夫妻買房離婚后怎么劃分(離婚了戶口還在男方家拆遷有份嗎)

婚后買房離婚怎么分配

婚后買房離婚時一般屬于雙方的共同財產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定夫妻在婚姻存續(xù)期間購買的房產(chǎn)，即使產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，仍屬于雙方的共同財產(chǎn)。夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。但是如果雙方將房產(chǎn)約定為個人財產(chǎn)，則離婚時房產(chǎn)歸個人所有。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

婚后買房如果離婚財產(chǎn)怎么劃分

法律分析：婚后買房一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時對于夫妻共同財產(chǎn)原則上均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

婚后買房子離婚怎么分配

婚后買房離婚房子的分割：1、雙方可以約定歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。2、沒有約定的，如果是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。法律規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

夫妻買房離婚怎么分配

婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房拿房產(chǎn)證的，是購房者一方的財產(chǎn)，分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，獲房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)是夫妻共同財產(chǎn)。

夫妻買房注意事項包括：

①提前準備所需證件。夫妻雙方共同買房，證件就比單個人買房需要的更多，需要夫妻雙方的收入證明等。不是本地居民，在不能提供納稅證明的情況下是不能享受相關(guān)優(yōu)惠的，按照非本地居民政策對待。

②提前規(guī)定所占份額可減少糾紛。夫妻共同購買房子的產(chǎn)權(quán)，雙方樂意選擇共有，可按照份額分割。

③信貸知識提前了解。購房者對于貸款知識了解的并不多，共同還款時，主，次貸款人的確定要根據(jù)實際情況來定。確定主貸款人應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高者，同時注意年齡的限制，會影響到貸款期限。

夫妻雙方婚后買的房子，離婚后怎樣分割

法律分析：屬于共同財產(chǎn)。

屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)；

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

婚后買房離婚房產(chǎn)如何分割

婚后買房離婚房產(chǎn)一般是按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配的。夫妻共同財產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。離婚時對共同房產(chǎn)先由雙方協(xié)議處理，對協(xié)議不成的司法實踐中一般平均分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

怎么判定夫妻共同財產(chǎn)

1、財產(chǎn)的來源。凡是婚后工資獎金所得、生產(chǎn)經(jīng)營收益所得、知識產(chǎn)權(quán)收益所得，在沒有相反證明的情況下，都是夫妻共同財產(chǎn)；

2、取得財產(chǎn)的時間。凡是婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，如果沒有相反的證明，都是夫妻共同財產(chǎn)；

3、財產(chǎn)的使用性能。如果該部分財產(chǎn)價值較大，在家庭財產(chǎn)中占有份額較重，也應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)進行分割；

4、從財產(chǎn)與夫妻雙方的人格和身份所具有的特定關(guān)系分析否是夫妻共同財產(chǎn)。

婚后買房離婚怎么分配

都知道買房是一筆很大的支出，而婚姻同樣是人生中很重要的一步，當(dāng)夫妻雙方以離婚的形式收場的時候，離婚后的房產(chǎn)如何分割的問題就比較現(xiàn)實了，具體離婚后房子怎么分，不同的情況有不同的處理方法，婚后由夫妻雙方共同買的房子，離婚的時候一人一半。但是比如婚后買的房，如果一方父母有出資的房子，登記在對方或者是雙方名下的，視為父母對雙方的贈與，房產(chǎn)屬于夫妻共同擁有。

離婚后房產(chǎn)到底如何分割？

1、如果結(jié)婚后購房，一方父母出了全部房款或者是全部首付款，而房子是登記在自己孩子的名下，根據(jù)婚姻法司法解釋（三）的規(guī)定，婚后一方父母出資購買的不動產(chǎn)，登記在自己的孩子名下的，就視為對自己孩子一方的贈與，屬于子女的個人財產(chǎn)。婚后共同還貸的部分核算以后，要給對方一半的補償。

2、如果結(jié)婚后購房雙方父母都有出資支付首付，而房子在出資方子女一方名下，有子女還貸款。這種情況按照婚姻法規(guī)定認定為夫妻共同的財產(chǎn)。如果雙方父母與子女在婚后財產(chǎn)共同出資付了不動產(chǎn)的首付款，那么父母出資是為對對方的贈予，認定房子為夫妻共同擁有。

夫妻共同財產(chǎn)的分割原則

夫妻共同的財產(chǎn)原則上是要平均分割，也要根據(jù)生活的實際需要和財產(chǎn)來源等情況，具體的分割處理也是有有所差別，一般個人專用的物品歸個人所有。財產(chǎn)分割要秉承男女平等，兒童的合法權(quán)益，保護婦女，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人的意愿，合情合理地予以解決。

由此可見，離婚涉及到的問題比較多，其中財產(chǎn)分割就是重要的一項，所以夫妻雙方如果要離婚時，還是要保護好自己的合法權(quán)益。俗話說，一日夫妻百日恩，不到不得已的情況下盡量還是不要沖動離婚。

婚后買房離婚怎么分配

法律分析：

（一）婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的。

根據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，該房產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。

在離婚房產(chǎn)分割時，如果當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。沒有約定的按照出資比例分割。對于償還的貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時就不需要分割了。

（二）婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的。

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，共同還貸。不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割時，按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

（三）一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的。

這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，對首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時不予分割。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》：

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。