房屋租賃合同電子版是否有效(房屋租賃合同模板電子版免費)

房屋租賃簽電子合同有效嗎？

首先，要看是怎樣的電子合同，根據《電子簽名法》規定，電子合同必須滿足“鎖定簽約主體真實身份、有效防止文件篡改、精確記錄簽約時間”這三個條件，才能具有與紙質合同同等的法律效力。而可靠的第三電子合同平臺，在保障電子合同有效性的基礎上，更加便捷安全，無論對于租客還是房東，或者中介以及第三方租賃平臺，都是最佳的選擇。

部分租賃平臺采用平臺自動生成的協議來替代傳統合同，這種方式由于沒有使用可靠的電子簽名，法律效力不足，出現糾紛租賃平臺處于弱勢，且平臺難以證實用戶的真實身份，一旦遇到詐騙，容易遭受巨大損失。

采用第三方電子合同平臺簽署租賃合同，“實名認證”、“網絡備案”、“統一合同模板”，將有效規避法律糾紛。

我平臺除了在線簽署租賃合同，臺還能將用戶簽署的數據文件進行保存，同步司法機構。在租客、房東、租賃平臺出現糾紛時，平臺提供簽約時間、簽約主體、合同內容等電子數據，均可作為司法出證的有效證據，成為不少房屋租賃平臺的最佳解決方案。

我們的電子合同平臺，主要為各種線上交易平臺、人力資源管理等行業及政府機構提供電子合同、電子文件簽署及存證服務，同時整合提供司法鑒定、網絡仲裁和律師服務。

租房合同能用電子版嗎

法律主觀：

租房合同電子版依法成立即有效。有效的電子合同應當滿足法律規定的原件形式及文件保存要求，滿足法律規定的有效電子簽名要求，以及身份經過第三方有效認證滿足法律規定的認證要求。

法律客觀：

《中華人民共和國電子簽名法》第四條 能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為符合法律、法規要求的書面形式。 《中華人民共和國民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

民法典規定租房合同是電子版有效嗎？

法律分析：可能有效。如果租賃期限在六個月以上的，以書面形式訂立的合同，自雙方當事人簽名或者蓋章后生效；但是，如果租賃期限超過二十年的，超過二十年的部分則無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第五百零二條 　依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

第七百零五條 　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

第七百零七條 　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

租房租賃合同可以簽電子版嗎

租房租賃合同可以簽電子版，租房合同本質上是一種租賃合同，不在法律規定不適用電子合同的文書之列。所以，在當事人共同約定使用的情況下，租房合同以電子合同簽約是有法律效力的。

租房合同電子版有效嗎?

1、合同簽署各方都經過實名認證，根據《電子簽名法》認可的可靠電子簽名，滿足以上兩個條件這份電子合同才具備和紙質合同手寫簽章同等的法律效力。電子合同指雙方或多方當事人，通過互聯網以電子形式達成的設立、變更、終止某種民事權利義務關系的協議。租房行業電子合同是否有效，就看是否第三方電子合同平臺簽署，一般第三方電子合同都能安全合法合規。

2、租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。《合同法》第三十二條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。

3、房屋租賃合同一般包括以下內容：《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

4、房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;房屋的坐落、面積、房屋維修責任;物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;爭議解決辦法和違約責任;其他約定。以書面形式訂立房屋租賃合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立，成立即生效。

5、《合同法》第三十二條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。合同法》第四十四條規定，依法成立的合同，自成立時生效。

簽租房合同注意事項是什么?

1、在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。

2、寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。

5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。

租房的電子合同是否有效？

法律主觀：

電子租房合同符合行為人具有相應的 民事行為能力 、意思表示真實、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗的條件，是有效的。根據《民法典》第四百六十九條的規定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。第五百零二條第一款規定，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

法律客觀：

《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。《民法典》第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外

租賃合同電子版的有效嗎

法律分析：租賃合同的電子版是否具有法律效力，不取決與租賃合同的承載形式，而取決于其內容。因此，只要租賃合同依法成立，其內容符合法律規定，便具有法律約束力。在其他方面，電子版的租賃合同也可以作為證據使用，但其證明力低于原件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

租房簽電子合同有效嗎？

租房是可以簽訂電子合同的，只要合同本身沒有問題，符合法律的相關規定，并能保障電子簽名是法律規定中的“可靠的電子簽名”，合同就是受法律保護的。

根據法律規定，電子合同的保存要滿足以下條件：①能夠有效地表現所載內容并可供隨時調取查用；

②數據電文的格式與其生成、發送或者接收時的格式相同，或者格式不相同但是能夠準確表現原來生成、發送或者接收的內容；

③能夠識別數據電文的發件人、收件人以及發送、接收的時間。

我們的電子合同同時做到了以下三點，保障了其法律效力：① CA機構頒發CA證書/公安部eID認證系統：采用國家機構認證技術，確保電子合同簽署主體真實身份；

② 防篡改技術：采用國際通用哈希值技術固化原始電子文件數據，輕松識別文件是否被篡改；

③ 第三方取時技術：精確記錄簽約時間。

關于租房是否可以簽電子合同的疑問，主要是來自于《電子簽名法》第三條：

民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書，當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。

當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書，不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力。

前款規定不適用下列文書：

（一）涉及婚姻、收養、繼承等人身關系的；

（二）涉及停止供水、供熱、供氣等公用事業服務的；

（三）法律、行政法規規定的不適用電子文書的其他情形。

而租房合同并不在此列，是可以使用電子合同的。