夫妻間的財產贈與合同效力如何?

夫妻間的財產贈與合同效力如何?

在婚姻關系存續期間，夫妻之間就財產進行處分，能夠產生各種各樣的協議。根據協議的內容，大體分為婚內贈予協議、婚內財產約定，婚姻財產制約定。其他如忠誠協議、分居協議等都可以歸于上述分類。而在律師遇到的婚姻家事糾紛實踐中，涉及婚內房屋贈與案件則是包括多種情形：

第一，夫妻在離婚協議中將房產贈與未成年子女，并不需要未成年子女作出接受贈與的表示。而是只要查明夫妻贈與意思表示真實、明確，即可以認定贈與房產相關內容成立且合法有效。贈與的房產可以在簽訂離婚協議后立即辦理過戶手續。

第二，夫妻雙方將房產贈與他人包括成年子女或其他家庭成員如父母、兄弟姐妹，只要贈與合同雙方當事人意思表示一致，贈與合同即成立且生效。至于受贈人是否占有、使用房屋、是否辦理房產過戶手續，不屬于判斷贈與合同效力應考慮的因素。但沒有辦理贈與房產的過戶手續的不能對抗善意第三人。

第三，婚內夫妻一方將屬于個人婚前的房產贈與另一方，雙方簽訂了贈與協議，贈與合同即成立并生效。至于未辦理房產過戶手續，不影響贈與合同的效力。但受贈人只享有債權，并未取得房產的所有權，因此在贈與人反悔時，受贈人可訴請贈與人協助辦理房產過戶手續。

綜上婚內房屋贈與行為，贈與合同自當事人意思表示一致即成立且發生法律效力。但也有例外情形，如夫妻為逃避債務或以損害國家利益、社會公共利益或他人的合法權益為目的，將房產贈與他人的，依法應認定該房產贈與合同無效。