起訴房東的訴狀范文(起訴公安局 訴狀范文)

支付房屋押金的起訴狀怎么寫

租房違約起訴書：

1、原告：寫清楚姓名、性別、出生年月、民族、出生地、文化程度、職業或者工作單位和職務、住址等事項。

2、被告：基本信息同原告，不清楚出生年月可寫年齡。案由：房屋租賃糾紛。

3、訴訟請求：請求法院依法判決被告支付原告租金等事由。

4、事實與理由：寫清楚房屋租賃開始的時間、地點等，被告違約的事情經過以及產生的危害后果，并寫明起訴的法律依據。

5、證據來源：提交相關的證據。

最后寫清楚起訴人和落款信息即可。

模板如下：

原告：_________________你的名字

被告：_________________房東的名字

訴訟請求：_________________

請求法院判令被告返還租房押金并承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________

原告租用被告房屋(具體地址)租賃合同自20xx年9月13日到20xx年3月12日。被告收取租賃押金500元。現合同即將到期，原告通知被告不再租賃，要求被告返還該項押金。被告要求必須找到下家才給予返還。原告認為，被告的要求無理，沒有法律的支持，也不符合雙方的合同約定。故訴至貴院，請求貴院依法判決。

此致

___________人民法院

具狀人： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

起租房押金不退起訴流程為：

1、起草起訴狀，并向人民法院提交；

2、法院受理后將起訴狀副本送達被告；

3、被告在十五天內提交答辯狀；

4、法院提前三天通知當事人開庭并公告；

5、法院審理案件，作出判決。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二條　中華人民共和國民事訴訟法的任務，是保護當事人行使訴訟權利，保證人民法院查明事實，分清是非，正確適用法律，及時審理民事案件，確認民事權利義務關系，制裁民事違法行為，保護當事人的合法權益，教育公民自覺遵守法律，維護社會秩序、經濟秩序，保障社會主義建設事業順利進行。

房東不退押金可以起訴嗎

實際生活中，我們在租房的時候，房東往往都會要求租房者交納押金，然后在退房的時候將押金退還給租房者，但是實踐中難免會遇到退房的時候房東不退押金的情況，那么，房東不退押金可以起訴嗎?如果可以的話，起訴書該怎么寫嗎?下面我將針對上述問題做出詳細解答，希望能夠解開大家的疑惑，接下來大家就跟著我一起來看看吧。

房東不退押金可以起訴嗎

房東不退押金租房者是可以直接提起訴訟的，但是提起訴訟就要求遞交一份起訴書。

民事起訴狀怎么寫

民事起訴狀范本

原告:賀×，......。

被告:xx××有限公司，......。

案由:房屋租賃合同糾紛。

訴訟請求:

1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。

2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。

3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。

4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。

5、判令被告返還原告的有線電視費198元。以上合計:15838元。

5、本案訴訟費由被告承擔。

事實與理由:

原、被告雙方于2012年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定:被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于××的房屋出租給原告居住，租賃期限自2012年9月15日至2013年8月9日，租金每月3400元，有線電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線電視費198元.

原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從2012年9月15日至2012年12月15日3個月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線電視費198元。原告住進租用的房屋后，發現被告出租給原告的房屋無法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。

2012年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。

被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在2012年11月15日，要求原告再支付3個月的房租。

2012年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒有在租賃的房屋居住，從2012年9月29日至2012年12月15日，被告收取原告的房租無事實與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。

被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒有要求原告再支付房租的權利，原告也沒有再向被告支付租金的義務，被告沒有按照合同約定為原告租到房子，根據《民法典》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的租賃合同，被告應當返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費及有線電視費。

為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。

此致

xx市xx區人民法院

起訴人:xxx

xx年xx月xx日

綜上所述，房東不退押金租房者是可以直接提起訴訟的，但是提起訴訟就要求遞交一份起訴書。房東不退押金起訴書范文我也已經在上文給出，大家可以做一個參考，提起訴訟雖然是一個解決辦法，但是畢竟耗時耗力，我建議還是和房東協商解決最好。

起訴房東起訴狀怎么寫

起訴狀應當包括以下內容并按順序寫成：

（1）當事人的基本情況。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所等。如果當事人是法人或其他組織的，要寫明該法人或組織的名稱、住所、法定代表人或者主要負責人的姓名、職務。如果原告有委托代理人（律師或其他委托人）參加訴訟，還應當寫明代理人的基本情況以及與被代理人的關系。

（2）訴訟請求事項。也就是說要寫明訴請人民法院依法保護其合法權益的具體要求。例如要求被告方承擔某種民事責任，請求人民法院撤銷、變更或部分撤銷行政機關的某種行政行為等。

（3）訴訟請求所依據的事實和理由。在訴訟狀中必需要嚴謹、詳細地敘述清楚訴訟事件存在的事實和發生爭議糾紛的主要焦點，以及這些事實糾紛中支持自己訴訟的法律、法規條款依據。例如，目前商品房買賣糾紛主要集中在發展商交房延期、房屋合同標注與實測面積出入過大、建筑質量及裝修標準與合同注明的不相符合等幾個問題上。如果是因為這幾點而向售房方提出訴訟索賠，填寫訴狀時就要將合同簽訂時間、地點、合同中相關條款約定的內容以及被告方在何處違約的事由寫清，并且標注被告違約事實違犯了哪一項法律規定。(4)提出訴訟的證據和證據來源。法院受理訴訟案件必須要依據充足的實事依法進行判決，這就要求原告提出訴訟請求時，必須盡可能地提供證明自己享有法院賦予的權益，對方應承擔法律責任的證據材料。比如屬于商品房交易糾紛的，當事人應提供的證據就要包括：房屋買賣協議（合同）、房屋權屬證明、房款給付情況等方面的證明，以及對方未兌付約定事項的證據材料。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

常見的房屋糾紛房屋租賃糾紛起訴狀

在房屋的租賃關系中，遇到糾紛是很常見的。那么對于房東或者說租客來說處理房屋租賃糾紛都不知如何妥善的去處理。那么常見的房屋租賃糾紛有哪些呢？當遇到糾紛需要法律程序解決的時候，房屋租賃糾紛起訴狀如何寫？

1、房屋租賃承租人不履行房屋租賃合同，長期拖欠租金。這類糾紛占租賃糾紛70％，是目前房屋租賃糾紛的主要表現形式。當事人欠租金從幾千元到數十萬元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企業并不少見。發生這類糾紛的原因，與經濟泡沫破滅關系極大。1997年的金融風暴，不但狠狠地打擊了香港經濟中的泡沫萬分，而且對深圳經濟的影響也大。它使為數甚多的寄生于泡沫經濟之上的企業和個人經濟效益發生負增長。而這些企業和個人又基本上是租賃房屋進行生產、經濟、，甚至居住的。隨之發生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。

2、未經有關部門批準，擅自改變房屋使用功能而發生的糾紛。這類糾紛在近年的房屋租賃中為數不少。如八卦嶺、上步、車公廟等工業區，原房屋使用功能絕大多數是廠房，但現在實際上絕大部分已改變為商業用途。其中未經審批業主或房屋租賃承租人擅自改變用途的占有相當大的比例。這類房屋進入租賃市場后，極易發生租賃糾紛。

3、不簽訂書面房屋租賃合同，或房屋租賃合同不規范，主要內容不完備，雙方權利義務不明確而發生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識，或怕麻煩、圖簡便，是農村股份公司的村民出租房屋時，很少簽訂書面房屋租賃合同，更是留下了糾紛的種子。

4、為逃避管理和偷逃稅、費而變相出租房屋發生的租賃糾紛。一些業主為了不交管理費和租賃稅賦，便和房屋租賃承租人串通，假以房屋租賃合同、聯營、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結果有的房屋租賃承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔相應的經營責任風險，從而導致雙方發生租賃糾紛。由于當事人規避管理和法律，發生糾紛后，往往因其行為的違法性致使房屋租賃合同無效，而得不到法律的有效保護。．

5、專業市場欠租金戶聯手拒交租金而發生租賃糾紛。一些經營虧本或獲利較少的房屋租賃承租人，為了堤內損失堤外補，即少交或不交租金，聯絡多個小業主（房屋租賃承租人）以各種借口拒交租金，進而轉移其經營風險。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產權、質量、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易發生多米諾骨牌效應，引起市場房屋租賃承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發生。

房屋租賃合同糾紛訴狀

委托代理人：XXXXXXX

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、判決解除原告與被告簽訂的《房屋租賃合同》和《補充協議》；

2、判決被告返還原告房屋租賃押金人民幣XXXX元；

3、判決被告賠償原告裝修損失費人民幣XXXXXX1元；

4、判決被告承擔本案訴訟費、評估費。

事實與理由：

原告（承租方）與被告（出租方）于2004年10月22日簽訂了《房屋租賃合同》（見附件1），原告與被告在合同中約定：“第一條：房屋基本情況1、位置：甲方租給乙方位于廣州市白云區心誼路51—53號首層，建筑面積65平方米（前廳、樓梯間），首層建筑面積（后座）95平方米及二層1100平方米建筑面積。2、用途：乙方租用該房屋經營小童羊食府第二條：租賃期限租賃期6年，從2004年10月18日起至2010年10月18日第三條：押金租金的交納1、押金：相當于2個月租金的數額。2、租金共計45960元／月第四條：付款時間乙方在簽本合同時，即向甲方交付押金91920元第五條：權利義務4、協助乙方辦理臨時商業用途并負責費用。（正常費用支付）”。

原告與被告于2005年1月18日，在原租賃合同的基礎上簽訂了《補充協議》（見附件2）：“一、在原合同不變的前提下，乙方新增租首層（后座）建筑面積94平方米；二、乙方新增租94平方米，月租金68元／平方米，總計租金為月人民幣陸仟叁佰玖拾貳元（￥6392元），協議押金為人民幣壹萬貳千柒佰捌拾元整（￥12784）。”

當時的實際情況是，原告與被告在簽訂《房屋租賃合同》時，被告已十分清楚原告租用該物業的目的是經營小童羊食府，被告已經承諾協助原告辦理臨時商業用途并負責費用（正常費用支付）。被告作為該物業的產權人，為租賃物業辦理臨時商業用途是被告的義務，而不僅僅是協助義務，如果僅僅承擔協助義務，那么被告不必負責費用，雙方也不必多此一舉，在該條款上捺手印。后來原告要求被告為該物業辦理商業用途時，被告卻意圖以“協助”的字樣逃避義務。

通過上述對5種常見的房屋租賃糾紛的介紹，以及當房屋糾紛無法通過協商的方式去解決，通過法律方式解決的時候，起訴狀的模版。

起訴房東訴訟書怎么寫

法律分析：起訴狀應當包括以下內容并按順序寫成：

1、原告的身份信息。原告是個人的，應當寫明原告方姓名、性別、出生日期、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式；原告方如果是法人或者其他組織的，應當寫明法人或其他組織的名稱、住所，另還需寫明法人的法定代表人或者其他組織的主要負責人的姓名、職務，以及法人或其他組織的聯系方式。

2、被告的身份信息。內容要求與原告的身份信息一致。

3、訴訟請求。訴訟請求涉及給付義務的，應當具有可執行性。例如請求人民法院判決被告向原告支付直到還清欠款之日的逾期利息（按LRP五年期利率暫計至某年某月某日為5萬元）。

4、簡要陳述訴訟請求所依據的事實與理由。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據的事實與理由；

（四）證據和證據來源，證人姓名和住所。

如何起訴房東不退租金

法律分析：以《合同法》《租房合同》為依據，以事實為依據，把當時繳納房租的租金的收條拿出來，然后，看看自己有沒有違約，也看看房東房東有沒有哪個方面違反了《合同》中的條款。

經過自查自檢對照，如果未發現自己無違約，而是對方違約。在滿有把握可以勝訴的情況下，再去起訴。

如果對方僅僅是扣住押金不歸還，其它部分都退給你了，那么，這場官司最好不要打下去。如果已經起訴了的，最好考慮撤訴。起訴狀如果讓律師寫，一份可能都要幾百上千，但是房屋租賃合同糾紛案件的起訴狀較為簡單，相信稍加點撥大家就都會寫了。第一行是民事起訴狀五個大字，剩下的分三部分。

第一部分：雙方身份信息。原告姓名，性別，出生年月，住址，身份證號，電話。被告也一樣。

第二部分：你的請求，你可以在這三個里面選（多選，可同時要求）：（一）請求法院判決被告退還押金XX元。（二）請求法院判決被告支付違約金XX元。（三）本案訴訟費用由被告承擔。第三部分：事實和理由。大致寫個事情經過就行了。通常寫什么時候通過什么方式承租被告房屋，合同約定押金多少，租期多少，租金多少。現租期屆滿，房東應當退還押金XX元，但房東拒不退還，現起訴至法院，請求判如所請

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：

（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。