房屋土地無償贈與書怎么寫

房子贈予書怎么寫有效

房屋贈與合同書寫明下列條款有效力：

1、寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；

2、寫明房屋的基本情況；

3、寫明贈與的對象的姓名或名稱等信息；

4、寫明贈與的原因、時間、方式等。

房產贈與協議進行以下書寫有效：

1、協議的當事人具備相應的資格、能力；

2、協議是基于雙方真實意思表示成立的；

3、協議內容合法，符合公序良俗的要求；

4、寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；

5、房屋的基本情況；

6、贈與的對象的姓名或名稱等信息；

7、贈與的原因；

8、贈與的時間；

9、贈與的方式。

房屋贈與合同的生效要件：

1、所贈房屋財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務，將自己的合法財產贈與他人，利害關系人主張權利，該贈與合同無效;

2、必須是贈與人自身意志的真實表示;

3、受贈人愿意接受贈與的真實意思表示。如果受贈與人不愿意接受贈與，或者受贈與人愿意接受贈與，而贈與人沒有贈與的意思，則贈與合同不成立。

房屋贈予合同可以參照以下內容進行仿寫：

第一部分就是贈予人與被贈予人的一些基本信息，如姓名、身份證號碼、聯系方式等；

第二部分就是贈予的房產的一些基本信息，如房屋的地處位置、房屋的結構、房屋的坐向、房屋的房產證號、房屋的占地面積的均要詳細寫明，被贈予人贈予的房屋權限，是使用權還是所有權，要寫清楚。除此之外，被贈予人還要在贈予合同上寫明，該份贈予是基礎被贈予人的真實意愿而寫，沒有存在欺詐、脅迫等情況；

第三部分就是寫明該份贈與的生效時間，以及當雙方當事人就該份協議發生爭議時的解決措施等。

最后被贈予人要在該合同上簽字并加蓋手印，寫上日期等。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

第四百六十九條 當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

以電子數據交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，并可以隨時調取查用的數據電文，視為書面形式。

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房屋土地無償贈與書怎么寫

法律分析：房屋可以無償贈與，但土地的所有權歸國家所有，當事人無權贈與。

房屋無償贈與書應當寫明以下內容：贈與人與受贈人的姓名和住所；贈與的理由；贈與房屋的基本狀況；房屋轉移手續的辦理事宜；當事人落款、日期等。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。

土地無償贈與公證書該怎么寫

房屋可以贈與，而土地不可以贈與，房屋無償贈與書應寫明：贈與人與受贈人的姓名或者名稱、住所；房屋的名稱、位置、面積等信息；雙方的權利義務；以及違約責任等內容。

【法律依據】

《民法典》第四百七十條

合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

第六百五十七條

贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條

贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。

房產贈與怎么寫才有效

房產贈與協議進行以下書寫有效：

1、協議的當事人具備相應的資格、能力；

2、協議是基于雙方真實意思表示成立的；

3、協議內容合法，符合公序良俗的要求；

4、寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；

5、房屋的基本情況；

6、贈與的對象的姓名或名稱等信息；

7、贈與的原因；

8、贈與的時間；

9、贈與的方式。

一、房屋贈與協議書贈與人：_______，身份證編號：_______。

受贈人：_______，身份證編號：_______。

甲方是乙方的_______，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與協議：

一、甲方自愿將共有的坐落在_______，產籍號：_______號，建筑面積：_______平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。

二、上述贈與房屋交接時間_______年_______月_______日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。

三、乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由_______方負責。

四、其它約定事項；

五、本協議公證后生效，如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。本協議發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到鞍山市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。

甲方簽名：_______

乙方簽名：_______

協議簽訂地點：_______

協議簽訂時間：_______年_______月_______日

二、房屋贈與的過戶流程如下：

1、審核被贈與人的購房資格；

2、評估被贈與房產價值；

3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關系公證；否則需要做親屬關系公證；

4、持公證書去辦理完稅手續；

5、持完稅手續去房管部門換領新房本。

綜上所述，房產贈與協議需要寫明贈與人的姓名或者名稱、住所等信息；房屋的基本情況；贈與的對象的姓名或名稱等信息；贈與的原因；贈與的時間；贈與的方式等內容的，是有效力的。

《中華人民共和國民法典》

第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標的；

（三）數量；

（四）質量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責任；

（八）解決爭議的方法。

當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

房產贈與協議書怎么寫

房屋贈與采用書面形式，口頭承諾無效。甲方贈與人：—乙方受贈人：—甲乙雙方就贈送—房屋宜達成協議：一、甲方將其所有的—房屋贈送給乙方，所有權證明：(寫明證明甲方擁有房屋房產所有權證編號及其記載內容)。二、乙方在期限內辦理所有權手續。三、本合同自XX日起生效。四、本合同雙方各執一份。

因為每個人的贈與房產情況都不一樣，所以要根據自己的真實情況起草協議書，仔細的將相關的內容約定清楚，避免后期出現問題。為此，這里附一份贈與合同模板，有需要的人可以參考下!

甲方(贈與人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規定，制訂本合同，以資共同遵守。

1.乙方決定將位于__的房屋一套(產權證號__：產權類別__：建筑面積__平方米)，無償贈與給甲方，甲方同意接受此次贈與。

2.乙方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。

3.在本合同生效后，乙方應在__日內向甲方移交上述房屋，并應在__日內協助甲方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。

4.甲方無須向乙方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由甲方負擔。

5.本合同未盡事項，甲乙雙方可另行約定，其補充協議經雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

6.本合同履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向乙方住所地人民法院起訴。

7.本合同一式六份，甲乙雙方各執一份，其余四份保留在辦理有關手續時備用。

8.本合同自雙方簽字后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

住所：住所：

身份證號：身份證號：

簽約時間：

簽約房屋贈與流程是什么?

1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

被繼承人死亡證明。

辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證。

戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件。

辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。

有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或遺囑公證書、接受遺贈公證書(原件)或契稅完稅憑證(原件)。