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集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
2023.12.12 15:27:05
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
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2023.12.12 15:27:050人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
集體土地房屋買賣合同無效的，當事人因該合同取得的財產如果不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償，合同無效的過錯方應賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發生效力后，行為人因該行為取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規定的，依照其規定。
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農村分田是按戶口嗎問70年的土地使用權到期怎么辦
答
70年的土地使用權到期的，會自動續期。根據法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
法律依據：
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2023-12-13 15:40
土地承包期間被征用土地賠償歸誰
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法律依據：
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2024-01-03 16:01
杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例
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201熱度問地方拆遷、清退集體土地上企業要如何補償賠償維權
答
地方拆遷、清退集體土地上企業的，其補償包括房屋價值、土地及附屬物補償費用、搬遷和安置補償費用、以及因拆遷帶來的停產停業的損失費用。如果對補償不滿意的，可申請行政復議或向人民法院起訴以此維權。
法律依據：
《土地管理法》第四十七條
國 ...
2023-12-12 15:27
集體土地上房屋征收補償標準(集體土地上房屋征收補償標準調整)
一、征收土地補償標準(一)根據《土地管理法》第48條的規定，征地補償有五大塊，即:土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,土地征收補償標準2023年根據《土地管理法》中的規定 ...
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718熱度問車庫被拆了廠家不給賠償怎么辦
答
車庫被拆了廠家不給賠償的，當事人可找廠家進行協商，要求其按照法律規定和雙方約定承擔賠償責任;如協商不成的，當事人可以準備起訴書和其他相關資料向人民法院提起訴訟。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的 ...
2023-12-19 14:13
車禍對方全責誤工費怎么賠償(車禍對方全責誤工費怎么賠償流程)
2誤工費： 根據受害人的誤工時間和收入狀況確定,法律客觀：《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第七條誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定,誤工時間： （1）根據受害人接受治療的醫療機構出具的證明確定,誤工時 ...
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355熱度問農村集體土地是否可以買賣-買賣是否是合法的
答
農民集體土地不能買賣。根據法律規定，任何單位和個人都不得買賣土地，如有違反，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法買賣土地所得;如果行為人構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：
《土地管理法》第二條
中華人民共和國實行土地的社 ...
2023-12-07 16:40
國家土地征收補償款2023標準是多少(土地征收賠償標準明細)
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204熱度問自己的土地可以建房子嗎
答
如果土地是建設用地，當事人可以建房;如土地是農業用地，當事人應當辦理農用地轉用審批手續，將農業用地轉為建設用地后再建房，如果行政機關不批準，則當事人不可以在土地上建房。
法律依據：
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按份共有土地如何分割(集體所有土地如何分割)
共有土地使用權分割法律分析：據我國相關法律的規定，轉讓土地使用權時，土地使用權證與地上建筑物、其他附著物所有權是不能分割轉讓的，要一同辦理登記過戶,申請辦理需同時滿足下列條件(并且，一個家庭只有購買一套共有產權房)：(1)申請者應完全民 ...
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85熱度問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認定
答
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認定：一般以房地產權證、農村宅基地使用證或建房批準文件上記載的面積為準。發布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應拆除而未拆除的舊房不進行補償。
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農村集體所有土地征收與安置補償(農村的集體所有土地征收城鎮土地使用稅嗎)
未確權確地到戶的土地被征收征用后，其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經濟組織依法享有土地承包經營權的成員,●土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農 ...
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944熱度問舊城改造房屋拆遷補償賠償標準詳解
答
對于舊城改造房屋的拆遷補償，各地政策不統一，一般按照當地經濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括：
1、房屋價值的補償，一般按房屋面積計算;
2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補償;
3、因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償;
4、因拆遷房屋當地政 ...
2023-12-13 15:32
集體土地上房屋征收與補償實施辦法(集體土地上房屋征收與補償實施辦法山東省)
第三章土地、青苗補償與勞力安置第十二條征收土地的，按下列標準支付土地補償費：(一)征收耕地的，按該耕地被征前3年平均年產值的6至10倍補償,第十三條征收土地的，按下列規定支付安置補助費：(一)征收耕地的，按照需要安置的農業人口計算，每1個需 ...
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32熱度問集體經濟組織成員對本組織發包的土地是否享有優先承包權
答
集體經濟組織成員對本組織發包的土地享有優先承包權。根據法律規定，以招標、拍賣、公開協商等其他方式承包農村土地的，在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先承包權。
法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條
以其他方式承包 ...
2023-12-07 16:50
國家土地拆遷賠償標準(國家土地賠償標準價是多少錢)
在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織 ...
法律
429熱度問農村集體土地使用證辦理需要什么手續
答
農村集體土地使用證辦理需要以下手續：
1、向所在地鎮街道國土管理所提出辦證申請;
2、集體土地所在村集體經濟組織出具書面同意證明;
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4、國土管理所將材料報市國土資源局審批后發放農 ...
2023-12-11 16:34
集體土地征收補償款能否給村民分配(集體土地征收補償款如何分配)
農村集體土地征收補償款怎么分配法律主觀：農村集體土地征收補償費的分配應當是：土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經濟組織的所有成員,4、征收、征用集體經濟組織采取其他方式承包的果園等土地，可以分配的土地補償費分配對象為該集體經濟組織 ...
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538熱度問國有土地征收如何評估
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國有土地征收的評估方式：如果與被征收房屋類似的房地產有交易的，應選用市場法進行評估;如果被征收房屋或者與其類似的房地產有經濟收益的，應選用收益法進行評估;如果被征收房屋屬于在建工程，則應選用假設開發法進行評估。
法律依據：
《國有土地 ...
2023-12-19 14:04
土地承包合同違約怎么賠償
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409熱度問集體土地征用需要幾成村民同意才能征用
答
集體土地征用需要征得三分之二的村民同意才能征用。根據法律規定，征收土地時應當按照土地的原用途對被征收人進行補償，對被征收人妥善安置后，方能實施征收。
法律依據：
《土地管理法》第六十三條
土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等 ...
2023-12-12 15:19
2023年農村土地征收賠償標準明細(2023年農村土地征收賠償標準明細表)
綜上所述，農村拆遷屬于集體用地性質，城中村土地征收房屋補償實行貨幣補償和房屋安置兩種方式，被征收人可自主選擇,補償方式具體如下：1、貨幣補償：如期搬遷可獲購房補貼（1）對選擇貨幣補償的村民，房屋征收部門將根據房屋的年代、結構、區位對 ...
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109熱度問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買賣合同無效的，當事人因該合同取得的財產如果不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償，合同無效的過錯方應賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
國有土地和集體土地拆遷補償區別(國有土地和集體土地拆遷補償區別今年清明時節天氣)
市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行,市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作,監察機關應當加強對 ...
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答
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法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百四十七 ...
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10、綜合考慮多方面因素，草案將土地管理法第四十七條修改為：征收農民集體所有的土地，應當依照合法、公正、公開的原則制定嚴格的程序，給予公平補償，保證被征地農民原有生活有改善、長遠生計有保障，維護被征地農民的合法權益,南京市浦口區征地 ...
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