租賃房屋合同上不可抗力因素具體是什么(租賃房屋合同一方違約按法律要求怎么賠)

租房合同中如遇不可抗力可找甲方報銷是什么意思

當事人無法預見、無法避免的情況。法律對房屋租賃合同不可抗力規定不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂后，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰爭、車禍等)或自然災害(如地震、火災，如遇不可抗力可找甲方報銷。租房合同中不可抗力因素是指人為不能造成的損壞。指當事人雙方訂立合同時所遭受到的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

合同條款中不可抗力因素指什么

所謂合同條款中的不可抗力，是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下例外：（1）金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。（2）遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

法律依據

《中華人民共和國民法典》第一百八十條 【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

房屋不可抗力因素有哪些指什么

法律主觀：

不可抗力因素包括： 1、自然災害：如臺風、地震、洪水、冰雹； 2、政府行為：如征收、征用； 3、社會異常事件：如罷工、騷亂三方面。根據《 民法典 》規定：不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

法律客觀：

在我國《合同法》上，不可抗力解釋為：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力條款中主要包括以下幾種情形：1、自然災害、如臺風、冰雹、地震、海嘯、洪水、火山爆發、山體滑坡；2、政府行為，如征收、征用；3、社會異常事件，如戰爭、武裝沖突、罷工、騷亂、暴動等。房屋買賣合同簽訂以后，發生了當事人既不能預見，又無法事先采取預防措施的意外事故，以一致不能履行或不能如期履行合同，且非訂約者任何一方當事人的過失或疏忽導致，遭受意外事故的一方可以免除履行合同的責任或延期履行合同。就是不可抗力因素在發生作用了。不過，不可抗力與意外事件不同，民法通則和合同法均未將意外事件作為免責條件。因此，多數學者主張意外事件不應該作為免責事由。要形成不可抗力因素必須包括：不可抗力因素之一：不可預見性合同當事人對于不可抗力事件的發生必須根本無法預見。如果能預見，或應該能夠預見，則不構成不可抗力，例如某船運輸一批貨物從一海港到另一海港，船長出海前未聽廣播天氣預報即開船，結果遇上風暴使貨物受損。該風暴對于船長來說就不是不可抗力。因為作為海上運輸的船長出海前應了解一下當天的天氣預報，而天氣預報已對該風暴作了預告，船長能夠預見，卻由于疏忽未注意應當承擔貨損的責任。不可抗力因素之二：不可避免性即使出現了不可預見的災害，如果造成的后果是可以避免的，那么也不構成不可抗力，只有無法采取任何措施加以避免，才具有不可抗力的特征。例如船在海上遇到風暴，附近就有避風港但不進去致使貨物受損也需承擔責任。不可抗力因素之三：不可克服性這是不可抗力的最后一個特征。指當事人對該事件的后果無法加以克服，即毫無辦法加以阻止這是不可抗力的延伸。不過，即使簽訂合同后遇上不可抗力因素，若合同內沒有列明不可抗力條款，也有可能不能免責的。不可抗力條款是指合同中訂明如當事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務的，免除其全部或部分的責任。另一方當事人不得對此要求損害賠償。因此，不可抗力條款是一種免責條款，我們在簽訂合同中應該特別注意要列明不可抗力條款。以上便是不可抗力的因素，必要的話可以找個專業律師介入。

租房合同不可抗力因素有哪些

法律分析：不可抗力因素包括自然災害、如臺風、地震、洪水、冰雹；政府行為，如征收、征用；社會異常事件，如罷工、騷亂三方面。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百九十條 當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。

房屋租賃合同不可抗拒因素

法律分析：合同不可抗力主要包括以下幾種情形：

(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹(2)政府行為，如征收、征用(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。

在不可抗力的適用上，有以下問題值得注意：

(1)合同中是否約定不可抗力條款，不影響直接援用法律規定(2)不可抗力條款是法定免責條款，約定不可抗力條款如小于法定范圍，當事人仍可援用法律規定主張免責大于法定范圍，超出部分應視為另外成立了免責條款(3)不可抗力作為免責條款具有強制性，當事人不得約定將不可抗力排除在免責事由之外。

不可抗力的免責效力，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但有以下列外:

(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

(2)遲延履行期間發生的不可抗力不具有免責效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租房合同中不可抗力因素是指什么

法律分析：租房合同中不可抗力因素是指人為不能造成的損壞。指當事人雙方訂立合同時所遭受到的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力因素主要包括如臺風、地震、洪水、政府行為、社會公眾行為等。獨立于人的行為之外，不以當事人的意志為轉移。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十條 因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

合同不可抗力因素包括什么

合同不可抗力的具體因素是：

1、自然災害；

2、政府行為；

3、社會異常事件等不能預見；

4、不能避免并不能克服的客觀情況。

自然災害主要有臺風、火山、洪水、地震等；政府行為主要有征收、征用等；社會異常事件主要有罷工、騷亂等。

不可抗力因素的條件有哪些

1、不可預見的偶然性。不可抗力所指的事件，必須是當事人在訂立合同時不可預見的事件，在合同訂立后的發生純屬偶然；

2、不能克服。不能克服指的是對于已經發生的事件，當事人無法通過自己的努力消除或減弱該事件的負面影響；

3、不可避免性。合同生效后，當事人對可能出現的意外情況盡管采取了及時合理的措施，但客觀上并不能阻止這一意外情況的發生，這就是不可避免性。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百八十條

因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。

不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。