租賃房屋合同到期不續簽是否要告訴房東(租賃房屋合同到期沒續簽自動延期)

租房合同中有不續租提前告知房東,但租客沒有提前告知需要扣押金嗎?

一般來說，如果租房合同中約定了租客需要在不續租前提前告知房東，那么租客如果沒有履行這一義務，可能會導致合同約定的違約責任。具體的違約責任要看合同中的具體約定，如果合同中沒有明確規定需要扣押金，那么房東就沒有權利扣除租客的押金。

但是，如果合同中沒有明確規定需要提前告知房東，但是租客想要提前結束租賃合同，一般建議租客至少提前一個月通知房東，雙方協商解除租賃合同，以便房東有足夠的時間尋找新的租客或者安排其他事項。如果租客沒有提前通知房東，但是合同中沒有約定違約責任，那么房東就沒有權利扣除押金，但可能需要承擔相應的損失賠償責任。

請問大家租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約？

如果有和房東有約定提前一個月到期的情況下，算違約，否則則不算。如需要終止應當取得另一方同意。另一方不同意而強行終止的，屬于違約行為，出租方可以要求繼續履行合同，不退還押金和租金。如果出租方不要求繼續履行的，可以要求承租人按租賃合同支付違約金或者賠償損失。

法律分析

根據國家相關法律規定并沒有規定合同到期必須要是提前1個月通知是否續簽，而生活中的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以不用支付違約金，即對方不能扣押金。但是如果在和房東有約定的情況下，未能提前一個月通知房東，則造成違約，并需要賠付違約金。租房合同到期之后，雙方的權利義務隨之終止，一般不會涉及違約；承租人仍在房內居住、使用的，按實際承租的時間結算房租。具體是否違約，取決于雙方的合同約定。法律規定只有在不定期租賃合同中，出租人解除租賃合同，出租人必須要在合理期限之前通知承租人。但是，在固定期限租賃合同中，出租人是可以不提起通知的。當事情發生時，可以和房東進行協商處理，如果協商未果，可以請求相關部門進行裁決。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

租房合同到期沒有按約定提前通知房東

法律分析：租房合同到期，承租人不續租的，雙方合同約定應當提前一個月通知房東，承租人沒有同志的，屬于違約，應當承擔相應法律責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

租房合同到期，但沒提前一個月通知房東，是否算違約

如果在租房合同上，沒有約定需要提前一個月通知房東不續租的話，那么是不需要提前一個月通知的。 簽訂合同。關于簽訂合同，依據法律上的規定，簽訂書面合同的，合同自雙方簽字或者蓋章時成立，合同條款不對等的，并不影響合同成立，但合同成立后可能會被撤銷。

【法律分析】

法律并沒有規定合同到期必須提前1個月通知是否續簽，而你的租賃合同中也沒有明確約定到期不租要提前通知，所以你不用支付違約金，即對方不能扣你的押金。這就像勞動合同，勞動合同法中沒有規定固定期限勞動合同到期必須提前通知是否續簽，而如果勞動合同中沒有約定是否要提前通知那么就不需要提前通知。因為固定期限的合同，雙方都可以預見到合同到期日，都知道合同過期不續簽就自然終止。一般來說最好提前通知，但是沒有約定的就不是必須提前通知了。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的。當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

第七百五十九條 當事人約定租賃期限屆滿，承租人僅需向出租人支付象征性價款的，視為約定的租金義務履行完畢后租賃物的所有權歸承租人。

第七百六十條 融資租賃合同無效，當事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，租賃物應當返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無效，出租人不請求返還或者返還后會顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權歸承租人，由承租人給予出租人合理補償。

租房合同里有寫合同到期不續租需要提前一個月通知,否則視為違約

租房沒到期不租了一般情況下是提前一個月通知房東。法律關于這個通知的具體期限是沒有明確規定的，只是要求在合理期限內通知房東，不會使房東遭受損失的情況發生。當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確。房東應當提前一個月通知不續租。退房有兩種情況，一種是按照合同約定時間退房；一種是提前退房。按照合同約定時間退房，當租房約定時間將要到期，需要退房時，租客需按合同規定的時間通知房東，盡可能的恢復房屋原來的面貌，主動結清各項費用，與房東協商搬出時間。

如果租房合同到期，不想續租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔違約責任。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同。住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。

租房合同到期房東不續簽怎么辦？

（1）協商續租。房客可以通過與房東協商續租問題，讓房東同意續租。

（2）索賠。根據租房合同，租客有優先租用權。

（3）另找租房。租房合同到期了，房東如果不愿意將房子續租，只能重新租房。

這需要結合具體情況來進行判斷。如果租房合同到期，不想續租的話，在租賃合同中有約定需要提前一個月通知房東，則需要通知，如果沒有約定，則無須通知房東。租賃合同按約定辦理，違約要承擔違約責任。

法律依據：

《中華人民共和國民法典》

第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

《城市房屋租賃管理辦法》 第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。