房屋抵押了但離婚給一方了

2023.09.19 332人閱讀

導(dǎo)讀：因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則,離婚時(shí)房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協(xié)議處理,房子抵押貸款了離婚怎么辦1、法律主觀：離婚時(shí)房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協(xié)議處理,我現(xiàn)在有一處抵押貸款的房子離婚了房子歸男方,但貸款的錢歸我來還如果...1、夫妻房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有男方名字，貸款是兩個(gè)人名字，離婚后，房子歸男方，女方就無需還款。

用房子抵押貸款離婚后要共同來承擔(dān)嗎?

1、根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

2、如果你也是借款人身份，就要共同償還該筆借款。如果你不是借款人身份，是擔(dān)保人身份，再看擔(dān)保期限，是否過了期限，過了期限就不用還了。

3、離婚前男方用房屋抵壓貸款，離婚后房子歸男方，但貸款的錢女方不知道去向，女方在這種情況下一般不需要承擔(dān)還款責(zé)任。如果這筆貸款是在夫妻共同生活期間借出去的，就屬于夫妻共同債務(wù)。

4、離婚房貸怎么處理（1) 由夫妻雙方共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，所以尚未還清的貸款也屬于夫妻雙方共同的債務(wù)，所以雙方必須共同承擔(dān)還款的義務(wù)。

5、抵押貸款的情況：如果婚后購買的房子抵押了貸款，那么在離婚時(shí)需要考慮這筆貸款的歸屬。如果貸款是夫妻共同承擔(dān)的，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則進(jìn)行分割；如果貸款是由購買人單獨(dú)承擔(dān)的，則不應(yīng)該由另一方承擔(dān)。

6、法律主觀：婚前房子的抵押貸款在通常情況下是不算共同債務(wù)的。但如果有確鑿證據(jù)證明，債務(wù)人出于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示而負(fù)的抵押貸款，應(yīng)當(dāng)算共同債務(wù)。

房子有抵押離婚給一方的話怎么處理?

離婚時(shí)房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協(xié)議處理；若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理。

由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議。因?yàn)榉孔舆€有貸款，房產(chǎn)證還抵押在銀行，沒有得到房子的完全產(chǎn)權(quán)，由夫妻雙方協(xié)商解決簽訂離婚協(xié)議，但是如果協(xié)商不成，可以通過人民法院判決這套房子的歸屬，判決需要本著一些原則。

法律主觀：房子處于抵押狀態(tài)離婚貸款須由雙方共同承擔(dān)；如有協(xié)商約定，也可由其中一方進(jìn)行償還；如一方無力支付房屋貸款，銀行有權(quán)向其配偶追償，未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還房屋貸款后，代償一方可以向另一方追償。

房子抵押貸款了離婚怎么辦

1、法律主觀：離婚時(shí)房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協(xié)議處理；若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理。

2、但是一般情況，夫妻離婚時(shí)都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補(bǔ)償。這種情況下一般需要做一個(gè)轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)。

3、第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

4、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

5、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。按揭房不同于一般的房屋，夫妻在離婚時(shí)對于按揭房的分割程序也是比較復(fù)雜的，且很容易引發(fā)糾紛。

我現(xiàn)在有一處抵押貸款的房子離婚了房子歸男方,但貸款的錢歸我來還如果...

1、夫妻房產(chǎn)，房產(chǎn)證上只有男方名字，貸款是兩個(gè)人名字，離婚后，房子歸男方，女方就無需還款。因?yàn)槟蟹椒值谜麄€(gè)房產(chǎn)，就要承擔(dān)所有房屋貸款債務(wù)，還有就是房產(chǎn)證上又是男方一個(gè)人名字。

2、離婚后可到相關(guān)銀行辦理貸款更名手續(xù)。如果購買房屋時(shí)采用公積金貸款方式，雙方可前往公積金管理中心，攜帶身份證、離婚協(xié)議書、法院判決書或調(diào)解書等，辦理貸款更名手續(xù)。

3、按揭房在沒有還清貸款之前是沒有辦法去除名字的，必須把本金和利息還完，然后才能除名或者加名。即使在離婚之后房子歸屬于男方，男方也需要先把貸款給償還清，再去辦理后續(xù)的業(yè)務(wù)。

4、可以先就房產(chǎn)的分割擬定相關(guān)的書面協(xié)議，等貸款還完辦理過戶。提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

5、那女方即使不要也有他一半的財(cái)產(chǎn)歸屬權(quán)。這個(gè)如果他以后想起來要的話也是可以找你要回的。但是如果你們在離婚協(xié)議上。作了，明確的。

6、離婚后房子貸款沒還完可以按照夫妻共同債務(wù)處理。按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接進(jìn)行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進(jìn)行處理。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

獲取專業(yè)解答

更專業(yè)

更便捷

更資深

上一篇：婚姻法律咨詢常見問題下一篇：父母離婚母親不給撫養(yǎng)費(fèi)犯法嗎

房屋抵押了但離婚給一方了

用房子抵押貸款離婚后要共同來承擔(dān)嗎?

房子有抵押離婚給一方的話怎么處理?

房子抵押貸款了離婚怎么辦

我現(xiàn)在有一處抵押貸款的房子離婚了房子歸男方,但貸款的錢歸我來還如果...

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更多 #婚姻相關(guān)法律知識

離婚后發(fā)現(xiàn)一方在離婚時(shí)有隱藏 ...

離婚后，直接撫養(yǎng)子女的一方能 ...

協(xié)議離婚后一方對財(cái)產(chǎn)分割問題 ...

離婚時(shí)自建房屋拆遷分配的方式 ...

個(gè)人借款房屋抵押合同怎么 ...

個(gè)人借款房屋抵押合同怎么寫(個(gè)人借款房屋 ...

新婚姻法離婚房屋財(cái)產(chǎn)分割 ...

新婚姻法離婚房屋財(cái)產(chǎn)分割,2024年新婚姻法 ...

夫妻離婚時(shí)可否判決房屋各 ...

夫妻離婚時(shí)可否判決房屋各占二分之一

夫妻離婚后房子拆遷所賠的 ...

夫妻離婚后房子拆遷所賠的款,夫妻離婚房屋 ...

夫妻離婚后一方死亡財(cái)產(chǎn)由 ...

夫妻離婚后一方死亡財(cái)產(chǎn)由誰繼承,夫妻離婚 ...

房屋有貸款的離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎 ...

房屋有貸款的離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)怎么分割

房屋抵押了但離婚給一方了

用房子抵押貸款離婚后要共同來承擔(dān)嗎?

房子有抵押離婚給一方的話怎么處理?

房子抵押貸款了離婚怎么辦

我現(xiàn)在有一處抵押貸款的房子離婚了房子歸男方,但貸款的錢歸我來還如果...

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更多 #婚姻 相關(guān)法律知識

更多 #婚姻相關(guān)法律知識