農村自建房貸款對象包括什么(農村自建房能貸款嗎)

自建房貸款條件有哪些

一、自建房貸款條件有哪些

1、產權要明晰并且無任何債務糾紛；

2、擁有房產證和國有土地證；

3、能夠上市進行進行交易；

4、房產抵押貸款的房齡不得超過20年。

自建房雖然擁有房產證，但土地證一般為集體土地證，這類房產是不能作為抵押物進行貸款的申請。

二、自建房申請手續是怎么樣的

1、首先要向集體經濟組織提出建房申請。

2、村集體經濟組織會對申請建房戶進行張榜公示，時間一般在15個工作日以上。

3、之后國土資源管理部的以及鎮社會事務辦公室會到實地查看申請人是否符合建房條件，檢查該用地是否符合規劃等初審。

4、等到公布期滿，并無異議后，將符合“一戶一基”條件的居民根據規定報至鄉鎮人民政府進行審核，之后再報至縣人民政府進行審批。

5、待宅基地批準之后，國土資源所會到實地批放宅基地，并發放選址意見書、規劃許可證，施工許可證。

6、等到村民的住宅建成之后，國土資源所會到實地進行檢查，檢查該房屋是否有按照批準面積和要求使用土地，并對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、最后村民可憑土地使用證以及規劃許可證到相關部門申請辦理房屋所有權證。

農村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎

一、農村宅基地自建房可以申請公積金貸款嗎

不可以。

公積金貸款：

住房公積金貸款所需材料：

1.借款人及其配偶拆爛讓的戶口簿;

2.借款人及其配偶的居民身份證;

3.借款人婚姻狀

4.購房首付款證明;

5其配偶的信用狀況報告;

6.符合法律規定的房屋

住房公積金辦理條件：歷羨

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3.借款人購買商品房的,必須有不

住房公積金辦理流程：

1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料

2.貸款銀行旅局接到申請后進行資料的確認和審核；

3.審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

二、宅基地自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建筑業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶的額度為3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(一)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;

4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃;

5、有固定的經營場地和設施;

6、財務管理制度健全，企業管理規范。

(二)政策性

1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;

2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;

3、在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;

4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1、原材料有來源，原材料供應有意向性協議;

2、產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議;

3、有可觀利潤，經濟效益好;

4、企業有生產技術保障;

5、企業對外負債占資產總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大于30%;對于固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大于50%;

6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;

7、新建項目必須要有有關部門批準文件。

(四)貸款的安全性

1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;

2、抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內;

3、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富余資金用于發放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;

2、若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施;

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有“同意”字樣;

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有“真實無誤”字樣。

6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。

三、在城市已經買房還能在農村報建？

城市買房后還可以在農村建房嗎？這個問題，沒有具體的法律強行規定。只要你是農村戶口，又有集體經濟組織成員資格，按照_例，應該是沒有問題。

按照土地法規定，農村人口實行一戶一宅，這是基本原則。人家有條件，在城里買了房子，這也是國家允許的。人家愿意在農村建房，又是本村村民，具有集體經濟組織成員資格，理應享受這份待遇。農村的土地的性質，除了國有土地外，在農村管轄范圍內的那部分，是集體所有制性質。所謂集體土地，那就是全體村民共同所有。每一個人，都享有同等的宅基地所有權。

所以，在城市里買了房子，又想在村里建個房子，我認為是合理的。但無論在哪里建房，必須事先履行審批手續，依法取得相關部門批準后方可施工。要事先向村里說明你的情況，取得諒解和同意后再行動工。切不可認為合理，就擅自隨意建設。

四、宅基地建房貸款能申請嗎

擔保法第37條第2項規定，宅基地不得抵押.但根據我國擔保法第34條第1項規定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。這兩項法律是有一定矛盾的,因為土地是建筑物的基礎，房屋和土地不可能分離.所以銀行一般不會接受宅基地抵押的.宅基地自建的樓房,只要相關的手續齊全,是可以辦理抵押的.具體的你可以問相關的銀行或信用社.

辦理相關貸款手續:1.攜帶你的房產證、收入證明到相關銀行詢問。2、他認為你的房產符合他的要求，一般會指定相應的評估機構對房產估價，3、確定貸款額，自建房一般的抵押額度為五成左右。4、要求你買相應貸款額度的房產保險。5、等待審批后支付。

現在辦理押抵的中介機構很多，費用也不貴。

宅基地自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

二、申請貸款的條件

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件;

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員;

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建筑業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動;

4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。

三、農村信用社申請貸款條件

(一)基本條件

1、企業法人執照或營業執照有效;

2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶;

3、企業持有人民銀行頒發的《貸款卡》;

4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃;

5、有固定的經營場地和設施;

6、財務管理制度健全，企業管理規范。

(二)政策性

1、企業從事的經營活動符合國家法律規定;

2、貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求;

3、在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題;

4、企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1、原材料有來源，原材料供應有意向性協議;

2、產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議;

3、有可觀利潤，經濟效益好;

4、企業有生產技術保障;

5、企業對外負債占資產總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大于30%;對于固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大于50%;

6、新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明;

7、新建項目必須要有有關部門批準文件。

(四)貸款的安全性

1、擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人;

2、抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內;

3、質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1、信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富余資金用于發放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款;

2、若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%;信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3、市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施;

4、市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有“同意”字樣;

5、市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有“真實無誤”字樣。

6、貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。

農村自建房怎么貸款

農村自建房怎么貸款

農村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯-社的服務轄區之內。

申請農村建房貸款應具備的基本條件：①借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃。②借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。農村自建房貸款對象及條件：年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯-社的服務轄區之內。

申請農村建房貸款應具備的基本條件

(一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批準，符合地方發展規劃。

(二)、借款人需提供村鎮建設部門批準文件或證明材料。

(三)、借款人要有不低于規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

(四)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

(五)借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料

(一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(離)婚證明。

(二)建房貸款的用途證明材料。

(三)保證人基本情況及相關證明材料，抵(質)押物產權等有效證明材料等。

(四)農村信用社規定的其他資料。

農村自建房貸款額度

農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

農村自建房貸款期限

農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。央行貸款基準利率作為農村信用社貸款的指導利率，信用社有權根據借款人情況對貸款利率進行上浮或下調。農村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，最大上浮系數為貸款基準利率的2.3倍。

農村自建房可以申請貸款嗎

農村自建房是可以申請貸款的。

【拓展資料】

申請貸款的條件：

1.年齡在18周歲以上(含18周歲)60周歲以下，在農村區域有固定住所，身體健康，具有完全民事行為能力和勞動能力，持有有效身份證件；

2.是農村家庭的戶主或戶主書面指定的本家庭其他成員；

3.從事農、林、牧、漁等農業生產經營或工業、商業、建筑業、運輸業、服務業等非農業生產經營活動；

4.銀行要求的其他條件。農戶小額貸款的授信期限一般不超過1年，最長不超過3年。農戶小額貸款的額度為3萬-5萬元。

農村信用社申請貸款條件。

(一)基本條件

1.企業法人執照或營業執照有效；

2.在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；

3.企業持有人民銀行頒發的貸款卡；

4.服從信用社管理，如實向信用社提供有關經營情況，按時報送報表和經營計劃；

5.有固定的經營場地和設施；

6.財務管理制度健全，企業管理規范。

(二)政策性

1.企業從事的經營活動符合國家法律規定；

2.貸款對象必須符合人民銀行和農村信用社信貸支持對象要求；

3.在其它銀行或信用社沒有貸款關系。企業必須在一個信用社貸款，不存在多頭貸款問題；

4.企業在發放貸款的信用社轄區內經營，不得跨地區貸款。

(三)項目可行性

1.原材料有來源，原材料供應有意向性協議；

2.產品質量合格，有長期穩定的市場，產品銷路有意向性協議；

3.有可觀利潤，經濟效益好；

4.企業有生產技術保障；

5.企業對外負債占資產總額的比例小于70%。對于流動資金借款，企業自有資產占總資產的比例必須大于30%;對于固定資產貸款，企業自有資產占總資產的比例必須大于50%；

6.新建項目自籌資金必須在50%以上，要有注冊資金證明；

7.新建項目必須要有有關部門批準文件。

(四)貸款的安全性

1.擔保人必須具有足夠的經濟實力和代替償貸的能力，必須是具備法人資格的企業、其它經濟組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人；

2.抵押物必須是地上定著物，易變現，貸款額必須控制在抵押物的70%以內；

3.質押物、證、權真實清楚，票據合規合法有效。

(五)貸款的效益性

有明確可靠的償還貸款本息的渠道，企業每年結清利息后，能拿出一定的資金償還貸款本金。

(六)企業的誠信度

企業無逃債、廢債行為，不存在惡意拖欠信用社及其它銀行、其它單位和個人借款和貨款的歷史。

(七)對農村信用社的要求

1.信用社自身組織的資金在滿足支農的前提下，有充足的富余資金用于發放此筆貸款。每5000萬元富余資金最多只能發放1000萬元企業貸款。不得用拆借資金或人民銀行再貸款發放企業貸款；

2.若發放此筆貸款，此企業貸款占信用社總貸款的比例不能超過10%；信用社最大十戶貸款占總貸款的比例不能超過50%。

3.市州聯社、信合辦必須有貸款可行性論證報告，有充足的可貸理由，對存在的不足要有改進措施；

4.市州聯社、信合辦審貸委多數同意，其中：理事長、主任必須同時同意，分別鑒有“同意”字樣；

5.市州聯社、信合辦主要負責人必須對上報的全部貸款資料簽有“真實無誤”字樣。

6.貸款責任人(信用社、縣聯社、市聯社信貸員、分管信貸的領導、主要負責人等有關人員)應承擔的責任。