抵押貸款提前還款是否要交違約金(抵押貸款能提前還款嗎)

二次抵押提前還款是不是有違約金？

一、二次抵押提前還款是不是有違約金？

提前還款違約金也就是提前還款補償金，這一收費是明確公示在部分銀行收費名錄里面的。“提前還款補償金”的收費規定是：對于部分提前還款的情況，客戶每年可免收違約金還款一次，從第二次開始，收取當次部分還款金額本金的1%。

而對全部提前還款的，下列兩種情況要收取違約補償金：一是貸款期限2-5年(含)，一年內全部還清；二是貸款期限5年以上，3年內全部還清的，上述兩種情況都要收取本金金額1%的還款補償金。

收取“提前還款補償金”有兩方面的原因：一是貸款合同中關于“貸款人的權利”中明確約定了貸款人(銀行)對于提前還款可以收取補償金的問題；二是銀行辦理貸款業務是要付出成本的，銀行的資金運用也是有計劃的，如果借款人辦了貸款不按約定還款，既會浪費銀行的人力成本和時間成本，也會對銀行資金的合理運用帶來影響。

二、房屋抵押貸款提前還款有違約金嗎

房屋抵押貸款提前還款有違

提前還款違約金是銀行針對貸款人提前還款設定的一項違約責任，大多銀行要求提前還款至少要在還款一年后才能申請，也就是還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。如果還款滿了一年，就行同樣要求支付違約金，每個銀行的違約金也不相同。

【拓展資料】

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)在(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。

這種貸貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用全性、流動性和盈利性考慮的。

由于這項住房貸款的借款資金實力和信譽程度樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

三、房屋抵押貸款提前還款有違約金嗎

房屋抵押貸款提前還款有違約金。提前還款違約金是銀行針對貸款人提前還款設定的一項違約責任，大多銀行要求提前還款至少要在還款一年后才能申請，也就是還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。如果還款滿了一年，就可以提前還款，但是很多銀行同樣要求支付違約金，每個銀行的違約金也不相同。【拓展資料】住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

四、抵押貸款提前還款要交違約金嗎

抵押貸款是否能夠提前還款首先要看雙方是否有約定，一般辦理抵押貸款都會簽訂借款合同以及抵押合同，其中對于提前還款一般都有相應的約定，按照合同約定辦理就可以了，如果是銀行或者其他完備點的貸款合同，一般都會允許提前還款，只是提前還款需要支付一定的違約金，但是這個違約金按照法律規定與利息總額不得超過年利率24%的限度。當然，如果合同沒有就提前還款進行約定，則你也可以按照法律規定要求提前還款，并且按照實際使用天數計算利息。

提前還貸要交違約金嗎？

就大多數的銀行來看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。

提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。

提前還貸需要滿足一定的條件：

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。

提前還貸利息如何算?看看以下數據，可能比較直觀。

比如你于2015年8月份貸款30萬，采取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現在的商業貸款基準利率5.15%來算，每一個月還款數不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。

還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：

1、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當月利息1158.75元，總共271158.75元。

2、如果是提前部分還款，比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎上可節約利息23175元。

3、如果是提前部分還款，還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當月需還103658.75元，調整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節約利息37552元。

提醒：不同銀行對提前還款的要求不同，部分銀行會收取違約金。

提前還貸需要支付違約金嗎？

市民在選擇提前還款時，一般會支付一筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，一般在合同里面會寫明。

各家銀行手續費差異較大。有的銀行可以不收手續費，而有的銀行則需要收實際還款額1~3個月的利息，甚至有的銀行需要收取實際還款額3%的手續費。

國有大行工、農、中、建、交里，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年后則不收手續費。

大部分股份制銀行都表示不收手續費。而浦發銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續費，兩年后則不收手續費。

外資銀行一般是根據已經還款年限收取差異收費。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費，兩年后收費降至1%，三年后則不收手續費；匯豐銀行三年后提前還款不收手續費，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續費，一年后提前還款至少收取3萬元手續費。

擴展資料

下面五種情況則不宜提前還貸：

一、基準利率享受七折至八點五折之間的購房者沒有這個必要，由于已享利率優惠，即便利率調整前后月供之差也不會超過百元，因此不需要提前還貸。

二、等額本金還款期已過1/3的購房者也沒有必要，因為等額本金開始還的錢比較多，后來越來越少。這部分人已將大額的錢還完了，剩下小額的貸款，即便漲了利率，利息也不是太多。

三、等額本息還款已到中期的購房者也不宜提前還貸，因為這部分客戶已經還了大部分的利息，所以提前還貸的意義不大。

四是投資收益高于貸款利率的投資人士不適合提前還貸。比如短期內有收益項目可投資的人群，如果這時候將錢都還給了銀行，將白白喪失了賺錢的機會。

五、是不久后還需要銀行貸款的購房人，現在若把錢一下子還給了銀行，等再去銀行申辦貸款時，基準利率有可能會上浮10%到30%，甚至更高。

參考資料來源:人民網-人民日報：提前還房貸需三思

參考資料來源:人民網-房貸提前還貸是否劃算 三種情況不宜提前還款【2】

提前還款要付違約金嗎

提前還款是存在違約金這一說的，但是提前還款不一定會要付違約金，因為貸款的銀行不同，具體的違約金收取條件和數目都有不同。一般是單次提前還款達到一定的金額或是還貸時間不滿一定年數的，銀行會收取一定的罰息。具體要不要交違約金可以參照貸款銀行的規定或是貸款合同。

提前還款需要注意什么

1、了解各銀行提前還貸的政策。

不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，如果購房者打算提前還貸的話，要了解各銀行提前還貸的政策，如今對于大部分中小股份制的銀行而言，對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息，要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行，卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明，提前還款可能需要支付一定的違約金。有的銀行則需要收實際還款額一到三個月的利息。

2、文件要準備好。

如果購房者有提前還貸打算的話，需要準備好提前還貸的文件，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，借款人應存入足夠的錢來提前還貸。

3、提前還款是否要繳納違約金。

對于提前還貸的借款人來說，應該先了解清楚提前還款是否要繳納違約金，銀行關于提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，最好不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。

4、辦理提前還貸手續。

辦理提前還貸的手續和辦理貸款的申請一樣買房，借款人也是需要經歷法律程序的，必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請;并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。

5、及時去保險公司退保。

借款人在提前還清房貸之后，不要忘記去保險公司退保，購房者在簽訂住房貸款的時候會簽住房貸款房屋保險合同，每個月交保險費。如果提前還清了貸款就可以退保，把保險單和提前還款證明拿到保險公司辦理。

6、及時辦理房產抵押注銷。

在還清貸款之后，借款人需要及時辦理房產抵押注銷，這是很關鍵的一點，一般房屋在房貸期間房產證是被銀行抵押的，被抵押的房屋是不能夠出租、轉賣等，所以還清貸款之后一定要辦理抵押解除，否則，抵押記錄仍在房產部門有備案，未來埋下隱患。

抵押貸款提前還款要交違約金嗎

法律分析：如果貸款合同中約定了提前還款時的違約金，那么抵押貸款提前還款要交違約金。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。

貸款提前還款需要違約金

貸款提前還款需要違約金

提前還款需要收取違約金。提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認可的條款，一旦借款方在指定的時間內提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。

違約金一般是按照提前還款時的未結余額的百分比計算（一般是2%到5%）；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。

拓展資料：

提前還貸應當注意什么

1、提前還款是否要繳納手續費

當貸款人申請貸款的時候，一般會與銀行簽署貸款合同，其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款，因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費，因此，在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。

2、提前還款是否要繳納違約金

銀行關于提前還款的規定實際上是有年限限制的，如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話，不要申請提前還款，因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額，用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間，不然就要多花一個月的利息，浪費一定的資金。

3、辦理提前還貸手續

準備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的，其必須要提前一周到一個月的時間提出書面申請；并且還要約定好具體的還款時間，在這個時間內，貸款人還要攜帶一些必要的證件，比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。

需要注意的是，還貸的所有款項都應該存到指定的存折或者是銀行卡中，不要存錯了，否則銀行將不會自動扣款，這樣也就不能算提前還款。

4、提前還貸有無次數限制

貸款人還需要注意的一個問題就是當申請提前還貸時，必須要提前詢問相關銀行對于提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然后來確定自己是否需要提前還貸，眼光需要放長遠，還應當考慮未來的還貸問題。

5、“還完房貸”后千萬不要忘記撤銷抵押登記

不管是對于那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的，貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記，拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定，因此事先需要咨詢清楚。

6、還清貸款后記得去退保

購房者在提前還清所有的貸款以后，還有需要注意的一件事就是需要去保險公司等相關部門退保。貸款人還需要攜帶保險單的正本和還清貸款的證明等相關的證件。

提前還貸款需要付多少違約金

1、按照提前還款時未結余額的2%—5%計算，比如100萬貸款，提前還貸后，還剩下50萬沒還，那么要交1萬—2.5萬的違約金。

2、按照收取若干個月的利息來計算，比如還貸不足一年的罰息三個月；還貸滿一年不滿兩年的罰息兩個月；還貸滿兩年以上的不罰息。

提前還款注意事項

1、不必先還公積金

對于公積金貸款而言，是不是一定要先將公積金貸款還清后才能申請提前還商業貸款？只有公積金賬戶里的錢才是必須先用來清償公積金貸款的。如果是其它自有資金，完全可以根據個人的喜好和需求，來決定是先用來還商業貸款還是先用于沖抵公積金貸款。

2、抵押注銷

銀行人士指出，由于許多貸款人對抵押權比較淡漠，提前還款后往往忘記了去產權部門辦理抵押注銷，這樣貸款雖然還清了，但房屋仍在產權部門備案，會為日后的房屋交易帶來不必要的麻煩。

3、注意銀行規定

大部分銀行對于提前還款都有要求，有一些銀行規定至少要還款一年后才可以申請提前還貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。所以購房者要注意自己辦理貸款的銀行的具體規定。

提前還款辦理流程

1、首先，貸款人向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢;如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；填寫申請表格資料，提交提前還貸申請。

2、其次，貸款人按照銀行的要求，存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

3、然后，貸款人到房產管理部門辦理解除抵押手續，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。

4、一般來說，提前還貸申請提出后，快只需要數個工作日，遲一個月內可辦理完畢。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續。

5、提前還款的過程一般不收取什么手續費。有些銀行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。

銀行貸款提前還款是否有違約金

關于貸款合同中提前還款要違約金的，根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的是需要支付相應的違約金。像中國銀行規定，1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金。

一、關于貸款合同中提前還款有違約金嗎?

1、貸款合同中提前還款要有違約金，根據按揭合同，提前還款實際上是構成違約的。

2、一些銀行為了限制提前還款，還提出了“實質性提前還款”的概念，通常表述為在12個月內，借款人提前還款的金額超過了貸款本金余額的20%，即視為實質性的提前還款。

3、有些銀行要求，構成實質性提前還款的，借款人需要支付違約金。但這一表述并不是通用標準，一般關于提前還款及違約金，在合同中會有明確規定。像中國銀行規定，1年內提前還款的，銀行收取三個月的利息作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取二個月利息作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取一個月利息作為違約金;3年以后，需要參照抵押合同為準。

4、建設銀行規定：1年內提前還款的，銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1-2年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;2-3年內提前還款的，銀行收取提前還款金額的1%人民幣作為違約金;3年之后，無違約金。

二、若是貸款合同沒有規定提前還款應支付違約金，但實際提前還款以違約金為準是否正確?

1、借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，在銀行目前投資渠道欠缺、主要依靠存貸利差獲取利潤的情況下，提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃。隨著提前還貸個案的日趨增多，銀行為此所支付的人力物力也因此增加，因而銀行要收取一定的費用，以適當補償損失。

2、一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的征收標準不盡相同，有的規定為5%，有的規定為3%，而有些機構則更低，僅有1%。

3、如果明確了違約金的收費標準，那么計算方法就很簡單了。舉例而言，如果合同中注明違約金按照剩余金額的5%支付，當前有1萬元未還款額的話，那么需繳納違約金則為10000乘以5%，得出的計算結果也就是500元。依照此計算方式，需要預先準備多少違約金，相信多數還款人已經心中有數了。

5、當然，提前還款并非想還就能還，除了要支付違約金之外，通常貸款機構會設定一些附加條件。多數貸款機構規定，已貸款期限需達到一定時間，才符合提前還款的申請資格，有的為3個月，有的可能為1年，具體應視貸款機構規定而議。

無論是什么類型的貸款提前還貸擾亂了銀行資金的使用計劃，一般都若是選擇提前還款是需要支付相應的違約金的。畢竟銀行也是主要依靠存貸利差獲取利潤的。

【法律依據】：《民法典》第六百七十七條，借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。(《民法典》生效時間為2021年1月1日)

提前還貸銀行要收取違約金嗎？

銀行提前還貸收取違約金違法嗎？

根據我國《合同法》的有關規定，借款人提前還款并履行全部還款義務的，有權要求貸款人提前退還相應的貸款利息。因此，銀行收取提前還貸違約金并不屬于法定的違約金，持續收取的情況下需要依法返還，否則將構成不合法的違約金。但也需要注意的是，銀行所收取的違約金應當是在雙方簽訂合同時就約定好的，如果在合同中已明確規定違約金的數額，那么銀行就有權利向借款人收取提前還貸違約金。因此，建議借款人在借款之前認真閱讀合同中的內容，并在合同中對相關條款進行仔細約定，以避免不必要的矛盾和紛爭。

提前還貸要交違約金嗎？

就大多數的銀行來看，只要借款人正常還款一年后，提前還款就不再收取違約金，只需還清貸款本息即可。

提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。

1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計算提前還款日到之前的房貸利息。

2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計算，利息會減少。

3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時間會縮短，所要還的利息也會相對減少。

提前還貸需要滿足一定的條件：

1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求也有所不同，比如有的銀行規定提前還貸要是1萬元的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。

2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證，以免出現業主提前還款后客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款后業主漲價的風險。

3、如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。

提前還貸利息如何算?看看以下數據，可能比較直觀。

比如你于2015年8月份貸款30萬，采取的是等額本金還款法，貸款10年期。按照現在的商業貸款基準利率5.15%來算，每一個月還款數不等，但是本金2500元始終相同，利息隨之慢慢遞減。首月還款3787.5元，每月遞減10.73元。合計還款利息為7.789萬元，加本金總房貸額為37.789萬元。

還款一年后，已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元，在2016年8月想提前還貸，具體為：

1、如果是提前全部還款，只要還剩下的30-3=27萬的本金，加還款當月利息1158.75元，總共271158.75元。

2、如果是提前部分還款，比如還10萬，還款貸款期限不變，月還款額減少。那么還款當月需還103658.75元。按新辦法重新計算，新調整后下月還款2284.27元，每月遞減6.72元，在原來基礎上可節約利息23175元。

3、如果是提前部分還款，還是還10萬，但縮短貸款期限，月還款額基本不變。那么還款當月需還103658.75元，調整后還款年限從原來的2025年7月提前至2022年3月，新調整后下月還款3218.85元，每月遞減10.73元，在原來基礎上可節約利息37552元。

提醒：不同銀行對提前還款的要求不同，部分銀行會收取違約金。

房屋抵押貸款提前還款有違約金嗎

房屋抵押貸款提前還款有違約金。

提前還款違約金是銀行針對貸款人提前還款設定的一項違約責任，大多銀行要求提前還款至少要在還款一年后才能申請，也就是還款未滿一年是不能提前還款的，或者需要支付很高的違約金。如果還款滿了一年，就可以提前還款，但是很多銀行同樣要求支付違約金，每個銀行的違約金也不相同。

【拓展資料】

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，并可優先受償的貸款方式。

這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。

由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

提前還款需要違約金嗎

如果合同約定了提前還貸違約金，提前還貸需要收取違約金。違約金是指不履行或者不完全履行合同義務的違約方按照合同約定，支付給非違約方一定數量的金錢。違約金是債的擔保的一種，也是對違約的一種經濟制裁。違約金的設立，是為了保證債的履行，即使對方沒有遭受任何財產損失，也要按法律或合同的規定給付違約金。違約金的標準依法定或雙方在合同中書面約定。提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。鎖定期為2到10年不等。鎖定期之后，提前還款的保護通常采取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第六百七十五條 借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。

第六百七十六條 借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

第六百七十七條 借款人提前返還借款的，除當事人另有約定外，應當按照實際借款的期間計算利息。