夫妻共同買的房離婚怎么分？歸屬誰？

2023.09.11 671人閱讀

導(dǎo)讀：夫妻共同買房離婚后房子由二人協(xié)議分割協(xié)議成功，按照協(xié)商結(jié)果分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，法院會按照房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則對房產(chǎn)分割問題作出判決,法律主觀：離婚后，對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的房屋，由雙方協(xié)議分割通過協(xié)商的方式處理的，可以到人民法院起訴,夫妻離婚房產(chǎn)分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理,離婚后房子如何處理1、如果協(xié)商不成，可以向法院申請?zhí)幚恚ㄔ簩⒕C合考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)情況、房產(chǎn)登記狀況、贍養(yǎng)子女情況等因素，進(jìn)行公平合理的分配。

離婚后共同出資買的房歸誰

法律主觀：離婚后夫妻可共同出資買房。因?yàn)榉课莸炔粍赢a(chǎn)可以由多人共有。只要離婚后，雙方自愿達(dá)成了合伙買房的相關(guān)意思表示，則可以共同出資買房。該房屋的產(chǎn)權(quán)由雙方按照出資比例共同享有。

夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協(xié)商一致，離婚后可以由男女雙方同時(shí)享有房屋的所有權(quán)。

法律主觀：需要過戶的，離婚之后，需要雙方當(dāng)事人一起，憑各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理離婚析產(chǎn) 過戶住房，重辦一方名義房產(chǎn)證。

法律主觀：夫妻共同買房離婚后房子由二人協(xié)議分割協(xié)議成功，按照協(xié)商結(jié)果分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，法院會按照房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則對房產(chǎn)分割問題作出判決。

夫妻共同貸款買房離婚該怎么處理

如果夫妻在離婚前還沒籌錢還清所有房屋貸款的，并且已經(jīng)拿到房屋房產(chǎn)證解壓，夫妻雙方可以把房子賣掉分錢，還清籌措的錢款，或是辦理離婚房屋析產(chǎn)過戶住房給夫妻雙方的其中一方。

如果婚前買的房子一次性付清，屬于個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對方無權(quán)分配。如果是貸款買房，那么婚后夫妻共同還貸，由雙方平分。

通過本文可以知道，如果房子是婚后夫妻一起購買的，那么夫妻離婚房子貸款也由雙方共同償還。如果是夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)，那么離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的房子判歸買房者所有，但是要把共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另一方。

夫妻貸款買房如果離婚了房產(chǎn)是需要平均分配的，同樣債務(wù)也是需要平均分配的，當(dāng)然雙方在簽訂離婚協(xié)議書的時(shí)候，可以將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給另外一方，然后由另外一方給予相應(yīng)的補(bǔ)償給出讓方。

新婚姻法婚后房子在離婚時(shí)歸屬于哪一方

1、結(jié)婚后買的房子一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻雙方共同所有，離婚時(shí)自行協(xié)商如何分割。協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

2、此時(shí)，如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

3、此時(shí)即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、如果雙方?jīng)]有能達(dá)成共識，有一方對分配方式不滿意，主要參考依據(jù)就是新婚姻法。婚前房產(chǎn)歸原所有人。婚后購買的房產(chǎn)默認(rèn)各占50%，離婚時(shí)若一方能提供購房款是由一方全部支付或支付絕大部分的依據(jù)，房產(chǎn)則歸這一方。

離婚后房子如何處理

1、如果協(xié)商不成，可以向法院申請?zhí)幚恚ㄔ簩⒕C合考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)貢獻(xiàn)情況、房產(chǎn)登記狀況、贍養(yǎng)子女情況等因素，進(jìn)行公平合理的分配。如果有房產(chǎn)貸款，則需要一并考慮如何分擔(dān)該貸款的問題。

2、法律主觀：離婚后，對于屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 的房屋，由雙方協(xié)議分割通過協(xié)商的方式處理的，可以到人民法院起訴。人民法院受理后，會根據(jù)實(shí)際情況以及法律規(guī)定依法作出判決。

3、如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。

4、法律主觀：夫妻離婚房產(chǎn)分割的方式是：如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

5、夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協(xié)商一致，離婚后可以由男女雙方同時(shí)享有房屋的所有權(quán)。

6、夫妻離婚后房子分配的方式是：首先，夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

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