貸款有年齡限制嗎(房屋抵押貸款有年齡限制嗎)

貸款的年齡限制多少歲

貸款是有年齡限制的，一般要求借款人需要在18至60周歲之間，甚至還有一些銀行對年齡限制范圍更狹窄。如一些銀行房貸要求借款人年齡需在25周歲。

但是有時候在實際申請中，即使你年滿18歲還是無法獲得貸款，因為貸款年齡的劃分是根據不同年齡階段的還款能力來確定的，18歲之前跟60歲之后都是還款能力較弱的年齡階段，銀行無法確保借款人能按時償還貸款，所以不予發放貸款。所以，只有同時滿足年齡和還款能力兩個方面的要求才能申請貸款。

總而言之，不同銀行、不同貸款產品對借款人年齡的要求有所不同，具體以銀行的實際規定為準。

貸款條件：

1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；

2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；

3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；

4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；

5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；

6、在工行開立個人結算賬戶；

一、銀行貸款手續

1、準備好相關的手續：一般貸款需要提交的手續主要包括：借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料（有配偶的客戶，還需提供配偶的身份證和戶口薄）如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產權證；如果是免擔保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。

2、向銀行提出申請：準備好相關資料后，客戶可以到銀行或銀行委托的律師事務所向銀行交驗相關資料和客戶交納各項費用后，客戶需要與銀行簽定貸款合同，并以此作為約束雙方的法律性文件。

3、銀行做貸前審批：如果是購房貸款，首先由銀行委托的律師事務所對客戶申請進行初審，如果合格則由銀行進行最后的貸款審批；如果審查不合格，則銀行將退回客戶的相關資料并向客戶說明情況。

4、辦理其它法律手續：除合同之外，客戶還需辦理一些法律手續。如果是抵押貸款的客戶，客戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案，以備將來查詢。

5、銀行放款：客戶的相關手續料理完畢之后，銀行會根據對借款人的評定，進行借款審批或者報送上級審批。然后，工作人員會告知客戶貸款數量、貸款期限、貸款利率等相關細節，并簽發貸款指令，將貸款項劃入客戶帳戶。

貸款需要準備的材料：

1、法定發證機關辦理的年審合格的本企業貸款證；

2、貸款申請報告。報告載明了下列內容：企業的基本情況，包括注冊資金、企業性質、隸屬關系、辦公地點、聯系電話、聯系人、主營業務及企業介紹；企業法人概況，包括姓名、性別、文化程度、專業職稱、曾經從事的職業及職務、有何業績等；詳細寫清借款金額、用途、期限、還款途徑及擔保形式，以及附上項目可行性報告、購銷合同等；企業財務情況，包括貨幣資金、存貨量、負債總額、所有者權益合計、總資產、本期凈利潤以及最近一年累計利潤總額；

3、財務報表。包括兩方面內容：上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表；本期的資產負債表和損益表；

4、有關證件、證明（借款人、擔保人均須提交）。這些證明包括：營業執照的副本及其復印件；法人身分證及其復印件；如有其他人代替法人簽字，還需提交本人身份證復印件及法人授權委托書（授權書需有法人親筆簽字并加蓋公章）；

5、保證貸款需提交的資料。即保證單位的營業執照副本及復印件；保證單位的財務報表，包括上年度的資產負債表、損益表和財務狀況變動表，本期的資產負債表和損益表；保證單位同意保證的證明書，需加蓋公章；

6、抵、質押擔保貸款需提交的資料。如：抵押、質押物的詳細目錄和產權或所有權證明；抵押物和動產質押物價值證明；抵押物和動產質押物經銀行指定中介機構出具的評估報告；權利質押物鑒定書；登記機關辦理登記的證明文件和證書，等等。

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《中華人民共和國商業銀行法》

第三十五條

商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。

第三十六條

商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

貸款有年齡限制嗎？多少歲才能貸款？

有的。

個人貸款的條件：

第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內有常住戶口或有效居住證明。

第二，具有固定的職業或者穩定的經濟收入，能夠保障按期還本付息的能力。

第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。

第四，能夠提供銀行認可的，合法有效的擔保。

第五，銀行規定的其他條件。

一般滿足以上條件，您就可以向商業銀行提出借款申請。

擴展資料：

根據《個人貸款管理暫行辦法》：

第三十五條

個人貸款支付后，貸款人應采取有效方式對貸款資金使用、借款人的信用及擔保情況變化等進行跟蹤檢查和監控分析，確保貸款資產安全。

第三十六條

貸款人應區分個人貸款的品種、對象、金額等，確定貸款檢查的相應方式、內容和頻度。貸款人內部審計等部門應對貸款檢查職能部門的工作質量進行抽查和評價。

第三十七條

貸款人應定期跟蹤分析評估借款人履行借款合同約定內容的情況，并作為與借款人后續合作的信用評價基礎。

第三十八條

貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。

第三十九條

經貸款人同意，個人貸款可以展期。

一年以內（含）的個人貸款，展期期限累計不得超過原貸款期限；一年以上的個人貸款，展期期限累計與原貸款期限相加，不得超過該貸款品種規定的最長貸款期限。

第四十條

貸款人應按照借款合同約定，收回貸款本息。

對于未按照借款合同約定償還的貸款，貸款人應采取措施進行清收，或者協議重組。

參考資料來源：百度百科-個人貸款

房貸年齡限制到多大

一、房貸年齡限制到多大

法律分析：1、銀行貸款是有年齡限制的，一般規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。

2、借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限加當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

3、貸款機構對借款人的年齡有一定的限制要求，而且不同貸款機構要求不同。但與貸款公司相比，銀行對體情況我們以個人產品為例。

4、花旗銀行幸福時貸要求借款人年齡出申請;工商銀行規定借款人需在18(含)到60(含)歲要求為22到55歲之間;恒昌惠誠工薪貸規定借款人年齡在“22到60歲之間”。

法律依據：《個人貸款管當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任

二、房貸年齡限制到多大

一、正面回答

一般銀行規定借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。借款人申請住房按揭貸款或者抵押貸款，貸款期限當前年齡不得超過銀行貸款年齡限制，也就是男性60周歲，女性55周歲。

二、具體分析

如果購房者按時繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規定，公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，最長年限只能貸款到借款人60歲時。

但是商貸不同，每個銀行對于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來不斷變化調整;多數情況下都會比公積金貸款人的年限稍短。

在二手貸款中，銀行一般會對二手房的房齡和借款人的年齡做出一定限定，如借款人年齡不得超過65歲。銀行對借款人年齡的要求都各不相同，銀行要求男性借款人不能大于65歲。

貸款購房需要申請人滿足的條件有：年齡在18-60歲之間；有穩定的經濟收入，能夠按時償還貸款本息；有合法有效的購房合同或協議；有貸款行認可的資產進行抵押或質押；能夠支付貸款銀行要求比例的首付款；貸款銀行規定的其他條件。

申請貸款被拒的，可以在申請貸款前，可以在“小七信查”查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，污點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。

三、65歲老人可以申請貸款嗎？

65歲老人可以申請貸款，因為各大銀行規定貸款人年齡需年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，意思就是說65歲以上的人申請貸款，最多只能申請到5年，同時也意味著65歲以上的人不能申請房貸了，因為房貸大都是幾十年的。

在申請貸款的時候，銀行首先會看申請人身份證，看其多少歲，再評估其是否符合貸款的年齡要求，然后會看申請人的還款能力，比如申請人的收入，是否有工作，每個月固定支出又是多少，然后算一下其能不能按時還貸款。

個人申請貸款的時候，若是因為年齡被卡住了，可以申請兩個或者多個人的貸款，銀行規定兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。

三、房貸年齡有什么限制?

銀行一般都不會做私人借貸的,因為貸款是需要抵押物業的.你做私人借貸的話可以加69190065這個QQ要寫明原因.私人借貸的利息比較貴,只需要提供身份證和戶口簿等證件就可以了,你遞交資料起計算,順利的話4小時可以拿到錢

四、中國銀行貸款要多少歲2021？

按照銀行相關規定，2021年中國銀行貸款年齡限制最低需要18周歲以上，最大年齡是65周歲。

銀行對貸款人的年齡限制

銀行貸款是有年齡限制的，超過年齡限制的貸款是不允許的。根據各家銀行對個人貸款的規定，借款人首先要具備完全民事行為能力。在我國，住房貸款的年齡限制是18周歲以上，但實際操作中可能是20周歲以上，其中男性年齡不得超過60周歲，女性不得超過55周歲。各個銀行可能有不同的規定。

購房人按時繳納公積金貸款并符合公積金貸款條件的，按照規定，公積金貸款最長期限不超過借款人退休后5年。比如男性60歲退休，最長期限只能貸到借款人65歲；女性55歲退休，最長期限只能到借款人60歲。但商業貸款不一樣，每個銀行對貸款人的年齡限制要求不一樣，可能會隨著銀行的額度不斷變化和調整；多數情況下會比公積金貸款人的壽命略短。

在二手貸款中，銀行一般會對二手房房齡和借款人年齡進行限制，比如借款人年齡不超過65周歲。銀行借款人的年齡要求不一樣，銀行要求男性借款人不超過65歲。

1.貸款人有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

2.貸款人所購房屋所在的城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)原則上應為貸款人現居住地或其工作、經商的地方。

3.貸款人已簽《商品房買賣合同》，根據其個人信用，已支付銀行規定的房屋首付，至少支付購房款的30%以上。

4.貸款人同意先辦理預購商品房的抵押登記手續，并承諾在所購商品房竣工前、取得房產證后，以其購買的房屋及住宅作為貸款抵押，再次辦理抵押登記手續。

5.貸款額度根據貸款人的信用狀況、職業、學歷、還款能力、所購房屋的變現能力等因素確定。

銀行貸款有年齡限制嗎

銀行貸款是有年齡限制的。

一般年齡下限在18周歲以上，上限一般不超過60周歲。此外，借款期限與借款時實際年齡之和不能超過70歲。

我們通過以上關于銀行貸款有年齡限制嗎內容介紹后,相信大家會對銀行貸款有年齡限制嗎有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

貸款有年齡限制嗎

貸款有年齡限制。不同的機構和類型的貸款有不同的條件。用戶在申請貸款時需要了解貸款對象的條件限制，以提高貸款的成功率。貸款是人們日常生活中最常見的消費方式。當用戶急需資金時，它可以提供幫助。人們應該對貸款有一個正確的認識，而不僅僅是留在不良的刻板印象中。

貸款的條件

1.借款人必須在貸款機構所在地有固定的居住地址，并達到貸款機構允許貸款的最低年齡；

2.借款人應有穩定的工作崗位，工作應合法合規；

3.借款人應有穩定的經濟收入來源，能夠完全承擔還款責任和義務；

4.借款人信用狀況良好，個人信用記錄報告無不良記錄；

5.借款人資金的使用必須合法合規；

6.除滿足上述基本條件外，還應滿足不同貸款機構設置的條件。

貸款年齡多少歲不能貸款

一、貸款年齡多少歲不能貸款

借款人年齡需滿18周歲，具備完全民事行為能力。貸款年齡上限是男性60周歲，女性55周歲。并且貸款的還款期限并不能超過上述的年齡限制，即貸款期限當前年齡男性不能超過60周歲，女性不能超過55周歲。法律依據：《民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。第六百六十八條借款合同應當采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。

二、銀行貸款年齡有限制嗎?

有18歲以上，但加上貸款時間應等于沒有還款能力的年齡

三、超過多少歲就不能貸款30年了

房貸一般最長可貸三十年，那么超過多少歲無法貸款三十年，這就跟貸款經辦銀行規定的最長貸款期限有關。

像大多數銀行規定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過七十年，那這樣來看的話，要想申請到三十年的房貸，借款人的年齡就不能超過四十歲，因為超過四十歲的話，再加上三十年，那就超過銀行規定的七十年了。

當然，也有的銀行規定的是：借款人年齡加上貸款年限最長不得超過六十五年，而這樣一來，借款人要想貸款三十年，就不能超過三十五歲。

還有的銀行放寬了貸款年限，比如工商銀行就增加了五年，借款人年齡加上貸款期限只要不超過七十五年就行了。而這樣來看，借款人貸款三十年，年齡只要不超過四十五歲即可。

當然，大家還需要注意，房貸一般除了看借款人年齡以外，還會看房齡、土地使用年限。若房齡太久、土地使用年限太長的話，也會影響到房貸可申請的貸款期限。

銀行貸款對年齡有什么限制嗎

一、 貸款年齡限制

有些銀行要求男性借款人小于65歲，女性借款人小于60歲；而有些銀行要求借款人年齡小于70歲。

貸款的流程大概如下：

1．買賣雙方將貸款資料提交給銀行

2．房產評估公司對房屋進行評估

3．銀行看到評估報告后審批

4．銀行批貸

5．辦理房產過戶、抵押登記手續

6．銀行放款給賣方

（賣方需要提交的資料有：夫妻雙方身份證、戶口本、房產證、結婚證；買方需要提交的資料有：夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、學歷證、收入證明、加蓋公章的單位營業執照副本復印件）

二、 主要內容

商業銀行貸款政策的主要內容應包括：

（1）確定指導銀行貸款活動的基本原則，即商業銀行的經營目標和經營方針（安全性、流動性和盈利性）；

（2）明確信貸政策委員會或貸款委員會的組織形式和職責；

（3）建立貸款審批的權限責任制及批準貸款的程序；

（4）規定貸款限額，包括對每一位借款人的貸款最高限額、銀行貸款額度占存款或資本的比率；

（5）貸款的抵押或擔保；

（6）貸款的定價；

（7）貸款的種類及區域的限制。上述貸款政策的內容應當體現商業銀行的經營目的與經營戰略，決定商業銀行的經營特點和業務方向。

三、 主要依據

商業銀行制定貸款政策的主要依據是：

（1）所在國的金融法律、法規、政策的財政政策和中央銀行的貨幣政策；

（3）本國經濟發展的狀況；

（4）銀行工作人員的能力和經驗。

四、 目的

商業銀行制定貸款政策的目的，首先是為了保證其業務經營活動的協調一致。貸款政策是指導每一項貸款決策的總原則。理想的貸款政策可以支持銀行作出正確的貸款決策，對銀行的經營作出貢獻；其次，是為了保證銀行貸款的質量。正確的信貸政策能夠使銀行的信貸管理保持理想的水平，避免風險過大，并能夠恰當地選擇業務機會。

此外，貸款政策是一種在全行建立的信用諾言。通過明確的政策建立的信用諾言是銀行共同的信用文化發展的基礎。計劃經濟向市場經濟轉軌的過程中，貸款政策主要來自于貨幣管理當局。但隨著政府金融管制的放松，商業銀行必須制定自己的內容貸款政策。貸款政策的科學性、合理性及實施狀況，必然會影響到商業銀行的經營績效。

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