗎知乎
    
                    
    
                        
        2023.10.13   810人閱讀
    
                    
    
                    
    導讀：假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護 法律客觀：《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,假離婚公積金買房帶來的后果辦假離婚證的后果雖然在離婚前夫妻雙方經過協商達成協議，在貸款成功買房后，或者其他目的達到后就去復婚，但是誰也不能保證 ...,在此次新規之前，北京夫妻離異后任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
    
                    
    最近，社會上有不少人認為夫妻通過假離婚能降低房貸。然而，根據知乎上的一些討論，夫妻通過假離婚能否降低房貸仍然存在爭議。一方面，有人提出假離婚可以減少夫妻雙方的房貸利息；另一方面，也有人擔心會造成金融風險以及法律風險。因此，在夫妻決定選擇“假離婚”時，應該考慮到所有相關風險因素。
    假離婚辦房貸有什么后果
    

    會。假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護，還有可能構成騙取貸款罪。
    法律主觀：用假離婚證貸款有什么法律后果假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款資格不受法律保護。
    假離婚是違反法律的欺詐行為，如確有證據證明是假離婚，因此而取得的按揭貸款購房資格不受法律保護 法律客觀：《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
    你如何看待為買房而假離婚的夫妻的做法?
    

    1、一旦發現購房者存在假離婚而買房的行為，購房者將會被直接剝奪購房資格。即便購房者已經通過這種方式買到了房子，房產也可能會被沒收或退回。假離婚的方式并不真實存在。
    2、因為你老公想要再次購買房子的情況下，完全可以選擇以你的名義進行購買房子，所以根本不存在通過假離婚的方式購買房子。因此我個人覺得在這種情況下，你應該選擇拒絕和自己的老公進行離婚。并且通過這種方式就可以保護好自己的權益。
    3、假離婚更是對法律的不尊重，是一種違反法律的欺詐行為。即使夫妻雙方為各種目的離婚，但離婚就是離婚，是真實存在并受法律保護的。夫妻雙方一旦辦理離婚登記后，婚姻關系立即解除，是否復婚，皆有雙方共同決定。
    4、但是經過法院的裁定，通過多個微信聊天記錄以及妻子和家人的溝通記錄，都可以看出，在離婚的時候妻子是抱著假離婚的狀態的。
    5、離婚的方法離婚的方法只有一種，就是正式的離婚，為了買房子而選擇離婚，這對感情來說也不是很好的一個選擇，有的時候假離婚甚至變成了真離婚。所以達到買房的目的后復婚，有可能真的不可能真正的復婚了。
    6、從資產配置和家庭關系來看，離婚和購房都是負資產。夫妻共同財產是指夫妻雙方在夫妻關系存在時的合法收入，以及從這些收入中轉換的各種財產和財產權利。在此期間夫妻取得的財產，除約定外，屬于夫妻共同財產。
    為了打擊假離婚購房,央行出臺了哪些房貸調控措施?
    

    一是完善土地市場管理，優化土地供應結構，增加商品房用地供應，尤其是郊區軌道交通站周邊。二是嚴格執行住房限購政策。夫妻一方離婚的，任何一方在離婚之日起3年內購買商品房的，其擁有的房屋數量按照離婚前的家庭總數計算。
    月21日，上海、深圳出臺樓市新政，對假離婚、假結婚買房現象重拳出擊。
    在此次新規之前，北京夫妻離異后任何一方買房的，只需符合樓市限購政策即可，只是對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。
    專家指出，近期各地紛紛加碼調控房地產市場，充分說明下半年地方政府調控將更加主動主動，調控工具更加有力。預計后續政策管控的城市數量會明顯增加，同時將促房地產上次價格指標進一步趨穩。
    此外，如果夫妻雙方的戶口名字分別還在父母的戶口本上，就可以用假未婚來搞定貸款。對此，京城個貸機構偉嘉安捷相關負責人表示，未婚無貸款的，申請房貸只要提供單身證明即可。
    此前，北京離婚購房政策出臺于2017年，對于離婚一年以內的房貸申請人，各商業銀行應參照二套房信貸政策執行；申請住房公積金貸款的，按二套住房公積金貸款政策執行。
    假離婚公積金買房帶來的后果
    

    辦假離婚證的后果雖然在離婚前夫妻雙方經過協商達成協議，在貸款成功買房后，或者其他目的達到后就去復婚，但是誰也不能保證其中一方有可能變心，國家是不會承認私下定的協議的。國家是嚴令禁止假離婚這種做法的。
    辦理假 離婚證 貸款買房 的后果是什么？ 假 離婚 ，是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思，而因雙方通謀或受對方欺詐而做出離婚的意思表示。
    首先辦理假的離婚證是違法行為，公安機關可以據此給予行政處罰。情節嚴重的，涉嫌構成偽造國家機關證件罪，依法追究刑事責任。其次買房時，已經離婚的，需要提交離婚證，同時還需要提交相應的婚姻登記記錄證明。
    假離婚公積金貸款買房不可以。夫妻雙方名下有公積金貸款買房記錄的離婚后房子劃歸一方，無房一方再購房依然屬于二套房。
    辦假離婚證貸款影響拿房產證嗎據業內人士介紹，拿假證件前往銀行辦理首套房屋貸款時，銀行確實一般不會調查，但如果總行抽查，一被查實證件造假，即使貸款已經發放，銀行仍有權要求解除雙方借貸合同。
    法律分析：我國的婚姻登記，除個別省外，已經進行了聯網。辦假離婚證辦貸款，銀行會進行審查，一般查出來，就會移送公安機關立案偵查，追究法律責任。
    用假離婚證申請住房按揭,如果通過了可以嗎?
    

    1、法律分析：不可以，如果你是用假的離婚證，申請了住房按揭貸款，那么被銀行發現了，銀行是可以取消貸款，同時讓你支付違約金，并追究你的責任。 買房貸款。
    2、法律分析：不可以。辦假離婚證跟偽造假身份證一樣，行為嚴重時有可能涉嫌犯罪。按照相關法律，偽造、變造或者買賣國家機關、人民團體、企業、事業單位或者其他組織的公文、證件、證明文件、印章都屬于違反我國法律法規的行為。
    3、辦假離婚證不可以辦按揭，辦理假結婚證是違法行為。
    4、絕對不可能的，銀行不可能憑離婚證給你貸款的，更不用說你這離婚證還是假的。
    做假的離婚證貸款能貸下來嗎
    

    1、絕對不可能的，銀行不可能憑離婚證給你貸款的，更不用說你這離婚證還是假的。
    2、法律分析：不可以，虛假離婚雖然履行了離婚的程序，但欠缺離婚的條件。因此，對于虛假離婚的效力應當區分以下兩種情形：虛假離婚當事人均未與第三人結婚的，其離婚可以被宣告無效。
    3、不可以，如果你是用假的離婚證，申請了住房按揭貸款，那么被銀行發現了，銀行是可以取消貸款，同時讓你支付違約金，并追究你的責任。買房貸款。
    4、不可以。使用假的離婚證到銀行辦理貸款不但沒有用，還會被虛假資料的理由被拒貸。申請貸款貸款申請人需保證資料的正確可查。因此用假離婚證辦理裝修貸款的不可以。貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人。
    5、不可以，如果你是用假的離婚證，申請了住房按揭貸款，那么被銀行發現了，銀行是可以取消貸款，同時讓你支付違約金，并追究你的責任。
    夫妻通過假離婚能降低房貸嗎知乎的答案是肯定的。夫妻假離婚可以幫助降低房貸，因為一方可以把房子賣掉，以減少房貸。然而，在夫妻假離婚之前，應當充分考慮到一些法律問題，例如可能存在的不平等條款，以及夫妻之間是否存在其他金融聯系。此外，有時候一方可能會面臨相當大的風險，因為他/她必須承擔所有剩余的房貸。此外，由于這是一項特殊性行為，因此應當遵守相關法律法規。總之，夫妻通過假離婚來減少房貸是可行的，但前提是要充分考慮到所有相關法律問題。
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