租房簽了定金合同什么情況下定金是可以退還的

租房定金哪些情況下可以退

一、租房定金可以退嗎

1、在房東沒有違約的情況下，租客單方面違約是沒有權利要回定金的；2、在租客看房時，房東刻意隱瞞房子的真實情況，租客可以在簽訂租賃合同前，要求房東雙倍退還定金；3、支付定金后，如果沒有簽署定金協議，租客可以合同意見不統一為理由，要求房東退還定金。

二、租房付款注意事項

1、注意保留收據

在租房的過程中，需要注意的問題很多，比如房源真實性、房子的采光通風情況、租金是否合理等等，還有一點非常重要，也很容易被忽略，就是在支付定金、押金以及租金等各種款項時，都要保留相關的收據發票，如果是直接轉賬，注意跟房東確認是否收到，然后要拍照保留證據。

2、注意簽訂協議

眾所周知，在租房的時候都要簽訂租賃合同，這份合同中會有關于房屋設施的相關信息、租金費用以及支付的方式等內容，作為承租方，如果被要求支付定金，注意必須要與房東簽署定金協議，若是房東不簽，日后承租方可以此為理由，要求房東退還租金。

編輯總結：租房的過程中，一定要注意房源的真實性，盡量避免跟二房東簽訂租房協議，以免在日后出現糾紛。以上關于租房定金可以退嗎以及租房付款的注意事項就介紹到這了，希望對您有所幫助。如果您想了解更多相關資訊，歡迎關注齊家網。

租房定金和押金退還的規定有什么？

1、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

根據相關規定，在房屋租賃過程中，出租人會向承租人收取一些定金，以保證合同的順利簽訂，一般租房定金和押金會在日后退還給承租人，但很多人不了解，那么具體來說，租房定金和押金退還的規定有什么呢?押金返還時間以及都有哪些注意事項，下面我們一起來了解一下吧。

一、房屋租賃押金返還時間

(一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。

如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

(二)租房期間財務損失可從押金中扣除

租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

(三)押金退還糾紛可協商解決，協商不成可起訴

租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

二、交租房押金需要注意什么

(一)租房押金應在租房合同中約定

根據我國《合同法》第二百一十二條，租賃合同是房東將房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一種書面約定。房屋租賃合同作為一種承諾合同，一經雙方簽訂對雙方當事人都具有法律約束力。所以，雙方都要了解一些有關法律問題。

1、了解房屋租賃合同中的“出租人”指的是什么。“出租人”一般指的是房屋產權人，但并不只限于產權人。凡是對房屋享有合法的使用權的人也可。

2、注意房東出租的房屋是否符合合同上的約定，如果事后發現不附，如房屋面積、質量等等與合同的約定存在誤差，應視為房東交付的標的物有瑕疵，承租人可以追究對方的違約責任。同時，也可以采取書面形式通知對方要求解除合同或者協商降低租金額度。

(二)交租房押金需注意什么

押金主要是用于抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況，包括租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。

目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金，指的是租金按三個月為一期支付，同時支付一個月租金數額的押金。關于承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定，關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任，可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下，并保存好相關憑證。

我們可以看到在房屋租賃合同解除時，出租人會把相關的定金押金返還承租人。但是根據規定，如果屋內設施是人為破壞的，那么承租人需要承擔相應的賠償。交租房押金時可以和出租人商量，要注意以書面的形式保存下來。

租房定金什么情況下能退

租房子都需要先交定金，先定下來然后再簽租賃合同，然后搬進去入住等。有些人交了定金后發現房子不合適，或是有其他的事情影響到租房，所以不能夠租該處房子了，就想要將定金拿回來。那么，租房子交了定金能退嗎？下面我們一起來看看吧！

租房定金什么情況下能退

1、對于不具備民事行為能力的人，也就是指18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲，以自己的勞動作為主要生活來源)可以退還定金；2、出租的房屋未取得建設工程規劃許可證或不具備建房資格的房屋，租房定金也可以退；3、出租的房屋屬于未按照批準內容建設的臨時建筑。

租房交定金要注意什么

1、租房交定金時，一定要簽訂合同，要在合同中寫清楚定金的性質，寫明交付多少定金，定金是充當房租還是押金。并且交完定金后，要給房東寫收條，證明租客已交納定金，房東已經收到定金。

2、租房交定金時最好邀請朋友或家人一起去，這樣也可以進行商量，多一個人多一份意見。租房時不要急著交定金或租金，先仔細看好房源在交定金，并且交的定金金額也要說明清楚。

3、租房交定金時，還要注意房東是否是二房東，要看房東有沒有房產證，以免在租賃期間出現麻煩。在交定金時，可以將租期延長一些，這樣就有理由和房東討價還價，并且租金最好不要一次性交納。