貸款簽合同有什么貓膩(3年了才發現沒有貸款合同,怎么辦)

中介貸款買房靠譜嗎買房子中介貸款有貓膩嗎?

貸款中介靠譜嗎？

其實貸款中介就和房產中介一樣，你不找房產中介還是也可以買到房，可是由于你對市場的不熟悉，最終結果可能就是付出更多時間和精力，甚至是更高的購房本錢。貸款中介之所可以貸款人接受，是由于他們的作用不容小覷。再加上現在銀行與銀行對客源的爭奪日趨激烈，中介能為銀行批量介紹客戶，并能減少銀行信貸人員的工作量，所以銀行也更愿意和那些穩定的貸款機構打交道。

貸款中介有以下幾點優勢：

1、貸款中介掌握更多的貸款渠道

普通人貸款，特別是初次貸款的人，并不了解市場上有哪些貸款機構，哪個機構最適合自己。大多數人是看到了貸款機構的廣告或經熟人介紹之后就找了一兩家貸款機構申請。有時候跑了一兩家貸款機構，吃了閉門羹后就以為貸款都一樣，就放棄了或轉投其他公司了。

其實市場上有很多包括銀行在內的貸款機構，每家申請門檻都不一樣，這一家不符合條件，說不定另一家就可以順利通過申請。但是市場上那么多貸款機構，借款人一個個去申請試錯，那樣不現實。

相反貸款中介對貸款行情的了解就更專業，他們對本地的貸款機構相當的熟悉，掌握眾多的貸款渠道。因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道并提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。大大提高借款人選擇的空間，從而做到優中選優，為借款人匹配最合適的放款機構。

2、貸款中介更了解貸款行情

有很多客戶對貸款的了解基本就停留在“貸款”這兩個字上，殊不知道，各大銀行產品五花八門，雖然現在很多貸款產品同質化比較嚴重，但是實際上每家貸款機構的政策、要求及針對的人群是有很大的差別。同一產品換了個貸款機構，甚至同一家銀行不同分支行，可能期限、金額、利率乃至審批率都會有差別。

如果借款人對市場行情不了解，盲目去申請，有可能會多走彎路，或者付出更多的成本，而且貸款成功率也會降低不少。相反，貸款中介對貸款行情的了解更專業，他們長期跟各大貸款機構合作，基本會有自己的“數據庫”，每家貸款機構需要什么條件，能貸多少，通過率幾何，費用怎么樣，貸款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合適的貸款產品，幫助借款人省心、省事、省費用。

3、熟悉審批流程、申請有竅門

貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核比較嚴，包括貸款用途，申請填寫，材料準備等都有嚴格的要求。如果借款人不了解貸款機構的審核標準和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料不一定能夠通過。

銀行工作人員不會直接告知你填寫的資料是否存在錯誤，是否影響審批。但是貸款中介精通貸款的辦理流程，會把注意事項、經驗毫不保留的告訴你?？梢赃m當的為客戶做包裝，即使借款人存在問題，但是只要不是很嚴重，貸款中介都會有辦法讓借款人的條件達到銀行的要求。而且可以利用在銀行的人脈關系打一些擦邊球，讓借款人順利拿到貸款。

4、貸款中介可以提高貸款的效率

如果借款人對貸款流程不熟悉，自己去申請，你會發現各種麻煩會不斷，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力

如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。首先是貸款中介了解貸款所需的材料和辦理流程，因此會讓借款人一次性準備好，材料提交一次性通過，省得來回跑補充材料；再次，貸款中介和銀行等放款機構的人關系比較到位，他們可以催促銀行等放款機構優先辦理你的貸款，大大提高貸款的效率。

找專業人做專業事，在資源整合的時代，找金融中介機構辦理借款本身就是一種提高效率的表現。但是特別提醒借款人，一定要選擇正規的中介服務機構！

購房者通過中介買房安全嗎？看完你就有答案了！

購房者在買二手房時，為了可以看到更加合適的房源，都會考慮去找中介買房。其實找中介買房一定要注意一下細節的問題，避免自己上當受騙。那么購房者通過中介買房安全嗎？通過中介貸款買房注意事項有哪些？

購房者在買二手房時，為了可以看到更加合適的房源，都會考慮去找中介買房。其實找中介買房一定要注意一下細節的問題，避免自己上當受騙。那么購房者通過中介買房安全嗎？通過中介貸款買房注意事項有哪些？

一、購房者通過中介買房安全嗎？

任何交易都有風險性，只要把控好細節，嚴格控制風險就可以了。通過中介買房，最重要的是找到靠譜的中介?？孔V中介可以按照以下方法尋找：

1、先要剔除“黑中介”

因為房屋買賣是大宗交易，故而購房者在委托中介買房之前，可以上網搜索下相關中介品牌的資料以及信息。最重要的就是要了解相關中介有沒有違規信息。

2、口碑好的，品牌大的

一般大品牌公司會注重形象，真出風險，中介跑不了。口碑可以從身邊朋友口中，或自己的觀察獲得。而品牌中介一般會給買賣雙方保障比如交易不成退還中介費，兇宅全額賠付等！且在后續處理中相對透明化。

3、找成交量大的

建議購房者尋找成交量大的中介公司。后續業務處理能力強，與銀行、評估公司、房管局磨合度高，購房者在買房的過程中可以少操心。

4、注意查看中介證件

查看中介公司的營業執照是查驗中介公司的合法性和真實性的必要步驟。你需要去看看你所選擇的中介公司是否具備“兩證”，“兩證”包括《營業執照》和《房產經紀機構備案證明》。當然也別忘了查看中介人員是否具備有效的資格證書。

二、通過中介貸款買房注意事項有哪些？

1、注意房屋年齡

因為二手房貸款年限受到借款人年齡、二手房房齡、土地使用年限等因素影響。老舊的二手房由于房齡比較老，貸款的年限有限；如果房齡超過20年，很有可能被銀行拒貸。

2、交購房定金要慎重

購房者務必等產權調查出來之后再交定金。交定金時，一定要寫明定金是什么時候交的、什么時候還、怎么辦、違約怎么賠等內容，然后是盡量少交。

3、首付款做資金監管

如果購房者購買貸款未結清的房子，首付款不要直接給賣家或者中介。為什么要建議購房者不要這樣呢？主要是因為要謹防首付款被挪用。

4、注意中介費結清時間

購房者應該堅持房產交易流程全部搞定了再付中介費。這一點購房者一定要在合同書中寫清楚，千萬不要在簽訂買賣合同之后就結清中介費。

5、小心細致簽訂合同

簽訂買賣合同時，一定要每一條都明白是什么意思，要對價格、付款方式、屋內設備等進行確認，有條件帶上律師。有爭議處需雙方探討達成共識，對于不了解的情況一定要多方打聽，完全明白細則后方可簽字蓋章。

此外，多數中介都有統一的制式合同。需要注意的是補充條款，一般都會寫明雙方應盡的責任，然后買賣雙方應就違約責任提前約定，需要注意的是，應該把中介方的違約責任也提前約定。

貸款中介靠譜嗎

作為貸款行業從業者，我來說說個人感受

貸款中介這個行業，貸款中介類似于房產中介，都是掌握了行業優先信息，賺的是信息遞推和資源分配的錢。

說通俗點，房產中介和貸款中介都是銷售的一類，只是房產中介賣的是房子，貸款中介賣的是錢，銀行的錢。你能接受房產中介是因為房產中介確實能幫助到您在很短的時間內買到自己想要的房子，你因為省了時間，精力，所以也愿意出一部分的中介費。

但是很多人對于貸款中介就不一樣了，大家從潛意識里開始排斥貸款中介，因為人們覺得，自己和銀行經常在打交道，為什么要請一個人來幫助自己貸款，再加上很多貸款中介套路很多，不愿意說實話，不和客戶好好溝通，導致客戶征信越來越差，還沒有貸到款，導致越來越多的人不認可這個行業，一想到貸款中介就是騙子，甚至會厭煩。

我也不是給這個行業正名，確實這個行業的油條太多了，我只是想把我最真實的感受寫給大家看看，讓大家對于這個行業有一個客觀的認知，而不是一味得去否認。還是用房產中介和貸款中介做一個比較，你平時沒時間去了解那么多的樓盤，你經常去銀行存錢，下意識就覺得自己和銀行就是直接接觸，并不需要第三人來對接。但是您不知道，一個地方有很多家銀行，每家銀行的貸款產品有很多，而且每家的貸款產品對于客戶的要求是不一樣的，就像您想要買南北通風、樓盤環境好、交通便利、風景好的房子，但是你對于城市的樓盤又了解得不夠，怎么辦，你就會考慮去找一個專業的中介。

貸款中介公司靠譜么？

1、因為銀行審核比較嚴，如果某個細節你錯了，就會貸不下來，只讓中介公司給你做擔保。再者，中介公司對每個銀行的貸款業務比較熟悉，可以為你提供更適合的貸款業務，不然你就得一個一個銀行去問。最后，有些貸款業務手續繁雜，所以銀行就會不做，直接給中介公司做的。

2、貸款中介基本會掌握本地各種貸款渠道，熟知每家貸款機構的產品和要求，因此他們會根據借款人的實際條件找到合適的渠道進行申請，這樣貸款通過的概率可以提高很多。

3、有很多貸款客戶，對貸款的種類，貸款利息，貸款所需條件等了解的很少。某平臺用戶調研顯示，約65%的用戶不知道現在的貸款基準利率是多少；貸款之前，約48%的用戶對自己的信用記錄絲毫不了解，幾乎占半壁江山。

如果對貸款行情不了解，隨便找一家貸款機構申請貸款，如果不對口，結果不是被拒絕就是給的貸款額度很低。相反，貸款中介對貸款行情的了解就更專業，所以能夠給借款人提供具有價值的建議，為借款人找到合適的貸款產品。

4、貸款不是想申請就馬上可以申請到的，特別是銀行貸款，其本身對借款人審核是比較嚴的，包括貸款用途，申請填寫，材料準備等都有嚴格的要求，如果借款人不了解貸款機構的審核標準和進件條件，老老實實的填寫申請，提交材料，那就不一定能夠通過。貸款也是需要掌握一定的技巧的，就拿貸款用途來說，一般銀行對貸款的用途有比較嚴的限制，一旦不符合銀行的要求就會被拒貸。

5、對貸款流程不熟悉，自己去申請，會發現各種麻煩，比如材料不符合，需要多次重復提交，來回跑耗費不少時間精力，如果有一個貸款中介，情況或許就會得到很大的改善。

當然了，找貸款中介還需要注意這三點：

1、注意找一家靠譜的中介公司，多跑幾家，不要怕麻煩。

2、看他的手續是否齊全，證件是否齊全。

3、不要貪圖中介費低和相信他們可以辦理更低利率的貸款，貪小便宜吃大虧。

房產中介幫忙貸款靠譜嗎？怕上當的人可以看這里

在現實生活中，很多借款人在申請貸款時，會發現自己不符合銀行的貸款要求，或者說憑借個人的貸款資質，無法申請到更多的貸款額度。就會有很多借款人在申貸時，需要中介機構的幫助。房產中介幫忙貸款靠譜嗎？怕上當的人可以看這里！

房產中介幫忙貸款靠譜嗎？

房產中介其實就屬于第三方的中間機構，主要是以自己在業內儲存的資源和知識來幫助借款人提升個人資質，爭取申請到銀行的貸款。沒有任何中介機構還拍板保證自己一定能夠幫借款人申請到貸款，如果借款人聯系的房產中介聲稱“百分百、一定”之類的，基本上都不是真的。

有很多銀行或者其他金融機構，也或多或少的開始從事中介服務。利用自己跟銀行的密切關系，幫助一些個人或者企業解決貸款問題。比如借款人在申貸時，銀行流水總是不過關，中介機構可以告知借款人，到底什么樣的流水才屬于有效流水，從而幫借款人解決流水問題。

有些借款人不清楚當下的貸款利率和貸款條件，很多中介機構跟銀行有密切合作，可以根據借款人的資質來估算出一個貸款利率的范圍和授信額度的大概。不可否認的是，中介機構的確為許多借款人解決了貸款難的問題，但市面上也有很多非正規的中介機構欺騙了不少用戶。

借款人在聯系中介機構時，一定要看中介機構的資質，在網上先搜尋一下中介機構的評價和強項。畢竟中介機構收的服務費一般不低，大家一定要小心謹慎。

以上就是對于“房產中介幫忙貸款靠譜嗎”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

買房找中介靠譜嗎

房子越來越做，除開買新開發的樓房，在購房二手房的時候我們基本會先找中介進行了解。因為對于買賣房屋很多人都是不懂的，沒有這方面的知識，只能找中介。那么買房找中介靠譜嗎?找完中介買房的流程又該如何繼續呢?一起來學習下吧!

買房找中介靠譜嗎

1、買房找中介講真的如果沒有選擇大型的中介機構的話，最起碼也要選擇營業執照、大型的、信譽良好的機構。那些小型的，不是很熟知的中介就不是很靠譜了。找中介的時候一定要到實地考察機構，并且做到一看、二聽、三咨詢!

2、在我們準備找中介前，所有要對中介公司有個一定的了解，可以憑借身份證到房產交易中心查詢房屋的真實信息，避免出現不必要的損失。

3、對于中介的合同，很多都是有統一的合同，在簽約合同的時候，要謹防中介合同的陷阱，通常誰草擬的合同，就對誰有利。

中介買房流程

1、查找房源

可以現在各網站查看自己喜歡的合適的的房源，進去的網站最好是當地有聲譽的中介公司，這樣的公司可信度高。

2、實地看房

和中介公司工作人員在確定想要去看的房源后，讓中介會聯系房東選擇一個合適的時間讓你去實地看房，仔細檢查房子的具體情況，因為一旦決定購房就無法退房了。

3、產權調查

在三方確定了房源后，就可以對賣房人的證件，比如身份證，房產證等進行核審，

4、簽署合同

等一切無異常后，我們就可以進入簽署合同的環節。這個時候就需要決定是全款還是按揭。

5過戶

這個是一定堯做的，而且所有堯繳納的稅收應該在此之前繳清。銀行放款

編輯總結：以上就是關于房地產中介的部分介紹，現如今房屋越來越多，隨之中介公司也越來越多，靠譜的中介都是需要尋找的，要懂得一看、二聽、三咨詢!不要怕麻煩，可以多到幾個中介公司考察下，畢竟購房是一件大事。

中介辦理房屋抵押貸款靠譜嗎

中介辦理房屋抵押貸款成本較高x0a中介公司辦理房屋抵押貸款的話，從中可以獲利不少。一般來說，他們收取房子貸款額的3%作為手續費。如果貸款150萬元，那么手續費就是4.5萬元。另外，貸款利率根據貸款年限和不同銀行情況，會有所不同，并且差異還比較大。一般年限越長，利率越低。多數中介公司，抵押貸款利率，則要上浮20%—30%左右。不過，通過中介辦理房屋抵押貸款成本還是比民間借貸低了不少。x0a抵押還是典當?小心被中介偷換概念x0a找中介辦理房屋抵押貸款，如果過度信任中介，將個人身份證件、房本、委托公證等等都提交給中介后，中介可能會利用這些資料將抵押貸款辦成了房屋的典當!等貸款人接到典當行的催款電話，才意識到房屋已經被典當。而且一般回贖期是三個月至半年，是一種快速的短期的融資行為。x0a提醒大家，普通購房者最好不要通過抵押貸款的方式來湊錢買房。因為抵押貸款手續相對還是比較復雜的，同時利率也比較高，購房者壓力還是非常大的。此外，抵押貸款一定要找正規中介，從銀行獲取貸款，不要輕易把房產證身份證交出去。

買車貸款有啥貓膩買汽車貸款貓膩

零首付貸款購車靠譜么？多是餡餅變陷阱！

近年來買車的人越來越多，許多人在夢想提愛車回家時，手頭資金卻很緊張，怎么辦？貸款買車是現在的一大潮流趨勢，不少人在買車的時候都會想要貸款購買，甚至想要零首付購車。那么零首付購車真的靠譜嗎？隱藏著哪些貓膩呢？我們一起來看看。

零首付貸款購車貓膩在哪？

事實上，不法分子真是利用零首付購車的的幌子，冒充某汽車金融公司，來進行。銀行貸款一般只提供70%的貸款，而所謂的汽車金融公司，則會為你付30%的首付。

在你去提車的時候，以安裝GPS或辦理手續為由，將你的車開走，期間討要車輛以“手續沒辦完”、“要加裝GPS”推脫，當你收到銀行還款短信時，“汽車金融公司”則聯系不上，人去樓空了，而你的新車則被變賣了。

怎么防止零首付貸款購車的騙局？

這些騙局，往往利用了急需資金的心態，而實施貸款，并且在合同簽訂時有著極為嚴苛的條件，要想避免這類騙局，需做到以下兩點：

1、不要貪圖小便宜，一般市面上的零首付貸款購車都會在其它方面來收取你的費用，貸款利息也會比較高，實際上是劃不來的。

2、簽訂合同時一定要仔細閱讀合同條款，辦理“零首付”之前公司都以遮擋誘騙等方式與受害人簽訂過條件嚴苛的委托抵押合同，而導致自己入局。

關于“零首付貸款購車靠譜么”就為大家介紹到這里了。希望能夠引起大家的警惕，不要輕易相信所謂的金融機構，貸款也要選擇合規渠道。

二手車貸款陷阱有哪些

1、“免息”≠“免費”

有些銀行二手車貸款推出“免息、零利率”噱頭。零利率貸款是指消費者在辦理車貸業務時不用支付利息就可以把車貸回家，但在免息的同時會收取手續費、抵押金等費用。在申請二手車貸款時一定要問清楚二手車貸款的手續費等有哪些。

2、貸款合同有“玄機”

有些不仔細的消費者在簽訂合同時，往往忽視條款內容，最終誤入合同違約陷阱。簽訂二手車貸款合同時，應注明還款方式為“等額等息還款”，但在銀行打印的個人購車貸款明晰上還款方式卻變成了“本金遞增，利息遞減”。

為了避免這種情況的發生，消費者在購車前應仔細查看銀行與自己簽訂的借款合同》和經銷商與購車人簽訂的《購車合同》，了解合同的整體內容，尤其對于利息、月供金額、償還期限等相關信息。

3、捆綁銷售有“貓膩”

在申請二手車貸款時，捆綁銷售幾乎是常有的事，如，必須通過該公司購買全險、購買精品禮包等，車險可能會按照最高保額購買，并且買足各類附件險來提高保費，完全沒有折扣優惠。所以遇到此類情況時一定要引起重視，不要中了捆綁銷售的套兒。

擴展資料：

很多銀行二手車貸款都推出了“免息、零利率”貸款購車的噱頭，不少消費者因這些誘惑的優惠而被吸引。

所謂的零利率貸款就是指消費者在辦理車貸業務時不用支付利息就可以把車貸回家，實際上，銷售商在免息的同時會收取手續費、抵押金等費用，如，銀行信用卡分期付款的方式，雖然月供中沒有任何利息，但在辦理分期付款業務時，需要消費者支付一筆手續費。而這筆手續費不僅包含了二手車貸款的利息，還可能包括了經銷商辦理按揭業務的利潤。

免息不代表免費，銀行二手車貸款雖然打著“免息”的名義，卻把應收的利息轉為其他名義的收費，如手續費等。

消費者在申請二手車貸款時一定要問清楚二手車貸款的手續費等有哪些。

銀行不主動給房貸合同有什么貓膩

銀行為何不給房貸合同

本文以“銀行為何不給房貸合同”為標題，探討了銀行不給房貸合同的原因。首先，房貸合同的風險是銀行關心的問題，銀行會根據申請人的資信狀況、收入情況等多方面的因素來決定是否簽訂房貸合同。其次，銀行會考慮房屋的價值，如果房屋價值低于抵押貸款金額，銀行就不會給房貸合同。，銀行會考慮客戶的還款能力，如果客戶的還款能力不足，銀行就不會給房貸合同。

大綱：

I. 銀行不給房貸合同的原因

1. 風險問題

2. 房屋價值

3. 還款能力

II. 結論

隨著房地產市場的發展，越來越多的人希望通過貸款購買房屋。然而，許多人發現，即使他們的資信狀況良好，銀行也不會給他們簽訂房貸合同。那么，銀行為何不給房貸合同呢？

首先，房貸合同的風險是銀行關心的問題。申請人的資信狀況、收入情況等多方面的因素都會影響銀行是否簽訂房貸合同。如果申請人的資信狀況不好，銀行就不會給他簽訂房貸合同，因為這樣的風險太大。

其次，銀行會考慮房屋的價值。如果房屋價值低于抵押貸款金額，銀行就不會給房貸合同。因為在這種情況下，如果房貸客戶未能按時還款，銀行將無法獲得抵押貸款金額以外的賠償。

，銀行會考慮客戶的還款能力。如果客戶的還款能力不足，銀行就不會給房貸合同。這是因為，客戶的還款能力不足意味著銀行可能無法收回貸款金額。

綜上所述，銀行不給房貸合同的原因是風險問題、房屋價值和客戶的還款能力。因此，申請人在申請房貸時應當考慮自身的資信狀況、收入情況以及房屋價值和還款能力，以確保能夠獲得銀行的貸款。

結論：本文以“銀行為何不給房貸合同”為標題，探討了銀行不給房貸合同的原因。銀行不給房貸合同的原因是風險問題、房屋價值和客戶的還款能力。申請人在申請房貸時應當考慮自身的資信狀況、收入情況以及房屋價值和還款能力，以確保能夠獲得銀行的貸款。

房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎么辦？

可以咨詢辦理貸款的銀行客戶經理。

正常情況下，銀行房貸是有合同的，銀行會在放款后，將貸款合同、借據、還款計劃明細表等資料一次性交給客戶的。審批貸款通過后會電話或者短信通知；跟銀行簽訂的貸款合同后續還有許多手續要完成，所以沒有那么快就到貸款人手中。

等銀行辦完所有手續會有短信通知給貸款人到銀行去拿合同原件。沒有貸款合同，當事人又想知道原因，可以詢問銀行關于合同的具體情況；只要是貸房款被銀行審批通過了，并且已經將貸款金額轉賬到給房地產開發商支付你的房款了，從房款撥下來的第30日（即次月的同一天）開始就要還款。

眾所周知，個人信用，在當今相當于每個人的信用通行證，它記錄了我們每個人個人過去的信用行為，而這些行為將影響我們日后的經濟活動。尤其是因為網貸逾期上了征信，在征信報告上留下不良信用記錄的，不管是未來辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會被拒。

總之，網貸逾期上了征信的后果是很嚴重的，所以要是借的網貸是上征信的，那么一定要按時還款，不要輕易逾期，否則要是逾期上了征信，出現了信用污點，還清欠款后還要五年時間才能夠“洗白”，而要是一直不還款，信用污點會跟隨你一輩子。

參考資料：《商品房銷售管理辦法》

第十三條商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

房貸辦下來了，銀行沒有給我貸款合同怎么辦

若您在中行辦理個人商業住房貸款后未拿到貸款合同，請您詳詢中行當地貸款經辦行。

如需進一步了解，請您致電中國銀行客服熱線95566查詢。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。

房貸銀行沒給借款合同,怎么辦？

用戶沒有拿到房貸合同，可以通過索要、補辦的方式來獲得房貸合同。

房貸合同銀行沒有給貸款人，用戶應該在簽訂合同的現場就所有房貸合同。正常情況下，用戶簽訂完房貸合同是可以擁有一份合同的。而工作人員忘記了，用戶也可以在現場就讓工作人員將合同給自己。如果說沒有當面索要合同，出了銀行事后再索要，那么可能會需要補辦一份房貸合同。

房貸辦理注意事項

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣一來，公積金貸款額度也就為零，意味著借款人可能申請不到公積金貸款。

申請按揭貸款時，所簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管好合同和借據，以免因丟失或損毀給自己帶來不必要的麻煩。

二手車貸款的貓膩

但是經過幾年的發展，特別是互聯網平臺的介入和信息的普及，現在二手車的價格越來越透明，車況也有了更好的保障。一般現在買二手車，都會簽一份保證，保證不出事故，不進水。

隨著價格越來越透明，二手車商的利潤空間也受到了擠壓。然后你需要從其他地方尋找利潤，也就是我今天要說的二手車貸款。我相信你也會注意到，當你去二手車市場談論你喜歡的車的價格時，你會發現你的車的全價和你抵押的車是兩個不同的價格，甚至更多，兩個價格之間的差異可以有幾萬元。那么為什么會出現這種情況呢？原因在于貸款返利。車商在貸款上賺的錢已經覆蓋了自己的利潤，給了你車價上的優惠。

調查了目前市場主流的二手車金融，給車商的返點都是十幾個點。也不包括手續費，GPS費，后續發布所需費用。那么一輛10萬元的車就已經有1萬多的財務利潤了，客戶更容易向你介紹車價。因為金融分期割肉，鈍刀，客戶沒有直觀感受。所以市場上會有很多車商推薦你做分期，比如提高資金利用率，全款改為首付，用更少的錢買更好的車。其實都是無利可圖。最后壓力全部轉移到自己身上。更別說，二手車分期的利率比新車還高，還有一些二手車金融公司不規范。你辦了分期之后，需要還房貸的時候公司找不到了。那時候我的車放不出來，后期賣車也不方便。

所以買二手車的時候要量力而行，根據自己的需求來決定是否貸款。你買的不是你賣的，這是永恒的。尤其是近幾年，習慣借錢提前享受生活的朋友，如果手里有一兩千塊錢，就可以通過金融手段買十幾萬的車。提前享受沒有錯，但在疫情正常化的今天，我們應該控制自己的消費欲望，減少借貸。保證自己良好的經濟狀況，是度過疫情和經濟低迷期的必備良藥。

相關問答：二手車貸款利率是多少

二手車貸款利率銀行二手車貸款需要借款人信用等級要良好、無犯罪記錄、并且有固定的住所等等。申請二手車的貸款不固定，但一般都是高于10%左右在基準利率的基礎上。比如有人申請二十萬的二手車貸款，以三年為期，到期后連本帶息一共要換二十六萬。當然還有一些銀行會更高。二手車貸款利率的計算公式是：月供×貸款期限-貸款金額=總利息。而且，不僅是利率問題，大多數銀行在二手車貸款的額度上也會有相關規定，一般不得多于購車額的50%。雖然如此，但是銀行貸款是比較安全的，不像去借高利貸那么坑，比較正規。

其實，二手車的貸款不僅是銀行可以申請，二手車信貸公司也是可以的。相對來說銀行對于二手車貸款的資格審查嚴，所以審批的周期比較長。這時，有些車主就會選擇去二手車信貸公司。雖然二手車信貸公司利息比銀行高，但是放款快。二手車信貸公司也有一個比較致命的缺點：如果確定貸款期限，簽訂合同后，那么你就應該按照制定時間還清。

貸款買房貓膩多 小心銀行這些潛規則

最近一個朋友買房，她個人的公積金明明可以貸款到50萬，但卻選擇貸款利息較高的商業貸款，這是為什么呢？最后商業貸款又拖了很長時間，且找了售樓部置業顧問幫忙，才順利地辦理下來。而和她幾乎同時申請貸款的人，不僅貸款早早地就批下來，而且還享受到了一定的利率優惠。這都是為什么呢？其實，銀行貸款有很多潛規則。

一、貸款利率高者得房貸

即便銀行承諾了按照約定予以一定的折扣和優惠，但很多貸款人仍然在“無期限”地等待。在貸款額度變稀缺時，如果仍然按照原有的優惠折扣發放貸款，則銀行的利潤空間會大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利。在貸款發放時，有限的額度往往優先保證貸款利率高的項目，其他的只能排隊等待。

二、條件相同，接受的附加條件越多越好貸

銀行每個階段都會有自己的業務指標，為多拉客戶應付利潤考核的壓力，部分銀行在房貸銷售環節出現違規收費、承諾優惠、捆綁銷售其他產品或者攬存等行為。想要8.5折優惠？可以，但是必須購買銀行推出的理財產品或者基金產品等，少則幾萬，多則十幾萬。誰愿意接受購買一些理財產品等條件，就會優先放款；也有的客戶不愿意搭配產品，就會被要求上浮利率。

三、不同樓盤利率差別化

貸款買房利率打幾折，不僅要看您買的是第幾套房，還要看您是買的哪個開發商的房子。同是貸款買第一套房，選擇不同樓盤，利率也可能相差15%。

四、當心空白合同

空白合同已經是銀行近年來形成的行業“潛規則”，銀行客戶經理向貸款人口頭承諾折扣利率，并且與貸款人簽訂空白的“同貸書”，上面只標明銀行同意向貸款人放款，但并沒有標明具體的利率和放款時間。一旦銀行政策發生變化，這些此前約定好的折扣瞬間成為泡影。空白合同沒有法律效力，貸款人也無從追溯。在簽貸款合同的時候，如果是空白的，要讓銀行方面寫下貸款利率的承諾，保留證據。

五、公積金貸款受歧視

公積金貸款，目前全國沒有對開發商有強制性要求。公積金貸款受歧視，有下面這些原因：

1、開發商資質問題樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開發商是否資質齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請合作的協議。

2、開發商去公積金中心前合作協議流程較復雜開發商在辦理諸多手續之后，如果想讓自己開發的商品房項目享受公積金貸款，還需要準備若干材料，向公積金管理部門申報。之后還要經過項目受理、審核，調查、認證，上報、審批等多個環節，才能由管理中心與開發單位、受托銀行簽訂協議，并在審批通過后當日將項目相關信息錄入管理中心公積金貸款信息系統。

3、公積金貸款回籠資金慢公積金貸款審批時間較長、手續相對復雜、回籠資金相對較慢，開發商更愿意購房者付全款或使用商業貸款。

4、樓市狀況相對較好，銀行和開發商互惠互利即使拒絕公積金貸款，開發商也不愁房子賣不出去。房地產開發和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開發商幫銀行爭取房貸客戶，售樓人員也有“任務指標”。因為“壓力”和“動力”的存在，開發商、房產中介和售樓人員都積極向購房者推銷商業貸款。

六、銀行“嫌棄”組合貸款

辦理組合貸款涉及到銀行、公積金管理中心兩個機構，辦理起來程序復雜，加上公積金貸款的申請周期比較長，銀行要長時間耗費時間、人力、物力來應對組合貸款。組合貸款本身能帶給銀行的利潤有限，銀行不能因為這一單交易耽誤了其他更能帶來收益的交易。但并不是完全不能貸，如果在A銀行辦理公積金貸款，同時又在A銀行辦理商業貸款，這樣的組合貸款，A銀行通常是會接受的。

七、房貸提前還款要交“罰金”

提前還款之所以要交違約金，原因很簡單，因為申請房貸的頭一年是利息最多的時候，銀行為了這筆貸款投入了人力物力，能撈回本的正是這頭一年，所以銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而盡可能多地收取利息。如果購房者堅持提前還款，銀行只能另想辦法“回本”順便賺錢。一年以上可以自由選擇還款金額，且不需要繳納違約金。

在我們買房辦理貸款的時候，可以挑選出那些能夠使用公積金貸款的樓盤，在這些樓盤中選擇符合自己要求的房子。同時，也注意問下售樓部，與其合作的貸款銀行的貸款利率優惠。開發商與銀行有合作，一般商業貸款都會批下來的，畢竟雙方是建立者互惠互利的合作基礎上的。

（以上回答發布于2016-05-30，當前相關購房政策請以實際為準）

委托中介簽訂合同隱藏的貓膩，你知道哪些？

銀行要求的是受托支付，你完全可以打電話給銀行就說貸款不要了，只要貸款沒放款，貸款就不成立，你就可以單方面終止。你還可以從銀行把合同要回來，或者要求銀行當著你的面銷毀。銀行如果不同意，那就可以向人民銀行或銀監會投訴。

中介這么搞，只是為了從你這里收取中介費，他們擔心你拿到貸款后不付中介費，顯然他們的中介費高到不符合法律規定的，不然他們不會出此下策。所謂的違約金，笑死了，他們和你簽的協議都未必合法，你覺得法院會支持一份不合法的協議嗎？況且，貸款是你和銀行之間的事，如果銀行知道中間有貸款中介介入，那么銀行的客戶經理應該終止該筆貸款，顯然客戶經理跟貸款中介是暗通款曲的，恭喜你抓住他的把柄了，你去投訴就算不能讓他丟工作，也會影響他的職業生涯。

銀行確實是受托支付，貸款放款到第三方也就是你需要購買東西的商家，這是合規且必須的。但是你這第三方是不是真實的，你是不是用來正常經營的消費的，那就只有你自己知道了。如果是中介做出來的，那你自己掂量掂量，能受得了風險你自己決定。你去找銀行說你不知道這回事的話，那貸款肯定就放不下來了，違規的事。

只說簽署貸款委托協議，但是沒具體說明你有沒有去銀行申請！也沒說你是做的抵押還是信貸？概要說一下：信貸是不用支付到第三方賬戶的！只有抵押貸款才會受托支付到第三方！如果你之前已經提供資料，并且也去銀行里申請/客戶經理下戶直接收集資料，貸款通過后你單方面違約，三方公司有保留起訴你的權利，具體參照委托協議（正規無套路），當然你也可以找律師幫你看下委托協議！當然！想要確定貸款有沒有批款，不用出具證明，你都可以通過官方電話查到審批結果！