房貸下來了可以退房嗎(已經做了按揭又想退房怎么辦)

房子首付付了貸款下來了能退房嗎

房子首付付了貸款下來了能退房。在交往房屋首付之后，因為銀行貸款政策的改變，導致借貸擔保合同無法實現，無法支付剩余的房屋款項，可以要求解除合同。

房子交完首付退款的條件：

1、房屋面積出現偏差；

2、延期交房：在合同約定的期限內沒有按時交房，經購房者催告后仍然沒能在合理的期限內交付，購房者可要求解除合同，退房；

3、擅自更改房屋規劃設計：如果購房者發現開發商在未經允許和告知的情況下，擅自修改了房屋結構或者房屋的用途等行為，可解除購房合同，要求退房；

4、房屋的主體質量不合格；

5、房產證不能按期辦理；

6、購房者未能辦理銀行貸款：因為現在買房大多數依賴貸款，如果因為非買賣雙方的原因導致貸款沒有成功辦理的情況，買房人可以依據合同申請退房的。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；

（五）法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

房貸下款了還能退房子嗎

房貸下款了一般不能退房，房貸下款的前提就是客戶已經辦理好了各項手續，在有關部門完成了備案，然后銀行收到了抵押憑證才會放款，在這個時候客戶再想退房是非常困難的。所以客戶如果實在是想要退房的話，一定要在房屋備案以前，房貸未發放的時候提出申請。不過因為客戶自身的原因想要退房的話，開發商是會根據購房合同上面的要求追究客戶的違約責任的，客戶將要承擔比較大的資金損失。所以在正式交定金與首付以前，客戶需要對房子做好足夠的了解，看看是不是符合本人的期望。另外也需要先打印好征信報告去銀行咨詢，看看本人的資質能不能夠獲得貸款，做到心中有數。

貸后管理兩年60次影響房貸嗎

貸后管理60多次不會影響房貸。依照商業銀行的要求，每一個月都會進行常規的貸后管理，或者是借款人近期信用卡消費額高、貸款出現異常等狀況，銀行也是會進行貸后管理的，這個是不會對個人征信產生不良影響的。貸后管理次數多除了不會影響房貸申請之外，也不會影響征信。當個人征信報告上出現數次貸后管理時，只需借款人保證銀行信用卡、銀行貸款都能準時還款，那樣一般不會對住房貸款有影響的。

貸款已經下來了還可以退房嗎

一、貸款已經下來了還可以退房嗎

貸款下來了，用戶就不能退房了。用戶選擇提前還清房貸，那么辦理解除抵押以后，可以拿回房產的所有權，這時候也只能將房產賣出去而不能直接退給開發商。用戶想要退房，一定要在放款前就提交申請，這時候支付一定的違約金，用戶是可以退房的。另外，在申請房貸時，用戶也一定要考慮清楚，已經通過審核的房貸，再撤銷申請是比較可惜的。拓展資料：個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。個人住房貸款，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。[2]個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。是指商業銀行向借款人開放的，用于借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設后銷售給個人的住房）的貸款。個人住房貸款主要有以下三種貸款形式：個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有余，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

二、銀行貸款遲遲不下來，可以退房不？

銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個發商或銀行的原因造成的，要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能據購房合同里的約定收取一定的違約金的！具體詳定。

三、貸款下來了可以退房嗎？

不能。房貸已經發放了，說明開發商已經收到了房子全款。其實在正式簽立合同時，房子就算正式成交了。除非房子質量與合同有明顯差異，否則開發商是不會退的。

四、按揭辦了能不能退房子

辦了按揭你就是把房子抵押給銀行了，退不了的，你轉賣吧

貸款下來了還可以退房嗎

貸款下來了還可以退房，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房的。需要注意的是，買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。在申請退房后，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一并返還給買家。然后買家再按照貸款合同進行提前還款。

買房退房的條件規定

關于商品房的退房問題，主要規定在《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》之中，第八條規定：具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

(二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

第九條規定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十三條規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第十四規定，出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

因此，可以看出，只要符合法律或購房合同中規定的退房條件，無論購房者是否通過按揭貸款，都有權利依法解除購房合同。所以說，辦了按揭貸款的購房者也是可以退房的。

房貸已經下來了還可以退房嗎

房貸已經下來了還可以退房。買房辦理貸款之后，如果購房者發現房屋質量有問題的話，那么購房者是可以要求退房的。一般申請退房只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金。

房貸還不起怎么辦

1、借錢周轉

這種情況是適用于你只是短時間的缺錢，一時還不上房貸，也許等下個月就會好轉，那么你可以向家里人或者好朋友借錢度過難關，這樣的好處是可以緩解燃眉之急，在你資金可以周轉的時候，再將錢歸還給親朋好友，這樣對于雙方都是有利無害的。

在沒有收入的情況下，雖然依靠朋友和家里人的幫助走出了難關，但是也不要什么都不做，這樣很容易在房子超過6個月不還房貸的情況下，被銀行強制沒收并且拍賣，最后就會房子和錢財兩空了。

2、可與銀行協商延長貸款年限

如果你是做生意的，那么生意總歸是有好有壞的時候，如果一時失意而還不起房貸之后，可以向銀行提出延長借款期限的書面申請。值得注意的是，這樣的申請一年只有一次機會，并且原本的期限加上延長期限是不能超過30年的。

在銀行批準申請之后，那么你原本的房貸期限就會延長了，會更換至20年或者是30年，這樣每個月的月供就會變少，房貸的壓力也會減少，這樣做的好處是避免房子被沒收拍賣，同時個人信譽也沒有受到影響，方便后期貸款。

3、向銀行申請暫停還貸

如果你的情況很糟糕的話，長時間都難以去還貸款了，那么這個時候可以向銀行申請暫停還貸，并不是說每個月不用還任何錢了，只是暫停還本金，房貸利息還是正常還的，在可以還房貸之后，再向銀行申請恢復還貸，這樣做的弊端就是利息需要多還。

4、轉賣房子

這個是最糟糕的情況了，如果已經到了山窮水盡的地步時候，可以考慮將房子賣掉，讓買家支付一部分錢，之前的房主可以拿著這筆錢將剩余的貸款付清，之后再辦理正常的過戶等一系列手續，或者在征得銀行的同意之后，將房子售出，等到有新的房主接手之后，再和銀行簽訂新的貸款協議。

房貸下來了房子還能退嗎？

一、房貸下來了房子還能退嗎？

房貸下來之后，房子不想要的，還是可以退的，如果房貸只是審批下來了，還沒有放款，和銀行溝通下別放款了，退房相對比較簡單。如果房貸已經放款了，退房就比較麻煩了。

另外，還要考慮下，退房之后定金怎么退，要做好溝通的準備，如果是自己違約，有可能定金是要不回來的。

二、房貸下來了房子還能退嗎？

親，房貸下來了仍然可以退房。房貸已經放款，只要用戶與開發商協商一致，那么就可以退房。不過，用戶與開發商簽訂的是購房協議，而與銀行簽訂的是房貸協議，因此即使與開發商解除了購房協議，用戶與銀行之間仍然存在借貸的關系，解除購房合同不等于解除房貸合同。

用戶雖然不要房產了，但是申請還，這期間用戶可以還清后，房貸合同才會解除期記錄會嚴重影響個人征信。用戶在貸款買房之前一定要考慮清楚，盡量不要選擇在貸款放款的回答可以幫到你。

三、辦完房貸能退房嗎

看合同約定，如果是開發商給你辦理貸款，你完全可以要求退款；如果是你自己辦理貸款，如果合同約定可以退，就能退。

四、房貸銀行已放款了可能被收回嗎？

房貸銀行已經放款了是不可能被收回的。因為當銀行貸款經理人審批完你的貸款資料，經過銀行層層審查，你的資料沒有問題，個人征信良好也有還款能力，就會通過你的貸款申請，直接把你貸款的金額足額打到你購買房產的開發商的賬戶上。比如你購買的房子是80萬，首付已經付掉了16萬，剩下的64萬向銀行申請商業貸款，走完貸款流程，這64萬就會作為銀行借給你的房款打給開發商。這樣你和開發商的金錢往來就結束了，開發商已經收到了你的所有房款，剩下的就是你和銀行之間的借貸關系了。

如果說放款之前，銀行審查你的貸款資料沒有任何問題，可以通過申請正常放貸，但是發現開發商有問題，比如資金鏈斷裂，開發商入不敷出，已經沒有能力繼續開發房產，或者是房屋質量出現問題，這時候銀行也是不會放貸的。銀行也會綜合考慮雙方的風險再決定借不借錢給你，放不放款給開發商。因為銀行就是要借款給你買房然后收取利息的。你貸款時間越長利息越高。現在貸款60萬，還30年本金加利息累計在120萬左右了。所以銀行也希望開發商沒有任何問題持續經營，然后你可以老老實實順利還貸30年。

如果是放款之后你突然有了個人原因不能正常還款，這時候銀行也不會把已經放的款再收回來，因為錢在開發商那里，他也收不回來。只會給你打電話督促你按時還款，不然會出現征信嚴重逾期的情況。如果你還是不還，銀行就會開發商和你，甚至還會建議開發商一起你。如果開發商同意收回該房產，就得把你欠銀行的錢還給銀行然后你，不但已付款項不退還要追繳違約金。所以這是最壞的結果，盡量不要走到這一步。

房貸辦理成功了，但是我現在不想要了，可以退房嗎

可以的

詳細原因：按揭購房通常的程序是購房者看好房后,與開發商簽訂購房合同,然后到當地房地產部門辦理購房合同的登記備案手續。合同只有經過房地產部門的登記備案后才生效,這時購房者再去與開發商有合作關系的銀行辦理按揭手續,購房者申請貸款條件經銀行審查通過后便會放貸。之后,購房者按照與銀行的貸款協議,按月償還銀行借款,這樣整個購房過程告一段落。那么如果購房者在辦理完畢貸款手續后或已按月償還借款一段時間后,要求退房的話,就要根據退房理由分別情況,分別對待:

在購房者申請退房具有合法、正當理由的情況下。例如開發商違法銷售房屋、房屋不具備合法手續、房屋本身不具備使用條件等。在這種情況下,購房者與開發商進行協商、交涉,如協商交涉不成,購房者可直接根據法律規定或合同約定向法院提起訴訟；

如果房屋在質量、合法手續等方面沒有問題,即在開發商沒有違法違約的情況下,僅僅是購房者自己基于某原因想將房屋退還給開發商時,購房者要承擔違約責任。

解決方法：

當開發商提供的房屋不符合合同約定的條件時,購房者可以要求解除合同；

當無力繼續償還貸款的時候,最好及時將房屋出售,不管是自己尋找買家,還是通過二手中介;如果房屋被銀行收走進行拍賣,一般來說拍賣的價格較低,業主的損失較大；

只要還未正式終止按揭月供款,業主都應該按時按量履行供樓的責任,否則,銀行除了會向業主追討供樓款之外,還會按規定處以罰息；

業主如果感到供樓對本人經濟的壓力過大,除了終止供樓之外,也可以選擇延長按揭期限,從而減少每月供樓款的數額；

業主要退已辦按揭的房屋,一方面可以找房屋的開發商咨詢,由開發商協助,共同辦理有關手續,另一方面可以通過購房時具體辦理按揭的銀行進行咨詢,或者通過二手中介出售房屋或辦理轉按揭等方式予以解決。

總結：購房者在還款過程中,如果因房屋本身或與房屋有關問題導致購房者與開發商發生糾紛時,應在克制、冷靜的基礎上分析問題產生的原因,切不可采取盲目的手段,如終止向銀行償還借款等類似不理智的行為。因為根據法律規定,此乃購房者違約。

房子買了貸款下來了還能退房嗎

房子買了貸款下來了還能退房嗎

房子買了貸款下來了還能退房。首先購房者要向開發商發出退房通知，退房者提出的退房要求后，可以通過采用傳真、掛號信或者電話等方式告知開發商。開發商在收到購房者的退房申請后，就需要開始辦理各種手續，等待手續完全結束后，開發商應當退還購房者已經支付的全部返款，并且負責辦理購房者與貸款銀行之間解除合同的手續。購房者在收到開發商的全部退款后，需要撤銷所有申請，并且要相應的向開發商，做一定的經濟賠償，具體金額可以參照合同的違約條款。

房貸下來了房子還能退嗎？

親，房貸下來了仍然可以退房。房貸已經放款，只要用戶與開發商協商一致，那么就可以退房。不過，用戶與開發商簽訂的是購房協議，而與銀行簽訂的是房貸協議，因此即使與開發商解除了購房協議，用戶與銀行之間仍然存在借貸的關系，解除購房合同不等于解除房貸合同。

用戶雖然不要房產了，但是申請的房貸仍然需要歸還，這期間用戶可以選擇提前還清房貸，房貸還清后，房貸合同才會解除。否則用戶沒有按時還款，房貸逾期記錄會嚴重影響個人征信。用戶在貸款買房之前一定要考慮清楚，盡量不要選擇在貸款放款成功后再退房，希望我的回答可以幫到你。

買房貸款下來了可以退房嗎

貸款已經下來，購房者發現房屋質量有問題還是可以退房的。想退房，只要符合退房的法定條件即可，否則需要繳納一定的違約金。比如說是這種情況：開發商擅自變更房屋規劃設計。就可以申請退房。

擴展資料：

貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。

個人住房貸款限用于購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。

買了房子貸款下來了想退房怎么辦

買了房子貸款下來了，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房的。但是需要注意的是，解除購房合同并不同時解除貸款合同。

買了房子貸款下來了想退房怎么辦

在雙方協商一致的前提下，房貸已下來也是可以申請退房的。需要注意的是，在辦理退房手續之前，如果到了房貸還款日的話，也需要先還房貸，在辦理退房手續后再去辦理停貸和貸款償還手續。

1、購房者發出退房申請。通常需要購房者和開發商達成一致之后，購房者通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房申請。

2、到貸款銀行辦好各種手續。開發商負責辦理購房者與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續。

3、開發商退還房款。開發商將全部購房款返還給購房者，并且辦理完畢向公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。

退房的條件

1、開發商五證不全

其實這一點在買房的時候就應該注意的，不過購房者在驗收房屋的時候也可以再查看開發商的無證。開發商想要合法出售商品房，必須要取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。如果開發商證件不齊全就建房、賣房的話，屬于違法行為，合同會自動被視為無效合同。

2、過分延期交房

雖然現實生活中也有很多開發商未按合同約定的時間交房，但是一般延期交房的時間不是太久的話，都沒有什么大的糾紛問題產生。一般合理的延期交房的時間在90天以內，超過這個期限開發商還無法完成交房，那么購房者可以要求退房，并有權要求開發商賠償。

3、房屋質量存在重大問題

房屋質量問題有些可以在交房的時候檢驗出來，有些則需要入住之后才能發現。所以，在簽訂購房合同的時候，關于房屋質量的問題也可以寫進去，包括墻面、地板、隔音等等。在交付房屋時，通過專業人員的檢測，如果發現了問題且比較嚴重又不能得到解決，購房者可以提出退房和賠償。

4、房屋面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。另外開發商未經購房者的同意，擅自變更房屋戶型、朝向、面積等，違背了合同本身的約定，那么購房者就有權提出退房，并且是合情合理，受法律保護的。

5、開發商原因導致無法辦理產權證書

房屋的產權證書是非常重要的，若是因為開發商的原因導致購房者無法在合同約定的期限內成功辦理不動產證，購房者有權要求退房。

退房的主要流程

1、購房者向開發商發出退房通知

如果購房者打算退房，首先需要通知開發商，可以用郵寄、傳真或者電話的方式告知開發商。如果退房的責任在開發商，那么退房的經濟損失由開發商承擔，比如貸款利息、首付款存款利息以及購房稅費等等;但如果退房責任在購房者，比如貸款沒有審核過，沒有成功貸款，那就無需開發商承擔責任。

2、15天內辦好退房手續

從購房者向開發商發出退房他通知的15天內，后者必須將所有錢款退還給購房者，并且要在15天內，把相關手續辦理完畢，比如解除合同、解除銀行貸款等等。如果超出15天沒有辦齊手續，每超出一天，開發商應該向購房者支付總房款0.1%的違約金。

3、開發商退款

開發商將購房至退房期間貸款產生的利息全部返還給購房者。

房子買后悔了！按揭辦下來后還能退房嗎？

買房確實沒那么容易，但如果真的沒辦法了只得退房，又該怎么辦？哪些情形能退房？房款能怎么算呢？

關于退房，需要滿足以下這幾種條件

1、實測面積與合同約定面積誤差的絕對值超過3%。

2、開發商延遲交房。逾期交房屬于違約行為，只要超過合同約定的交房期限，可要求退房。

3、開發商變更計劃。比如未征得業主同意更改房屋結構、戶型、空間、尺寸和朝向等。

4、開發商五證二書不全。

5、房屋質量不合格或者嚴重影響房屋正常使用。

6、無法拿到產權證，分為不能或者無法按期辦理產權證明兩種。

7、購房者無法取得貸款，買賣雙方無法就付款方式達成一致。

8、其他合同約定事項。

退房流程一般是這樣的

購房者滿足退房條件后找開發商協商。一般有三種結果：

1、協商成功，完成退房。

2、取得滿意補償金，不退房。

3、無法協商一致，要求仲裁或訴訟。

如果協商成功呢，則應走以下程序，購房者向開發商發出退房通知，開發商收到退房要求后于15日內辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同手續，然后將全部房款退還，最后辦理停止向公積金管理中心或貸款銀行還款的手續。

退款算法

1、一次性付款

這種情況，開發商應退還所付購房款和相應的利息。

2、貸款買房

開發商需退還首付款給購房者，銀行借款還給銀行；同時應歸還購房者首付款產生的利息、月供及月供利息。

退房應注意這些

1、違約金

如果是支付定金一方違約，則定金不予返還；如果是收取違約金一方違約，則雙倍返還定金；雙方都有責任，則按過錯程度各自分擔。

2、退房時間

請注意，退房是大事，一旦辦理完房產證退房鑒定時間非常長，而且過程復雜，所以，如果決定退房，應在辦證之前完成退房。

按揭貸款辦下來后還能退房嗎？

買房時按揭貸款辦下來后由于房屋質量、面積問題不能買房了，銀行已經要放款了，還能退房嗎？

買家與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。

（以上回答發布于2017-01-08，當前相關購房政策請以實際為準）