房子能抵押貸款嗎(農村的房子能抵押貸款嗎)

現在房產能抵押貸款嗎

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一、現在房產能抵押貸款嗎

現在大部分房產都是可以做貸款抵押的，特別是那些三證齊全、房齡低于20年、面積大于50平米、貸款已結清的房子是最適合用來抵押的。對于按揭為完成的房產也是可以用來二次抵押貸款的，不過只能抵押已結清貸款的部分，所以額度不高，而且還需要結合個人年齡、還款能力、薪資等情況來算，這種二押一般只能在原來貸款銀行辦理，或者找貸款公司辦理。

二、住房抵押貸款要求

某個房屋要拿去抵押貸款的話，其房屋必須滿足年限在20年之內、面積不小于50平米、地段好、有較強的變現能力、借款人的年齡不超過60歲(男65歲、女60歲)。

三、不能辦理抵押貸款的房產

1、公益用途房屋

像福利院、幼兒園、學校、醫院等公益性質的房產都不能用來抵押貸款，不管是個性行為還是集體行為都不行。

2、小產權房

一般來說小產權的房產并沒有所有權，房主只有使用權，所以不能用來交易，也不要用來抵押貸款。

3、房齡太久面積過小的二手房

對于面積小于50平米、房齡大于20年的二手房產來說，是不符合相關抵押貸款條件的，所以也是不能用來抵押貸款。太久面積過小的二手房銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。

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可以抵押房子貸款嗎

能抵押房屋貸款，但必須符合貸款的相對應標準。比如房子的壽命必須在20年以內，面積必須在50平方米以上，現金流動性強，房子的評估值必須在70%以上。此外，房屋類型也有一定的限制，比如小產權房、借款未結清房屋等不能做抵押借款。

為了滿足更多人的需求，金融機構開設了房產抵押貸款業務，現在已經成為許多人的第一種貸款方式。

房產抵押貸款應該注意什么？

1.對于房地產所有者來說，如果他們想獲得房產抵押貸款服務，他們在選擇房地產時必須關注這方面的內容。房地產所有者可以通過廣告或銷售人員的介紹了解一些關于項目能解決抵押借款的數據，并更進一步確定房地產商開房地產是不是獲得了有關金融機構的大力支持，以保證抵押借款的成功獲取。你知道，只有房地產商.只有銀行和房地產所有者在法律文件上簽字，才可以產生完備的房產抵押法律事實。

2.房產抵押借款的時候要注意房地產商是不是獲得了合法合規開發程序和預購、銷售的有關批準文件，以及所選房產是不是已獲得金融機構房產抵押的承諾，其抵押成數、年期和利率是多少？因為有些項目雖然已經辦理了按揭貸款手續，但只能提供所售樓盤的部分按揭。

房子可以抵押貸款嗎

如果貸款買的房子已經償還完貸款，是可以做抵押的;但如果還沒還完貸款，可以不可以進行抵押貸款，得由相關銀行的規定來決定。

房屋二次抵押貸款對貸款房屋以及其他要求是較高的，一般只有那些有保值、升值空間，而且房屋地理位置佳的房子才可以辦理。此外，房產抵押不影響個人平實正常使用，只要按時還款，房子出租、個人居住等是不受影響的。

房子可以抵押貸款嗎

房子可以抵押貸款。那其實按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現抵押房產的再次融資。

房子抵押貸款的條件

1、需要擁有合法的身份。

2、需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，并且無不良信用記錄。

3、需要有合法有效的購房合同。

4、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保。

7、貸款行規定的其他條件。

有房貸的房子可以抵押貸款嗎

1、我們要按照正常的要求和程序，處于按揭中是的房產理論上是無法申請抵押貸款的，而且就目前各銀行的規定來看很多都不會接受個人辦理房屋二次抵押業務。

2、那只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規流程您是無法實現貸款的。如經過一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產先進行解抵押就可以申請抵押貸款了。

3、申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完并對房產完成解抵押，再將已經解抵押的房產抵押給銀行。

4、那目前市場上能夠為按揭房產辦理抵押貸款的貸款中介或者擔保公司很多，不過借款人也需要格外注意、謹慎選擇，因為其中不免有些公司經營不正規，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會付出較為慘重的經濟代價。

房子可以做抵押貸款嗎

可以做抵押貸款。

可以到當地的任一銀行業金融機構申請貸款，農業銀行、建設銀行、農商銀行等都會受理。

《國務院關于開展農村承包土地的經營權和農民住房財產權抵押貸款試點的指導意見》（國發〔2015〕45號）和《全國人大常委會關于授權國務院在北京市大興區等232個試點縣（市、區）、天津市薊縣等59個試點縣（市、區）行政區域分別暫時調整實施有關法律規定的決定》兩個文件中明確：

農民住房財產權抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權性質的前提下，以農民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業金融機構（以下稱貸款人）向符合條件的農民住房所有人（以下稱借款人）發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

農民住房財產權抵押貸款試點縣（市、區）名單如下：

借款人以農民住房所有權及所占宅基地使用權作抵押申請貸款的，應同時符合以下條件：

1. 具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；

2. 用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權沒有權屬爭議，依法擁有政府相關主管部門頒發的權屬證明，未列入征地拆遷范圍；

3. 除用于抵押的農民住房外，借款人應有其他長期穩定居住場所，并能夠提供相關證明材料；

4. 所在的集體經濟組織書面同意宅基地使用權隨農民住房一并抵押及處置。以共有農民住房抵押的，還應當取得其他共有人的書面同意。

擴展資料

農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法中對借貸雙方的規定：

第五條 借款人獲得的農民住房財產權抵押貸款，應當優先用于農業生產經營等貸款人認可的合法用途。

第六條 貸款人應當統籌考慮借款人信用狀況、借款需求與償還能力、用于抵押的房屋所有權及宅基地使用權價值等因素，合理自主確定農民住房財產權抵押貸款抵押率和實際貸款額度。鼓勵貸款人對誠實守信、有財政貼息、農業保險或農民住房保險等增信手段支持的借款人，適當提高貸款抵押率。

第七條 貸款人應參考人民銀行公布的同期同檔次基準利率，結合借款人的實際情況合理自主確定農民住房財產權抵押貸款的利率。

第八條 貸款人應綜合考慮借款人的年齡、貸款金額、貸款用途、還款能力和用于抵押的農民住房及宅基地狀況等因素合理自主確定貸款期限。

第九條 借貸雙方可采取委托第三方房地產評估機構評估、貸款人自評估或者雙方協商等方式，公平、公正、客觀地確定房屋所有權及宅基地使用權價值。

第十條 鼓勵貸款人因地制宜，針對借款人需求積極創新信貸產品和服務方式，簡化貸款手續，加強貸款風險控制，全面提高貸款服務質量和效率。在農民住房財產權抵押合同約定的貸款利率之外不得另外或變相增加其它借款費用。

第十一條 借貸雙方要按試點地區規定，在試點地區政府確定的不動產登記機構辦理房屋所有權及宅基地使用權抵押登記。

第十二條 因借款人不履行到期債務，或者按借貸雙方約定的情形需要依法行使抵押權的，貸款人應當結合試點地區實際情況，配合試點地區政府在保障農民基本居住權的前提下，通過貸款重組、按序清償、房產變賣或拍賣等多種方式處置抵押物，抵押物處置收益應由貸款人優先受償。變賣或拍賣抵押的農民住房，受讓人范圍原則上應限制在相關法律法規和國務院規定的范圍內。

第十三條 試點地區政府要加快推進行政轄區內房屋所有權及宅基地使用權調查確權登記頒證工作，積極組織做好集體建設用地基準地價制定、價值評估、抵押物處置機制等配套工作。

第十四條 鼓勵試點地區政府設立農民住房財產權抵押貸款風險補償基金，用于分擔自然災害等不可抗力造成的貸款損失和保障抵押物處置期間農民基本居住權益，或根據地方財力對農民住房財產權抵押貸款給予適當貼息，增強貸款人放貸激勵。

第十五條 鼓勵試點地區通過政府性擔保公司提供擔保的方式，為農民住房財產權抵押貸款主體融資增信。

第十六條 試點地區人民銀行分支機構要對開展農民住房財產權抵押貸款業務取得良好效果的貸款人加大支農再貸款支持力度。

第十七條 銀行業監督管理機構要統籌研究，合理確定農民住房財產權抵押貸款的風險權重、資本計提、貸款分類等方面的計算規則和激勵政策，支持金融機構開展農民住房財產權抵押貸款業務。

第十八條 保險監督管理機構要加快完善農業保險和農民住房保險政策，通過探索開展農民住房財產權抵押貸款保證保險業務等多種方式，為借款人提供增信支持。

參考資料來源：人民網-農民住房財產權抵押貸款試點縣（市、區）名單公布

房子能抵押貸款嗎

房子可以抵押給銀行，但借款人及房子都必須要滿足銀行規定的條件，否則即便申請，也不能通過審核;比如說房子必須要有房屋產權，而且還是清晰的，貸款人是自然人，而且要滿18歲不能超過65歲，有還款能力和穩定的工作等。

借款人向銀行提交申請之后，就借款人的征信情況、房屋價值等因素進行審核，給出適合的貸款資金并通知借款人;借款人若同意接受這筆貸款，即可簽訂貸款合同，若不同意，就只能去別的銀行申請貸款。

房子可以抵押貸款嗎

有房貸的房子可以抵押貸款嗎可以

是的，有房貸的房子可以抵押貸款。抵押貸款是指借款人將其財產（如房屋）抵押給銀行或其他金融機構，以獲得貸款。抵押貸款是一種常見的貸款形式，可以用于商業貸款，汽車貸款，住房貸款，經營貸款等。

有房貸的房子可以抵押貸款，但是，申請抵押貸款前，借款人需要考慮一些事項，以確保自己能夠按時償還貸款。首先，借款人需要了解自己的信用情況，以確定自己是否有足夠的信用分數購買房屋。其次，借款人需要考慮貸款的利率和還款期限，以確定貸款的總費用。此外，借款人還需要考慮抵押貸款的違約擔保，以確保自己能夠按時償還貸款。

除了上述事項外，借款人還需要考慮房屋的價值。一般來說，抵押貸款的最大金額等于房屋的價值減去房貸的余額，因此，借款人需要確定房屋的價值，以確定抵押貸款的金額上限。此外，借款人還需要考慮抵押貸款的支付方式，以及抵押貸款的稅收優惠等問題。

最后，借款人還需要考慮抵押貸款的費用，包括手續費、評估費和其他費用。一般來說，抵押貸款的費用較高，因此，借款人需要仔細閱讀貸款協議，以確保自己不會支付不必要的費用。

總之，有房貸的房子可以抵押貸款，但是，借款人需要考慮一些事項，以確保自己能夠按時償還貸款。抵押貸款的費用較高，因此，借款人需要仔細閱讀貸款協議，以確保自己不會支付不必要的費用。有了這些考慮，借款人就可以安全地申請抵押貸款，以便購買房屋。

有貸款的房子能不能抵押貸款？

有貸款的房子不能抵押貸款。因為房子的所有權并不在用戶本身。但是在實際過程中可以通過過橋墊資的方式將剩余未還款結清，解除 房產 抵押登記，然后用 “全款房”進行再次抵押。因為房產基本上屬于升值品，因此即便是在抵押期間，有些機構也是會根據市價減去剩余未還款，計算出房子的實際價值，然后在此基礎上進行授信評估。

房子貸款的流程

1、了解征信情況

首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，避免準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。

2、了解銀行

在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等，然后進行比較，選出一個劃算的銀行。

3、準備貸款所需的資料

身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證 ;戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印;婚姻證明，也就是結婚證、離婚證等;工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行;收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上;

4、查檔證明

這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您名下有沒有房子，這要自己去房管部門辦理 ;銀行所需的其他資料。

5、簽訂貸款合同

符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，準備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。之后，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，并等銀行歸總核實材料，銀行核實完以后就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。

6、等待銀行放款

有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

房子抵押注意事項有哪些？

1、用于抵押的房產應當是已經取得權屬證書的房產，如果是購買的商品房尚未取得分戶權屬證書的，是不能辦理抵押的;

2、房屋抵押是抵押人對房屋權利處分的行為，抵押人應當是房子的所有權人，未經過他人同意，是不能用他人的房產進行抵押的;

3、房屋屬于共同所有或者按份共有的，辦理房屋抵押應當經過共同共有人或者按份共有人的同意;

4、書面抵押合同是必不可少的，抵押人應當與抵押權人簽訂抵押合同，約定抵押的房屋具體 位置、抵押的額度、債務人履行債務的期限、抵押擔保的范圍、抵押權實現方式、違約責任等條款;

5、也是最重要的一點，根據民法典規定，不動產的抵押以登記為生效要件，所以簽訂抵押合同之后，必須要到當地房屋管理行政部門辦理房屋抵押登記，否則，房屋抵押將不發生法律效力。

長豐項目

待售

參考價格： 價格待定

樓盤 地址： 長治市潞州區太行西街與西環路交匯處東南側

樓盤電話： 400-818-0066 轉 019626

房屋有貸款可以做抵押嗎？

房屋有貸款不可以做抵押，在房貸沒結清以前，不能夠再次辦理抵押，對于貸款機構來說，貸款還未結清的房子在以后可能會出現糾紛，面對這種情況平臺很有可能會直接拒絕貸款申請。

如果房貸已經還完了，客戶可以拿去做抵押貸款，成功申請到貸款以后，客戶需要按照約定來還款，否則就需要承擔以下后果：

1、征信會受到傷害。

2、會被平臺催收。

3、會產生罰息。

4、房子會被處置。

5、平臺會要求提前還款。

6、影響其他貸款申請。

7、征信受損導致職業受影響。

8、會被拉入黑名單。

9、惡意逾期會被起訴。

10、無法享受貸款優惠政策。

想申請抵押貸款那么個人的征信很重要，成功申請貸款以后，客戶及時還款就很重要，不要輕易逾期導致個人征信受到傷害，也不要因為逾期被平臺計收罰息。

房屋有貸款能做抵押貸款嗎

在現實生活中，經常有人因資金周轉不靈，需要將房子等不動產抵押貸款的情況。但是有個疑問，就是該房屋已經有貸款未還清，還能再次做抵押貸款嗎？這個要視情況而定的，我們一起來看看相關知識。

一、可以做再次抵押貸款

若資金一時無法周轉，需將手頭的按揭房抵押給銀行，可按揭款借出來使用，也稱為“循環貸”，貸款者可以將房產在抵押期限內分次提款、循環使用，實質還是抵押貸款。額度期限長可達30年，貸款者在此期間可隨用隨提，但額度不得超過可使用總額度。

二、不可以再次抵押貸款

但不是所有的貸款房屋都可以再次做貸款的，比如說以下五種房屋情況就排出在外。

1、小產權房

小產權房沒有房產證，只有使用權，不可以再次作抵押貸款使用。

2、房齡太久、面積過小的二手房

為了規避風險，銀行貸款對房屋本身條件較為嚴格，特別是在房齡及面積上有限制。一般來說，房齡已超過20年，面積在50平方米以下的二手房，銀行不考慮貸款的。而房齡越短的反而能貸款更多金額。

3、未滿5年的經濟適用房

購買未滿5年以下的經濟適用房，國家有相關規定不允許上市交易的，銀行也無法取得他項權利，沒法辦理抵押貸款。

4、權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子，或者是依法被查封、扣押等其他形式限制的房子，無法作抵押貸款，也無法做轉讓的狀態。因為此時抵押人并沒有自由的處置權。

除此之外，銀行也會增加其他必要的條件作為門檻，比如說要求申請人有良好的征信記錄，有穩定的工作和收入，具有相應的還款實力等等。

正在還貸款的房子可以抵押貸款嗎

若您需要辦理個人消費類貸款，抵押物應滿足以下條件：

1、借款人本人擁有合法、完整所有權，符合《擔保法》規定的可抵押房產（包括住房和商業用房），以及符合中行農民住房財產權抵押貸款管理辦法規定的農民住房財產權，且沒有被抵押給其它債權人（根據以前的貸款合同已抵押給中行的除外，但應在原經辦機構辦理）。

2、以第三人擁有所有權或借款人與第三人共同擁有所有權的抵押物申請個人消費貸款時，必須由該抵押物的所有權人或共同所有權人憑本人有效身份證件到中行當面簽署所有相關文件資料。若按份共有，申請人應提供所有權證明，明確其所占份額；若為共同共有，申請人應提供其他共有人一致聲明同意的書面文件。

3、用作抵押的商業用房必須產權獨立、可單獨處置等（具體標準詳詢當地中行網點）。

4、如借款人有多個抵押物，可以合并申請一個抵押循環額度，也可以分別申請多個抵押循環額度，但是多個抵押循環額度不能共用同一抵押物。

如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

房子能抵押貸款嗎

可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風險。 著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。

一、有前提條件要求：

1、已辦理房產證。

2、房產減掉此前抵押貸款金額還有余值。如果此前辦理的抵押貸款金額較房產價值小得多，比如房產值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值。

3、二次抵押只能以余值作為抵押物價值，一般銀行貸款會打折扣的，比如打6折的話。就只能抵押貸款90乘0.6就是54萬。

4、如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作。

二、按揭房貸款所需材料：1、借款申請書（一式兩份）；2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存折（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；4、或意向書原件及復印件（各一份）；5、房產的評估報告書；

6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。

擴展資料：

一、二次抵押屬于余額抵押，依照物權法的規定，只要在一次抵押后，房產價值上還有的余額，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，國內做余額抵押的常見形式，一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。

二、辦理二次抵押貸款所需證件

主要依據各地區建委的具體要求，通常僅需要申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明文件（居民身份證、軍官證等）。根據用款時間以及各區縣辦理他項權利證的時間，一般情況下，領取他項權利證當天即可放款。

三、二次抵押房產要求

各銀行對抵押房產的規定不盡相同，對房產的建成年代及所在區域會有相應的要求，比如對95年以前的房產，或一些遠郊區縣的房產限制較多，貸款成數較少。

但對房產沒有關于房齡、地域方面的限制，幾乎能做抵押登記的房產，都可以根據當時市場同類出售房產的價格做出比較合理的評估，這樣貸款人可以獲得相對銀行高的貸款成數。

房子可以抵押貸款嗎

可以。

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物。

并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。由于這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚。

這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

擴展資料：

一、抵押房產用于企業經營

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明等;本公司營業執照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務報表、企業銀行流水、企業經營或融資用途證明資料。

額度：經營用途一般最高可以申請到房產評估值的七成

利率：利率視銀行政策及借款人資質不同在基準利率上上浮20%以上

年限：一般為五年以內

二、抵押房產用于個人消費

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。

年限：一般為十年以內

三、抵押房產用于購買商用房

需準備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證原件及復印件、銀行流水、大額資產證明、購買商用房合同。

四、房屋抵押銀行貸款程序：

1、您需要在銀行的營業機構開立活期存款帳戶；

2、請您按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規定的材料；

3、由銀行業務經辦人員或指定的律師對您進行家訪，調查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；

4、銀行審批通過后，通知您審批結果，并與您簽訂借款合同；

5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續；

6、中信實業銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

7、請您按借款合同的規定還本付息。

五、農村住房抵押貸款程序：

農村住房抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：

(一)借款人(抵押人)的有效身份證明;

(二)所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證，下同)，且權利主體一致;

(三)抵押人(共有人)對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾;

(四)抵押人(共有人)對抵押房屋處置后本人及其所撫養、扶養、贍養的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區)簽署證明意見〕;

(五)金融機構認為需要提供的其他材料。

不得以第三人的農村住房辦理抵押貸款。

參考資料來源：百度百科-住房抵押貸款