公積金擔保一般幾年(擔保人一般幾年能解除)

公積金擔保要凍結幾年

法律分析：一般情況下不得超過兩年。

法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第二十九條 人民法院凍結被執行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產的期限不得超過一年，查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規定的除外。

申請執行人申請延長期限的，人民法院應當在查封、扣押、凍結期限屆滿前辦理續行查封、扣押、凍結手續，續行期限不得超過前款規定期限的二分之一。

公積金最長貸款年限是多少

公積金最長貸款年限為30年。且不超過借款申請人法定退休時間后的5個自然年度。

申請住房公積金個人住房貸款應具備以下條件：

1、申請的貸款必須用于購買、建造、翻建、大修自住住房；

2、借款人具有完全民事行為能力，并具有當地常住戶口或有效居留身份；

3、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款人及單位按規定，按時、足額辦理住房公積金繳存手續，并在申請貸款時，開立住房公積金繳存賬戶滿6個月，且連續足額繳存住房公積金6個月以上；借款人在當地市轄區外繳存住房公積金的，須提供工作地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；

5、借款人必須是購房合同或協議約定的產權人或產權共有人；

6、借款人購買期房，用擬購買的期房作*押的，須有符合規定條件并具備擔保資格法人的房地產開發經營企業提供階段性保證擔保或借款人同意用本市產權明晰的其他住房提供押擔保；

7、借款人辦理質押的，按規定到指定的受委托銀行開立個人定期儲蓄存單并辦理質押手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金貸款的最長年限

公積金貸款年限和年齡

【法律分析】：1、住房公積金貸款的最高年限為30年。

2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》

第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區、直轄市人民政府批準。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

公積金最長貸款年限是多少

公積金貸款年限怎么確定

1、整年計算，最短1年，最長30年;

2、男職工可計算至65周歲，女職工可計算至60周歲，即男職工50歲，貸款年限最長15年;

3、不得超過住房剩余的土地使用權年限，即使用權總計70年，貸款時住房若只剩20年使用權，則貸款年限最長20年;

4、貸款人如果購買二手住房，原則上房屋貸款年限一般最長不超過20年。

注意，貸款年限因各地政策不同，可能存在些許差異，具體以當地住房公積金管理中心為準。

公積金貸款條件

1、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。

2、本人或者其配偶、父母、子女在本市區域內購買、建造、翻建、大修城鎮自住普通住房，該購建等行為發生在一年以內。

3、有穩定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

4、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。

5、提供符合經管理中心審定的資產作為擔保。

6、符合法律、法規及規章規定的其他條件。

職工申請貸款應當符合個人信用審查標準。對申請人(及其配偶、共有權人、共同承諾還款人)經查詢中國人民銀行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：

1、貸款當前。

2、貸記卡當前。

3、準貸記卡存在透支180天以上未還記錄(含卡費、年費)。

4、貸記卡存在近12個月內未還還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)。

5、單筆貸款存在近24個月內連續超過6期記錄(含擔保人代還)或累計超過10期記錄(含擔保人代還)。

6、單筆貸款存在累計超過24期記錄。

7、貸款存在擔保人代還記錄。

8、近24個月內貸款存在展期(延期)或以資抵債等記錄。

9、存在因信用不良被的記錄。

10、有騙提、騙貸記錄。

11、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。

公積金貸款年限

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，并且不能長于借款人法定退休年齡后五年。由于住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才能確定，具體分為以下幾類：

第一，使用住房公積金貸款購買普通商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，一般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。

第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。

第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那么二者的貸款年限必須一致，也就是說此時的住房公積金貸款年限一般最長不超過20年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

要計算具體的年限還有一些其他的相關規定，詳細規定如下：

1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。

2.貸款人購買的是私產住房的，則貸款年限不能超過20年。

3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。

4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

公積金貸款最長可以貸多少年

公積金貸款最多貸30年。貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年，購買二手房的貸款期限還需要同時滿足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

職工的月繳存基數為本人上一年度的月平均工資。職工工資由計時工資、計件工資、資金、津貼和補貼、加班工資及特殊工資構成。月繳存基數最高不得超過縣統計局公布的上一年度職工月平均收入的5倍。未超過5倍的，以實際工資為月繳存基數。

根據《住房公積金管理條例》第二十五條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

公積金貸款的最長年限的介紹就聊到這里吧。

公積金幾年可以貸款買房

公積金要交一年就可以貸款買房了，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年。正常繳存就是按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。申請住房公積金貸款時要提交購房款的有效憑證復印件4份、借款人及配偶的收入證明各4份、合法的購房合同原件4份、以及借款人及其配偶的印章等。

公積金貸款流程：

1、申請：公積金貸款的借款人在辦理完相關的手續之后，就需要辦理公積金貸款申請了，應該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；

2、初審：公積金管理中心在收到借款人的貸款申請之后，需要對貸款人的資料進行初步的審核，這個時候借款人只能等待，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》；

3、評估：在審核通過之后，借款人會接到一份《抵押物審核評估通知單》，然后借款人帶著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；

4、審核：評估完之后，借款人需要到評估機構去拿《評估報告》，在拿到《評估報告》之后，又要帶著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》；

5、辦理擔保手續：再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之后，借款人需要持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書；如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保；

6、簽訂借款合同：和借款銀行簽訂借款合同。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

公積金信用貸款年限

公積金貸款年限和年齡

公積金貸款年限一般不超過30年。公積金貸款需要年滿18周歲，同時貸款最大年齡是65歲。

一、個人住房公積金貸款要滿足的條件如下：

1、借款人具有完全民事行為能力；

2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；

3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；

5、能提供購買自住住房的有效合同或協議；

6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金；

8、借款人同意辦理住房抵押和保險；

9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保并報備相關資信材料；

10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金最少可以貸幾年？

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。

拓展資料：

一公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

二公積金貸款條件：

具有合法有效的身份證件;

繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

購買住房的，已經支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款;

新房公積金貸款年限

住房公積金貸款可以貸多少年

【法律分析】：目前國家住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年。二手房公積金貸款一般最多為10年。有些地方可以放寬至15年。

【法律依據】：《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委托銀行);住房公積金管理中心應當委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委托銀行簽訂委托合同。

公積金貸款可以貸到多少歲

公積金貸款可以貸到多少歲

1、一手房，最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。

2、二手房，最長年限為20年(抵押房產房齡和貸款年限合計不超過30年，其中抵押房產房齡不超過15年)，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。

公積金貸款能貸多少

1、首先這個還是要先去了解一下當地的公積金貸款政策，這邊來以杭州市為例，2015年11月1日起，公積金貸款政策發生變化，從原先的月繳存數量確定到12月內月平均余額確定，具體數目為過去12月平均余額12，不足15萬按15萬計算，大于50萬按50萬計算。

2、需要注意的是，在貸款之前，不管你是選擇了商貸還是公積金貸款，都需要核實自己的征信是否造成，如果征信不達標，這個時候都是有可能會導致不批準，就算批準的話利率也較高。

3、到當地公積金網站查詢自己的公積金賬戶余額，以及每月繳存的公積金數額。

4、征信什么都沒有問題，想要一個人貸款，那么過去12個月的月均余額為為(11814.71516)/2=9003.355，那么個人額度為9003.35515=135050.325元，不足15萬，那么可貸額度就是15萬。

總結：關于公積金貸款可以貸到多少歲相關內容就介紹到這，以上說到新房和二手房，它們的貸款年限和年齡都是有區別的。希望以上介紹對大家有所幫助。

上海公積金貸款年限是多少？具體規定挺復雜！

在中國，住房公積金已經是很多家庭購買住房的重要工具。在魔都上海，有很多人都特別關心公積金貸款年限，以便自己規劃自己的貸款方案。今天就為大家介紹一下上海公積金貸款年限，供大家參考。

從上海公積金管理中心公布的規定來看，新房貸款年限比較固定，而二手房貸款的年限比較復雜。具體情況如下：

1、購買新建房屋的公積金貸款年限最長不超過30年。

2、購買二手房分為三種情況：

(1)二手房房齡等于低于5年，公積金貸款年限最長不超過30年；

(2)二手房房齡在6-19年之間，公積金貸款年限不超過35年與房齡之差；

(3)二手房房齡等于大于20年，公積金貸款最長期限不超過15年。

另外，需要大家注意的是，無論是買新建商品房還是二手房，公積金貸款年限都不可以超過借款人法定離退休年齡后5年。

以上，就是上海公積金管理中心對貸款年限的規定。大家可以根據自己的實際情況，簡單估算一下自己可以申請多少年的貸款。

新房公積金貸款年限一般是多少年

公積金貸款期限最長不超過30年。

公積金貸款的條件：

只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；

參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險；

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款年限是多少

法律分析：公積金貸款年限根據借款人年齡、房齡、土地剩余使用年限計算，最長不得超過30年，借款人年齡與貸款年限相加之和不得超過65歲，貸款到期日不得超過土地剩余使用年限。在房價居高不下的現代社會，很多人要完成買房的夢想，就必須要依靠貸款。很多有公積金的人在貸款買房時首先會選擇公積金貸款。一般而言，住房公積金貸款的期限為1至30年，如果你要買的是二手房，那么貸款的期限則為1到10年。

一、住房公積金貸款買房能貸多少年

目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長于貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡后的五年。

住宅公積金貸款的借款年限與一手房和二手房以及用途也都有聯系。如果是買新房，那么貸款的最長時限為30年，二手房公積金貸款一般最多為10年，有些地方可以放寬至15年。

二、用公積金貸款買房的方式

首先，貸款人需要向所在的住房公積金管理中心提出相關的書面申請，并填寫好住房公積金貸款申請表，要如實提供有關的資料。

其次，貸款人資格、擔保人的資格還有相關的貸款額度和貸款期限的審查通過后，貸款人可以和中心簽訂相關合同或者協議，同時還要按照中國人民銀行規定辦理保險。

第三，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，相關銀行接到貸款通知書以后，就可以辦理貸款劃付手續。貸款手續辦好后，貸款人可以查詢好每個月要還的貸款是多少，以及要還貸的總額，可以說是非常的方便了。

雖然房價高，但是對于有工作且單位給交住房公積金的人來說，貸款買房也是非常好的一種選擇。每個月用公積金還貸非常輕松。值得注意的是，公積金貸款的首要條件是必須要交滿六個月以上的公積金，貸款年限最高是三十年。

法律依據：《貸款通則》第十一條貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。

新房公積金貸款年限的介紹就聊到這里吧。

住房公積金貸款多少年合適？

公積金貸款幾年最劃算要這樣看：

1、從房子的類型來看：購買商品房、限價商品房、定向銷售經濟適用住房，貸款年限不得超過30年；購買私產住房不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

2、從借款人的年齡來看：借款人的年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。按照現在女性55歲、男性60歲的退休年齡計算，女性最長可貸款至60歲，男性最長可貸款至65歲。

3、公積金貸款幾年最劃算，我們需要結合自己的實際情況，比如說從房屋的類型或者是借款人的年齡來看。如果我們考慮通貨膨脹，一般的情況下，建議大家最好選擇30年。

擴展資料：

公積金貸款可貸多少年？

公積金貸款年限為1至30年，貸款期限最長計算到借款人70周歲，同時不得超過30年。

辦理條件：申請人具備有合法有效的身份證明文件；

申請人個人公積金繳納情況良好（連續足額繳納六個月）；

申請人具有合法穩定的工作和收入并且具備按時足額還款的能力；

申請人具備合法有效的購房住房合同或房地產行政管理部門下發的《房屋所有證》；

申請人已經支付完畢不低于房屋總價的30%作為購房首付；

建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用并且具備規劃、土地管理部門的批準文件；

能夠提供管理中心認可的有效擔保；

可以提供齊全并且滿足相關法規、規章和政策規定的其他證件及條件。

公積金貸款可以貸幾年

公積金貸款貸多少年最劃算

住房公積金貸款一般是10年是比較劃算的，住房公積金貸款期限越短，您要支付的利息會越少

拓展資料

個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。

個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：

（1）個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。

（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。

（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

貸款對象

貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、不享受購房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

公積金貸款貸多少年最劃算？答案其實很簡單

很多借款人選擇申請住房貸款之前，都會考慮一下申貸的類型。有些借款人會選擇純商業貸款，有些借款人會選擇公積金貸款，而有些借款人則會選擇組合貸款。公積金貸款貸多少年劃算？答案其實非常簡單！

公積金貸款貸多少年劃算？

對住房公積金貸款貸多久劃算，這個要看購房款的總價與當地繳納住房公積金管理中心能夠批準動用最大額度是多少。

每個地區對于公積金貸款的額度、貸款利率都會有一些細微的差別。比如有的地方住房公積金夫妻一方最多只能動用50萬元額度，兩口子合并可貸到100萬元，最多年限為20年。

從現實生活中來看，10年還款壓力大并不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了。

而30年的貸款額度對于借款人來說，一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益。綜合算下來，公積金貸款貸30年是比較劃算的。畢竟公積金貸款的優勢就在于利率低、利息負擔小。

如果是辦理了純商業貸款的話，也是可以選擇商轉公的。商轉公就是把已經辦理好的商業住房貸款轉換成公積金貸款，只有交納了公積金的職工才可以使用，進行轉換的目的在于公積金貸款的利率很低，轉換完以后可以節省很多的利息。

以上就是對于“公積金貸款貸多少年劃算”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！

公積金貸款選擇多少年劃算？這樣最省錢！

貸款買房，選擇公積金是比較劃算的一種方式，因為利息比較低，國家經常出臺各種各樣的政策，所以大家符合條件的情況下，最好優先選擇公積金貸款。除了還款方式外，還款期限也是大家關注的焦點，20年、30年，選擇多少年比較劃算呢？

一、越長越好

簡單的來說，公積金房貸越久越劃算，因為公積金貸款是市面上所能借到的最低的利率，當然前提是未來沒有投資理財等大額資金用途，工作收入比較穩定的情況。

舉個例子，同事小王2018年年底買了一套房子，用的是公積金貸款，貸款的基準利率只有商業貸款的基準利率是兩三年商業銀行的房貸利率還上調了20%-30%，一度達到那公積金貸款相比起商業貸款利率顯然低的非常多。

二、所有人都適合期限長的房貸

對于有些極度保守，不愿負債的人群來說，可以根據自己的收入而定，一般來說，每月的還款金額不要超過家庭收入的三分之一。

現在公積金貸款提供的期限有5年、10年、15年、20年、25年、30年這樣相隔5年的供你選擇，大家可以自己的需求而定。

總之，公積金貸款期限最長為30年，如果可以貸滿30年那么就是賺到了，有條件的小伙伴盡量把期限延長一些，這樣更劃算。

公積金貸款多少年合適

說到買房貸款，很多人都能想到用公積金貸款，因為利率比商業貸款低很多。這點

大家都知道，但不少人會對貸款期限有疑問，不確定用公積金貸款多少年比較好，10年？20年？30年？怎樣選比較劃算？

我們先來看看不同期限的公積金貸款本金和利息。假如一個人用公積金貸了60萬，利率3.25%。

1.貸10年

等額本息：每月還款5863元，共支付利息10.36萬，本息共支付70.36萬；

等額本金：第一期還6625元，之后每期還款額以14元左右遞減，利息總共支付9.8萬，本息總共支付69.83萬。

2.貸20年

等額本息：每月還款3403元，共支付利息21.68萬，本息81.68萬；

等額本金：第一期還4125元，之后每期還款額以17元左右遞減，共支付利息19.58萬，本息共79.58萬；

3.貸30年

等額本息：每月還款2611元，共支付利息34萬，本息共94萬；

等額本金：第一期還3292元，之后每期還款額以5元左右遞減，共支付利息29.33萬，本息共還89.33萬。

可以看出，隨著還款期限的增加，利息在增加，30年的利息比10年多了24萬，比20年多了13萬，而不同的還款方式，等額本金普遍比等額本息還款利息低，低5000到5萬不等。

這樣一看，好像很簡單，選還款總額少的唄，10年等額本金。但要注意了，一旦考慮到還款壓力，每個月要還近6000，再加上本身有的其他貸款和日常支出，每月支出太大，所以10年對于資金沒有很充裕的家庭來說，并不是一個好的選擇。

那20年呢？20年看起來還不錯。每個月只需還三四千，等額本息也就比等額本金多還了兩萬利息，但前期還款壓力小，只用還3000多，我選20年等額本息！這樣選沒什么毛病，不過我們還是來看看30年有沒有更好。

有很多人選擇直接貸30年的，一是因為公積金利率確實低，五年以上的貸款，公積金利率在3.25%，而商業貸款要在4.9%甚至更高，真的是很優惠了，二是這樣還款壓力更小，三是更重要的一點，可以利用利差賺取收益，公積金貸款利率3.25%，而市面上理財有不少收益高于3.25%，那么你就可以每個月少還點銀行的錢而把自己的錢更多拿去買收益4%、5%的理財，中間差的利息就是你從中賺取的收益，再加上通貨膨脹，錢越來越不值錢，也就是越晚還錢其實對自己越有利。

綜合來看，10年還款壓力大并不是一個好的選擇，20年中規中矩，適合那些不想背太多年貸款的人，或是覺得30年利息太多了，而30年，則一方面壓力減小，二可以通過利差和通貨膨脹賺取差價收益，這樣算下來，還是很劃算的。

公積金貸款貸多少年劃算？大部分人都沒有想到

房子貸款是許許多多的人選擇進行的一項浩大工程，眾所周知，不同的貸款時間，帶來的房貸利息是截然不同的。當然，由此而帶給貸款者的還貸壓力也是不一樣的。公積金貸款貸多少年劃算？大部分人都沒想到！

公積金貸款貸多少年劃算？

假如貸款買房子是用來住的，而長期不想賣房或換新房，那么這種情況就屬于消費，貸款時間就在能力范圍之內，就越短越好。通常推薦自住房屋的還款期限，購房者選擇十五至二十年的還款期限較為合適，支付的利息總額較為合理，并且自身的正常生活水平也不會受到很大影響。

假如貸款買房是自給自足，也就是很有可能在中期到長期內更換新房或出售，那么，貸款期限就越長越好。這一情形實際上也并不全面，如果借款人有其他理財渠道，可以獲得高于買房貸款利率的貸款，貸款期限當然是越長越好；但如果只是一個普通的通勤族，也沒有多少理財渠道，只是希望把買房當作一種投資，為了節省利息開支，建議貸款期限盡量短。

公積金貸款買房，貸多少年，應該根據大家的經濟情況以及對未來收入的判斷決定。比如目前收入有限，能夠承擔的貸款金額較少，那么選擇時間長一些的貸款期限，可以減輕每月的還款負擔。如果收入不錯，未來收入可以穩定上漲，那么也可以選擇較短的貸款期限，減少總利息。

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公積金貸款可以貸幾年

公積金交滿幾年才可以貸款

公積金交6個月及以上或者一年就可以貸款，具體繳費時間看當地規定。像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙，要求公積金連續繳存一年(含)以上才能貸款。只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。公積金賬戶余額越高，申請到的貸款額度就越高。 申請公積金貸款需要哪些資料?

1、房屋買賣合同(原件和復印件2份);

2、轉讓后的房屋契證(原件和復印件1份);

3、轉讓房屋評估書(原件1份);

4、首付款憑證(原件和復印件1份);

5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份);

6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份);

7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份);

8、工作在五縣(市)的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件;

9、申請住房公積金組合貸款的，以上材料1-7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。

公積金貸款最多能貸多少年

公積金貸款 能貸多少年與一手房和 二手房 以及貸款用途都有關系。 申請 住房公積金 的個人 購房貸款 ： 一手房長不能超過30年；二手房長不能超過15年；申請自住的住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，長不能超過15年；申請 購房 的貸款附加建造、翻建、大修住房公積金的貸款，貸款年限應該與申請的購房的貸款年限一致。 《 個人住房貸款 管理辦法》第十條　貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。 第十一條　借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

經營貸款可以貸幾年

按照國內提供經營貸的金融機構規定來看，經營貸可以貸1年—30年左右的時間。

按照貸款金融機構的標準看，如果是信用貸款，因為不需要抵押擔保，并且期限比較短，一般貸款期限在1~3年之間。如果是抵押貸款能提供名下資產，期限會比較長，最長有30年。

【拓展資料】

一、經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用于其企業或個體戶的經營需要。

二、申請經營貸款的條件具體有哪些?

1.申請人是具有完全民事行為能力的自然人，如個體戶經營者、獨資企業/有限責任公司的主要合伙人或自然人股東等。

2.申請人年齡段在18~60周歲之間，在貸款銀行所在地有固定住所，能提供常住戶口或有效居住證明。

3.借款人及經營實體企業在銀行或小貸公司無不良貸款記錄，如①在最近24個月內逾期記錄不得超過3次，且每次逾期時間不得超過90天;②在貸款銀行無逾期未償還貸款;③無保證金、保證人代償情況;④不在銀監會黑名單之列。

4.其他條件。①借款人(或配偶)為經營實體的實際擁有者;②企業經工商管理部門核準成立，且年檢合格;③有固定的經營場所，公司管理規范;④正常經營1年以上，無偷稅漏稅行為，無不良信用記錄;⑤能提供貸款銀行認可的合法抵押物。

三、個人經營貸款提交材料：

1.居住地址證明(非貸款銀行所在地戶口);

2.經過年檢的營業執照、稅務登記、企業章程等材料，特殊行業，還需提供特殊行業經營許可證;

3.經營場所詳細地址及產權證明;

4.收入證明材料，或個人資產證明材料;

5.水電繳費清單;

6.經審計的財務報表及納稅憑證;

7.貸款用途的相關協議或合同;

8.銀行要求的其他材料。

公積金擔保要凍結幾年？

公積金擔保人需要擔保多久

不論是一般保證還是連帶保證，保證期間有約定從約定，無約定為主 債務 履行期間屆滿之日起6個月，約定不明的為兩年。 一般保證的保 證人 與 債權人 未約定保證期間的,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使 債務人 履行債務實現債權人的權利的法律制度。 《 民法典 》第三百八十六條 擔保物權 人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

凍結住房公積金期限幾年

法律分析：公積金賬戶被凍結一般有兩種情況：失信凍結和協助法院凍結。1、公積金賬戶失信凍結：是指職工因騙提、騙貸等失信行為致其住房公積金賬戶被凍結。視情節輕重，賬戶凍結2--5年。在凍結期限內，職工住房公積金賬戶不得辦理提取以及個人信息變更。職工及其配偶也不得申請住房公積金貸款及提取還貸簽約業務。但在失信凍結前，如失信人已有尚未結清的住房公積金貸款，仍可辦理住房公積金提取還貸業務，包括直接提取還貸業務、簽約提取還貸業務。2、協助法院凍結： 此類情形由人民法院根據案件的進展，決定凍結的期限。同樣無法申請貸款和提取還貸簽約等業務。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第三十八條 違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

第三十九條 住房公積金管理委員會違反本條例規定審批住房公積金使用計劃的，由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門或者由省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門，依據管理職權責令限期改正。

公積金違規被發現，導致公積金賬號凍結五年。我應該怎么辦？

如果公積金賬號已經被凍結五年，那就只能是等五年到期之后再使用了，到期后，你也可以選擇注銷公積金賬戶，這樣就可以把里面的余額全部取出了。

公積金被凍結怎么辦

問題一：我的公積金賬戶被凍結怎么辦 公積金賬戶被凍結滿兩年就可以把公積金提取銷戶，然后到新單位從新開戶，并補繳因未及時轉入而漏繳納的部分。

1、已辦理公積金賬戶封存手續的職工重新就業的，新單位自與職工建立勞動關系之日起30日內，為職工重新設立住房公積金賬戶，并辦理原封存賬戶的啟封和轉移手續。

2、二年內未重新就業或已到達離、退休年齡的職工，可以憑公積金封存憑證，失業證、身份證

問題二：住房公積金為什么被凍結 咨詢一下管理中心是誰辦理的凍結，如果是單位就去問單位怎么回事，

問題三：公積金被單位凍結了，怎么辦 你離職后，

沒有新單位時，公積金中心會把你名下的公積金暫時凍結

等到你有新單位時，你還是可以辦理公積金轉移的，

注意，你名下的公積金凍結，但是你名下的公積金上不會少一分的

如果你一直沒有新單位

等到你退休時，也可以一次性提取----------駐馬店房產網，敬請關注

問題四：公積金所在賬戶被凍結怎么辦？ 20分 你好，這就屬于非正常提取公積金的后果，不僅進了公積金黑名單了，你去人民銀行查一下個人信用情況，估計也會有影響。

問題五：公積金賬戶被凍結多久才能解凍 1、公積金中心可依據相關規定及司法部門、公安機關的裁定或者決定等，對職工的住房公積金賬戶作凍結處理，賬戶凍結期間，其住房公積金可以繼續繳存，但不得提取。

2、凍結的職工住房公積金賬戶，公積金中心依據相關規定及司法部門、公安機關的裁定或者決定等給予解凍。

凍結的一般流程及手續：對于有余額需要采取凍結措施的，應當制作凍結住房公積金裁定書并出具協助執行通知書，裁定書主文應寫明凍結住房公積金。理論上，凍結期間一般不超過6個月，實踐中因公積金提取限制較多，法院凍結后劃撥困難，一般按動產期限操作凍結一年。另外，住房公積金管理中心以還貸付息等為由拒絕協助無法律依據，拒不協助凍結的，可以采取處罰措施。

問題六：住房公積金已凍結是什么意思 申請了住房公積金貸款，或者用自己的住房公積金為他人貸款作了擔保質押，公積金賬戶就會被凍結，系統顯示為已凍結狀態。

問題七：住房公積金密碼輸入三次后被凍結怎么辦 去銀行問問

問題八：住房公積金怎么凍結 離職后，需要單位的經辦人員幫你幫你住房公積金賬戶封存。

如果戶籍在繳存地城市的職工，需要等封存滿兩年后，才可以辦理提取。

問題九：住房公積金已凍結是什么意思 就是你從上一個撫位離職的時候，公積金就暫停了，過段時間就會被凍結，我的也是凍結狀態，除非下一個單位在給你繼續繳納公積金，不過還能接到各種公積金的信息，并且還給累計利息呢

問題十：住房公積金在什么情況下會被凍結 凍結原因如下：

1、因為有公積金貸款，故管理中心需凍結公積金賬戶，在還滿一年貸款后，至管理中心辦理提取手續時，管理中心將自動解凍賬戶。

2、個人可以登錄公積金中心網站-會員中心-貸款查詢中查詢公積金貸款。

凍結的一般流程及手續：對于有余額需要采取凍結措施的，應當制作凍結住房公積金裁定書并出具協助執行通知書，裁定書主文應寫明凍結住房公積金。理論上，凍結期間一般不超過6個月，實踐中因公積金提取限制較多，法院凍結后劃撥困難，一般按動產期限操作凍結一年。另外，住房公積金管理中心以還貸付息等為由拒絕協助無法律依據，拒不協助凍結的，可以采取處罰措施。