租房簽了定金合同可以退定金的情況是怎樣的(租房簽了定金合同可以退嗎)

租房的定金簽了合同可以退嗎

法律主觀：

租房交了定金沒簽合同，按照法律規定是不能退還的。不過可以與房東進行協商，是否能夠退還部分定金。交了定金后反悔，房東有權利不退還定金。,根據《民法典》第五百八十七條的規定，債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。,租賃合同糾紛最有效的處理：,1.協商。在友好的基礎上，合同當事人通過相互協商解決糾紛是最好的方式；,2.調解。如果合同當事人不能達成協議，可以要求有關機構進行調解。如果一方或雙方是國有企業，可以要求上級機關進行調解；,3.仲裁。合同當事協商不成、不愿調解的，可以根據合同規定的仲裁條款或者雙方在糾紛發生后達成的仲裁協議，向仲裁機構申請仲裁；,4.訴訟。合同中未訂立仲裁條款，事后未達成仲裁協議的，合同當事人可以向法院起訴合同糾紛，尋求司法解決。,沒有法律規定必須通過中介。租賃房屋，當事人應當簽訂書面租賃合同。為有效保護自己的利益，應盡量使用中國消費者協會或當地房管部門推出的示范文本訂立合同。

法律客觀：

《民法典》第五百八十六條第一款當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房定金能退嗎？房租押金等于違約金么？

因為現在一線二線的城市，房價是月考越高了，所以租房子的人也是越來越多了，對于很多租房的人來說，租房的時候到底要不要交定金呢？交了定金之后能退嗎？相信這是很多人都想了解的問題，今天我們就來為大家介紹一下租房定金能退嗎以及房租押金等于違約金嗎，一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。

一、租房定金能退嗎

1、一般租房子的定金是不退的，因為定金定金，就是定下房子交納的押金，如果你不租了，說明是你違約失信在先，那么定金當然就不退了，但是如果你有特殊緊急的情況，也可以和房主說一下困難，說有什么特殊原因才不住的，千萬別說找到更合適的，比如說老家有急事要回去，如果房主人比較好的話，一般都會退給你。

2、怎樣預防租房子交的定金不退的問題

1）在簽租房定金協議的時候，一定要講房屋的設備以及情況寫清楚。

2）交完租房定金一定要開具交納定金的收據，好有蓋章或指紋，盡量避免手寫的收據和簽名。如果是通過中介公司租房一定要蓋公司章。以免發生糾紛時收據沒有法律效力。另外就是付款方式好是匯款，這樣有交易記錄的，作為證據也很有說服力，切記付現金。

3）事后將重要文件拍照留底。由于合同、收據這些都是紙質的文件，建議大家簽好后拍照留底，防止文件丟失后自己的權益無法得到保障。

二、房租押金等于違約金么

1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。

2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金。

那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調整。

上面就是今天給大家介紹的有關租房定金能退嗎以及房租押金等于違約金嗎的全部知識，租房子的定金一般情況下，在退組之后，都必須要退還給租客的，所以租客在租房的時候，在交定金的時候，必須要謹慎，至于定金要交多少，沒有標準的，所以可以和房東進行協商。希望以上的文章可以給大家帶來幫助。

口頭租房交了定金能不能退

依據我國相關法律的規定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。

口頭協議依法成立的，是受法律保護的。口頭協議租房定金在沒有違約的情況下可以退定金。雖然是口頭協議的，但是只要租房約定是真實意思表示，沒有違法性條款情形下，合同均有效。合同合法有效的情況下雙方都需要根據約定履行合同義務，租房截止后交付定金的一方沒有違約情形的，可以要求返還定金。也就是說，對于合同違約的情況，沒有違約一方可以就違約金或定金選擇其中一項進行主張，交付定金一方違約未交付定金的一方可以主張不返還定金，亦可以主張違約金，二者選其一。

1、若簽訂合同的雙方當事人協商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的；

2、若收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使合同目的不能實現的，應當雙倍返還定金；

3、若給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；

4、因為不可歸責于雙方當事人的原因導致合同目的無法實現。如果是由于給付定金一方的原因導致合同無法繼續履行的，則定金是不可退的。

定金罰則應按下列規則予以適用：

1、給付定金的一方根本違約的，定金不能返還；

2、收受定金的一方根本違約的，應當雙倍返還定金；

3、當事人按照約定全面履行合同的，定金可以抵作價款或者收回。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

租房給中介交了定金怎么退

法律分析：這里面有兩方面確定定金是否能退：

1、假定不租，定金是不退的，假定承認租房了，一般是作抵扣中介費處理的；

2、可是定金一般都是能夠抵扣其它費用的，不能單獨收定金，否則便是違規收費，能夠投訴的。租房交給訂金后反悔，能夠根據租房合同的相關條款或許約好承當職責并合理維權，但無權扣押房東的房子鑰匙，并且作為產權人，房東也有權力從頭替換門鎖。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

租房，交了定金，簽合同時發現不合理，協商不了的，能不能退回定金

租房時房東都會讓租客交一定的定金，簽合同的時候就可以退還給租客，但是也有很多房東以各種理由不退定金的情況也是經常發生，那么租房定金能退嗎?下面由我為大家解答。

1、租房定金與訂金的區別，雖然定金和訂金雖只是一字之差，但兩者產生的法律性質不同。定金是一種雙向擔保方式，交付定金的一方當事人不履行合同，無權要求返還定金，如果收定金的一方不履行合同，應當雙倍返還定金。而訂金則是預付款，當合同沒有履行時，如雙方對訂金沒有的約定，那么，訂金應當返還。

2、如是是定金，在租房子后，又發現了更好的房源，要求房東退還定金的時候，如果是定金，對方沒有違約，很難要求退還。不過可以雙方協商退還。還有就是取決于房東的態度，對房東多說些好話，盡可能的說到房東的心坎里去，利用同情心可能房東多少會退些定金。

3、如果你是交給了房產中介，一般是退不回來了，因為你交了定金，房東會把房子給你留著，而放棄了租給別人的機會，人好的話應該能要回來，要不回來只能有一個辦法解決，在入住期限內幫房東找到租房子的租客，入住期限內找不到，承擔房子的日租，直到找到租客為止。

租房，交了定金，簽合同時發現不合理，協商不了的，能不能退回定金？

可以退。無效的房屋買賣合同自成立時起就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時起即無效，具有溯及力。無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。

法律分析

租房已經成為生活中常見的現象，特別是在一二線城市，在租房的時候，房東往往會讓租房者先交納一定金額作為定金租房者和房東沒有協商訂立租賃合同的，可以要求退還定金。比如說租賃雙方對于租賃合同的租金以及支付條件，租賃期限等主要內容不能夠達成一致意見的，那么雙方都不存在拒絕訂立租賃合同的問題。那么作為租房者有權要求房東退還定金。如果是由于租房者個人的原因反悔了，不在約定的時間訂立合同，那么這種情況是屬于租房者違約，定金就不予退還。有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。在商品房買賣過程中，如涉及到開發商惡意行為而導致合同無效，則開商有可能支付已付購房款一倍金額的懲罰性賠償責任。因雙方惡意串通，損害國家、集體利益和第三人權益的，應當收繳雙方財產，歸國家所有或返還給第三人。涉及到違法犯罪行為的，則應受到行政或刑事處罰。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

昨天與二房東簽租房定金合同，今天不想租房了定金能退嗎?

租房子，交了定金，提前告知會有變化承諾可以退定金的，沒簽合同，有收據，第二天不想租了，可以退嗎？

如果租房子，并且交了定金，即便是沒有書面合同，也等于租賃合同生效。如果不想租房了，可以直接去找房東協商，以提前告知會有變化承諾可以退定金的說法要求退定金。

法律分析

出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金；同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。前面已經講到此處的租房定金屬于訂約定金，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機會，定金在此起了擔保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金；同樣地，此時租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時，無權要求出租人返還定金。但是，也不是絕對地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性：

1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲以下的人(年滿16周歲不滿18周歲但以自己的勞動作為主要生活來源的按完全民事行為能力人看待)。

2、出租的房屋屬于未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋

3、出租的房屋屬于經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑。

后兩種情況屬于即使簽訂租賃合同也會使得合同無效，出租人最終要返還定金，所以在這三種情況下可以要求返還定金。雖然定金在日常的生活中被廣泛地使用，但是對于定金的法律性質大部分人都不太了解，以為只要沒有合同，定金就不發生效力，就可以返還。這是一種錯誤的觀念。在已經交了租房定金而又不愿租房時，出租人沒有返還定金的義務，除非遇到上面提到的三種特殊情況。在租房的時候交付的定金還比較少，在買房時交付的定金數額可能就會很大。

法律依據

《中華人民共和國民法典》 第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。