離婚房子給老婆需要過戶費嗎(離婚房子給老婆需要過戶費嗎2022年)

離婚后房子過戶需要過戶費嗎

離婚后房子過戶需要過戶費。

為夫妻一方的個人財產的情況具體如下：

1、一方的婚前財產；

2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

4、一方專用的生活用品；

5、其他應當歸一方的財產。

起草離婚協議應當包含以下內容：

1、雙方自愿離婚的意思表示；

2、子女撫養權歸屬、撫養費約定、探視權約定；

3、對于夫妻共同財產的確認與明確分割；

4、對于是否存在夫妻共同債務及清償的約定；

5、另外，協議內容不得違反法律的禁止性規定、社會公共利益。

協議離婚手續辦理流程如下：

1、準備相關證件。戶口本、身份證（原件及復印件）、結婚證（原件及復印件）。外籍人士、港澳臺胞在我國辦理協議離婚則需提供以下文件：本人的有效護照或香港、澳門、臺灣地區的有效身份證件，港澳臺胞還需提供來往內地通行證或回鄉證等有效旅行證件；

2、準備相關材料。每人兩張兩寸單人近期半身免冠照片，雙方簽署的離婚協議書（免簽名，一式三份），在離婚協議書里面，必須明確說明雙方是自愿離婚，并且雙方已經就子女撫養、財產分割等問題達成了一致意見，否則該離婚協議書是無效的；

3、夫妻雙方本人共同親自到一方當事人常住戶口所在地的民政局辦理離婚申請。民政局現場填寫《離婚登記申請書》，工作人員進行初審。如果有一本結婚證丟失，丟失結婚證的一方應當作出書面遺失聲明。到檔案室調取結婚登記檔案復印件，加蓋檔案專用章，再進行辦理。初審之后，工作人員發給雙方《離婚登記申請受理回執單》。雙方回家等待；

4、夫妻雙方拿到回執單后，需要回家等待30日冷靜期；

5、30日冷靜期后，雙方再次共同到民政局辦理離婚。民政局工作人員經查證情況屬實后，收回結婚證，發給離婚證。

綜上所述，離婚后房產過戶費用沒有附加收費，只會收取變更登記的手續費。如果是辦理完畢離婚手續后，再進行過戶的話就等同于是轉移登記，是需要繳稅的。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條

夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

《婚姻登記條例》第十一條

辦理離婚登記的內地居民應當出具下列證件和證明材料：

（一）本人的戶口簿、身份證

（二）本人的結婚證

（三）雙方當事人共同簽署的離婚協議書。

辦理離婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民、華僑、外國人除應當出具前款第（二）項、第（三）項規定的證件、證明材料外，香港居民、澳門居民、臺灣居民還應當出具本人的有效通行證、身份證，華僑、外國人還應當出具本人的有效護照或者其他有效國際旅行證件。

離婚協議書應當載明雙方當事人自愿離婚的意思表示以及對子女撫養、財產及債務處理等事項協商一致的意見。

第十二條規定

辦理離婚登記的當事人有下列情形之一的，婚姻登記機關不予受理：

（一）未達成離婚協議的

（二）屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的

（三）其結婚登記不是在中國內地辦理的。

離婚時房子過戶給女方要過戶費嗎

法律分析：需要，離婚房子過戶費用如下：

1、稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不征收契稅。但是原本屬于夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來征收契稅。

2、費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

離婚房子給老婆需要過戶費嗎

離婚房子給老婆需要過戶費。

具體需要繳納契稅、印花稅、登記費等費用。具體的費用多少與房子的價值也是有聯系的，還需要結合具體的房屋確定。

另外，辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

（1）協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

（2）到交易中心辦理轉繪；

（3）到房管局辦理免征契稅申請；

（4）辦理析產登記手續并繳交50元登記費；

（5）取證。

【法律依據】

《民法典》第二百二十三條，不動產登記費按件收取，不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

離婚房子給老婆需要過戶費嗎

離婚房子給老婆需要過戶費。具體需要繳納契稅、印花稅、登記費等費用。

具體的費用多少與房子的價值也是有聯系的，還需要結合具體的房屋確定。

一、由于離婚造成的房屋產權過戶，也就是房屋共有權的變動，是不需要繳納交易稅費的。但是需要繳納以下手續費：

1、析產公證費用(500-800元)：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產公證，如果有判決書則不需要此流程。

2、析產登記手續(50元)。

3、取證(5元)。

二、房屋的過戶流程是什么?

離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。具體的過戶流程有：1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請;

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

5、取證。

以上就是有關離婚房子過戶給老婆是否需要過戶費的相關內容，建議領取離婚證后使用買賣過戶的形式進行房產變更，首次費用雖大一點，但不需要公證收只需要直接到房管局進行買賣交易就可以了。以后再賣稅費也不高。希望我的回答能夠對你有所幫助。

法律依據

《不動產登記暫行條例實施細則》

第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

丈夫把房子過戶給妻子需要多少費用

房屋產權的過戶費用是有一定標準的，包括手續費以及各種稅費，但是夫妻之間的房產過戶只需要繳納手續費就可以了，所以夫妻房產過戶費用并不貴，如果房屋的性質是住宅的話就只有100塊錢左右，如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續的費用一般是900左右。

房產過戶是收取費用的。

1、過戶費用

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔。

（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔。

（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔。

2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。

法律依據：《中華人民共和國民法典》，第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

男方名下的房離婚過戶給女方房子需要多少

一、夫妻離婚房產過戶只收取變更登記的手續費，不額外收費。

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬于房產共有權的變動，根據相關法律的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：

1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出);

3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費;

5、取證(交證照印花稅5元)

二、夫妻離婚房產產權變更涉稅問題

離婚房產分割涉稅問題，主要是房屋產權變更環節。按法律規定對婚后財產(房屋)不管產權所有人是誰(其中一方)都屬于夫妻共有財產，在析產時可能有三種情況：

①是一方放棄全部歸另一方擁有;

②是雙方各擁有一部分;

③是房屋歸一方所有，另一方按房屋份額得到補償。如果原房屋的產權所有人是離婚后的持有人，不需要辦理變更手續。如果原產權所有人不是離婚后的持有人，則需要產權變更，變更時主要涉及以下幾個稅種的征免界定。

三、房屋產權變更具體是指房屋的產權人在離婚前后發生了變化，需要繳納的稅費具體可以分為以下幾個稅種：

(一)個人所得稅

1、 無償贈與

我們相關法律規定：發生在配偶之間的相互贈與是不需要繳納個人所得稅的。離婚時如果一方放棄房屋產權歸另一方，則視為無償贈與，這種情況下不需繳納個人所得稅。

2、 房屋產權歸一方，另一方得到補償

我國相關法律規定，這種情況下不需要繳納個人所得稅。但是如果轉讓該房屋，則取得繳納取得收入部分的個人所得稅。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。

(二)契稅

根據我過相關法律的規定，因夫妻共有房屋屬共同共有財產，房屋產權的分割屬于房屋共有權的變動，所以夫妻離婚后無論房屋的產權歸屬如何，都不需要繳納任何契稅。

(三)增值稅

1、無償贈與

即一方放棄房產，房屋產權全部歸屬另一方。根據我國法律規定，夫妻之間無償贈與不動產是暫免增值稅的;

2、雙方各擁有一部分產權

根據我國法律規定，此種情況下暫免收增值稅;

3、 房屋產權歸一方，另一方得到補償

因也屬于離婚房產分割，暫免收增值稅。

離婚后辦理房產過戶流程

第一, 準備材料。離婚房產過戶材料包含:離婚判決書或離婚協議或離婚證原件和復印件;房產證;申請人的身份證明原件和復印件;房產登記申請書;委托人辦理過戶,除了以上資料還應該攜帶委托書及個人身份證明。

第二, 辦理過戶。申請人準備好申請材料之后,到房管部門辦理離婚房產過戶手續,流程如下:

1.在公證處辦理產權公證,如果有離婚判決書則無需辦理,同時交付產權公證費。

2.房產交易轉繪辦理。

3.到房管局辦理免征契稅申請。

4.析產登記手續辦理并繳登記費。

5.取證。

第三, 繳納稅費。納稅包含契稅按房產價格2%,印花稅5元;繳費包含登記費80元,交易手續費按房產價格2%,工本費20元。

離婚后房產過戶流程簡單,按照上述流程辦理即可。但是由于涉及到離異雙方互相,往往簡單的問題會復雜化。除了正常的辦理流程,還要注意如下細節:

第一, 如果夫妻雙方通過協議方式離婚,房產過戶可以直接到民政部門辦理,但務必要及時處理,耽誤時間過久會帶來不必要的麻煩。

第二, 協議離婚時雙方可以簽訂離婚協議文件,該文件必須拿到民政局加蓋公章,或者可以申請法院判決。如果是雙方私下簽訂離婚協議書,那么在房產過戶交易時,雙方務必都要到場簽字。

第三, 離婚反鏟過戶需要由離異雙方共同提出申請,如果一方社情登記,除了要攜帶上文提到的文件,還需要提交公證的離婚財產歸屬協議;如果是法院裁決離婚,需要提交生效的法院判決書(此判決書中必須明確房產歸屬可由一方登記申請。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。

國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。

夫妻離婚房子過戶需要過戶費嗎

夫妻離婚房子過戶需要過戶費，費用如下：

1、個人所得稅：如果是親屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈與是免征個人所得稅的；如果是遺贈，則同樣免征個人所得稅。除此之外的其它類型的贈與，則需依法繳納個人所得稅；

2、契稅，按照相關規定表示，不論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納；

3、印花稅，根據規定，親屬或者非親屬之間的贈與都需要繳納印花稅，交易當事人需按照0.05%的比例全額繳納；

4、營業稅，如果是親屬之間的贈與，則不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。不過，要注意的是，如果該房產已經購買滿5年，則免征營業稅；

5、其它費用，附加費用一般有城建稅和教育費附加費，以征收營業稅和增值稅為前提征收的，城建稅的征收比例為7%，教育附加費為3%。

法律依據：《個人所得稅法》第二條

下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。