遼源棚戶區(qū)改造工程款(棚戶區(qū)改造工程款好要嗎)

2019棚戶區(qū)改造補償標準是多少有哪幾種補償方式

2019棚戶區(qū)改造補償標準是多少?2019棚戶區(qū)改造新政策補償規(guī)范是幾?這是很多居民關(guān)懷的問題，近年國度不斷在推進棚戶區(qū)改造方案，棚戶區(qū)改造觸及到房屋拆遷問題，在棚戶區(qū)改造范圍內(nèi)被拆遷的居民就能夠領(lǐng)取棚戶區(qū)改造補償。那么，2019年棚戶區(qū)改造補償規(guī)范是什么?你能夠領(lǐng)到幾呢?下面我們就為大家?guī)?019年棚戶區(qū)改造補償新規(guī)范引見。

一、2019年棚戶區(qū)改造補償標準是多少？

這個全國沒有統(tǒng)一的標準，你應(yīng)當(dāng)查閱當(dāng)?shù)氐耐ㄖ蜃稍儺?dāng)?shù)氐淖〗ň值戎鞴懿块T。

補償標準計算方法如下

1.房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

2.房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注：

注意：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、棚戶區(qū)改造有哪幾種補償方式？

棚戶區(qū)改造補償分為兩類，一類是現(xiàn)金補償，一類是房屋置換。

1.房屋置換的補償含三種。

（1）規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；

（2）將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；

（3）其他的搬遷獎勵。

3.關(guān)于面積認定。

當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。

三、最新棚戶區(qū)改造補償標準相關(guān)政策是什么？

(一)貨幣補償

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+外遷補助費+其他補助費

(二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，臨時安置期限為36個月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房，安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟適用住房管理”的商品房。

2、補償補助總款

補償補助總款=被征收房屋價值補償+搬遷費+臨時安置費+停產(chǎn)停業(yè)損失補償費+其他補助費

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積

被征收人可選購的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米，其中：

(1)如被征收房屋建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計算;

(2)本項目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積合并計算，10建筑平方米只享有一次;

(3)當(dāng)被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購買本項目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋購買價格

(1)被征收房屋建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價格4500元/建筑平方米購買，在簽約期限屆滿后，按照7000元/建筑平方米購買;

(2)被征收房屋建筑面積部分按本項目基準價格購買;

(3)超出被征收房屋建筑面積+被征收房屋建筑面積的0.2倍+10建筑平方米的部分，按照本項目標準房地產(chǎn)價格購買。

5、選房順序

本著“先簽約先選房”的原則，被征收人可自愿選擇安置房A區(qū)、B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

(三)被征收房屋價值、標準房地產(chǎn)價格、基準價格

1、被征收房屋價值

被征收房屋價值=[(基準價格×K+被征收房屋重置成新價)×因素修正系數(shù)]×被征收房屋建筑面積+被征收房屋設(shè)備、裝修及附屬物價格

K為容積率修正系數(shù)。

被征收房屋價值補償以本項目公開選定的評估機構(gòu)評估確定。

2、標準房地產(chǎn)價格、基準價格

本項目標準房地產(chǎn)價格、基準價格由評估機構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

本項目預(yù)評估標準房地產(chǎn)價格為44208元/平方米，基準價格為41877元/平方米。

(四)搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費、外遷補助費

1、搬遷費

搬遷費按被征收房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償?shù)?，標準?0元/平方米;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，標準為80元/平方米。

2、臨時安置費

選擇貨幣補償?shù)模员徽魇辗课萁ㄖ娣e為基數(shù)，一次性發(fā)放4個月的臨時安置費，標準為90元/月/平方米。

選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人自行周轉(zhuǎn)。簽約期限內(nèi)簽約并按協(xié)議約定時間搬遷交房的，以被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的居室套型為基數(shù)，一次性發(fā)放40個月的臨時安置費;簽約期限后簽約并搬遷交房的，臨時安置費逐月核減。標準為：

一居室套型3560元/月

二居室套型4730元/月

三居室套型5520元/月

如臨時安置期限屆滿，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能交付的，按屆時的房屋租賃市場價格重新核定臨時安置費補償標準，繼續(xù)發(fā)放臨時安置費，直至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

被征收房屋符合下列條件的，給予被征收人停產(chǎn)停業(yè)損失補償：

(1)被征收房屋具有房屋權(quán)屬證明或者經(jīng)有關(guān)部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者登記證，且營業(yè)執(zhí)照或者登記證上載明的住所(營業(yè)場所)為被征收房屋;

(3)已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

本項目停產(chǎn)停業(yè)損失補償標準為1800元/平方米。

4、外遷補助費

選擇貨幣補償?shù)?，按被征收房屋建筑面積給予外遷補助費，標準為4000元/平方米。

(五)其他補助費

1、平房補助費：補助標準為400元/平方米(僅限于未建地下室、地面二層及以上等建筑)，計算基數(shù)為被征收房屋建筑面積。

2、低保、殘疾補助費：補助標準為20000元/證。

3、電話移機費：補助標準為235元/部。

4、空調(diào)移機費：補助標準為400元/臺。

5、有線電視移機費：補助標準為300元/終端。

6、熱水器移機費：補助標準為300元/臺。

7、對選擇安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，以所選安置房B區(qū)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為基數(shù)給予補助費，標準為1500元/建筑平方米。

8、未經(jīng)批準建設(shè)的地下室、地面二層及以上等建筑，不予補償，只按照本項目評估機構(gòu)評估確定的重置成新價給予補助費。

棚戶區(qū)改造補償標準是什么

一、棚戶區(qū)改造的補償方式及標準

棚戶區(qū)改造既可能涉及到國有土地上的房屋拆遷，也可能涉及到集體土地的征收。

如果是國有土地上的房屋拆遷，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被拆遷人可以選擇貨幣補償，或是產(chǎn)權(quán)置換。如果是選擇貨幣補償，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償;補助、獎勵。如果是產(chǎn)權(quán)置換，即給予安置房，補償比準為相同地段最低1:1進行置換。

如果涉及的是集體土地的征收，具體可參考《土地管理法》、《土地管理法實施條例》等法律規(guī)定。對于耕地，耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。對于房屋，一般包括房屋價值、宅基地補償搬遷安置、過渡費用、裝修費用等。如果是商鋪，還需給予停產(chǎn)停業(yè)損失等補償。至于補償方式，有三種：1、遷建安置，審批宅基地，同時補償房屋重置成本；2、產(chǎn)權(quán)置換，就近地段最低“拆一還一”;3、貨幣補償，房屋重置成本價+宅基地補償。

另外需要注意的是，如果是劃入了城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋拆遷，如果選擇貨幣補償?shù)姆绞?，可以參照周圍類似房地產(chǎn)的市場價。

二、棚戶區(qū)改造的定義

棚戶區(qū)一般是指住房簡陋、環(huán)境較差、安全隱患多、改造難度大的房屋集中區(qū)。棚戶區(qū)改造則是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民生工程。按照《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定：目前的棚戶區(qū)改造主要包括城市棚戶區(qū)改造、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)危房改造。并且棚戶區(qū)改造具有政策性和公益性，如果以棚戶區(qū)改造的名義進行商業(yè)開發(fā)是不允許的。

并且根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》的規(guī)定：市、縣人民政府應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，合理界定城市棚戶區(qū)改造范圍。禁止將因城市道路拓展、歷史街區(qū)保護、文物修繕等帶來的房屋拆遷改造項目納入城市棚戶區(qū)改造范圍。

棚戶區(qū)改造政策解讀 相關(guān)補償問題解答

一、本輪棚戶區(qū)改造范圍包括哪些?

答：本輪棚戶區(qū)改造范圍是：本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以及城市規(guī)劃區(qū)外獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)，目前尚未改造的簡易或磚木結(jié)構(gòu)平房、筒子樓、城中村等區(qū)域。其中：筒子樓是指樓梯一般設(shè)在兩端，中間貫穿一條狹長樓閣如筒子狀，房間緊密排列在樓道一側(cè)或兩側(cè)，無獨立廚房衛(wèi)生間的老式樓房。

二、本輪棚戶區(qū)改造如何征詢居民意愿?居民不同意怎么辦?

答：《意見》印發(fā)后，由縣、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會組織，制定每個棚戶區(qū)的搬遷補償安置方案并在棚戶區(qū)進行公示，就棚戶區(qū)居民是否愿意按照搬遷補償安置方案改造，分片逐戶征求居民意見，由棚戶區(qū)公房產(chǎn)權(quán)單位及承租人、私房產(chǎn)權(quán)人，或其委托代理人簽字確認。獲得本棚戶區(qū)90%以上居民同意后進行公示，啟動項目搬遷改造程序。棚戶區(qū)居民同意率達不到規(guī)定比例的，3年內(nèi)不再安排改造。

三、棚戶區(qū)改造執(zhí)行什么搬遷補償安置政策?

答：城中村改造按照本市現(xiàn)行集體土地征收安置政策執(zhí)行。

國有土地上棚戶區(qū)改造除通過組織集資方式實施外，按照本市現(xiàn)行國有土地房屋征收安置政策執(zhí)行，目前執(zhí)行《銅陵市國有土地上房屋征收有關(guān)補償補助及獎勵暫行標準》(銅政辦〔2012〕158號)。本解讀以下所涉及的搬遷補償安置政策均針對國有土地上棚戶區(qū)房屋。

四、本輪棚戶區(qū)改造對居民提供哪些支持政策?

答：一是提供多種安置方式。在原來貨幣化補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換2種安置方式基礎(chǔ)上，提供“房票”安置的新方式，給群眾更多選擇權(quán)。具體安置方式根據(jù)項目情況在搬遷方案中明確?！胺科薄卑仓梅绞侥壳皟H在梅塘社區(qū)亞星焦化防護距離內(nèi)搬遷項目中試行。二是實行保底安置。對按政策安置面積不足50平方米的，可按每平方米1800元價格增購到50平方米。三是暢通棚戶區(qū)改造安置與保障房供應(yīng)政策渠道。為滿足群眾對戶型房源的需求，明確保障房優(yōu)先用于棚改居民安置，并且不受收入、財產(chǎn)限制。還可以選擇保障房和安置房兩種結(jié)算方式，棚戶區(qū)居民選擇保障房安置的，可以按同期同地段同類別商品房價格(市場價)結(jié)算，執(zhí)行棚戶區(qū)改造安置政策;也可以按規(guī)定的保障房價格，即市場價格的80%結(jié)算，執(zhí)行保障房政策。四是放寬合法承租人認定條件。對已將唯一政策性住房轉(zhuǎn)讓給子女等直系親屬后，一直在棚戶區(qū)公房居住，且都沒有其他住房的，仍作為合法承租人予以安置。五是實行“共有產(chǎn)權(quán)”模式。棚戶區(qū)居民可按不低于安置房價格80%的比例，與政府實行產(chǎn)權(quán)共有;對選擇保障房安置，可以按照個人出資不低于“房票”額、且不低于售價60%的比例，與政府實行產(chǎn)權(quán)共有。

五、什么是貨幣化補償?如何計算?

答：貨幣化補償是指對棚戶區(qū)原房屋按照貨幣方式進行補償。貨幣化補償包括原房屋補償、房屋裝潢和附屬物補償。

目前按照158號文，計算公式如下：

貨幣化補償=棚戶區(qū)原房屋市場評估價格*(1.25+8/原房屋面積)+房屋裝潢和附屬物補償。

原房屋市場評估價格以房屋搬遷公告之日為時點，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

【例】假如有1戶棚戶區(qū)平房，面積30平方米，原房屋評估價按3000元/平方米，裝潢和附屬物補償按5000元/戶測算。該戶可獲得的貨幣化補償為：

30平方米*3000元/平方米*(1.25+8/30)+5000=141500元。

六、什么是產(chǎn)權(quán)調(diào)換?

答：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是由搬遷人提供實物安置房，對原房屋進行補償安置。本輪棚戶區(qū)改造，僅對就近有或就地有政府投資安置房的棚戶區(qū)，采取“產(chǎn)權(quán)調(diào)換”方式進行安置。

七、采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，棚戶區(qū)居民按政策應(yīng)安置的面積是多少?

答：目前按照158號文，計算公式如下：

棚戶區(qū)居民按政策可得到的安置面積=原房屋合法面積+無償增加的面積+保底增購面積。

無償增加的面積，平房安置到多層或樓房安置到高層的，無償增加原房屋面積的10%;平房安置到高層的，無償增加20%面積。

保底增購面積，指按158號文可增購10平方米以內(nèi)，增購后仍不足50平方米的，可增購到50平方米。

【例】同上例，假如安置到高層，按政策應(yīng)安置的面積為：

30平方米+30平方米*20%+10平方米=46平方米，由于不足50平方米，可再增購4平方米，補足到50平方米。

八、采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，棚戶區(qū)居民按政策應(yīng)承擔(dān)的安置房款如何計算?

答：目前按照158號文，計算公式如下：

棚戶區(qū)居民按政策應(yīng)承擔(dān)的安置房款=安置房與原房屋等面積結(jié)構(gòu)差價+按政策增購面積房款。

按政策增購面積房款按1800元/平方米結(jié)算。

【例】同上例，假如安置到高層，按政策應(yīng)承擔(dān)的安置房款為：

30平方米*300元/平方米+(50平方米-30平方米*1.2)*1800元/平方米=34200元。

九、采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，棚戶區(qū)居民按政策實際承擔(dān)的費用是多少?

答：棚戶區(qū)居民按政策實際承擔(dān)的費用=棚戶區(qū)居民按政策應(yīng)承擔(dān)的安置房款-可獲得的獎勵補助。

【例】同上例，假如該居民獲得各項補助為18200元，棚戶區(qū)居民按政策實際承擔(dān)的費用為：

34200元-18200元=16000元。

十、“房票”安置方式指什么?

答：“房票”安置方式指：棚戶區(qū)就地或就近沒有政府投資安置房的，棚戶區(qū)房屋搬遷后，假設(shè)在就地或就近建設(shè)安置房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，將安置房政策安置面積部分的市場價款、減去棚戶區(qū)居民實際需承擔(dān)的費用后的余額轉(zhuǎn)化為貨幣，由搬遷人出具“房票”。“房票”僅作為購房時的支付憑證，不能兌換現(xiàn)金。

十一、“房票”如何計算?

答：目前按照158號文，“房票”計算公式如下：

“房票”=政策安置面積市場評估價款-棚戶區(qū)居民實際需承擔(dān)的費用。

政策安置面積市場評估價款比照就地或就近建設(shè)的安置房，以房屋搬遷公告之日為時點，由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估確定。

【例】同上例，若就地或就近建設(shè)安置房市場評估價格按3500元/平方米計算。該戶可獲得的“房票”計算如下：

1.假如就地或就近建設(shè)安置房的價格：50平方米*3500元/平方米=175000元;

2.棚戶區(qū)居民實際承擔(dān)的費用為16000元;

“房票”=175000元-16000元=159000元。

棚戶區(qū)改造項目資金來源

法律主觀：

棚戶區(qū)改造項目是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟條件較差的實際情況，采取切實有效的措施實施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會的公平與公正。2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項目的實施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價值，同時可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進一步煥發(fā)老城區(qū)的生機和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會就業(yè)，促進地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動建筑業(yè)的發(fā)展，促進地區(qū)經(jīng)濟增長和增加社會就業(yè)的機會。同時，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進社會和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強了社會凝聚力，促進了社會的和諧發(fā)展。二、棚戶區(qū)改造項目與一般項目有什么區(qū)別主要是國家、政府主導(dǎo)以及政策優(yōu)惠多。1、科學(xué)規(guī)劃，分步實施。要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和政府財政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定各類棚戶區(qū)改造的目標任務(wù)，量力而行、逐步推進，先改造成片棚戶區(qū)、再改造其他棚戶區(qū)。2、政府主導(dǎo)，市場運作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強，必須發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發(fā)揮市場機制的作用，充分調(diào)動企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動員社會力量廣泛參與。3、因地制宜，注重實效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，科學(xué)利用空間，有效滿足基本居住功能。堅持整治與改造相結(jié)合，合理界定改造范圍。對規(guī)劃保留的建筑，主要進行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，保護歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動文物。4、完善配套，同步建設(shè)。堅持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，促進以改善民生為重點的社會建設(shè)。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

棚戶區(qū)改造如何補償

法律分析：1、房屋補償費：實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償。按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應(yīng)反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。2、提前搬遷獎勵：按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。3、政策性補貼：房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米•月的標準，一次性發(fā)放5年。4、政策性補償：補償被拆遷人安裝天然氣費用。包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。5、政策性補助：被拆遷者補助每戶搬家費1200元。按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。