夫妻共同擔(dān)保貸款，貸款人還不了怎么辦(夫妻共同貸款一方不還怎么辦)

幫人擔(dān)保貸款他現(xiàn)在還不了怎么辦

法律分析：1、有擔(dān)保人提供抵押物的，在債務(wù)人不能于清償時(shí)，債權(quán)人可以申請(qǐng)法院拍賣(mài)擔(dān)保人提供的抵押物，以該抵押物的變現(xiàn)價(jià)值優(yōu)先獲得清償。

2、有擔(dān)保人提供保證作為擔(dān)保的，在債務(wù)人不能償還借款時(shí)，擔(dān)保人負(fù)有代為向債權(quán)人清償?shù)呢?zé)任，這種情況下，應(yīng)當(dāng)以擔(dān)保人的所有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任。

3、擔(dān)保人的責(zé)任范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

夫妻共同抵押的房子貸款還不上怎么辦

債務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)償還債務(wù)。如果債務(wù)人不能按期償還債務(wù)，債權(quán)人可以向?qū)嵭兴诘氐娜嗣衿鹪V追償債務(wù)；拒不償還，人民法院有權(quán)依法強(qiáng)制執(zhí)行，根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。 夫妻共同抵押的，按照夫妻共同債務(wù)執(zhí)行。如果貸款還不上，確實(shí)無(wú)其他夫妻共同財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，可能會(huì)被法院凍結(jié)拍賣(mài)，強(qiáng)制遷出房屋，被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法（2017修訂）》第二百五十條 對(duì)不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地，由院長(zhǎng)簽發(fā)公告，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng);被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。拒不到場(chǎng)的，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄，由在場(chǎng)人簽名或者蓋章。強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財(cái)物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所，交給被執(zhí)行人。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

夫妻擔(dān)保貸款.貸款人還不了錢(qián)。是不是要有擔(dān)保人還清

首先，既然是作了擔(dān)保，那貸款人還不了錢(qián)，擔(dān)保人肯定要承擔(dān)責(zé)任的。

其次，根據(jù)中華人民共和國(guó)擔(dān)保法解釋?zhuān)?/p>

第十九條：兩個(gè)以上保證人對(duì)同一債務(wù)同時(shí)或者分別提供保證時(shí)，各保證人與債權(quán)人沒(méi)有約定保證份額的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為連帶共同保證。連帶共同保證的保證人以其相互之間約定各自承擔(dān)的份額對(duì)抗債權(quán)人的，人民法院不予支持。

第二十條：連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任。連帶共同保證的保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，向債務(wù)人不能追償?shù)牟糠郑筛鬟B帶保證人按其內(nèi)部約定的比例分擔(dān)。沒(méi)有約定的，平均分擔(dān)。

幫別人貸款做擔(dān)保人別人不還怎么辦？

在貸款的時(shí)候，很多人處于幫助或者人道主義，會(huì)幫助別人貸款，這種模式也叫做擔(dān)保貸款，就是被人貸款資質(zhì)不夠，讓你作為擔(dān)保人，后續(xù)若是貸款人不能還款的話(huà)，銀行是有權(quán)利對(duì)擔(dān)保人催款的。

自己還款后起訴對(duì)方向?qū)Ψ阶穬敚步凶龃鷥敚褪悄愦嫠€款，但是不代表他不用還款了，只是他的債權(quán)人變成了你，若是對(duì)方遲遲不還款的話(huà)起訴之后，會(huì)有相應(yīng)的法律制裁的。

替別人貸款但是對(duì)方還不起，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，肯定是找你催款的，畢竟你也是貸款人，所以在幫別人貸款這個(gè)問(wèn)題上，一定要三思而后行。

擔(dān)保法規(guī)定，保證分為一般保證和連帶責(zé)任兩種。一般保證債權(quán)人只能通過(guò)訴訟途徑向債務(wù)人先行追償。只有當(dāng)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行后仍有不足部分，才由擔(dān)保人繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。若是連帶責(zé)任當(dāng)債務(wù)人沒(méi)有能力還款時(shí)，債權(quán)人可要求擔(dān)保人履行債務(wù)。

連帶責(zé)任保證對(duì)于擔(dān)保人來(lái)說(shuō)無(wú)疑風(fēng)險(xiǎn)更大。一旦借款人跑路，債務(wù)無(wú)法清償時(shí)，作為擔(dān)保人應(yīng)注意審查自己有無(wú)可以免責(zé)的情形。如果擔(dān)保合同無(wú)效擔(dān)保人會(huì)有部分免責(zé)的情況。

在代替別人擔(dān)保還款之后，若是對(duì)方實(shí)在沒(méi)有能力還款，可以跟銀行協(xié)商，提供無(wú)力還款的證明，協(xié)商重新分期或者是少點(diǎn)利息，若是長(zhǎng)期置之不理，后果只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重。

擔(dān)保抵押貸款主貸不還怎么辦

1、聯(lián)系貸款人：可以聯(lián)系貸款人（銀行或其他金融機(jī)構(gòu)）了解貸款情況，并要求其追繳借款。

2、催收：如果貸款人不予配合，可以委托專(zhuān)業(yè)催收機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收，要求主貸款人還款。

3、處置抵押物：如果主貸不還款，可以嘗試通過(guò)拍賣(mài)或其他方式處置抵押物，以抵消債務(wù)。

4、訴訟：如果上述方式都沒(méi)有效果，可以考慮起訴主貸及擔(dān)保人，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

貸款人還不上錢(qián)，作為擔(dān)保人應(yīng)該怎么解決？

第一、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)督促貸款人盡早還款

如果貸款人無(wú)法按時(shí)歸還貸款，那么金融機(jī)構(gòu)就會(huì)向貸款人進(jìn)行催收，要求貸款人盡早歸還欠款，金融機(jī)構(gòu)工作人員還會(huì)同時(shí)告知擔(dān)保人貸款已經(jīng)出現(xiàn)逾期，如果貸款人一直沒(méi)有歸還欠款，那么金融機(jī)構(gòu)就會(huì)要求擔(dān)保人履行貸款擔(dān)保的責(zé)任，要求擔(dān)保人來(lái)歸還金融機(jī)構(gòu)的欠款。

當(dāng)擔(dān)保人了解到這個(gè)情況后，要盡快與貸款人進(jìn)行溝通，督促貸款人歸還銀行貸款。貸款人的貸款出現(xiàn)逾期，作為擔(dān)保人有連帶還款的責(zé)任，如果貸款人一直不還款就需要擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)還款的責(zé)任，因此擔(dān)保人一定要督促貸款人盡早歸還貸款，不然貸款的還款壓力會(huì)全部轉(zhuǎn)移到擔(dān)保人身上，擔(dān)保人需要對(duì)逾期的貸款承擔(dān)責(zé)任。

第二、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商逾期貸款如何處置

如果貸款人無(wú)法按時(shí)歸還貸款，擔(dān)保人要主動(dòng)與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商逾期貸款的后期處置，向金融機(jī)構(gòu)表明自身對(duì)于處置逾期貸款的積極性，同時(shí)共同來(lái)商定后續(xù)如何歸還欠款。

作為貸款的擔(dān)保人，最終需要對(duì)逾期的貸款承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任，擔(dān)保人要主動(dòng)出擊。擔(dān)保人與金融機(jī)構(gòu)主動(dòng)進(jìn)行溝通，將貸款人的情況與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和交流，使得金融機(jī)構(gòu)更加了解貸款人目前的情況，便于金融機(jī)構(gòu)制定更好的催收方式。一般來(lái)說(shuō)，擔(dān)保人與貸款人比較熟悉，擔(dān)保人可以將貸款人的資產(chǎn)情況和收入情況告知金融機(jī)構(gòu)，協(xié)助金融機(jī)構(gòu)向貸款人進(jìn)行催收，盡量讓貸款人歸還金融機(jī)構(gòu)的欠款，這樣擔(dān)保人就不需要代貸款人去歸還金融機(jī)構(gòu)的欠款。只要擔(dān)保人與金融機(jī)構(gòu)好好配合，金融機(jī)構(gòu)從貸款人手中催回欠款的可能性就會(huì)大大增加，不僅能夠解決金融機(jī)構(gòu)的逾期貸款，還可以避免擔(dān)保人對(duì)貸款進(jìn)行代償。

第三、擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備代貸款人歸還欠款

如果貸款人無(wú)法按時(shí)歸還貸款，擔(dān)保人就要做好準(zhǔn)備代貸款人歸還欠款，對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法從貸款人處收回拖欠的貸款，那么金融機(jī)構(gòu)就會(huì)要求擔(dān)保人代償逾期的欠款，擔(dān)保人要做好代貸款人歸還剩余欠款的準(zhǔn)備。

在金融機(jī)構(gòu)向貸款人發(fā)放貸款時(shí)，考慮到貸款人的還款能力不強(qiáng)，就會(huì)要求貸款人尋找擔(dān)保人來(lái)對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保，根據(jù)貸款合同約定，當(dāng)貸款人無(wú)法償還金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，擔(dān)保人就要代替貸款人履行還款的責(zé)任，對(duì)貸款人出現(xiàn)逾期的貸款進(jìn)行代償。擔(dān)保人在簽署擔(dān)保合同的時(shí)候，金融機(jī)構(gòu)工作人員會(huì)向擔(dān)保人進(jìn)行確認(rèn)，同時(shí)將擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任告知擔(dān)保人，如果擔(dān)保人能夠接受相關(guān)的要求，那就可以正式簽署擔(dān)保合同。擔(dān)保人一旦簽署擔(dān)保合同，就需要對(duì)貸款人的貸款承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任，代貸款人歸還拖欠的貸款。

給人擔(dān)保貸款 對(duì)方不還了怎么辦

替人貸款做擔(dān)保，貸款人還不上，怎么辦？

替人貸款做擔(dān)保，貸款人還不上，怎么辦？

如果現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)第一次擔(dān)保的擔(dān)保期限，那么你就沒(méi)有擔(dān)保責(zé)任了。

對(duì)于擔(dān)保期限，《擔(dān)保法》是這樣規(guī)定的：

第二十五條 一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任；債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

第二十六條 連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé) 。

《擔(dān)保法司法解釋》規(guī)定：

第三十二條 保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起六個(gè)月。

保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類(lèi)似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起二年。

第三十三條 主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。

擔(dān)保貸款貸款人還不上

貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：

確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；

如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；

法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款；

貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面資訊記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

基本上不會(huì)有影響，以后按時(shí)還款即可。

替人擔(dān)保貸款,貸款人還不起怎么辦

還不起怎么辦？ 你來(lái)還唄、因?yàn)槟闶菗?dān)保人、銀行會(huì)做哪些：第一 銀行會(huì)遞交還款書(shū)、第二 如果到期還不還款銀行將會(huì)起訴你、 第三 同時(shí)也會(huì)影響你的信用授信記錄、 你以后在哪貸款都會(huì)很難了、 現(xiàn)在唯一的辦法就是你先替你擔(dān)保的人還上貸款。 （然后你們?cè)谧约航鉀Q你們的私人問(wèn)題） 這是最好的辦法 ....

我為郵政儲(chǔ)蓄銀行貸款人擔(dān)保貸款10萬(wàn)貸款人還有8萬(wàn)還不上了，擔(dān)保人怎么辦？

貸款人還，貸款人跑了，擔(dān)保人還。貸款人有別的財(cái)產(chǎn)的話(huà)，找律師吧。

我?guī)蛣e人擔(dān)保，銀行貸款1萬(wàn)5，貸款人還不上怎么辦，貸款人向我打了借條

當(dāng)借款人還不上的時(shí)候。銀行肯定會(huì)找擔(dān)保。因?yàn)殚_(kāi)始銀行會(huì)調(diào)查擔(dān)保人是否能承受債務(wù)。才會(huì)同意你是否能做擔(dān)保人的。

貸款人還不上貸款，會(huì)凍結(jié)擔(dān)保人的銀行卡嗎？

1.擔(dān)保人要承擔(dān)連帶責(zé)任予以?xún)斶€。

2.擔(dān)保人對(duì)于代替被擔(dān)保人償還的貸款數(shù)額有向被擔(dān)保人追償?shù)臋?quán)利。

3.同時(shí)，要看在借款合同里對(duì)擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任是否約定了連帶責(zé)任。如果約定了，只要借款人不能按期償還貸款，則貸款人即可要求擔(dān)保人連帶償還，如果沒(méi)有約定，則應(yīng)由借款人首先償還貸款，包括用其所有資產(chǎn)進(jìn)行償還，直至無(wú)力償還為止，才有擔(dān)保人代為償還。

4.如果擔(dān)保人不還，銀行可以對(duì)貸款人和擔(dān)保人同時(shí)提起訴訟并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)凍結(jié)。

替人擔(dān)保貸款人不還怎么辦好

貸款的的錢(qián)不還會(huì)有什么后果：

1、確實(shí)沒(méi)有償還能力的，應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還。

2、如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，會(huì)依法查詢(xún)貸款人名下的房產(chǎn)、車(chē)輛、證券和存款。

4、貸款人名下沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負(fù)面資訊記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會(huì)被司法拘留。

下崗證貸款，還不上錢(qián)是扣貸款人還是扣擔(dān)保人

先扣貸款人，，貸款人實(shí)在沒(méi)錢(qián)，擔(dān)保人就要承擔(dān)還款的責(zé)任。

農(nóng)村信用社一人貸款三人擔(dān)保貸款人還不上錢(qián)怎么辦

如果還不上，作為擔(dān)保人也會(huì)有連帶責(zé)任。后果是起訴你，如果再不還，個(gè)人征信會(huì)變成黑名單。法院會(huì)追究貸款人和擔(dān)保人的責(zé)任，名下的財(cái)產(chǎn)法院可以處理。

替人擔(dān)保貸款 貸款人跑了我想貸款不能辦怎么辦

貸款擔(dān)保人的責(zé)任

1、依據(jù)《擔(dān)保法》第十七條： 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。

有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：

（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；

（二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程式的；

（三）保證人以書(shū)面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。

《擔(dān)保法》第十八條 當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。

《擔(dān)保法》第十九條 當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。

夫妻共同抵押的房子貸款還不上怎么辦

房屋貸款必須夫妻雙方都在場(chǎng)嗎

已婚人士去貸款買(mǎi)房，是需要借款人和其配偶都到場(chǎng)簽字的。貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，且在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，自然得夫妻雙方都到場(chǎng)簽字才行。如果一方有事無(wú)法到場(chǎng)簽字，也必須去當(dāng)?shù)毓C處出具公證書(shū)，辦好授權(quán)委托手續(xù)，將相關(guān)事宜交代清楚。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

用房子抵押貸款還不上怎么辦

抵押房子貸款還不上，用戶(hù)可以選擇向銀行申請(qǐng)延期還款或者直接讓銀行拍賣(mài)房產(chǎn)。如果用戶(hù)只是當(dāng)前還款能力不足，延期還款可以確保用戶(hù)有足夠的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備還款資金。

而用戶(hù)的經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生變化后，后續(xù)也無(wú)力還款，那么可以讓銀行拍賣(mài)房產(chǎn)，拍賣(mài)獲得的資金可以直接用于償還房貸。

拓展資料：

住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。

這種貸款實(shí)際上是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款，這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息，債權(quán)人有權(quán)處分抵押物，并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

這種貸款方式，可以減少債權(quán)人的貸款風(fēng)險(xiǎn)，為債權(quán)人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中采用抵押貸款是基于銀行經(jīng)營(yíng)資金的安全性、流動(dòng)性和盈利性考慮的。

由于這項(xiàng)住房貸款的借款人大都是居民個(gè)人，而借款人的資金實(shí)力和信譽(yù)程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，而抵押貸款恰恰在貸款風(fēng)險(xiǎn)較大的情況下，為債權(quán)人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對(duì)居民個(gè)人的住房貸款中，大都采用抵押貸款方式。

抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶(hù)已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶(hù)已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如:炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專(zhuān)款專(zhuān)用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

住房抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買(mǎi)賣(mài)合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來(lái)的三角關(guān)系。

銀行貸款15萬(wàn)夫妻六人作的但保，但現(xiàn)三年了借款人一直不還錢(qián)，但保人可以自保嗎？

按照這種情況，擔(dān)保人需要還清貸款后，對(duì)貸款人進(jìn)行起訴。

擔(dān)保貸款就是根據(jù)借款合同或借款人約定用借款人的財(cái)產(chǎn)或第三人財(cái)產(chǎn)為貸款保障，并在必要時(shí)由第三人承擔(dān)連帶還款責(zé)任的一種貸款。

擔(dān)保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí)，應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。

保證人為自然人的，必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金;保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。

保證人發(fā)生變更的，必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù)，未經(jīng)貸款人認(rèn)可，原保證合同不得撤銷(xiāo)。

擔(dān)保人需要起訴借款人的，應(yīng)該向借款人所在地的法院起訴，在起訴時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)該提供為借款人進(jìn)行擔(dān)保的證據(jù)、擔(dān)保人已經(jīng)履行擔(dān)保責(zé)任的證據(jù)。

擔(dān)保人起訴借款人的，屬于行使追償權(quán)，應(yīng)該在擔(dān)保人已經(jīng)承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任后（即代為向債權(quán)人償還了借款人的借款），才可以向借款人進(jìn)行追償。

《擔(dān)保法》

第三十一條 保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第五十七條 為債務(wù)人抵押擔(dān)保的第三人，在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

第七十二條 為債務(wù)人質(zhì)押擔(dān)保的第三人，在質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

互保擔(dān)保一方不還款怎么辦？

一、互保擔(dān)保一方不還款怎么辦？

互保擔(dān)保一方不還款的話(huà)其他擔(dān)保人必須按規(guī)定歸還這筆借款。比如說(shuō)，張先生和李先生王先生共同擔(dān)保向甲公司借款100萬(wàn)元，借款到期之后張先生不歸還這筆借款，那么李先生和王先生就有義務(wù)共同歸還這筆借款。互保是一種借款方式，對(duì)借款人有利也有弊。

二、給人擔(dān)保貸款對(duì)方不還了怎么辦

根據(jù)法律規(guī)定:保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。1、擔(dān)保人是向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，不能隨意否認(rèn)擔(dān)保。如不愿意繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，可以與債權(quán)人協(xié)商解除擔(dān)保協(xié)議。2、擔(dān)保人如果已經(jīng)實(shí)際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，向債權(quán)人償還欠款，可以向債務(wù)人(借款人)行使追償權(quán)，要求償還擔(dān)保人償還的數(shù)額。擔(dān)保人需要承擔(dān)還款責(zé)任，這也是銀行減小貸款風(fēng)險(xiǎn)的行為。若是擔(dān)保人和借款人長(zhǎng)期不還款，那么將會(huì)產(chǎn)生以下后果：1、貸款罰息，銀行借款逾期后，罰息、違約金是非常高的，累加計(jì)算，還款人和擔(dān)保人還款壓力會(huì)增加。2、被銀行催收，貸款逾期后，聯(lián)系不到借款人或者借款人不還款，那么就會(huì)找到擔(dān)保人來(lái)還款，每天都會(huì)接到銀行的催收電話(huà)。3、影響征信，貸款逾期后，借款人和擔(dān)保人征信都會(huì)受到影響，后期想要再到銀行辦貸款會(huì)增加難度。4、被，被銀行后，會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行，將借款人和擔(dān)保人的房產(chǎn)、車(chē)產(chǎn)拍賣(mài)。【法律依據(jù)】：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百八十七條當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任，但是有下列情形之一的除外：(一)債務(wù)人下落不明，且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;(二)人民已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;(四)保證人書(shū)面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

三、幫人擔(dān)保到期了對(duì)方不還貸款,我該怎么辦?

問(wèn)題：我給一個(gè)朋友擔(dān)保貸款。但是現(xiàn)在貸款到期了對(duì)方還不了貸款，我該怎么辦?崔律師：你需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的。蘇律師：你承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后可以向債務(wù)人追償。相關(guān)知識(shí)——連帶責(zé)任擔(dān)保的特點(diǎn)(1)連帶責(zé)任保證是由保證人與主債權(quán)人在保證合同中約定和法律推定的保證方式。作為保證方式的一種，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在保證合同中明確約定連帶責(zé)任保證方式。但我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定，如果保證人與保證權(quán)人對(duì)連帶責(zé)任保證和一般保證沒(méi)有作出約定或者約定不明確的，推定為連帶責(zé)任保證。(2)由保證人與主債務(wù)人對(duì)主合同債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。這意味著保證人與主債務(wù)人對(duì)主合同債務(wù)均負(fù)有全部清償?shù)呢?zé)任。(3)主債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)沒(méi)有履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在連帶責(zé)任保證的情況下，一旦主債務(wù)人到期不履行主合同債務(wù)，債權(quán)人既可以要求主債務(wù)人清償債務(wù)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)保證人承擔(dān)的責(zé)任的不同，保證可以分為一般保證與連帶責(zé)任保證。

四、12110不回復(fù)怎么辦

到警務(wù)督察部門(mén)投

短信報(bào)警一般24小時(shí)實(shí)時(shí)回復(fù)，如果過(guò)了24小時(shí)還未回復(fù)，可以選擇到警務(wù)督察部門(mén)投訴。

12110，為中國(guó)公安機(jī)關(guān)統(tǒng)一的公益性短信報(bào)警號(hào)碼，是一個(gè)短信報(bào)警形式，作為110電話(huà)報(bào)警的補(bǔ)充警求助方式。公安部決定于2012年在全國(guó)普遍推開(kāi)12110的短信報(bào)警服務(wù)。