資產抵押貸款還不起有什么影響

房屋抵押貸款有什么影響

房子抵押貸款逾期后果是什么

房子抵押貸款是以房子為抵押擔保申請到的貸款，一旦逾期后果比較嚴重：

1、逾期產生罰息和違約金，增加還款壓力；

2、逾期催收，短信、電話騷擾會影響你正常生活和工作；

3、影響個人征信，逾期記錄被上傳到央行征信系統，留下污點，再想貸款就難了；

4、逾期比較嚴重，銀行會起訴到法院，房屋被拍賣，拍賣所得用來還款抵債。

更多關于房子抵押貸款逾期后果是什么，進入：查看更多內容

房屋抵押貸款條件是什么

【算一算你家裝修要花多少錢】

一、房屋抵押貸款條件

房屋抵押貸款條件：1.年齡在18周歲-55周歲；2.抵押房屋必須具有清晰的房屋所有權證；3.貸款人具有完全處置房屋的權利；4.所抵押的房屋可以合法上市交易；5.具有穩定的工作，有償還貸款的能力；6.貸款人需將抵押物房屋價值全額用于貸款抵押；7.貸款人有良好的信用記錄。

二、房產抵押貸款能貸多少

1.房產抵押貸款的額度受房屋類型、位置、層高、房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產有關，比如已經有一套房產的話，那么貸款的評估一般是50%，如有多處房產，那么評估值一般為70%-80%。

2.貸款人的收入也會影響到貸款額度，如果貸款人的收入較低，那么銀行也會考慮到貸款人的還款能力，直接降低貸款額度。每個銀行的貸款項目是不一樣的，有的銀行限額最多只有三百萬，有的銀行能貸上千萬，所以貸款限額也會受到銀行的影響。

3.如果貸款人只有一套房，同時還用別的財產的話，像車、土地等，這些也是財力的證明。其次貸款人的信用要好，如有辦理信用卡，不能出現逾期的現象。一般情況下，房產證抵押貸款利息：一年期是6%，5年以上基準利率是6.14%，10年是6.55%，但具體根據每個銀行來定。

編輯總結：以上就是關于房屋抵押貸款條件的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房屋抵押貸款要注意哪些問題

很多人都知道，向銀行提出 貸款申請 ，銀行一般都要求我們提供擔保或者提供房屋作為 抵押 ，否則就不能辦理貸款，那么，究竟什么是 房屋抵押 貸款呢?我們辦理房屋 抵押貸款 要注意哪些問題呢?看看本文，可能對您有所幫助。 一、什么是房屋抵押貸款 房產抵押貸款 是指借款人以自有或第三者的物業(包括住宅、寫字樓、商鋪、廠房等)作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種。提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原 債權人 稱為房屋 抵押權 人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是 債務人 ，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。 二、房屋抵押貸款要注意哪些問題 (一)申請辦理房產抵押貸款的條件。 1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人; 2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力; 3、銀行規定的其它條件。 (二)申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料 所需提交的資料有： 身份證 明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。 (三)房產抵押貸款所規定的用途有哪些? 房屋抵押貸款的用途主要包括：購商品性房產(包括住宅、商鋪、寫字樓等)、購車、家居裝修、出國留學、購買生產所需原材料、用于經營的周轉資金。 (四)房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率 貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%;年限一般不超過20年; 貸款利率 按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。 (五)房產抵押貸款的還款方式 1、對于2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本; 2、對于2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金(遞減)還款法。 (六)辦理房產抵押貸款所需交納的費用 物業評估費、抵押登記費、 律師 費(個別銀行收取)、保險費(境外人士還需公證費)。 (七)申請房產抵押貸款程序 1、遞交資料、提出申請 2、銀行調查、審批 3、簽訂貸款合同等法律文件 4、辦理抵押登記及購買保險 貸款發放 6、借款人按合同約定按期還款 7、結清貸款，注銷抵押登記 (八)辦理 房產抵押 登記所需的文件有哪些?從遞件到領證需要多長時間? 辦理抵押登記手續所需準備資料：銀行開具的 法人代表 證明書、法人 授權委托書 、法人及受委托人身份證復印件、 營業執照 復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、 房產證 、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。 (九)共有房地產如何設定抵押 共有房地產，每個共有人都有權對該房地產設定抵押權，但須取得其他共有人的書面同意。按份共有的房地產設定抵押時，以抵押人本人所有的份額為限;以共同共有的房地產設定抵押時，全部房地產均為抵押財產，抵押物變賣時，其他共有人員負 連帶責任 ，在以變賣款償還 債務 后，其他共有人有權向抵押人追償。 房屋抵押貸款要注意哪些問題”的一些介紹。我們在房屋抵押貸款時，需要注意的問題其實還很多，尤其是第三人提供房屋 抵押擔保 貸款時，需要注意的問題更多，這個時候，為了規避風險，最好帶上專業律師。

抵押房子貸款還不上會怎么樣？

用房屋抵押銀行貸款無力還的后果

首先，會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。

其次，會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統中，影響個人信用，尤其后期買房，貸款，直接拉入黑名單。最后，若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

房產抵押貸款后貸款還不上，用于抵押貸款的房產可能會被拍賣。《城市房地產管理法》第47條規定：“債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。”

也就是說，當借款人換不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價款，用于償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那么不足的那部分，貸款機構將追討。

借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的征信系統里。借款人今后申請信用卡，辦理貸款幾乎就沒戲了。此外，對配偶的信貸也有影響

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第四百零一條抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。

房子抵押貸款不還有什么后果

一、會產生罰息，任何貸款在貸款到期日未還款，貸款機構將會收取罰息，房屋抵押貸款也一樣，罰息根據貸款利率的130%收取，這是一筆比較大的金額。

二、會產生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統中，影響個人信用，尤其后期買房，貸款，直接拉入黑名單。

三、若經多次催繳之后，仍未還的款，貸款機構有權將抵押的房屋進行拍賣處理，將拍賣所得金額用于還款，剩余的金額還給借錢方。

法律依據：《物權法》第一百七十九條規定，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

【拓展資料】

既然，房產抵押貸款到期后還不上貸款，那么在了解到自己的實際情況，預計貸款還不上時，你就應該提前做好安排：

1.如果家庭變故或遇到困難，房貸難以廷續下去，最好的辦法就是盡快將房產賣掉，一部份房款作為還貸，剩余部份留著自用，這樣比銀行拍賣房產所得的剩余房款要多很多而且不會列入銀行的黑名單，不會影響以后的貸款申請。

2.如果當期或短期出現資金緊張還不上，可以主動打電話給銀行，請求寬限還款期，銀行有這項業務，專業叫”展期“，盡管展期也會記錄不良，但以后再貸款”展期“作為不良記錄，表現出是你有良好的還款意愿，不同于”惡意拖欠“行為。

所以總的來說，如果你發現自己的房產抵押貸款到期后還不上貸款，那么你應該在申請貸款時，控制好貸款金額，根據自己能夠接受的還款能力來申請。因為，信用誠可貴，貸款價更高。

抵押貸款一直不還會怎么樣嗎

抵押房貸貸款還不上，用戶可以向銀行申請延期還款。申請延期成功，用戶可以有充足的時間去準備還款資金。而申請延期還款失敗了，則用戶需要先湊足還款資金，可以將手中的資產變現或者向親朋好友結清還款。用戶長期不還款，被催收后也拒不還款，那么房子可能會被拍賣用戶還債。

抵押房子后，房子的所有權就歸銀行所有，用戶逾期情況嚴重，銀行是可以拍賣房產的。

擴展資料：

什么情況下的房子會變成法拍房

發生以下的幾種情況，房子會成為法拍房：

1、銀行房貸斷供

對于購房者而言，如果購房者出現房貸斷供的話，再也無法還月供的時候，在這種情況下，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人將抵押的房屋拍賣變現來償還貸款。

2、民間借貸無法償還

有些人申請不到房貸，但又不想違約，于是就用了民間借貸，比如A借B的錢，并將自己的房產抵押給B做擔保。但還款也是有一定的期限的，一般來說，到約定時間，如果A無法還款的話，B不能直接取得A房產的所有權。B只能向法院申請，由法院來拍賣A的房屋還款。

3、司法沒收

如果觸犯了相關的法律或者是法規，一般來說，在部分刑事案件中，有權收回犯罪嫌疑人個人全部財產，如果涉及不動產，則由法院進行拍賣，拍賣所得收歸國庫。

用房子抵押貸款還不上會怎樣

【算一算你家裝修要花多少錢】

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房產抵押貸款還不起會有什么影響

1、產生罰息：在一定期限內如果還不上貸款會產生一定的罰息。如果未按時還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來收取的。

2、被列入央行的征信系統：未能按時還貸會對自己的個人信用產生影響，對日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會有影響。

3、銀行拍賣：如果經過多次催繳仍不還貸款的，銀行會選擇拍賣的方式來彌補為還的貸款。

辦理房產抵押貸款有什么風險

1、違約風險

違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。

2、流動性風險

流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險，流動性是銀行保證資產質量的一條重要原則。現如今流動性風險體現在兩個方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。

3、經濟周期風險

經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對于經濟周期具有更高的敏感性。

4、利率風險

利率風險是指利率水平的變動給銀行資產價值帶來的風險，它是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率上漲，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。

房子抵押貸款逾期有哪些后果？

房產抵押貸款逾期還款有什么后果？

在面對高額 貸款 時，很多人都會選擇資產抵押，用房產進行抵押貸款時目前最常見的一種方式，不過很多人都不知道，貸款逾期的后果很嚴重，甚至會讓你財房兩空。

一、導致個人信用不良

在房產抵押貸款逾期之后，這筆貸款的逾期記錄就會被記錄到央行的個人 征信 系統中，而信用程度在當今社會是與我們生活各方面都息息相關的，借款人在征信系統里留下的信用污點對其自身來說是非常不好的。例如，在信用污點產生之后，借款人以后申請貸款、 信用卡 時會有麻煩，嚴重的還會影響到借款人搭乘飛機和高鐵。

二、產生罰息

貸房抵押時會簽訂貸款合同，在合同里一般都會注明貸款逾期的后果，在通常情況下，貸款逾期之后都將面臨額外的罰息，不過，不同的貸款機構對罰息金額與產生的利息的規定都不相同。而貸款本身就是有利息的，逾期產生的額外費用對借貸人來說是非常不劃算的。

三、無法享受貸款優惠

在進行貸款的時候，面對信用資質良好的借貸人，借貸機構會給予一定的優惠。一般是降低貸款 利率 和提高貸款額度。而那些房抵押貸逾期的借貸人，會因為逾期記錄不能享受這些優惠政策。

四、房產抵押貸款逾期還會產生特殊的后果

1，因為貸款逾期時間過長，借貸者一直未能還清本息時，銀行會把抵押的房屋進行拍賣，用這筆資金彌補貸款。

2，房產拍賣時經常是折價出售，借貸者的虧損會更加嚴重。

貸款逾期之后，有的借貸機構還會打電話通知借貸人的親朋好友，給借貸者造成一定的負面影響，因此，大家一定要做到誠信借貸，按時還款，以免帶來不良后果。

房子抵押貸款逾期后果是什么

房子抵押貸款是以房子為抵押擔保申請到的貸款，一旦逾期后果比較嚴重：

1、逾期產生罰息和違約金，增加還款壓力；

2、逾期催收，短信、電話騷擾會影響你正常生活和工作；

3、影響個人征信，逾期記錄被上傳到央行征信系統，留下污點，再想貸款就難了；

4、逾期比較嚴重，銀行會起訴到法院，房屋被拍賣，拍賣所得用來還款抵債。

更多關于房子抵押貸款逾期后果是什么，進入：查看更多內容

房產抵押貸款逾期會有什么后果？

1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，分期歸還。

2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，有很大可能會被司法拘留。

貸款顧問指出：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。

車子抵押貸款沒錢還會怎么樣有哪些嚴重后果

車輛抵押貸款沒錢還，如果逾期了貸款機構就會追究客戶逾期責任，這將會對客戶帶來比較嚴重的影響，不過對于一些客戶來說，可能并不是很了解其中的厲害，客戶沒有按照約定還上貸款，就會產生以下這五個嚴重的后果。

車子抵押貸款沒錢還會怎么樣?

1、征信會受到傷害

不少平臺的車輛抵押貸款對接了征信系統，也就是說客戶使用情況將會被記錄在征信報告上，因此客戶逾期未還貸款，征信上面就會有不良貸款記錄，這會直接影響客戶以后開展信貸活動。

2、會被平臺催收

客戶逾期會造成壞賬，如果積累太多的壞賬，對平臺的日常經營也會帶來比較大的影響，因此平臺肯定會采取一些措施督促客戶盡快還款，常見的會通過電話或者短信來催收，不過正規的貸款平臺一般不會騷擾客戶的家人或朋友。

3、產生大量罰息

如果客戶正常還款，那么貸款機構就只會收取客戶正常的貸款利息，但如果客戶逾期了，除了貸款利息以外，平臺還會收取客戶的逾期罰息，罰息是按天收取，并且費率并不低，客戶逾期的時間越長，產生的罰息也就越多。

4、車輛會被收回

客戶辦理車輛抵押貸款就需要辦理抵押手續，一旦車輛辦理了抵押，那么車輛就不能說屬于車主個人，當客戶的逾期情況達到了“連三累六”這個標準的時候，平臺會按規定要求客戶提前還款，如果客戶還不上貸款，平臺甚至還會按規定處理客戶抵押的車輛。

5、進入失信人員名單

客戶如果長期拒絕履行自己的債務責任，貸款平臺就會通過法律途徑來解決客戶的債務壓力，經過法院判決以后如果客戶仍不還款，就會被強制執行，進入失信人員名單，到了這一步會給客戶帶來比較大的影響。

所以客戶申請車輛抵押貸款以后需要按約定還款，需要盡量避免逾期，維護好征信。

抵押貸款不還會有什么后果

房貸不還會有什么嚴重后果

房貸不還的后果主要包括： 1、產生違約金和罰息； 2、會 被銀行起訴 至法院。如果當事人敗訴的，名下的 抵押的房產 ，銀行可以申請拍賣或者變賣。根據《民法典》第四百一十條第一款、第二款規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的 實現抵押權 的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他 債權人利益 的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。《民法典》第四百一十條債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。

貸款沒有還會有什么后果

會。

"貸的錢不還會有什么后果：

1、如果貸款機構或銀行起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

2、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

4、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。

二、欠銀行貸款還不上銀行機構是會采取一系列措施的，具體如下：

1、銀行將會向借貸人進行電話催債。

2、如果借貸人在催債后還是未償還貸款，那么將會產生一定的罰息，并且會給自己造成信用不良記錄。

3、若是借貸人還是遲遲不還款，那么銀行會派有關工作人員親自上門催債。

4、直到最后借貸人都還是不還款，那么銀行將會采取法律手段，通過法律來維護銀行自身權益，如果借貸人是辦理的抵押貸款，那么該抵押物會被法院進行拍賣，然后將拍賣獲得的資金用于償還貸款。

三、逾期貸款

根據合同法的相關規定，借款人未按借款合同的約定期限返還借款的行為是違約行為，應當承擔違約責任。承擔違約責任的方式包括返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息及支付借款逾期部分的利息。

對于返還借款本金、支付合同約定的借款期間的利息因當事人在借款合同中約定明確，一般無爭議；對于借款逾期部分的利息，借款人應按何標準支付及支付至何時止，不僅當事人間有很大的爭議，法官在裁決這類案件時適用的標準也不統一，影響了法律的權威性。律師以為，對這一問題有必要作一整合，使大家的認識能夠統一。

銀行投放在這類放款上的資金，將來可能收回，也可能收不回來。遭受損失的可能性極大，對于這類放款，商業銀行通常要加收懲罰利息。逾期貸款屬于銀行的有問題資產，因此商業銀行應保持較高的資本準備，準備率一般為50%。"