公積金貸款70萬(wàn)的條件(公積金貸款的還款方式可以更改嗎)

公積金賬戶余額多少可以貸款70萬(wàn)

住房公積金是可以用來(lái)貸款買(mǎi)房的，和商業(yè)房貸相比，公積金貸款的利率是要低很多的，可以幫用戶節(jié)約不少貸款利息。用戶在有住房公積金的時(shí)候都是會(huì)優(yōu)先選擇住房公積金貸款買(mǎi)房的。公積金貸款也是有限額的，并且也和用戶的賬戶余額有關(guān)，那么公積金賬戶余額多少可以貸款70萬(wàn)?一起來(lái)了解一下。

公積金賬戶余額多少可以貸款70萬(wàn)?

住房公積金貸款的額度是和住房公積金的賬戶余額有關(guān)的，也和當(dāng)年住房公積金管理中心規(guī)定的貸款倍數(shù)有關(guān)。一般情況下，公積金貸款額度都是按照公積金賬戶余額的一定倍數(shù)來(lái)計(jì)算的，不同地區(qū)的公積金貸款倍數(shù)規(guī)定是不一樣的，通常是在15倍至20倍之間的。以長(zhǎng)沙為例，2023年住房公積金貸款倍數(shù)為16倍，也就意味著用戶的賬戶余額要達(dá)到43750元才可以成功貸款70萬(wàn)元。

若是當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的貸款倍數(shù)為賬戶余額的20倍，那也意味著個(gè)人公積金賬戶余額至少要達(dá)到35000元才可以申請(qǐng)到70萬(wàn)元的貸款。

值得注意的是，住房公積金個(gè)人賬戶余額只是影響貸款額度其中一個(gè)因素，不同地區(qū)對(duì)于住房公積金貸款額度計(jì)算方式有所不同，但是一般情況下，住房公積金管理中心都是根據(jù)借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額，借款人還款能力，借款人所購(gòu)房屋價(jià)值，以及當(dāng)?shù)刈》抗e金限額四個(gè)因素來(lái)確定公積金貸款額度的，通常者四種住房公積金貸款額度的計(jì)算方式分別計(jì)算出來(lái)的額度當(dāng)中的最小值，就是我們申請(qǐng)辦理住房公積金貸款，可以申請(qǐng)到的最高貸款額度。

用戶在辦理住房公積金貸款的時(shí)候，考慮到不同地區(qū)的規(guī)定不一樣，建議可以提前前往住房公積金管理中心進(jìn)行初步核算。

以上就是關(guān)于公積金賬戶余額貸款的有關(guān)內(nèi)容介紹，希望能夠有所幫助。

南昌公積金要貸滿70萬(wàn)基數(shù)是多少

一、南昌公積金要貸滿70萬(wàn)基數(shù)是多少?

您問(wèn)的是南昌公積金要貸滿70萬(wàn)月繳基數(shù)是多少嗎？公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在13-24個(gè)月，公積金余額需要大于4.4萬(wàn)；公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在25-36個(gè)月，公積金余額需要大于3.5萬(wàn)；公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在37-60個(gè)月，公積金余額需要大于3萬(wàn)；公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在61個(gè)月以上，公積金余額需要大于2.34萬(wàn)。其次就是公積金的月繳存基數(shù)，公式也很簡(jiǎn)單，只需要公積金基數(shù)×35%×12個(gè)月×貸款年限得出的結(jié)果大于或者等于70萬(wàn)就可以了，例如貸款30年，那基數(shù)只需要大于5562.5就可以滿足貸款70萬(wàn)的要求，代入公式就是5556×35%×12個(gè)月×30年=700056元，正好可以貸70萬(wàn)。

二、南昌公積金貸滿70萬(wàn)的條件？

住房公積金貸款額度與借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，一般公積金貸款額度為借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額的20倍，也就是說(shuō)如果想要使用住房公積金貸款70萬(wàn)，那么住房公積金個(gè)人賬戶余額至少需要達(dá)到35000元。

三、南昌公積金要貸滿70萬(wàn)基數(shù)是多少?

您問(wèn)的是南昌公積金要貸滿70萬(wàn)月繳基數(shù)是多少嗎？公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在13-24個(gè)月，公積金余額需要大于4.4萬(wàn)；公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在25-36個(gè)月，公積金余額需要大于3.5萬(wàn)；公7-60個(gè)月，公積金余額需要大于3萬(wàn)；公積金匯繳時(shí)長(zhǎng)在61個(gè)月以上，公積金余額需要大于2.34萬(wàn)。

其次就是公積金的月繳存基數(shù)，公式也很簡(jiǎn)數(shù)×35%×12個(gè)月×貸款年限得出的結(jié)果大于或者等于70萬(wàn)0年，那基數(shù)只需要大于5562.5就可以滿足貸款是5556×35%×12個(gè)月可以貸70萬(wàn)。

四、公積金貸款買(mǎi)房可貸70萬(wàn)嗎

住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。

公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。

計(jì)算方法如下：

1.按還貸能力計(jì)算公式，{（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個(gè)人繳存比例）；

2.按房屋價(jià)格計(jì)算公式，貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定；

3.按賬戶余額，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；

4.按最高限額，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額50萬(wàn)元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額70萬(wàn)元。

長(zhǎng)沙公積金貸款70萬(wàn)條件

公積金貸款利率比較低，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能申請(qǐng)更高的貸款額度是比較劃算的，利息支出比較少，不過(guò)每個(gè)地區(qū)都會(huì)有最高額度規(guī)定，比如長(zhǎng)沙公積金貸款最高為70萬(wàn)，購(gòu)房者想申請(qǐng)公積金貸款買(mǎi)房，那么貸款額度最好是能貸到70萬(wàn)。

長(zhǎng)沙公積金貸款70萬(wàn)條件

長(zhǎng)沙公積金貸款額度為賬戶余額的16倍，如果想要貸70萬(wàn)，那么賬戶余額需要有43750元，如果是已婚的職工，本人加上配偶的公積金賬戶余額有43750元即可。

除了余額要足夠外，在長(zhǎng)沙申請(qǐng)公積金貸款還需滿足以下條件：

(一)具有完全民事行為能力的自然人。

(二)住房公積金繳存情況符合下列要求:

1、住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且近12個(gè)月連續(xù)正常繳存;

2、異地住房公積金連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上且無(wú)間斷在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上的，異地住房公積金轉(zhuǎn)移到賬后，兩地繳存時(shí)間可以合并計(jì)算，若異地繳存不連續(xù)或間斷后在長(zhǎng)沙公積金中心繳存的，則仍需在長(zhǎng)沙公積金中心連續(xù)繳存12個(gè)月以上方可申請(qǐng)貸款。

(三)信用良好，收入穩(wěn)定，有償還貸款本息的能力。

(四)未超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡。

( 五)首付款不低于本辦法規(guī)定的相應(yīng)比例。

(六)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修普通自住房1年內(nèi)提出申請(qǐng)，以簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、出具《擔(dān)保意見(jiàn)書(shū)》或頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之日起計(jì)算，其中結(jié)清商業(yè)銀行貸款后申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的應(yīng)在商業(yè)銀行貸款結(jié)清后30日內(nèi)提出申請(qǐng)。

(七)已有住房公積金貸款結(jié)清后再次申請(qǐng)住房公積金貸款，取消需結(jié)清滿6個(gè)月的規(guī)定。

(八)職工家庭購(gòu)買(mǎi)該套住房未在我市(包括長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心)辦理過(guò)住房公積金購(gòu)房提取。

注：職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套房，實(shí)施階段性可提可貸政策時(shí)間延長(zhǎng)至2023年6月30日。即職工家庭2022年8月1日至2023年6月30日期間購(gòu)買(mǎi)首套房，可以申請(qǐng)購(gòu)房提取，同一套房屋提取總額不得超過(guò)購(gòu)房首付款，同時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款

(九)職工及其配偶均無(wú)2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長(zhǎng)沙公積金中心和省直分中心的貸款次數(shù)之和，婚姻關(guān)系存續(xù)期間辦理過(guò)公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄。

(十)具有長(zhǎng)沙公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)設(shè)定抵押，同意選擇長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的償還和擔(dān)保方式。

(十一)長(zhǎng)沙公積金中心規(guī)定的其他條件。

另外如果是生育三孩的職工，那么家庭住房公積金最高貸款額度80萬(wàn)元。

公積金貸款雖然利率低，但是額度不高，貸款額度加上首付未必能足額買(mǎi)套房，如果出現(xiàn)這種情況，可以選擇增加首付或者申請(qǐng)商業(yè)貸款+公積金貸款的組合貸款。

公積金交了6個(gè)月能貸70萬(wàn)么 一般不行

交了6個(gè)月公積金，不能借70萬(wàn)。用戶只支付了半年的公積金，賬戶中的金額一般不能滿足70萬(wàn)貸款的條件，因此需要根據(jù)具體情況計(jì)算金額。除非用戶繳納公積金多年，持續(xù)繳納幾年甚至10年以上，否則公積金賬戶余額很高，才能申請(qǐng)貸款70萬(wàn)。若以家庭為單位，夫妻雙方均持續(xù)繳納公積金6個(gè)月，且雙方公積金賬戶余額較高，夫妻雙方申請(qǐng)貸款70萬(wàn)元。以上是公積金6個(gè)月能貸70萬(wàn)的相關(guān)內(nèi)容。

公積金貸款條件

1.具有民事行為能力和合理合法的身份證件；

2.住宅公積金已全額存款半年以上；

3.有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，有能力按時(shí)償還貸款本息；

4.穩(wěn)定良好的個(gè)人信用；

5.貸款申請(qǐng)前2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、拆除、大修自住房；

6.借款人和共同借款人的公積金貸款已還清或未申請(qǐng)。

南昌公積金貸滿70萬(wàn)的條件？

一、南昌公積金貸滿70萬(wàn)的條件？

住房公積金貸款額度與借款人的個(gè)人住房公積金賬戶余額有關(guān)，一般公積金貸款額度為借款人個(gè)人住房公積金賬戶余額的20倍，也就是說(shuō)如果想要使用住房公積金貸款70萬(wàn)，那么住房公積金個(gè)人賬戶余額至少需要達(dá)到35000元。

二、南昌公積金貸款需要什么條件

我是一名給南昌市住房公積金做軟件的技術(shù)人員，像您這種情況是不允許提取公積金的，其實(shí)公積金本身是你自己的錢(qián)，你不用擔(dān)心這錢(qián)會(huì)怎么樣，那錢(qián)就相當(dāng)于村在你的戶頭上，除了你以外，誰(shuí)都動(dòng)補(bǔ)了的，永遠(yuǎn)都是你自己的，只不過(guò)是要符合條件的才可以提取公積金

三、南昌公積金貸款條件及要求

條件和要求如下：

1.具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份；

2.有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力；

3.借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對(duì)項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人賬戶內(nèi)的住房公積金；

4.公積金貸款用于在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；

5.具有符合規(guī)定的購(gòu)房一定比

6.提供符合法律規(guī)

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

貸款的條件是：?jiǎn)我陨希ɑ蜻B續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款息的能力；借款人同意辦險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

四、盤(pán)點(diǎn)南昌公積金貸款的條件

公積金能做什么?當(dāng)然是買(mǎi)房啊，相信很多職場(chǎng)達(dá)人都會(huì)這么回答。可是，除了購(gòu)房，你的公積金還有多種用途，你又知道嗎?根據(jù)現(xiàn)行的公積金新政，如今租房、提取消費(fèi)、看病等都能用上公積金了。今天，小兔詳細(xì)整理了南昌公積金的貸款條件。對(duì)于南昌的職場(chǎng)小伙伴們來(lái)說(shuō)，這可是科學(xué)理財(cái)不可不知的干貨，南昌的職場(chǎng)達(dá)人們趕緊來(lái)收藏吧!

2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。南昌本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注南昌市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

新政貸款條件變化(已實(shí)施)

改革前：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)十二個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金。

異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。

南昌市已正式實(shí)施新政策的內(nèi)容，詳情如下：

商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房)、二手房

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，且對(duì)本次申請(qǐng)公積金貸款項(xiàng)目尚無(wú)提取使用過(guò)本人賬戶內(nèi)的住房公積金;

4、公積金貸款用于在本市購(gòu)買(mǎi)自住住房，必須有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議;

5、具有符合規(guī)定的購(gòu)房一定比例的首付款;

6、提供符合法律規(guī)定的擔(dān)保。

商轉(zhuǎn)公

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居住身份;

2、有較穩(wěn)定收入、信用良好，有償還貸款本息能力;

3、借款人及共同借款人至申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已按《南昌市住房公積金繳存管理辦法》連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含6個(gè)月)以上，借款人公積金賬戶必須保留半年以上余額;

4、商業(yè)性個(gè)人住房貸款所購(gòu)房屋已取得房屋所有權(quán)證;

5、商業(yè)性個(gè)人住房貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;

6、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公時(shí)，商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額不高于所購(gòu)房?jī)r(jià)款的50%(第二套房貸款余額不高于40%);

7、借款人簽訂委托提取協(xié)議;

8、原為組合貸款不能辦理商轉(zhuǎn)公;

9、商轉(zhuǎn)公時(shí)不能辦理組合貸款。

看完小兔為你整理了南昌公積金的貸款條件，作為一名職場(chǎng)人士，了解公積金是必須具備的一項(xiàng)技能。有的小伙伴可能并不知道，我們每月繳納的公積金都是干什么用的，更有些職場(chǎng)小白還不知道公積金其實(shí)還可以貸款。就我們個(gè)人來(lái)說(shuō)，可能并不關(guān)心我們每月繳納的公積金對(duì)于公司有什么用，但是公積金對(duì)我們個(gè)人有什么用?想必各位職場(chǎng)小白一定都很關(guān)心，看完本文的小伙伴好好了解一下吧。

長(zhǎng)沙公積金貸滿70萬(wàn)條件？

一、長(zhǎng)沙公積金貸滿70萬(wàn)條件？

長(zhǎng)沙公積金貸款70萬(wàn)的條件，首先肯定是你公積金是在長(zhǎng)沙繳納，公積金也是沒(méi)有斷繳的狀態(tài)，長(zhǎng)沙的公積金貸款比例是1:15，貸70萬(wàn)的話，你的公積金賬戶余額就得有四萬(wàn)多余額，不過(guò)夫妻兩個(gè)人都有公積金的話也可以兩個(gè)人的公積金一起貸。

二、長(zhǎng)沙公積金貸款能貸多少

一、最高貸款額度為50萬(wàn)元，僅限長(zhǎng)沙市區(qū)及長(zhǎng)沙、瀏陽(yáng)、寧鄉(xiāng)三縣/市。

二、鐵路中心所轄區(qū)職員在長(zhǎng)沙地區(qū)購(gòu)房貸款額度為50萬(wàn)元，在其他市購(gòu)房參照當(dāng)?shù)刭J款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、首套住房貸款額度原則上不高于總房款的70%，但首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下普通自住房貸款可以為80%。

【拓展資料】

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。

2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬(wàn)元提高至30萬(wàn)元。

2014年10月，由住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行三部門(mén)發(fā)文，包括放松公積金貸款條件、推進(jìn)異地貸款、降低中間費(fèi)用、取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。其中，連繳6個(gè)月的職工即可申請(qǐng)公積金貸款（現(xiàn)行為12個(gè)月）。

2017年8月15日，由住建部等聯(lián)合發(fā)布通知稱(chēng)，自2015年9月1日起公積金貸款買(mǎi)二套房首付取消2成首付。

貸款介紹：

公積金貸款即指?jìng)€(gè)人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運(yùn)用申請(qǐng)公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上）的在職職工為購(gòu)建住房、翻建、大修自有住房資金不足時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。

貸款的條件是：?jiǎn)挝辉诼毬毠ず炗唲趧?dòng)合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動(dòng)合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過(guò)法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

貸款條件：

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

三、長(zhǎng)沙公積金貸款幾個(gè)問(wèn)題

親首先得看你的公積金是長(zhǎng)沙市公積金還是省直公積金兩者有所區(qū)別的

依次回答你的兩個(gè)問(wèn)題

1只要你是長(zhǎng)沙市戶口，就可以買(mǎi)2套，只要你可以買(mǎi)第二套房，你就可以用公積金貸款，省直公積金貸款最低首付比例為35%。

利息的話，公積金貸款是2.75%、商貸是4.75%用公積金能便宜近一半的利息呢！

能貸多少跟你公積金賬戶的余額以及你現(xiàn)在每月交的公積金金額大小都有關(guān)系，可以去【長(zhǎng)沙住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳】上查詢自己的賬戶余額以及可貸款金額。網(wǎng)址用百度搜就可以。

2一般不影響，具體得咨詢公積金發(fā)放單位，公積金熱線12329。

湖南省外戶籍職工申請(qǐng)省直個(gè)人住房公積金貸款的，需提供在長(zhǎng)沙市連續(xù)繳納12個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。屬于省、市、區(qū)引進(jìn)人才和公務(wù)工作調(diào)動(dòng)的湖南省外戶籍家庭憑有關(guān)部門(mén)證明，無(wú)需提供納稅或社保證明。

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四、長(zhǎng)沙公積金貸款常見(jiàn)問(wèn)題解答

長(zhǎng)沙公積金貸款申請(qǐng)條件

長(zhǎng)沙公積金貸款要求申請(qǐng)者必須為行政、企事業(yè)單位的職工，且必須在貸款辦理前已經(jīng)正常繳存住房公積金六個(gè)月以上（含六個(gè)月），對(duì)于有意愿辦理住房公積金異地貸款的職工，則需要先與長(zhǎng)沙住房公積金管理中心簽訂《異地貸款合作協(xié)議》，后滿足正常繳存住房公積金十二個(gè)月及以上的要求，方可申請(qǐng)。此處的“正常繳存”要求職工繳存行為連續(xù)，按月連續(xù)繳納。

長(zhǎng)沙公積金貸款辦理流程

第一步：申請(qǐng)咨詢。申請(qǐng)人持長(zhǎng)沙公積金貸款申請(qǐng)資料到貸款經(jīng)辦部門(mén)申請(qǐng)辦理。申請(qǐng)資料有借款人的有效居民身份證、戶口本原件復(fù)印件，婚姻狀況證明資料，合法有效的購(gòu)房合同，個(gè)人資產(chǎn)信用證明以及已繳納不低于30%的購(gòu)房款的有效證明。

第二步：貸款經(jīng)辦部門(mén)對(duì)借款人進(jìn)行資料審查和信用評(píng)估，確保借款人有能力償還長(zhǎng)沙公積金貸款。

第三步：借款人簽訂《借款合同》等合同資料，長(zhǎng)沙公積金貸款申請(qǐng)成功。

第四步：等待銀行放款，此時(shí)需借款人本人到貸款銀行領(lǐng)取放款的相關(guān)合同單據(jù)。

第五步：借款人按月償還長(zhǎng)沙公積金貸款。

長(zhǎng)沙公積金貸款最高金額

長(zhǎng)沙公積金貸款的貸款額度由職工的住房公積金已繳存的時(shí)長(zhǎng)與繳存金額確定，但最高貸款金額不可超過(guò)50萬(wàn)元。

長(zhǎng)沙公積金貸款期限

我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定住房公積金貸款需在30年內(nèi)還清。

長(zhǎng)沙公積金貸款如何償還？

長(zhǎng)沙公積金貸款的償還方式較為靈活，借款人可以選擇每月自身攜帶現(xiàn)金前往銀行還款，也可委托銀行進(jìn)行代扣；借款人可以選擇每月償還最低限額直至最終償清，也可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇一次性償付較多貸款，此時(shí)銀行會(huì)重新計(jì)算并調(diào)整往后的貸款償還年限及每月最低限額。

公積金交了6個(gè)月能貸70萬(wàn)么

公積金是指由國(guó)家設(shè)立的一種社會(huì)保障制度，旨在為職工提供住房保障和退休保障。公積金的繳存和提取都有一定的規(guī)定，其中包括公積金貸款。那么，公積金交了6個(gè)月能貸70萬(wàn)嗎？下面就來(lái)詳細(xì)解答一下。

公積金交了6個(gè)月能貸70萬(wàn)么：

1、需要了解的是，公積金貸款的額度是有一定的限制的。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款的額度一般不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%。也就是說(shuō)，如果你想貸70萬(wàn)的公積金貸款，那么你需要購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)至少為100萬(wàn)左右。

2、公積金貸款的額度還與你的繳存時(shí)間有關(guān)。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，公積金貸款的最長(zhǎng)期限為30年，但是貸款額度和繳存時(shí)間有一定的關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，繳存時(shí)間越長(zhǎng)，貸款額度就越高。如果你只繳存了6個(gè)月，那么你的貸款額度可能會(huì)受到一定的限制。

3、還需要考慮到你的個(gè)人信用情況。銀行在審批貸款時(shí)，會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用情況進(jìn)行評(píng)估。如果你的信用記錄良好，那么貸款額度可能會(huì)相應(yīng)提高。反之，如果你的信用記錄不佳，那么貸款額度可能會(huì)受到一定的限制。

公積金貸款要注意什么：

1. 貸款額度：公積金貸款的額度一般是按照個(gè)人公積金賬戶中的余額和繳存年限來(lái)確定的，一般最高不超過(guò)賬戶余額的70%。

2. 還款方式：公積金貸款的還款方式一般有等額本息和等額本金兩種方式，需要根據(jù)自己的還款能力選擇合適的方式。

3. 利率：公積金貸款的利率是由國(guó)家規(guī)定的，一般比商業(yè)貸款的利率低，但是不同地區(qū)的利率可能會(huì)有所不同。

4. 條件限制：公積金貸款有一些條件限制，如必須有一定的繳存年限、必須有穩(wěn)定的工作收入等，需要提前了解并滿足條件。

5. 還款期限：公積金貸款的還款期限一般較長(zhǎng)，最長(zhǎng)可達(dá)30年，需要根據(jù)自己的還款能力和貸款用途選擇合適的期限。

6. 提前還款：公積金貸款可以提前還款，但是需要注意提前還款的手續(xù)和費(fèi)用，有些銀行可能會(huì)收取一定的提前還款費(fèi)用。

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武漢公積金貸70萬(wàn)條件

一、武漢公積金貸70萬(wàn)條件

武漢公積金貸70萬(wàn)的條件是購(gòu)買(mǎi)首套普通自住住房。申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：(一)持有合法的身份證件，且具有完全民事行為能力;(二)借款人及配偶有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還貸款本息的能力，且信用記錄良好，無(wú)還貸方面的不良信用記錄;(三)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有完全產(chǎn)權(quán)的自住住房;(四)提供符合公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;(五)購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例;(六)借款人及配偶無(wú)住房公積金還貸債務(wù)且無(wú)尚未還清并數(shù)額較大、可能影響公積金貸款歸還的其他債務(wù);(七)符合法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、武漢公積金貸款政策2022

武漢公積金貸款政策如下：1、按照公積金繳存余額和繳存時(shí)間來(lái)確定申請(qǐng)人能夠貸款的額度，具體的計(jì)算公式為，借款人公積金繳存余額加配偶公積金繳存余額乘20倍乘繳存時(shí)間系數(shù)，其中，余額之和不足1萬(wàn)元按1萬(wàn)元計(jì)算；2、申請(qǐng)貸款的公積金賬戶開(kāi)戶時(shí)間必須滿180天，而且必須按月連續(xù)繳納公積金半年以上，賬戶狀態(tài)是正常的。而且不僅如此，申請(qǐng)人賬戶繳存公積金的時(shí)間也會(huì)納入申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款額度的計(jì)算當(dāng)中，而那些為了獲得更高貸款額度，補(bǔ)交公積金的將不會(huì)得到貸款資格；3、對(duì)于異地調(diào)入武漢職工，要求應(yīng)由異地公積金中心出具正常繳存6個(gè)月及以上的證明，并將異地繳存的公積金全部轉(zhuǎn)至本地，才能按異地繳存時(shí)間及余額計(jì)算額度。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

三、武漢公積金一個(gè)月最多能交多少？

繳存基數(shù)上限確定為29330.5元

?2022年度住房公積金繳存基數(shù)上限按2021年武漢市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍確定，繳存基數(shù)上限為29,330.50元；繳存基數(shù)下限按省政府公布執(zhí)行的全日制就業(yè)勞動(dòng)者月最低工資標(biāo)準(zhǔn)確定，武漢市主城區(qū)下限為2,010元，新城區(qū)（江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)、蔡甸區(qū)）下限為1,800元。 繳存比例上，企業(yè)單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定，非企業(yè)單位可在8%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定。職工和單位的住房公積金繳存比例須一致。

四、武漢公積金貸款政策

武漢公積金貸款政策

一、下調(diào)公積金貸款最高額度

職工家庭購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)公積金貸款最高額度由60萬(wàn)元下調(diào)為50萬(wàn)元，購(gòu)買(mǎi)第二套住房申請(qǐng)公積金貸款的最高額度為50萬(wàn)元扣減首次已使用公積金貸款后的

二、下調(diào)公積金還貸能力系數(shù)

將還貸能力系通行的標(biāo)準(zhǔn)。

還貸能(借款人公積金月繳存額/單配偶公積金月繳之和)×35%×12個(gè)月×貸款年限

三、調(diào)整繳存倍數(shù)法計(jì)算公式中的住房公積金繳存時(shí)間系數(shù)

繳存倍數(shù)法計(jì)算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時(shí)間系數(shù)。

武漢公積金貸款申請(qǐng)指南

一、貸款條件

1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;

2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn);

3、有穩(wěn)定公積金貸款本息的能力;

4、房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積生在一年以內(nèi);所購(gòu)住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無(wú)法律;

5、無(wú)尚未還清

6、同意以所購(gòu)住房進(jìn)行貸款抵押，或以國(guó)債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)。

二、貸款額度與比例

1、一套房貸款額度與比例

一手房公積金貸款政策

現(xiàn)住房面積及貸款情況所購(gòu)住房面積最低首付比貸款額度利率

首套無(wú)房無(wú)公積金貸款面積≤144_20%80%50萬(wàn)基準(zhǔn)

面積>144_30%70%50

二套面積_144_，未曾使用公積金貸款面積≤144_20%40%50萬(wàn)上浮10%

面積>144_30%40%50萬(wàn)上浮10%

面積_144_，曾使用公積金貸款但已結(jié)清面積≤144_20%40%50萬(wàn)扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

面積>144_30%40%50萬(wàn)扣減首次公積金貸款金額后的差

面積_144_，曾使用公積金貸款且未結(jié)清不能貸款

面積≥144_不能貸款

2、二套房貸款額度與比例

購(gòu)二手房公積金貸款政策

現(xiàn)住房面積及貸款情況所購(gòu)住房建成年限所購(gòu)住房面積最低首付比例最高貸款比例最高貸款額

首套無(wú)房無(wú)公積金貸款10年(含)以內(nèi)面積≤144_2

面積>144_30準(zhǔn)

11—20年/30%60%50萬(wàn)基準(zhǔn)

21-30年/30%50%50萬(wàn)基準(zhǔn)

二套面積_144_，未曾使用公積金貸款44_20%40%50萬(wàn)上浮10%

面積>144_30%40%50萬(wàn)上浮1040%50萬(wàn)上浮1

21-30年/310%

面積_144_，曾使用公積金貸款但已結(jié)清10年(含)以內(nèi)面積≤144_20%40%50萬(wàn)扣減首次公積金貸款金額后

面積>144_30%40%50萬(wàn)扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

150萬(wàn)扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

21-30年/30%40%50萬(wàn)扣減首次公積金貸款金額后的差額上浮10%

面積_144_，曾使用公積金貸款且未結(jié)清不能貸款

面積≥144_不能貸款

公積金有多少才能貸款70萬(wàn)

公積金有35000元才可以貸款70萬(wàn)。1.住房公積金貸款額與借款方的個(gè)人住房公積金余額相關(guān)；2.通常公積金貸款額為借款方個(gè)人住房公積金余額的二十倍；3.換句話說(shuō)要是想要應(yīng)用住房公積金貸款70萬(wàn)，那么住房公積金個(gè)人余額最少需要到達(dá)35000元。 因?yàn)樽》抗e金貸款額與個(gè)人住房公積金余額相關(guān)，所以如果有貸款買(mǎi)房子的需求，那么盡量不要隨便的申請(qǐng)?zhí)崛€(gè)人住房公積金余額，以防影響公積金貸款額。

通常情況下，每一筆公積金房貸的可借數(shù)額依照當(dāng)?shù)毓e金房貸最大數(shù)額、貸款額計(jì)算方法、首付比率、還款實(shí)力系數(shù)、信譽(yù)情況等要求，整體評(píng)估貸款申請(qǐng)人實(shí)際情況后，取最低值確定。現(xiàn)階段，絕大多數(shù)城市都要求了單筆公積金房貸的最大數(shù)額，通常不超過(guò)房子總價(jià)的70%。