買到兇宅后能否要求對方賠償？

2023.09.11 122人閱讀

導讀：買到兇宅買房者可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經濟價值減損，要求賣房者返還購房款并支付利息,如果賣房者故意隱瞞兇宅情況出賣的房屋，購房者是可以要求退房的,兇宅一般會影響房屋的銷售質量的，如果遇到對方隱瞞這方面的信息，可以依據《民法典》第一百四十八條關于以欺詐手段實施的民事法律行為的效力的相關規定以及誠實信用原則，要求對方進行賠償。

我買到兇宅了,能賠償嗎?

1、法律主觀：買到兇宅后能夠要求對方賠償。兇宅一般會影響房屋的銷售質量的，如果遇到對方隱瞞這方面的信息，可以依據《民法典》第一百四十八條關于以欺詐手段實施的民事法律行為的效力的相關規定以及誠實信用原則，要求對方進行賠償。

2、法律分析：買到兇宅后能要求對方賠償。盡管房屋本身的使用價值不會因發生兇案而受到影響，但按照民間習俗，“兇宅”往往被認為是不吉利的，不管從買房的意愿還是房屋價值上來看都會受到影響，買方可以要求對方賠償。

3、買房者可主張所購買的房屋因“兇宅”造成經濟價值減損，要求賣房者返還購房款并支付利息。

4、法律分析：購買到兇宅是否可以索賠，需要根據購買者在購買是是否知情進行判斷。賣方在合同磋商階段，具有告知賣方房屋的真實情況，包括房屋是兇宅的義務。

5、賣房者也需要對此付出相應的法律代價。除此之外，因為買房者和賣房者之前已經關于購房的分析問題制定好了違約金的內容，并且違約金的比例沒有超過30%，所以62萬元的賠償完全在合理的訴求之內。

購房前賣房人未告知是兇宅購買后該怎么處理?可以退嗎?

1、法院認為，賣房者應該尊重習俗，這是一種無害習俗，基于人們的心理，是本能和權利。因此，如果賣房者故意隱瞞兇宅的情況，購房者是可以要求退房的。

2、對于這套房子來說，即便所謂的兇宅可能屬于封建迷信的內容，但因為這種房子本身會給住房子產生一定的心理影響，這個心理影響可以被理解為客觀的心理現象。

3、如果賣房者故意隱瞞兇宅情況出賣的房屋，購房者是可以要求退房的。兇宅是民間普遍用來指代發生過自殺、兇殺、意外事件致人死亡等非正常死亡事件的房屋，其并非法律概念。

4、買二手房一定要搞清楚房子的狀況，如果是兇宅，就算可以退房，也憑添了不少麻煩。賣房者應主動告知兇宅信息目前我國法律法規并沒有對這類兇宅進行明確的定義，但兇宅的價格跟正常房子的價格確實會不一樣。

二手房買到兇宅怎么辦

法律主觀：購買到兇宅是可以索賠的。如果房屋賣家書面承諾了所售房屋為“正常”，購房者在交易之后卻發現上當購買了“兇宅”，此時可以認定原房主構成“欺詐”。可以要求賠償損失以及撤銷合同。

判斷二手房是否兇宅的辦法：辦法一：直接詢問購買房前，詢問中介公司房產的情況，是不是兇宅。他們有沒有進行過核實，是否有提供聲明。如果是在這個區域比較資深的經紀人，他們平時是會收集這類信息的。

買到兇宅怎么辦？按照合同約定處理大家在購買房子的時候一定要對購房合同引起重視，特別是購買二手房，相信大家都會非常擔心購買二手房產生糾紛，那么購房合同就是保障自己權益的重要依據了。

買了兇宅是可以要求退房的。兇宅是房屋的重大事項，要求賣方事先告知，在房屋買賣過程中，出賣人如果故意隱瞞或不告知兇宅的情況屬于違反誠實信用原則，違背公序良俗，是可以要求退房的。

兇宅占整個二手房供應量的比重很低。以北京為例，已知兇宅總套數不足千套。通常情況下，兇宅是很難出售的，盡管兇宅的價格比同地段住宅便宜20-30%。

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