婚前財產離婚后還要做析產嗎(婚前財產離婚后怎樣劃分)

離婚房產屬于析產嗎?

離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。夫妻共同財產是夫妻雙方在婚姻關系持續期間所獲得的，夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權。夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。夫妻共同財產，是在婚姻關系存續期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產。夫妻共同財產是夫妻雙方在婚姻關系持續期間所獲得的，夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權。

夫妻婚內財產包括：

1、工資、獎金；生產、經營的收入；

2、知識產權的收益；

3、一方以個人財產投資取得的收益；

4、男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；

5、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費；

6、父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產。

一、離婚財產分割如下：

1、夫妻共同財產，一般應均等分割。也就是說，夫妻共同財產原則上均等分割；根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬于個人專用的物品，一般歸個人所有；

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產，分割時各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財產的一方以與差額相當的財產抵償另一方；

3、已登記結婚尚未共同生活，按照習俗給付彩禮的，或婚前給付導致給付人生活困難的，離婚時可以請求對方退還彩禮；

4、一方以夫妻共同財產與他人合伙經營的，入伙的財產可以給一方所有，分得入伙財產的一方對另一方應給予相當于入伙財產一半價值的補償；

5、對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利于發展生產、有利于經營管理考慮，予以合理分割或折價處理；

6、雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產權，增殖部分中屬于另一方應得的份額，由房屋所有人折價補償給另一方；

7、借婚姻關系索取的財物，離婚時，如結婚時間不長，或者因索要財物造成對方生活困難的，可酌情返還。對取得財物的性質是索要還是贈與難以認定的，可按贈與處理；

8、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當于該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方；

9、離婚時一方所有的知識產權尚未取得經濟利益的，在分割夫妻共同財產時，應根據具體情況對另一方予以適當的照顧；

10、婚前個人財產在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產抵償的，不予支持。

二、二婚夫妻離婚時房屋如何分割？

1、離婚時，再婚夫妻的共有房產由雙方協議處理。協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決；

2、再婚夫妻共有的房產，原則上應均等分割，具體處理根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況也可以有所差別；

3、對不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應根據雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相應于給房屋一半價值的補償。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方；

4、婚姻關系存續期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經查實可根據實際情況的需要給予暫住，但一般不超過2年。

綜上所述，離婚析產指離婚時，對財產進行分割，分割僅限于婚姻存續期間的共同財產，始于婚前個人財產不能用于分割。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零七十八條

婚姻登記機關查明雙方確實是自愿離婚，并已經對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的，予以登記，發給離婚證。

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚后析產怎么辦理

離婚析產手續如下：

1、攜帶離婚判決書或者離婚協議書、房地產證、身份證和離婚證等材料，到公證處辦理析產公證；

2、再到交易中心辦理轉繪；

3、接著到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續并繳交登記費；

5、取證。

首先，離婚房產分割是屬于房產轉移登記的一種，所以必須要當事人雙方共同向有關部門提出申請，還需要提供雙方的析產登記申請書、夫妻雙方的身份證及離婚證書、房屋的所有權證明、離婚協議書或者法院判決書等，雙方都準備好相關資料，就可以向房管部門提出申請，而目前辦理房屋析產手續的費用是收取房產證印花稅5元，不收其它費用。

離婚后財產分割訴訟時效？離婚財產分割的訴訟時效為3年。一方存在隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務等行為，嚴重侵害另一方財產權益的，另一方發現后請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。漏分夫妻共同財產，請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年。

析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

房本是女方名字離婚后房子歸女方還需要辦理析產嗎

法律主觀：

房產證是女方名字離婚后房子的歸屬：若房子是女方的個人財產，則離婚時依法不予分割，仍歸女方所有。如果房產是夫妻共同房產，登記在女方名下，則可先雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據房產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行分割。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。 《中華人民共和國民法典》第一千零八十八條 夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

夫妻雙方離婚了，還要析產嗎？

婚姻關系存續期間，夫妻雙方的工資獎金，勞務報酬，生產經營投資的收益，知識產權的收益繼承或者受贈的財產，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產除外，其他應當歸共同所有的財產都是夫妻共有財產。一方的婚前財產，一方應受到人身損害獲得的賠償或者補償，遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產，一方專用的生活物品，其他應當歸一方的財產都是夫妻一方的個人財產。在夫妻雙方婚姻關系結束時，應當把夫妻雙方共有財產析產，若沒有其他，財產約定，個人財產依舊是個人財產

離婚協議寫清楚了還要析產嗎

離婚協議對于財產分割已經進行了約定且雙方同意，對此并不需要析產。辦理離婚登記后，另一方協助辦理過戶登記即可。離婚協議一般載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。雙方到婚姻登記機關申請離婚登記，領取結婚證，離婚協議書即具有法律效力。離婚夫妻雙方簽訂的離婚協議是物權變動的原因行為，必須辦理相應的房屋登記后才發生物權變動的效力。因此，婚姻關系存續期間夫妻共有房產因離婚析產轉移為一方所有，權屬發生變動，應辦理房屋登記并領取權屬證書后，方可進行轉讓過戶。按照有關規定，雙方免收交易稅費。 析產基本步驟：

1、到公證處辦理析產公證；

2、到交易中心辦理轉移；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產登記手續并繳交登記費；

5、取證。

夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證；身份證明及復印件；協議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前財產離婚后對方需要析產嗎

一般情況下，婚前房產應當認定為婚前個人所有的財產，不能進行析產。只有夫妻共同財產才能進行析產。析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

離婚后必須析產嗎

法律分析：離婚后并不是必須析產的，如果是協議離婚的話，可以不進行析產，但如果是訴訟離婚的話，那么就必須經過析產了，因為離婚夫妻雙方簽訂的離婚協議是物權變動的原因行為，必須辦理相應的房屋登記后才發生物權變動的效力。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。

前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

婚前個人房產離婚可以析產么

法律分析：可以，離婚后分得的財產可以憑離婚協議或法院判決按離婚析產處理，離婚時沒有處理財產，離婚后自行處理的，可以按買賣、贈與或重新分割后離婚析產等方式進行處理。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條 夫妻個人財產 下列財產為夫妻一方的個人財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第一千零八十七條 離婚時夫妻共同財產的處理 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

離婚前析產還是離婚后析產

法律分析：一般是離婚后析產，析產登記主要適用于離婚析產。離婚析產是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。析產公證就是財產分割公證，與離婚沒有必然的聯系，如果協議離婚，雙方對財產分割達成一致意見，雙方可以去進行公證，以有利于將來的履行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。