工商銀行房子抵押貸款條件及流程(工商銀行房子抵押貸款條件及流程2023年)

工商銀行抵押貸款條件及流程 工商銀行抵押貸款有哪些條件

工商銀行抵押貸款條件及流程

工商銀行抵押貸款是一種特殊的貸款，它要求借款人提供抵押物作為擔保，以確保貸款本息的及時還款。本文將介紹工商銀行抵押貸款的申請條件、抵押物要求、流程及申請手續等相關內容。

1、工商銀行抵押貸款申請條件：申請人應為中國公民，年齡在18-65周歲之間；有穩定的收入來源；有良好的信用記錄；有合法的抵押物可供抵押。

2、工商銀行抵押貸款抵押物要求：抵押物應為合法所有的房產、土地、汽車、機器設備等；抵押物價值應足夠抵押貸款本息；抵押物應滿足工商銀行的抵押要求。

3、工商銀行抵押貸款流程：首先，借款人需要提交貸款申請資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等；其次，銀行審核貸款申請資料，確認無誤后發放貸款；，借款人按照約定的期限及利率還款。

4、工商銀行抵押貸款申請手續：借款人需要準備相關的資料，包括身份證明、收入證明、抵押物資料等；填寫貸款申請表；提交資料給銀行；等待銀行審核；簽訂貸款合同；取得貸款。

5、工商銀行抵押貸款還款方式：一般情況下，借款人需要按照約定的期限及利率按月還款；也可以選擇等額本息方式還款，每月還款額固定，利息總額；也可以選擇等額本金方式還款，每月還款額逐漸減少，利息總額。

6、工商銀行抵押貸款的優勢：貸款額度高，可達到房產價值的80%-90%；貸款期限長，可達到30年；貸款利率低，比普通貸款低1-2個百分點；貸款手續簡單，可以減少很多審核程序。

綜上所述，工商銀行抵押貸款是一種特殊的貸款，具有額度高、期限長、利率低、手續簡單等優勢，但申請者需要滿足一定的條件，并提供有價值的抵押物作為擔保，以確保貸款本息的及時還款。

工商銀行房抵貸好貸嗎？

一、工商銀行房抵貸好貸嗎？

好貸，工商銀行是辦理房產抵押貸款最快的，放眼望向各家銀行的房子抵押借款，借款資金少說也得在請求材料遞送齊全后的7個工作日才干歸為，更有甚者需求1個月擺布的時刻完結放款，而工商銀行憑仗高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復借款。

二、工行房屋抵押貸款的手續有哪些

個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！

房產抵押貸款申請材料:

（1）房產證

（2）權利人及配偶的身份證

（3）權利人及配偶的戶口本

（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)

（5）收入證明

（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證

（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)

三、工商銀行房屋抵押貸款程序

那就拿你住的已經付清房款的房子的房產證去抵押咯以當前的深圳銀行為例，房產抵押貸款的比例一般是房子目前評估值的60%左右

四、工商銀行房屋抵押貸款流程

請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：1.貸款申請表；2.您及配偶身份證件、戶籍證明、婚姻證明原件及復印件以及工作證明；3.個人還款能力證明；4.貸款用途證明材料；5.抵押房產權屬證明文件；6.以出租房產抵押的，承租人出具的因借款人違約導致房產處置時同意解除租賃合同的書面承諾；7.抵押物價值評估相關資料。自2021年4月10日起，部分地區客戶可通過手機銀行“首頁/最愛-貸款”功能或“中國工商銀行客戶服務”微信公眾號“智金融-個人貸款”欄目辦理。溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定及其他涉及資料請您在辦理前聯系貸款行確認。（作答時間：2022年10月8日，如遇業務變化請以實際為準。）

工行房產抵押貸款流程是什么

一、工行房產抵押貸款流程是什么

1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明；3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估；4、報批貸款，由銀行對申請人提交的資料進行審核；5、抵押登記手續，申請人還需要另外辦理抵押登記手續；6、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。【法律依據】《商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度?！渡虡I銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

二、工行房屋抵押貸款的手續有哪些

住房抵押貸款根據年齡可以貸到69歲。

房產抵押貸款流程：

借款人在銀行開立活期存款帳戶；

準備貸款要求的資料；

面簽銀行；

銀行報卷和審批；

銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；

到建委做抵押登記；

建委出它項權利證；

視情況辦理保險、公證等手續；

銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

借款人按借款合同的規定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

權利人及配偶的身份證；

權利人及配偶的戶口本；

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單；

為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。

三、工商銀行房屋抵押貸款程序

辦理手續：1.向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；

2.銀行對你提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登

3.經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續后，銀行按合同約定以轉賬方式直接劃入你的交易對象或發放給你，

4.你須按借款合同約定款本息；在借款合同約定的還款期內，還款日期可在約定還款日基礎上延期10個自然日。

5.貸款這清后，你應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵續。貸款是要付息的，個人房屋銀行規定的同期同檔次貸款利率計算，并可按規定上下浮動；

貸款期限在1年（含）；貸款期間在1年以上的，如人民銀行利率調整，應按照合同約定的調整時間進行調整。辦理過程的費用除“浩子”講的，還有房產評估費(你房產的價值評估)、公證費用(財產公證)

貸款條件

1.具有完全民，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，滿一年并有固定居所和職業；

明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3.具有良好的信用記錄和還款意愿；

源和按時足額償還貸款本息的能力；

5.有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產項目開發，不用入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目

6.能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行開立個人結算賬戶；

8.銀行規定的其他條件。

申請資料

1.借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明復印件；

2.個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明

3.貸款用途證明或聲明；

4.抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；

5.銀行要求提供的其他文件或資料。

四、工商銀行贖樓流程？

額度贖樓流程：申請提前還款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司出保函→銀行發放贖樓貸款給擔保公司→擔保公司還款贖樓→取原不動產權證→注銷抵押；

現金贖樓流程：申請提前還款和打印還款清單→做贖樓委托公證→→銀行審批貸款→銀行出承諾函→擔保公司審批→還款贖樓→取原不動產權證→注銷抵押。備注：贖樓委托公證需做2份公證書，即贖樓版本公證書需做7本，過戶版本公證書需做5本。

工商銀行抵押貸款條件及流程

一、工商銀行抵押貸款條件及流程

法律主觀：由于不同的貸款類型，申請貸款條件和材料都不一樣，以下將為大家介紹幾種常見工商銀行房屋抵押貸款所需的條件。貸款種類一：個人信用貸款個人信用貸款是目前時尚的貸款方式，那么申請此類貸款需要什么條件呢通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，工商銀行抵押貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款?？瓷咸仔路孔樱?5平，31萬，但是首付需要20萬，可是目前我只能拿出11萬。想問下，這種情況如果我拿這套新房做抵押，銀行可以給貸款20萬的首付錢嗎就是說，銀行給我出20萬交首付，剩下的11萬我自己出，然后我每個月還銀行的20萬，這樣是否可以聽說貸款的話，時間需要1個月左右，我怎么樣才能讓開發商給我留著這套房子呢如果是銀行因為其自身的理由，要求你的首付為20萬，只肯貸款給你11萬，那你沒辦法。想辦法去湊足規定的首付銀行才會進入貸款程序。如果是房產商要求你首付為20萬，你可以根據相關的行業規定，首付一般為總房價的30%，和房產商就行協商。其余向銀行申請貸款就行。

法律客觀：《貸款通則》第二十五條貸款申請：借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

二、房屋抵押貸款在工行里需要那些條件!

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三、工行房產抵押貸款流程是怎么樣的

工行房產抵押貸款流程是：借款人提間；借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；報批貸款，由銀行對申請人提交的資抵押登記手續；借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

【法律依

《商業銀行法》第三十五條商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提

四、工商銀行車抵貸好申請嗎？

銀行汽車抵押貸款好貸。通常情況下只要借款人的個人征信良好，并且有穩定工作及收入，具備按時償還貸款本息的能力，那么在銀行申請汽車抵押貸款是比較好申請的。另外銀行的汽車抵押貸款還要看汽車的情況，比如汽車的車齡、汽車的價格、汽車的產權查詢（被抵押過的車輛不能再次申請抵押貸款）、是否是事故車等因素，對于最終的貸款額度都是有影響的。

銀行汽車抵押貸款對用戶的個人信用以及收入情況要求通常會比汽車金融公司貸款要高，貸款審批的流程相對也會更長，但是銀行車貸比金融公司車貸的利息要低，所以如果能夠在銀行申請車貸，那就不要去金融公司申請車貸。

如果用戶的個人征信有污點，那么一般是很難在銀行申請汽車抵押貸款的，這時候用戶就可以嘗試在汽車金融公司申請車貸。

工商銀行房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款的條件和流程

1、房屋抵押貸款對房子的要求

首先，房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。

最后就是所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的不動產權證和土地證。

2、對貸款人的要求

首先，要有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒有違法行為和不良信用記錄。其次，能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保，或者是能以合法有效的房產作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC。

最后就是開立銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息。

辦理房產抵押貸款流程

1、貸款申請

借款人向貸款銀行咨詢貸款用途、金額及年限時間等相關問題。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，就需要準備相應的資料了，然后就可到貸款銀行填報申請表。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(不同的銀行，有不同的資料要求)。

申請辦理房產抵押貸款的條件和流程

抵押貸款利息最低為工商銀行，具體以銀行的為準。

一般來說，國有商業銀行的利息會比股份商業銀行低，各大銀行標準又不同。工商銀行一般要求征信兩年內不能出現連三累六，互聯網小貸不能超過4筆，對查詢次數沒有要求，年限20以內的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

其實相比按揭貸款，抵押貸款申請流程復雜、審核環節多、涉及金額大，所以比按揭貸款復雜。按揭貸款?？顚Ｓ?，每個銀行的審核標準都差不多，而且抵押物都是新房，銀行主要審核借款人的資質即可。之前自己生意周轉用過幾個小額貸款產品，其實各小貸平臺都有內部申請入口，利息低、易下款、額度高！分享給有需要的，掃碼下圖二維碼即可進入！

擴展資料：

抵押貸款介紹如下：

抵押貸款，風險更大，往往是二手房抵押，銀行還要審核房子的資質、借款人的資質甚至企業的資質，所以辦理起來比較麻煩。以工商銀行的抵押貸款利率為例，工商銀行的抵押貸款利率為基準利率上浮10%。

其中：6個月以內（含6個月）的利率為4.86%；6個月到一年（含1年）的利率為5.31%；1-3年（含3年）的利率為5.4%；3-5年（含5年）的利率為5.76%；5年以上的利率為5.94%。

參考資料來源：人民網-車輛抵押貸款“套路”深

參考資料來源：人民網-央行公布最新版個人住房貸款利率最低標準

抵押貸款的條件和流程

抵押貸款條件：

(1)年滿18周歲以上60周歲以下，具有完全民事行為能力的自然人。

(2)具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力。

(3)銀行規定的其它條件。

抵押貸款比較多的主要是房產抵押貸款，房產抵押貸款流程：

1、選擇合適貸款機構

選擇銀行進行房屋抵押貸款利率較低，比較可靠，但銀行審批速度和貸款要求相對比較嚴格。而民間貸款機構，審核要求較低，辦理速度快，但利率相比銀行較高。

2、借款人提交貸款申請，遞交申請材料

根據所選定貸款機構的要求提交申請材料，一般需要有效身份證件、戶口簿等;貸款用途證明或聲明;抵押房產權屬證明;貸款機構要求的其他文件或資料，并填寫貸款申請書。

3、貸款機構審核

貸款機構針對借款人提交的申請資料進行初步的審核，一般而言，只要借款人提交的資料是真實可靠，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過的。

4、房產評估

審核通過之后，貸款機構會安排專業的評估機構，對你的房產進行評估。評估機構一般會按照評估總值的千分之一到千分之五收取一些評估費用。

5、報批貸款，簽訂合同

貸款機構會根據評估機構給出的評估報告結合借款人的資質，決定給予借款人多少額度的貸款。銀行同意貸款后與借款人簽訂正式合同，并由公證人員進行公證。

6、辦理抵押登記

簽訂完借款合同后，貸款機構會與借款人約定時間到房管局辦理抵押手續，借款人需提前準備好相關資料。

7、放款

相關流程走完后，等放款機構放款就好了。

工商銀行抵押貸款條件及流程 工商銀行抵押貸款有哪些條件

一、貸款條件：

1.申請人年齡在18-60歲之間，具有完全民事能力；

2.申請人還需要有正式的身份證明和居留證明，以及良好的工作和收入，以及償還資本和利息的能力；

3.申請人不得有不良信用記錄，但也應在工行設立個人結算賬戶，以扣除用戶的還款；

4.申請人還需提交抵押使用權證明材料并提交銀行。

二、二。工行貸款步驟：申請人達到上述基本標準后，可向工行明確申請貸款，填寫申請表，提交身份證、工資等相關材料和抵押材料。銀行將審批申請人的各種信息內容。審核通過后，工作人員將通知申請人到銀行進行面對面審查，并共同簽訂貸款合同。然后，申請人還需要達到抵押擔保標準并辦理抵押手續。

以上是工行抵押貸款的條件和流程。

抵押貸款介紹

貸款申請通過后銀行便會下款，借款人一定要準時按量的還款本錢和利息，貸款結清以后，用戶持有關資料到銀行撤銷抵押手續就可以了。本文主要寫的是工商銀行抵押貸款條件及流程有關知識點，內容僅作參考。

工商銀行房屋二次抵押貸款有哪些條件

按揭房二次抵押貸款需要什么條件

抵押的兩個抵押條件如下:

1.用于二次抵押的房屋必須是現房。

2.該房產抵押登記已完成，經辦銀行為該房屋抵押權人。

3.房子已經投保，保單原件由銀行管理。

4.該房產二次按揭金額的購房貸款余額低于當前房價的70%。

5.借款人具有完全民事行為能力、穩定收入和良好信用。

6.該物業應為住宅和商業建筑，具有較大的市場開發空間。

處理方式:

一、直接在原貸款銀行，但必須在一定期限內按時足額償還過貸款本息，且信用記錄良好；

二、正規擔保公司墊付資金結清貸款，然后辦理解除抵押手續，再以房屋作為抵押辦理貸款；擔保公司的預付款不是白拿的。需要多長時間，會根據擔保公司每月的利息付給擔保公司一定的費用。

正常的二次抵押基本就是這兩種方式，一些金融機構有相關業務，說到底也是這兩種方式。

房子二次抵押貸款手續是什么

房屋二次抵押的手續主要是以下幾點：

1、先確定銀行或者借貸機構能否接受房屋二次抵押。

2、填寫申請表。

3、提供個人的資料，身份證，居住證，結婚證或者未婚證明，購房合同。

4、提供個人收入證明，銀行流水。

5、銀行審核資料確定借款資質。

6、提供一次房屋抵押合同和簽訂二次房屋抵押合同。

另外不同的貸款銀行所需要的資料不同，所以需要事先確定借貸銀行所需要的資料做好準備。

房屋二次抵押貸款需要注意哪些問題？

房屋 二次抵押貸款 應注意什么問題？ (一)貸款對象借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息行為，收入穩定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。(二)貸款條件用于 抵押的房屋 ，必須同時具備以下條件：1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;3、房屋是使用中國 銀行抵押貸款 所購買的一手房;4、 房屋抵押登記 已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。(三)貸款幣種二次抵押的貸款幣種根據貸款的具體用途來確定，原則上與原 房屋抵押貸款 的幣種一致。申請外幣貸款的借款人必須具有外匯還款來源。(四)貸款限額1、貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。2、房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款最長不超過5年，用于個人經營類貸款最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。(五)貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次 商業貸款利率 。外幣貸款執行中國銀行規定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內的，遇法定利率調整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始執行新的利率。