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房貸未還清離婚怎么過戶
2023.10.25 12:15:53
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大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
房貸未還清離婚怎么過戶
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2023.10.25 12:15:530人收看
大律云律師團
北京天用律師事務所
擅長領域：交通事故
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產證后，才可辦理過戶手續，房產的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產公證手續;然后要準備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉繪手續;之后男女雙方再到房管局辦理免征契稅申請;在雙方辦理完析產登記手續后要依法繳納登記費;然后由新房產所有權人領取房產證。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
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上一篇：
夫妻離婚時財產保全的程序是怎樣的下一篇：
非婚生子女撫養權一般是如何安排的問離婚的話可不可以不讓爺爺奶奶探望
答
離婚的話可以不讓爺爺奶奶探望。法律規定，能行使探視權的民事主體只有不直接撫養子女的父或母，排除了祖父母、外祖父母的探視，所以直接撫養方可以拒絕讓爺爺奶奶探視孩子。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十六條
離婚后，不直接 ...
2023-12-19 14:45
兩人離婚房子貸款沒有還完怎么辦(兩人離婚貸款房子能不能過戶)
未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續共同擁有貸款房產，繼續分攤貸款還款責任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產的爭議，且不需要他們繼續分擔貸款責任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在 ...
法律
505熱度問離婚,第一上訴失敗,第二次與第一隔多久
答
6個月。一般情況下，第一次起訴離婚判不離，第二次起訴會判離婚。兩次起訴要時隔六個月。所謂的六個月的期限是對第一次被判決不準離婚的案件，原告方再次起訴的時間上的限制，是第一次判決以后，6個月內原告不能再次提起離婚訴訟。
法律依據：《中 ...
2023-12-04 15:13
夫妻離婚房子有貸款怎么過戶(夫妻離婚房子有貸款怎么過戶給另一方)
三、離婚后房產貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協議（一定包含財產分割條款）原件，到當地房管部門辦理房屋所有權證（原來沒有還清貸款不能辦證，現在可以了，只是房屋所有權證上多一行字，是抵押給 ...
法律
348熱度問夫妻離婚視頻開庭可以嗎
答
夫妻離婚可以視頻開庭。法律規定，當事人雙方可就開庭方式向人民法院提出申請，由人民法院決定是否準許。經當事人雙方同意，法院可以采用視聽傳輸技術等方式對離婚案件進行開庭審理。
法律依據：
《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法> ...
2023-12-19 14:37
房貸未還完離婚怎么過戶給一方(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀 ...
法律
39熱度問房貸未還清離婚怎么過戶
答
房貸未還清，離婚時是不能過戶的，要等到還清房貸，二人拿到房產證后，才可辦理過戶手續，房產的具體過戶流程如下：夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產公證手續;然后要準備好房屋過戶資料到交易中心辦理轉繪手續;之后男女雙方再到房管局辦理免征契 ...
2023-10-25 12:15
離婚房產怎么過戶給對方(離婚房產怎么過戶給對方貸款未還清)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：第一、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產證后，雙方到房產登記部門辦理過戶,對于離婚房產過戶的，需要辦理析產登記,按揭房離婚后怎樣過戶給其中一方有兩種辦法：1.提前 ...
婚姻
313熱度問夫妻離婚房貸怎么去分割
答
夫妻離婚房貸的分割：一方為了購買個人房產背負了房貸的，由個人對貸款承擔清償責任，配偶無需對其背負的貸款進行清償;夫妻雙方為了購買共同房產背負了房貸的，房貸屬于夫妻共同債務，離婚時雙方應當共同償還，共同財產不足清償或者財產歸各自所有 ...
2023-10-19 14:19
貸款的房子離婚了怎么過戶(房貸沒還完夫妻離婚如何改名)
因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法如下：（1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、將離 ...
法律
620熱度問夫妻離婚需不需要給妻子贍養費
答
夫妻離婚不需要給妻子贍養費。贍養費是子女在經濟上為父母提供必需的生活費用，而夫妻是平輩關系，不是父母子女之間長輩和晚輩的關系，所以夫妻離婚后丈夫無需支付給妻子贍養費。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零九十條
離婚時，如果 ...
2023-12-19 14:53
離婚后過戶房產要交稅嗎(離婚房產歸一方怎么辦理過戶)
夫妻雙方因離婚就個人對房屋所占的份額進行轉移登記屬于房產共有權的變動，不屬于現行稅收政策規定征稅的房屋產權轉移行為，免征交易稅費,法律客觀：根據《國家稅務總局關于明確個人所得稅若干政策執行問題的通知》的規定：通過離婚析產的方式分割 ...
法律
315熱度問夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方
答
離婚按揭房產過戶到另外一方需要的程序：
1、雙方當事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。
2、夫妻簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
3、準備好過戶資料到交易中心辦理轉繪;
4、到房管局辦理免征契 ...
2023-11-06 15:23
有房貸的房子離婚怎么過戶給一方(離婚了,按揭房怎么過戶)
離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚后置辦的財產，就可以確認為夫妻共有財產，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚后應如何處理按揭貸款購買的房子如果無力償還貸款，可以將房子轉 ...
法律
240熱度問夫妻離婚協議上的財產是個人還是共同財產
答
夫妻離婚協議上的財產是夫妻共同財產，因為夫妻個人財產在離婚時依法不予分割，所以不用寫在離婚協議上。法律規定，夫妻共同財產由雙方協議分割，協議不成的，二人可以通過訴訟的方式將財產分割問題依法交由法院判決。
法律依據：
《中華人民共和國 ...
2023-12-29 14:54
房子有貸款離婚房子過戶給一方怎么變更(將房子改成妻子單獨所有)
我國離婚房產過戶，需要準備法律規定的材料，包括離婚判決書、離婚協議、離婚證原件及復印件以及個人身份證明和房產登記申請書，并到房管部門辦理過戶手續,若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房 ...
法律
647熱度問夫妻離婚債務如何分配
答
夫妻離婚債務的分配：如果債務是夫妻共同債務，雙方應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。如果債務是夫妻一方的個人債務，那么配偶在離婚時無需承擔償還責任，由債務人一人用其個人財 ...
2023-12-19 14:29
離婚后女方不配合房產過戶怎么辦(協議離婚后女方不配合房產過戶怎么辦)
人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,人民法院審理后，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求,協議存在法律規定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事 ...
法律
2熱度問夫妻能在外省協議離婚
答
夫妻能在外省協議離婚，只要該外省是一方當事人的戶口所在地。法律規定，內地居民自愿離婚的，男女雙方應當共同到一方當事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚登記。所以只要二人中有一方的常住戶口所在地在外省，那么二人就可以協議離婚。反之如果不 ...
2023-12-14 16:51
夫妻共同房貸離婚后怎么辦(房子還在按揭兩個人離婚怎么辦)
法律
235熱度問附協議離婚條件的財產分割協議怎么處理
答
附協議離婚條件的財產分割協議的處理：當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。 ...
2023-12-29 15:02
房貸夫妻共同貸款，離婚怎么處理(房貸夫妻共同貸款離婚怎么處理)
夫妻在離婚前，如果存在銀行貸款，需要按照以下流程進行處理：1、確認借款人和還款責任人：如果貸款是夫妻一起申請的，需要確認借款人和還款責任人,夫妻有銀行貸款離婚怎么處理夫妻在離婚前，如果存在銀行貸款，需要按照以下幾個步驟進行處理：1、 ...
法律
451熱度問夫妻離婚時一方贈與另一方房產如何分割
答
夫妻離婚時，一方贈與另一方房產的，如果房產已經辦理了過戶手續，屬于受贈人的，則房產依法不應分割，歸受贈方個人所有。如果房產沒有辦理過戶手續，即仍歸贈與人所有的，那么房產也是依法不予分割，贈與人可以對贈與房產的行為進行撤銷。
法律依 ...
2023-12-14 17:08
結婚后房貸都是老公還離婚我有份嗎(婚后一人還貸屬于共同財產嗎)
2、如果房子屬于夫妻共同財產，離婚時雙方協商，協商不成可以向法院起訴，由法院按相關規定判決歸屬,法律依據：第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理,你好，婚后房產屬于夫妻共同財產，在女方出資較少 ...
法律
200熱度問離婚財產遺漏未分割怎么辦
答
離婚財產遺漏未分割的，雙方當事人可以通過協議的方式分割財產，二人如果協議不成，那么一方可以以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴，請求法院對財產進行分割。法院經審查后認為該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產的，應當依法予以分割 ...
2023-12-14 16:43
離婚后房產未過戶被執行(離婚后房產未過戶被執行了怎么辦)
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對 子女撫養 、財產以及 債務 處理等事項協商一致的意見,離婚協議應當載明雙方 ...
法律
724熱度問夫妻離婚子女分割財產的原則有哪些呢
答
夫妻離婚，子女是不可以分割夫妻共同財產的。夫妻財產的分割原則是夫妻共同財產由雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。夫妻個人財產在離婚時依法不予分割，仍歸夫妻個人所有。
...
2023-12-14 16:51
離婚房子給老婆需要過戶費嗎(離婚房子給老婆需要過戶費嗎2022年)
《婚姻登記條例》第十一條辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：（一）本人的戶口簿、身份證（二）本人的結婚證（三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書,離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項 ...
婚姻
612熱度憑離婚協議車輛可以過戶嗎(憑離婚協議車輛可以過戶嗎有一方不能到現場)
車輛管理所應當自受理之日起一日內，查驗機動車，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注變更事項，收回行駛證，重新核發行駛證,兩口子離婚后還能辦理車輛過戶嗎法律主觀：一、離婚后車輛過戶怎么辦雙方帶上身份證、離婚證、離婚協議(注明車 ...
婚姻
434熱度