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購買房屋等不動產是不是只要簽完合同就可以了?
2023.09.13 18:11:24
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
購買房屋等不動產是不是只要簽完合同就可以了?
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2023.09.13 18:11:240人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
不是，還必須經依法登記。《物權法》第九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”
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問林地承包合同到期可否自動終止
答
林地承包合同到期后不會自動終止，而會再延長相應的期限。根據法律規定，林地承包合同到期后如需繼續承包土地的，可依法申請延長承包期限，與發包人簽訂新的承包合同。
法律依據：
《中華人民共和國農村土地承包法》第五條
農村集體經濟組織成員有 ...
2023-12-19 14:21
哪些情形房屋買賣合同可以解除(解除房屋買賣合同可以要求哪些賠償)
合同
521熱度問合同詐騙罪立案標準及量刑
答
合同詐騙罪立案標準是以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，實施了騙取他人財物，數額達到兩萬元及以上的行為;合同詐騙罪的量刑是詐騙數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。
法律依據：
《刑法》第二百二十四條
有下列 ...
2023-12-29 14:46
房屋未建好能寫贈與合同嗎
辦理房屋贈予手續的步驟：1、贈予人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈予書,受贈人在取得贈與物所有權的同時，不需要向贈與人給付任何對價，即受贈人純獲利益,在贈與合同中，贈與人將其享有所有權的財產無償給予受贈人，從而使受贈人取得該財產 ...
合同
189熱度問解除房屋買賣合同起訴狀該怎么寫
答
解除房屋買賣合同起訴狀的撰寫方式：
1、寫明合同雙方當事人的基本身份信息;
2、寫明訴訟請求;
3、寫明事實與理由;
4、寫明證據與證據來源，有證人的，還要寫明證人的姓名與住所。
法律依據：
《民事訴訟法》第一百二十四條
起訴狀應當記明下列事項 ...
2023-11-09 15:48
問如何認定訂立房屋拆遷合同的行為
答
訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為，拆遷人與被拆遷人在法律上地位平等，在簽訂合同時應貫徹平等、自愿、等價有償、誠實信用的原則，合同的任何一方不得采用威逼、利誘、欺詐手段簽訂合同。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五 ...
2023-11-20 16:45
租賃房屋合同到期不續簽是否要告訴房東(租賃房屋合同到期沒續簽自動延期)
租房合同到期沒有按約定提前通知房東法律分析：租房合同到期，承租人不續租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任,租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約如果在租房合同上，沒有 ...
合同
409熱度問合同詐騙罪中“合同”的范圍是什么
答
合同詐騙罪中“合同”的范圍是限于一般經紀合同。合同詐騙罪中“合同”的范圍標準應當根據合同詐騙罪侵害的客體性質并結合立法目的加以界定。合同詐騙罪侵犯了他人財產所有權和國家合同管理制度，破壞了社會主義市場經濟秩序。
法律依據：
《刑法》 ...
2023-12-29 14:30
房屋租賃合同糾紛司法解釋(房屋租賃合同糾紛找哪個部門)
第八條 因下列情形之一，導致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應予支持： (一)租賃房屋被司法機關或者行政機關依法查封的,不能取得租賃房屋的承租人請求 解除合同 、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理,第十一條 承租人經出 ...
工程
995熱度問集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積如何去認定
答
集體土地上房屋拆遷對被拆除房屋面積的認定：一般以房地產權證、農村宅基地使用證或建房批準文件上記載的面積為準。發布征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應拆除而未拆除的舊房不進行補償。
法律 ...
2023-12-12 15:19
民法典房屋居住權承諾書有效嗎(民法典規定房屋居住權自居住合同)
爭議解決方式 等事項，只要合同雙方意思表示真實，不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的，就可取得所約定房屋的居住權,關于居住權的協議是否有效一、關于居住權的協議是否有效1、關于居住權的協議有效，居住權人有權按照協議約定占 ...
合同
132熱度問舊城改造房屋拆遷補償賠償標準詳解
答
對于舊城改造房屋的拆遷補償，各地政策不統一，一般按照當地經濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括：
1、房屋價值的補償，一般按房屋面積計算;
2、因拆遷房屋造成的搬遷、安置的補償;
3、因拆遷房屋造成的停產停業損失的補償;
4、因拆遷房屋當地政 ...
2023-12-13 15:32
解除房產合同的情形有什么(解除房屋合同后房款如何退)
法律規定，具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人 ...
合同
525熱度問購買房屋等不動產是不是只要簽完合同就可以了?
答
不是，還必須經依法登記。《物權法》第九條：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”
2023-09-13 18:11
確認房屋買賣合同無效的訴訟時效(確認房屋買賣合同無效的案例)
房屋買賣合同糾紛有幾個訴訟時效法律主觀：發生房屋買賣合同糾紛進行訴訟的時效規定是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算，自權利受到損害之日超過二十年的人民法院不予保護，特殊情況可以申請適當延長,常見的房屋買賣糾紛有哪些 ...
民事
283熱度問舊城改造房屋拆遷補償賠償標準是什么
答
一般按照當地經濟狀況和實際拆遷情況確定，具體包括：
1、對拆遷房屋本身價值的補償，一般按實際面積計算;
2、對拆遷房屋造成的搬遷與安置的補償;
3、對拆遷房屋造成的停產停業損失的補償;
4、當地政府給予被拆遷人的獎勵性補助。
法律依據：
《土 ...
2023-12-13 15:48
房屋租賃合同電子版是否有效(房屋租賃合同模板電子版免費)
租房租賃合同可以簽電子版嗎租房租賃合同可以簽電子版，租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列,在租客、房東、租賃平臺出現糾紛時，平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，均可作為司法出證的有效證據， ...
合同
360熱度問集體土地房屋買賣無效后怎么賠償呢
答
集體土地房屋買賣合同無效的，當事人因該合同取得的財產如果不能返還或沒有必要返還的，應當折價賠償，合同無效的過錯方應賠償對方因此受到的損失;如果雙方都有過錯的，應當各自承擔相應責任。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一百五十七條
...
2023-12-12 15:27
房屋租賃合同不是本人簽字的效力是怎樣的(房屋租賃合同必須本人簽字嗎)
租房合同上不是我的名字,有法律效應租賃合同不是本人簽字可能具有法律效應,是否有效要看本人是否有授權他人代為簽訂合同,如果沒有授權,但是本人表示追認的,也可以發生法律效力,法律分析房屋租賃合同不是房東本人簽字的，如果代簽人是經過當事人授權 ...
合同
960熱度問鄉村合同糾紛怎么解決
答
鄉村合同糾紛的解決方式是：
1、合同糾紛雙方當事人在平等互利的基礎上進行協商;
2、請第三方進行調解;
3、當事人根據仲裁協議或合同中的仲裁條款向仲裁委員會申請仲裁;
4、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
法律依據：
《中華人民共和國人民調解法 ...
2023-12-13 15:32
房屋買賣合同無效，但已經過戶(房屋買賣合同無效,但已經過戶20年)
法律
618熱度租賃房屋合同上不可抗力因素具體是什么(租賃房屋合同一方違約按法律要求怎么賠)
法律對房屋租賃合同不可抗力規定不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災，如遇不可抗力可找甲方報銷,合同條款中不可抗力因素指什么所 ...
合同
514熱度房屋買賣合同解除的法定條件(房屋買賣合同解除的法定條件 房屋登記怎么辦)
三、買賣合同違約責任根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,2、采取補救措施指履行債務的標的物品質不符合合同約定的條件，在不需繼續 ...
法律
422熱度葛亮訴李輝等房屋買賣合同糾紛案(葛亮訴李輝的房屋買賣合同糾紛案)
出賣人不履行合同中的交付義務，應當向買受人承擔違約責任，即出賣人是否有權處分買賣合同的標的物，不影響買賣合同的效力陜西省銅川市中級人民法院認為，本案爭議的焦點是雙方簽訂的房屋買賣協議是否因違反《城市房地產管理法》第三十八條第六項“ ...
法律
311熱度房屋買賣合同解除的七種情形(房屋買賣合同如何解除)
法律
835熱度