不動產(chǎn)糾紛訴訟時效的規(guī)定(不動產(chǎn)二十年起訴期限)

房產(chǎn)糾紛訴訟時效是幾年

房產(chǎn)糾紛訴訟時效分情況而定，具體如下：

1、向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定；

2、延付或者拒付租金的情況，訴訟時效為一年，超過一年的，人民法院不予受理；

3、從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

訴訟起訴的流程：

1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位 的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋公章；

2、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：

（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件；

（2）證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等；

3、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案；

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對不符合立案條件的，依法裁定不予受理；

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費和其他訴訟費用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請，逾期不交或者書面申請緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動撤訴處理；

6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項工作安排，并于結(jié)案后到財務(wù)室結(jié)算訴訟費用，多退少補。

綜上所述，房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時效為一年，最長訴訟時效為二十年。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百八十九條

當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

不動產(chǎn)的訴訟期是多長時間

房產(chǎn)糾紛的訴訟時效依據(jù)糾紛的類型而定，一般適用的是三年的訴訟時效，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

不動產(chǎn)的訴訟的注意事項有哪些

1、一裁終局：如果購房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對仲裁機構(gòu)和事項等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁實行一裁終局。

2、提起訴訟：如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

3、依法抗訴：如果您對一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若對二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請再審；或提請人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。

4、誰主張，誰舉證：根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請求事項向仲裁機構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問題，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，該房屋的質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾不符，給您造成財產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

不動產(chǎn)訴訟時效

法律分析：不動產(chǎn)糾紛訴訟時效一般為3年。按照規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

第一百八十九條 當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

房產(chǎn)糾紛訴訟時效是多長時間

法律主觀：

房產(chǎn)糾紛 也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其他組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭議。 具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭議。 根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛，向人民法院請求保護民事權(quán)利的 訴訟時效期間 為三年，最長 訴訟時效 是二十年； 即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請求人民法院保護也應(yīng)在二十年時效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。 《中華人民共和國民法典》第一百九十六條 下列請求權(quán)不適用訴訟時效的規(guī)定： （一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險； （二）不動產(chǎn)物權(quán)和登記的動產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請求返還財產(chǎn)； （三）請求支付撫養(yǎng)費、贍養(yǎng)費或者扶養(yǎng)費； （四）依法不適用訴訟時效的其他請求權(quán)。

不動產(chǎn)有訴訟時效嗎

法律主觀：

不動產(chǎn)是指那些不能移動的財產(chǎn)。對于不動產(chǎn)來說，不動產(chǎn)的種類有很多，我們進行不動產(chǎn)訴訟的過程中，也要注意不動產(chǎn)訴訟時效的問題。一、不動產(chǎn)適用訴訟時效嗎現(xiàn)行二年的一般訴訟時效期間延長為三年，同時明確了不適用訴訟時效的情形。而對不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)則不適用訴訟時效。訴訟時效是權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，該期間屆滿后，權(quán)利不受保護的法律制度。該制度有利于促使權(quán)利人及時行使權(quán)利，維護交易秩序和安全。二、適用訴訟時效的法律要件1、須有請求權(quán)的存在。訴訟時效是對請求權(quán)的限制，沒有請求權(quán)，也就無從適用訴訟時效。2、須有怠于行使權(quán)利的事實。訴訟時效是對權(quán)利人的督促，實際上也是對義務(wù)人的保護，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時效中斷或中止，則訴訟時效產(chǎn)生法律效果。3、怠于行使權(quán)利的事實持續(xù)存在，致使訴訟時效期間屆滿。屆滿有時又稱為訴訟時效結(jié)束、訴訟時效完成。訴訟時效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)自動消滅。如果有使訴訟時效中斷、中止的事實，訴訟時效還可以“拉長”，即中斷時重新計算，中止時，將中止時間段剔除后繼續(xù)計算。三、不適用訴訟時效的情形1、人身權(quán)的請求權(quán)；2、財產(chǎn)性支配權(quán)：包括物權(quán)和知識產(chǎn)權(quán)；3、抗辯權(quán)；4、形成權(quán)；5、存款本息的請求權(quán)具有無特定履行期限，存款人可以隨時請求金融機構(gòu)兌付的特殊性，如果適用訴訟時效，會關(guān)系到民眾的生存利益，對于民眾的生存利益會帶來深刻影響，也不符合這個法律存在的特性，所以存款本息不適用。6、認(rèn)購人是基于對國家和對金融機構(gòu)的信賴購買債權(quán)的，他的投資具有類似于儲蓄的性質(zhì)，所以由國債和金融債產(chǎn)生的支付體系請求權(quán)不應(yīng)該適用訴訟時效。7、基于投資產(chǎn)生的繳付出資的請求權(quán)，不受訴訟時效的規(guī)定，主要是考慮到充足的資本是企業(yè)開展對外經(jīng)營活動的保障，也是對外承擔(dān)民事責(zé)任的擔(dān)保，足額出資也是公司法定義務(wù)，繳付出資請求權(quán)不應(yīng)該受到時效的限制，否則有違公司資本充足的原則。8、如果對物權(quán)請求權(quán)適用訴訟時效，那么，超過訴訟時效而被他人占有的財產(chǎn)就會成為無主物。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。