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集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
2023.12.12 15:19:05
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大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
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2023.12.12 15:19:050人收看
大律云律師團
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進行補償。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
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問離婚時自建房屋拆遷分配的方式是什么
答
離婚時自建房屋拆遷分配的方式是：
1、如果自建房屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可按照自愿、平等的原則協(xié)商分割;
2、如果自建房屬于夫妻中一方的個人合法財產(chǎn)，則離婚時不需要對其進行分割。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離 ...
2023-12-01 15:27
房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么算的(2023拆遷房屋賠償款最新政策)
...........由于涉及地方政策，當(dāng)?shù)孛襟w沒有人敢反面報道，全是配合政策的正面鼓動與忽悠新農(nóng)村建設(shè)拆遷房屋如何補償2010年農(nóng)村房屋拆遷補償您好，我是樅陽縣的農(nóng)民，現(xiàn)在我們縣要修建高速公路，我家的3層樓房（總面積大概有270平方米）將要拆遷， ...
法律
302熱度問農(nóng)村企業(yè)拆遷養(yǎng)殖種植是否屬于違章建筑
答
農(nóng)村企業(yè)拆遷養(yǎng)殖種植不屬于違章建筑。根據(jù)法律規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人對其所承包經(jīng)營土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)將其用于種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第三百三十一條
土地承包經(jīng)營權(quán)人依法對 ...
2023-12-07 16:40
婚前房屋拆遷后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎,婚前的房子拆遷后屬于共同財產(chǎn)嗎
婚前房產(chǎn)拆遷后屬于共同財產(chǎn)嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產(chǎn)嗎，需視情況而定：婚前購買的房產(chǎn)：如果婚前購買的房產(chǎn)在婚后發(fā)生拆遷，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，這個房產(chǎn)通常被視為婚前個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn),2、法律主觀：婚前的房子婚后拆 ...
法律
403熱度問50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷有沒有補償
答
50年產(chǎn)權(quán)到期，拆遷時是有補償?shù)摹Ｆ溲a償一般包括所拆遷的房屋補償費、因征收造成的搬遷、臨時安置和停產(chǎn)停業(yè)的損失費以及對被征收人的補助和獎勵費用。
法律依據(jù)：
《《國有土地上房屋征收與補償條例》》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民 ...
2023-12-11 16:18
婚前房屋婚后拆遷算共同財產(chǎn)嗎,婚前房子婚后拆遷屬于共同財產(chǎn)嗎
婚前買的房子婚后拆遷了算共同財產(chǎn)嗎1、法律主觀： 被拆遷房屋 是夫妻一方婚前財產(chǎn)，安置房是按使用人口標(biāo)準(zhǔn)安置的，夫妻另一方有一定的產(chǎn)權(quán)份額,法律主觀：婚前的房子婚后拆遷不屬于夫妻共同財產(chǎn),婚前的房子拆遷后屬于共同財產(chǎn)嗎1、法律主觀：婚前 ...
法律
295熱度問如何認(rèn)定訂立房屋拆遷合同的行為
答
訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人在法律上地位平等，在簽訂合同時應(yīng)貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用的原則，合同的任何一方不得采用威逼、利誘、欺詐手段簽訂合同。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五 ...
2023-11-20 16:45
房屋拆遷補償和2024年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
一、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷如何補償1、宅基地(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定,二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少(1)農(nóng)村草房補償1900元/平米,2、房屋(1)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷應(yīng)分開補償,二、搬遷費和臨時安置費(俗 ...
民事
913熱度問50年產(chǎn)權(quán)到期拆遷會給補償嗎
答
50年產(chǎn)權(quán)到期，拆遷時會給補償。其補償一般包括：
1、對被征收房屋本身價值的補償;
2、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的 ...
2023-12-19 14:13
洪山區(qū)房屋拆遷補償(農(nóng)村房屋拆遷補償)
過渡費40元/平.月，武昌區(qū)和平大道南延(中山路-張之洞路)道路工程曇華林段(二)項目預(yù)評估價:2萬/平，過渡費40元/月.平，武昌區(qū)軌道交通11號線三期預(yù)評估價:住宅14612-16520元/平，底商2.8-2.9萬/平，武昌區(qū)明倫街棚改項目房屋征收價值初步評估價:住 ...
法律
180熱度問房屋拆除資質(zhì)如何辦理
答
房屋拆除資質(zhì)的辦理流程是：
1、當(dāng)事人去房屋拆遷管理部門申請辦理房屋拆遷許可證;
2、提交房屋拆遷的相關(guān)材料;
3、市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對資料進行審查;
4、審查通過的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二 ...
2023-12-01 15:37
杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例
隨著城市的迅速發(fā)展，土地的稀缺性越來越顯著，杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例出臺，為保護拆遷戶的合法權(quán)益，規(guī)范拆遷程序，確保拆遷公正和合理，保障拆遷戶的生活安置，該條例對城市的發(fā)展起到了重要的推動作用,總結(jié)：杭州市征用集體所 ...
婚姻
201熱度問公寓拆遷能得到什么補償
答
公寓拆遷能得到的補償包括：
1、被拆遷公寓本身價值的補償;
2、因拆遷公寓造成的搬遷、臨時安置的補償;
3、因拆遷公寓造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
4、對被拆遷人的補助和獎勵。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收 ...
2023-12-07 16:20
房屋拆遷補償條例(國家房屋拆遷補償條例)
2、征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：律師應(yīng)了解，現(xiàn)行規(guī)定拆遷人，對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建 ...
法律
364熱度問地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)要如何補償賠償維權(quán)
答
地方拆遷、清退集體土地上企業(yè)的，其補償包括房屋價值、土地及附屬物補償費用、搬遷和安置補償費用、以及因拆遷帶來的停產(chǎn)停業(yè)的損失費用。如果對補償不滿意的，可申請行政復(fù)議或向人民法院起訴以此維權(quán)。
法律依據(jù)：
《土地管理法》第四十七條
國 ...
2023-12-12 15:27
拆除違建的法律依據(jù)(拆除違建的法律依據(jù)有哪些)
如果該建設(shè)工程已經(jīng)完工，雖然“影響城市規(guī)劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門”作出：補辦手續(xù)，并處罰款的處理,拆除違法違章建筑的法律規(guī)定有哪些一、拆除違法違章建筑的法律規(guī)定《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 ...
法律
567熱度問舊城改造房屋拆遷補償賠償標(biāo)準(zhǔn)詳解
答
對于舊城改造房屋的拆遷補償，各地政策不統(tǒng)一，一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括：
1、房屋價值的補償，一般按房屋面積計算;
2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補償;
3、因拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
4、因拆遷房屋當(dāng)?shù)卣?...
2023-12-13 15:32
拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理(紹興拆遷房產(chǎn)糾紛怎么處理)
總之，在解決舊房屋拆遷糾紛問題時，需要政府和居民一起協(xié)作，充分尊重每個人的合法權(quán)益，制定合理的拆遷補償政策，確保居民能夠得到充分的賠償和保障,發(fā)生拆遷糾紛時當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的可以依法申請行政復(fù)議 ...
法律
785熱度問拆遷合同丟了該怎么辦
答
拆遷合同丟了的，合同當(dāng)事人可以帶上本人的派出所戶籍證明、身份證以及拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T，或其上級主管部門復(fù)印拆遷合同，也可以委托律師啟動調(diào)查程序。
法律依據(jù)：
《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔 ...
2023-12-07 16:30
拆遷補償公攤面積怎么算(拆遷補償公攤面積算平方么)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障,法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級 ...
法律
345熱度問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認(rèn)定
答
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認(rèn)定：一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或建房批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。發(fā)布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應(yīng)拆除而未拆除的舊房不進行補償。
法律 ...
2023-12-12 15:19
房屋拆遷補償項目明細(xì)表(房屋拆遷補償項目明細(xì)表模板)
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體 ...
法律
711熱度問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買賣合同無效的，當(dāng)事人因該合同取得的財產(chǎn)如果不能返還或沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價賠償，合同無效的過錯方應(yīng)賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
2024年農(nóng)村房屋拆遷政策(2024年農(nóng)村建房政策)
征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括 土地補償費 、 安置補助費 以及地上附著物和青苗的補償費,修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村 ...
婚姻
473熱度問被脅迫威脅簽訂的拆遷補償協(xié)議效力是怎樣的
答
被脅迫威脅簽訂的拆遷補償協(xié)議在被撤銷前是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，一方或第三人以脅迫手段，使另一方在違背真實意思的情況下簽訂拆遷補償協(xié)議的，受脅迫方有權(quán)請求法院或仲裁機構(gòu)撤銷所簽的協(xié)議。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一百五十條 ...
2023-12-11 16:26
抵押房屋被拆遷了抵押權(quán)人怎么辦
征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以拆遷款對債務(wù)進行清償,征收個人、單位的房屋及其他不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補償，抵押的房屋被征收拆遷的抵押物滅失，抵押人應(yīng)當(dāng)優(yōu)先以 ...
民事
211熱度問舊城改造房屋拆遷補償賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
答
一般按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括：
1、對拆遷房屋本身價值的補償，一般按實際面積計算;
2、對拆遷房屋造成的搬遷與安置的補償;
3、對拆遷房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;
4、當(dāng)?shù)卣o予被拆遷人的獎勵性補助。
法律依據(jù)：
《土 ...
2023-12-13 15:48
拆遷和征收的賠償區(qū)別(房屋征收和拆遷有什么區(qū)別)
三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、被征收房屋價值的補償,拆遷主要是依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,法律客觀：一、土地征收程序第一 ...
法律
14熱度夫妻離婚后房子拆遷所賠的款,夫妻離婚房屋拆遷
被拆遷房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時對于拆遷補償按照夫妻共同財產(chǎn)處理，雙方可以協(xié)商分割，協(xié)商不成的由法院判決具體分割方式,可以，如果房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷補償款離婚就可以分割,如果房屋不屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么拆遷補償款離婚就 ...
法律
217熱度