拖欠幾個(gè)月房租租賃合同會(huì)自動(dòng)解除

拖欠房租多久房東可以解除合同

承租人未按時(shí)給付租金的，出租人經(jīng)催告后承租人仍然不給付的，出租人可能解除租賃合同，而催告期一般是一個(gè)月左右。拖欠租金，一般并不會(huì)因此自動(dòng)解除合同。超出出租人催告時(shí)給出的合理期限，未支付房租，出租人可以解除合同。拖欠房租房東可在合理期限內(nèi)解除合同。所謂合理期限，是出租人請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付，合理期限一般是由出租人自行決定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人對(duì)房屋出租時(shí)，需要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同后，承租人按要求支付租金后，出租人要按要求交付房屋，而實(shí)踐中承租人拖欠租金的情況是很常見的，那么租金逾期未付多久可以解除租房合同? 對(duì)于承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時(shí)能解除租房合同的問題，首先應(yīng)看雙方在租賃合同上對(duì)此有無約定，有約定的話按照約定即可。 如果沒有約定，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定，先催告并要求承租人在合理的期限內(nèi)支付未交的租金。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》

第五百六十二條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。

拖欠租金多久算自動(dòng)解除合同

法律分析：法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百六十四條 法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。

法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。

拖欠租金多久算自動(dòng)解除合同

拖欠房租多久租賃合同都不會(huì)自動(dòng)解除，只有房東因?yàn)樽饪屯锨贩孔庵鲃?dòng)解除租賃合同的，租賃合同才會(huì)解除。租客拖欠房租，房東在催促其繳納房租，并且給予其合理期限后，租客在合理期限內(nèi)仍未交房租的，房東就可以與之單方面解除租賃合同。

【法律依據(jù)】：

《民法典》第七百二十二條，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

擴(kuò)展資料

根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有：

1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方賠償自己因此遭受的損失；

2、不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；

3、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行、或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

4、因不可抗力事件致使當(dāng)事人不能實(shí)現(xiàn)合同目的等。

拖欠租金多久算自動(dòng)解除合同？

拖欠房租致使租房合同自動(dòng)解除，取決于房東下達(dá)的解除合同通知書多久到達(dá)承租人手上，到達(dá)之時(shí)，立即生效。承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租人支付房租，如果沒有正當(dāng)理由延期支付，屬于承租人違約，出租人有權(quán)單方面解除租房合同。租房合同被解除后，即使租期未滿，合同也將終止履行，承租人需要返還房屋，以及未交的租金，如果對(duì)出租人造成損害的話，也將進(jìn)行賠償。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國合同法》第二百二十七條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

擴(kuò)展資料

拖欠租金被起訴的，應(yīng)該積極到法院應(yīng)訴，并根據(jù)具體情況決定該如何處理：

1、如果拖欠租金屬實(shí)的，應(yīng)該盡量與原告協(xié)商，爭取達(dá)成調(diào)解、和解協(xié)議，盡量減少損失。

2、如果原告在合同履行過程中也有過錯(cuò)的，可以進(jìn)行抗辯或提起反訴要求原告承擔(dān)責(zé)任。

3、另外的，還可以從租金的結(jié)算是否正確、拖欠租金的具體原因等方面進(jìn)行答辯或抗辯。

拖欠租金多久算自動(dòng)解除合同

拒付租金，超過催繳時(shí)的合理期限，比如給出的合理期限為五天，出租人可以解除合同。具體的時(shí)間以實(shí)際情形為準(zhǔn)。

根據(jù)《民法典》第七百二十一條的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

法律依據(jù)

《民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

看完本文的內(nèi)容介紹以后，對(duì)于這個(gè)問題大家都清楚了吧，這也是在房屋租賃過程中需要了解的一點(diǎn)，大家要根據(jù)具體的規(guī)定來進(jìn)行。對(duì)于合同自動(dòng)解除的需要在合同里進(jìn)行約定。