簽完貸款合同就算貸款成功了嗎(買房簽完貸款合同就算貸款成功了嗎)

貸款面簽了就通過了嗎知乎

面簽完就算貸款成功了嗎？

你好朋友，面簽完不一定就算貸款成功了！面簽完以后，不一定是當場就給審核結果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機構才會進入到下一個流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對于貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。

有的貸款，即使面簽通過了，但是放款的時候遇到一些問題，最終導致放款失敗，這樣也算用戶貸款失敗。銀行貸款的面簽，一般是指借款人攜帶各類貸款所需的資料（如身份證、戶口本、工作證明、收入證明、銀行流水等）到銀行網點進行面談及簽字的手續。

面簽過程一方面是銀行工作人員對你資料的一次初步簡單的審查；另一方面是確認你是本人真實意愿的貸款的。這是整個貸款環節最初步的一個環節，所以面簽結束并不能代表貸款就一定可以下來。

銀行貸款的審查審批流程

銀行貸款大致要經歷幾個流程：客戶經理收集各類材料（包括行內外的材料）——網點復核人員復核——網點負責人確認——提交分行授信審查部門——初審崗審查——復核崗審核——提交有權審批人審批——初審崗出具審批意見通知書——放款崗放款。這是一個完整的貸款審查審批流程。

面簽只不過是最初的一個環節而已，即使一切順利，你要放款一般也要半個月左右的時間；如果授信審查部門積件太多或者材料不符打回重報等等，可能需要一兩個月；如果是銀行信貸額度資金緊張，那么要放款時間太長的話，甚至半年到一年都有可能。

決定是否最終放款。在實際的操作中，尤其政策影響和銀行資金情況是影響最大的，有很多客戶在首次面簽完正好趕上了央行政策調整，導致沒有辦理上抵押錄入系統，需要重新再辦理面簽。還有就是銀行放貸資金本年度已經完成，需要等到下一個考核年度才能放款等等。

面簽是不是就代表銀行審核通過了

無論是信用卡還是貸款，若銀行通知面簽，只能表示初審通過，因為面簽是銀行審核的最后一個環節，而只有面簽通過了，才能表示信用卡或貸款最終審批通過，銀行也才會批卡、批貸。如果面簽不通過的話，那客戶申請的信用卡或貸款就失敗了。

拓展資料：

銀行面簽是指借款人攜帶合法有效等到貸款銀行交納貸款所需費用并進行面談及簽字的手續，也指當面簽證，面簽要點之一是打消對方懷疑你的傾向。

在你辦理貸款時，銀行會要求你本人（有時候還會要求你的配偶到場甚至業主到場），向你講明你在貸款中的權利義務并當著銀行律師或信貸經理的面簽署銀行的貸款協議。

住房貸款面對面簽約需準備的材料

已婚：身份證、戶口簿、結婚證、暫住證(外地戶口)、雙方學歷證明(需高中以上學歷)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業執照復印件(國有企業、事業單位和財富500強企業不需要)、工作許可證(私營企業不需要)、銀行，所面簽卡(簽字人：銀行。

未婚：身份證、戶口簿、暫住證(外國戶籍)、學歷證明(高中以上學歷需提高)、收入證明、自來水、加蓋公章的營業執照復印件(國有企業、事業單位可提供工作證)、工作許可證(私營企業不需要)、銀行，所面簽卡(見銀行及買方需增加擔保人和借款人當面簽字時。

在銀行面簽時注意事項：

1、簽署貸款合同時要注意將貸款數額、貸款年限、還款方式及折扣利率填寫清楚。

2、提前要確定好適合自己的還款方式，等額本息或等額本金。

3、根據辦理者不同的情況，所需的備件有所差別，但是通常會用到的證件有身份證、戶口本、房產證、婚姻證明、銀行流水、網簽合同。其他備件根據銀行要求以及自身情況自行準備。

4、辦理面簽一個工作日后，要去銀行認可的評估單位辦理房屋價值評估。

銀行面簽過后，就算通過了嗎

面簽通過一般就算審批通過。

在銀行申請貸款面簽如果已經通過，這就意味著在銀行申請貸款的審批通過，面簽之后的三到五天就會簽署正式的銀行貸款批準合同，然后會在七個工作日內進行放款，遇到節假日可能會順延。

不過不同銀行在放款方面有不同的時間要求。

銀行面簽通過后，不一定就是貸款成功。

面簽完之后還需等審核結果，如果面簽沒通過，那么就算貸款失敗了。所以對于貸款來說，只有收到貸款資金，貸款申請才算成功。部分貸款即使通過了面簽，放款時也可能失敗，這也算是用戶貸款失敗。

擴展資料：

小額信貸

一、審查風險

貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。

(一)審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。

(二)在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。

(三)許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。

審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程并非十分嚴謹和到位。

二、貸前調查的法律內容

(一)關于借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。

如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。

(二)關于借款人的資信考察借款人的注冊資本是否與借款相適應;審查是否有明顯的抽逃注冊資本情況;以往的借貸和還款情況;以及借款人的產品質量、環保、納稅等有無可能影響還款的違法情況。

(三)關于借款人的借款條件借款人是否按照有關法律法規規定開立基本帳戶和一般存款戶;借款人(如果是公司)其對外投資是否超過其凈資產的50%;借款人的負債比例是否符合貸款人的要求;

(四)關于擔保對于保證擔保的，對擔保人的資格、信譽、履行合同的能力進行調查。

三、對借款人及其負責人還應專項審查為減輕貸款人的道德風險，對借款人及其負責人還應專項審查金融機構在發放貸款時，除了審查借款人的資格、條件、經營狀況等情況外，還要對企業的投資人及法人代表和主要管理者的個人品質加強審查和控制，包括:

(一)對董事長、總經理、廠長、經理等主要人員有賭博、吸毒、嫖娼、包養情婦，經常出入歌舞廳、桑拿場所，過度操辦紅白喜事，購買與其經濟實力不相稱的高級轎車、經常租住高級賓館等行為的，其企業貸款必須從嚴控制。

(二)對家族式的集團或公司的貸款必須從嚴控制。所謂家族式集團或公司，是指集團及其子公司或分公司的主要負責人、企業內部的主要領導崗位全部或主要由有血緣關系的人員及其家屬、親屬擔任的企業。

(三)對法人代表持有外國護照或擁有外國永久居住權的，其企業、公司國外有分支機構的，其家庭主要成員在國外定居或者在國外開辦公司的企業的貸款要從嚴控制對其法人代表出國及企業的資金往來要密切關注。特別是對將資金轉移到國外或資金用途的不明的轉賬行為，要進行嚴格的審查、監督并及時制止。

(四)貸款前要對企業法人代表的情況進行調查。

對于一人兼任多個企業法人代表的關連企業的貸款，必須從嚴控制。

(五)審查貸款時，必須以借款人的資格、條件、經營狀況、還款能力、企業主要負責人的品質等為依據，不得因借款人的政治身份，比如"勞動模范"、"先進分子"、"華僑"、"人大代表"、"政協委員"等為依據，降低貸款條件或不按規章制度發放和管理貸款。

(六)借貸關系只發生在當事人之間。

對那些通過或利用領導、親屬、朋友、同學、戰友等關系打招呼、寫條子介紹的貸款，不得放松對貸款條件的審查。對不符合貸款條件的，不予貸款。

(七)發放擔保貸款時，要對借款人與擔保人的關系進行認真調查。

對借款人與擔保人屬同一集團公司的企業，貸款要從嚴審查。非獨立法人的分公司提供的擔保無效。

四、貸款審查的建議認真審查每一筆貸款，不能把貸款的風險判斷建立在過去的審查或信用上。

不能因借款人過去曾按時還本付息就放松審查，或減少調查程序。

建立借款人的法人代表及其主要管理人員定期約見制度。

約見周期可根據貸款額度的大小、借款人的生產經營變化狀況等確定。貸款額度大的，要相應縮短約見周期。

信貸人員(信貸員、信貸審查小組成員、信貸審查委員會成員)與借款人在借貸活動中不得進行不正當的私下接觸。

信貸人員及其直系親屬不得接受借款人的現金、貴重禮品、購物券等;不得參加由借款人支付費用的娛樂活動;不得向借款人報銷任何費用。

對于貸款數額大，周期長，或者借款人用于特定用途的貸款，應當聘請律師、會計師等專業人員進行專業判斷，并就有關事宜提供專家意見。

車貸面簽完就算貸款成功了嗎

面簽完以后，不一定是當場就給審核結果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機構才會進入到下一個流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對于貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。

【拓展資料】

貸款面簽后多久能知道銀行是否審核通過?

銀行貸款業務，一般面簽后會在3-5天左右得到結果。銀行會將具體的審核結果以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結果。面簽通過了，一般都是會放款的，但是實際放款時間會存在一定浮動，主要取決于銀行工作效率。

銀行面簽注意事項有哪些？

(1)貸款人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場簽字的話，需要出具授權委托書原件。

(2)簽約的時候，一定要明確房款及房款的支付方式、支付時間。要注意房款的支付與產權過戶、物業交割等問題。

(3)要明確買方逾期付款的違約責任及買方違約時賣方的單方解除權。

(4)要明確稅費的承擔，因為二手房交易過程中涉及到多種稅費問題，包括營業稅、個人所得稅、土地稅等。

(5)房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項等手續。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個月。

車貸（CarLoan）指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。

車貸的實際利率由辦理銀行根據客戶的實際情況，參照央行規定的貸款基準利率來制定。車貸類型主要有直客式、間客式、信用卡車貸三種。車貸期限一般為1-3年，最長不超過5年。

房貸面簽完了基本都會通過吧？

不一定。通過面簽實際上只是審核過程的一環，只不過是銀行讓用戶簽字確認而已，并非代表銀行最終一定可以放款。只有等銀行通知用戶簽訂貸款合同，約定好貸款金額、貸款期限、貸款利率等，銀行才會放款，才算通過。

房貸面簽通過以后，通常十五個工作日內，銀行會給用戶出具同意貸款通知書，用戶辦理相關手續簽訂貸款合同就可以了。

擴展資料：

房貸面簽當場被拒首付:

房貸面簽當場被拒，如果之前在簽訂購房合同時有約定，首付申請不下來，開發商全額退還首付，那么只要找開發商退首付就可以了。

而沒有約定的話，用戶可以選擇換一家銀行申請房貸，重新提交貸款資料后，有一定的幾率通過審核。

畢竟每家銀行的房貸審核標準不同，第一家銀行不通過，不代表第二家銀行不能通過。

房貸面簽一直拖:

房貸面簽是不可以一直拖的。面簽有一定的時效性，一般在客戶的貸款審批通過之后，銀行會通知客戶在一個星期內來網點進行面簽。

如果客戶因事耽擱，導致無法在一個星期內進行面簽，那可以去聯系銀行申請延緩面簽時間，但無法一直拖。若客戶拖得時間太長，過了約定時間太久的話，銀行是很有可能會取消客戶的貸款資格的。畢竟每天去銀行貸款的人有很多，銀行不可能一直等著。

客戶也最好空出時間來準備房貸面簽，不要讓銀行等。且大家需要注意，面簽是去銀行網點和工作人員面對面簽訂貸款合同，所以無法委托他人辦理。

而去銀行面簽的時候，客戶也要記得帶好個人身份證、購房合同等等相關材料。還有，如果是已婚人士，那一般需要夫妻共同到場簽字，只有其中一方到場是不行的。

房貸面簽后查審批狀態:

房貸面簽后，用戶可以登錄網上銀行或手機銀行，查詢房貸當前的狀態。當然，用戶也可以直接致電房貸銀行客服熱線，讓客服人員幫忙查當前的狀態。房貸面簽通過以后，銀行會發通知給客戶，之后銀行就會進快安排放款的事情。

總而言之，銀行的審核都是按照流程來的，如果超時未給出答復，用戶可以主動咨詢銀行。

生源地助學貸款簽完合同，是不是說明貸款成功了？

一、生源地助學貸款簽完合同，是不是說明貸款成功了？如果我填寫貸款6000，是不是一定能貸到6000。謝謝

簽完合同表明貸款成功，沒有手續費，按申請時填寫的金額發放貸款。

登陸服務系統進行貸款申請,填寫個人信息,并打印貸款申請表。首次申請學生須持申請表前往村(居)委會、鄉鎮(街道)民政部門、高中任一單位進行資格審查并加蓋公章。

學生和共同借款人持蓋章的申請表、身份證、戶口簿和高校錄取通知書(在讀持學生證)及上述材料復印件向縣資助中心提交借款申請。審查通過后簽訂合同，攜帶材料至高校,提請高校在生源地助學貸款管理系統內錄入回執信息。

提交相關貧困證明材料至所在高校，由高校資助管理部門對學生提供的材料進行審核，通過后統一錄入預申請系統，然后按照貸款辦理說明所描述的辦理流程辦理。

簽訂合同3-5天后，登錄支付寶賬戶，修改密碼，激活賬戶（或由支付寶中心統一激活）每個學生每年的貸款額度為1000-6000元。貸款將以第三方支付平臺(支付寶)的形式劃給學生,學生可將其與銀行卡進行綁定。如果學費少于貸款的金額,支付寶將直接劃到學校,剩余金額可以當生活費用。

擴展資料：

原則上按全日制本專科制加10年確定,最低不低于6年,最長不超過14年。學制超過4年或繼續攻讀研究生學位、第二學士學位,相應縮短學生畢業后的還貸期限。畢業后兩年為寬限期,畢業當年為寬限期的第一年,寬限期到畢業第二年12月20日為止。

學生在校期間為財政貼息,自畢業后當年9月1日開始自己支付利息,每年的12月20日是正常還息日。寬限期內只需支付利息,不需償還本金。寬限期結束后次年的12月20日除支付利息外開始等額還本,貸款期限最后一年的9月20日要求全部還清。

房貸面簽完就算貸款成功了嗎

房貸面簽完就算貸款成功了嗎

不能算。

房貸面簽完了，并不能算貸下款了。面簽完了以后，銀行還會對用戶進行審核，因為面簽并不是當場就給審核結果的。如果面簽沒有通過，那么相當于用戶的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面簽通過了，銀行才會安排后續放款事宜。

當然，一般來說前面貸款資料審核沒有問題，后續的面簽審核也不會有太大問題。

【拓展資料】

房貸面簽需要注意什么？

1.收入流水要提供，以證明還款能力。

具有一定的經濟基礎和穩定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標準。為了保障貸款人能夠按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入是有一定要求的。如果小于這個標準，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2.提供婚姻證明，判斷還款能力。

銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經歷的，此項可免檢。信貸經理可能會問到，結婚兩人每月的收入情況，也會問到家里老人健康情況，有沒有退休收入，還有孩子怎么樣等。問這些，可并不是為了關心你的生活壓力大不大，那是為了通過整體家庭的收入和支出來判斷你的還款能力，特別是貸款買房的。

3.提供征信報告。

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經結婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當代社會必備的一項要求。

4.提供穩定在職的工作證明。

對于銀行流水，銀行的要求是連續6個月的流水證明。提供穩定在職的工作證明或者是勞動合同，創業者提供公司營業執照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進一步判斷和發放貸款給出了一顆定心丸。

車貸面簽完就算貸款成功了嗎

面簽完以后，不一定是當場就給審核結果，如果面簽沒有通過，那么就算貸款失敗了。用戶必須要通過面簽審核，貸款機構才會進入到下一個流程，最終按照約定放款給貸款人。因此，對于貸款來說，只有貸款資金到賬了，才算是貸款申請成功了。

【拓展資料】

貸款面簽后多久能知道銀行是否審核通過?

銀行貸款業務，一般面簽后會在3-5天左右得到結果。銀行會將具體的審核結果以短信、電話等形式通知客戶。用戶也可以撥打客服熱線等方式查詢結果。面簽通過了，一般都是會放款的，但是實際放款時間會存在一定浮動，主要取決于銀行工作效率。

銀行面簽注意事項有哪些？

(1)貸款人基本情況需要在合同里列出，包括買賣雙方的姓名、住所、聯系方式。需要注意的是，如果果不是買賣雙方本人到場簽字的話，需要出具授權委托書原件。

(2)簽約的時候，一定要明確房款及房款的支付方式、支付時間。要注意房款的支付與產權過戶、物業交割等問題。

(3)要明確買方逾期付款的違約責任及買方違約時賣方的單方解除權。

(4)要明確稅費的承擔，因為二手房交易過程中涉及到多種稅費問題，包括營業稅、個人所得稅、土地稅等。

(5)房貸面簽之后，還有審核、抵押、取他項等手續。一般情況下，面簽之后，銀行快則15天放款，慢則需要2-3個月。

車貸（Car Loan）指貸款人向申請購買汽車的借款人發放的貸款。

車貸的實際利率由辦理銀行根據客戶的實際情況，參照央行規定的貸款基準利率來制定。車貸類型主要有直客式、間客式、信用卡車貸三種。車貸期限一般為1-3年，最長不超過5年。

買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了

一、買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了

買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功，而是有購房合同了，才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款。還需要銀行審批，才能放款。

購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。

《中華人民共和國合同法》第四十四條明確規定：“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”

因此，有購房合同的話是可以貸款的（按揭買期房都是用合同辦貸款）。但是二手房要先辦出房產證再過戶然后才能貸款，因為有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

擴展資料

注意事項

1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、合同條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

買房辦房貸是不是簽合同就代表貸款成功了？

買房辦房貸不是簽合同就代表貸款成功了，簽訂合同以后還需要審批，審批過后才會放款。

貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明，簽訂購房合同后申請貸款，一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

買房注意事項

1、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

2、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦。

3、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

4、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。