拆遷社保補償標準(拆遷社保補償標準明細2022)

征地農民社保補償標準

土地征用社保補償如下：

1、縣級以上人民政府給予被征地農民的一次性養老保險補償標準，按不低于被征地時所在市、州上年度農村居民年人均純收入的3倍確定；

2、對被征地時60周歲以上的人員，按照一次性養老保險補償標準給予全額補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算，需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。

土地征收補助費：

1．安置補助費的概念

所謂安置補助費是指用地單位對被征地單位安置因征地所造成的多余勞動力所需費用而支付的補助金額。

2．安置補助費的計算

征用耕地的安置補助費標準，是按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數按照被征用的耕地數量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準為該耕地征用前三年平均年產值的4—6倍，但每畝耕地的安置補助費，最高不得超過其年產值的15倍。具體計算公式如下：

安置補助費=被征用耕地前三年平均年產值x補償倍數

特殊情況下，計算所得的補償和安置費不能維持原有生活和生產水平時，經過省、自治區、直轄市人民政府批準，可以適當提高標準；但土地補償和安置補助費之和，最高不得超過年產值的30倍。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第四十七條 土地管理監督檢查人員應當經過培訓，經考核合格，取得行政執法證件后，方可從事土地管理監督檢查工作。

第四十八條 自然資源主管部門、農業農村主管部門按照職責分工進行監督檢查時，可以采取下列措施： （一）詢問違法案件涉及的單位或者個人；

（二）進入被檢查單位或者個人涉嫌土地違法的現場進行拍照、攝像；

（三）責令當事人停止正在進行的土地違法行為；

（四）對涉嫌土地違法的單位或者個人，在調查期間暫停辦理與該違法案件相關的土地審批、登記等手續；

（五）對可能被轉移、銷毀、隱匿或者篡改的文件、資料予以封存，責令涉嫌土地違法的單位或者個人在調查期間不得變賣、轉移與案件有關的財物；

農村拆遷社保補償

拆遷后社保政府補貼的標準是75周歲的按15000繳納,不到75周歲的在15000為準按不足75周歲的年限,差一年增加1300元,女年齡夠40周歲不到50周歲的,男夠50周歲不到60周歲的按41000元繳納。男夠16不到50周歲,女不夠40周歲的就按當年的繳費基數乘以繳費年限在乘以20%的數額繳納。

一、拆遷后社保繳納政府補貼的標準是怎樣的?

拆遷戶土地被國家征用辦理社保是有一定的優惠的。

土地按相關規定被征用,在相關部門確定征地農轉非人數后經被征地的村、組集體組織召開社員大會議定后報相關部門確認后,本人可憑身份證、戶口本原件及復印件到被征地所在村、組集體組織或鎮鄉社保事務所申報并填制相關征地養老保險表格申報參加新征地人員基本養老保險。

不同年齡階段繳費標準:

(一)、征地安置費補償之月起,男年滿60周歲、女年滿55周歲以上人員繳費標準是:

1、年滿75周歲以上的每人按15000元的標準一次性繳納;

2、不滿75周歲的,在15000元的基礎上,再按其不足75周歲的年限,每相差1年(不足1年的,按1年計算)增加1300元。

(二)、4050人員:征地安置費補償之月起,男年滿50周歲不滿60周歲、女年滿40周歲不滿55周歲的人員,每人按41000元的標準一次性繳納基本養老保險費。

(三)、中青年人員:征地安置費補償之月起,男年滿16周歲不滿50周歲、女滿16周歲不滿40周歲人員,一次性繳納基本養老保險費的標準為:繳費基數×費率(20%)×本人應繳費年限。

二、拆遷補償比例是多少?

拆遷置換安置房的最低比例為1比1,具體以地方的政策為準。

拆遷補償相關知識

拆遷補償計算方法(僅做參考)

計算方法1

住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋的重置成新價和區位補償價,區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成,重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為:房屋拆遷補償價=(基準地價×K 基準房價)×被拆遷房屋建筑面積 被拆遷房屋重置成新價。其中,K為容積率修正系數,按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價,由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。

計算方法2

非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容,即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為;非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積 地上物補償價。其中,K1為容積率調整系數;K2為房屋原用途調整系數;K3為規劃用途調整系數,當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取其他情況取地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法,用房屋重置成本結合成新進行計算。

計算方法3

住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件:一是在拆遷范圍外別無正式住房,二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶,拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中,規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。(現以北京舉例)

計算方法4

自建房從法律性質上講屬于違章建筑,按照《新條例》的規定,拆遷時,拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因,如果對自建房居民不支付任何費用,可能會給社會帶來不穩定因素,導致拆遷工作無法正常進行。因此,對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民,拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算:拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。(現以北京舉例)

計算方法5

拆遷住宅房屋,搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算,市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋,其設備搬遷和安裝費用,按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算;無法恢復使用的設備,按照設備重置價結合成新給予補償。

計算方法6

因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的,對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質,按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的,對承租人的停產、停業損失,由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償;雙方沒有約定的,由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。

計算方法7

被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的,提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等,具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。

遭遇拆遷后繳納社保時政府會給一些補貼,根據不同年齡段繳納的社保的數額有所不同,當事人可以根據自己的情況來計算出相應的數額,繳納的社保需要一次性全部交清。

成都拆遷企業社保的賠付標準

法律主觀：

土地征收后的社保補償

一、土地征用社保補償標準

土地征用社保補償其實就是指補償的社會保障費。旨在對失去生產資料的農業人員，在日后面臨生活困難時可得到救濟，實踐中社會保障費用多數還是按照應當繳納的社保費用進行計算的。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

二、土地征用社保補償類型

①征用耕地的補償費為該耕地被征用前三年平均年的6—10倍;征用其他土地的補償費標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準，結合當地實際情況具體規定。屬于有收益的非的土地補償費，可按該土地征用前三年平均年產值的3—6倍計算，征用無收益的耕地不予補償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經濟林地、草場、等有收益的非耕地的土地補償標準為該土地被征用前三年平均年產值的6—10倍。

②征用人工、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地，按鄰近耕地補償標準計算。

③被征用土地的青苗補償費標準，由省、規定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區、直轄市自行制定。參照建筑造價折多少，補償多少。

⑤征用城市郊區的菜地，用地單位應按國家有關規定新菜地開發建設基金。標準為：百萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-元;50萬以上不足百萬人口的城市每征用一畝地，繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區、直轄市根據以上標準，確定自己的標準。但不得超出以上標準限額。

征地社保補償標準

法律分析：征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據 土地類型 、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。征地補償金是用地單位或者企業征收土地，按照被征收土地的原用途給予的經濟補償。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》

第十二條 用人單位應當按照國家規定的本單位職工工資總額的比例繳納基本養老保險費，記入基本養老保險統籌基金。

職工應當按照國家規定的本人工資的比例繳納基本養老保險費，記入個人賬戶。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加基本養老保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員參加基本養老保險的，應當按照國家規定繳納基本養老保險費，分別記入基本養老保險統籌基金和個人賬戶。

第二十三條 職工應當參加職工基本醫療保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納基本醫療保險費。

無雇工的個體工商戶、未在用人單位參加職工基本醫療保險的非全日制從業人員以及其他靈活就業人員可以參加職工基本醫療保險，由個人按照國家規定繳納基本醫療保險費。

第三十五條 用人單位應當按照本單位職工工資總額，根據社會保險經辦機構確定的費率繳納工傷保險費。

第四十四條 職工應當參加失業保險，由用人單位和職工按照國家規定共同繳納失業保險費。

第五十三條 職工應當參加生育保險，由用人單位按照國家規定繳納生育保險費，職工不繳納生育保險費。

征地補償社保費標準

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律依據:

《中華人民共和國農業法》 第七十一條 國家依法征用農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。

河南征地社保補償標準

法律主觀：

根據你對案情事實的簡述，結合土地法規及政策綜合解答如下： 目前國家和省級沒有具體統一的具體補償數據，僅有原則性規定： 河南省法規：征用農民集體的土地，按以下規定給予補償： （一） 土地補償費 。 征用耕地的，設區的市近郊區按前三年平均年產值的八至十倍補償； 其他市近郊區、工礦區和建制鎮按前三年平均年產值的七至九倍補償；其 他地方按前三年平均年產值的六至八倍補償。 征用耕地中，各類作物的副產品（不包括蔬菜）按主產品年產量的百 分之十五至百分之二十計算。 征用其他土地的土地補償費標準參照征用耕地的土地補償費標準執行 。 （二） 安置補助費 。 征用耕地每六百六十七平方米的安置補助費標準為：人均耕地六百六 十七平方米以上的，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至五倍；人均 耕地三百三十四平方米以上六百六十七平方米以下的，為該耕地被征用前 三年平均年產值的六至九倍；人均耕地三百三十四平方米以下的，為該耕 地被征用前三年平均年產值的十至十二倍。在特殊情況下，每六百六十七 平方米最高不超過該耕地被征用前三年平均年產值的十五倍。 征用其他土地的安置補助費標準參照征用耕地的安置補助費標準執行 。 （三）青苗補償費。按一季產值補償。 （四）附著物的補償辦法和標準，按省人民政府規定執行。征地公告 發布之日起，新增加的附著物不予補償。 至于產值后者補償基數視土地所在位置及等級而定，詳情可以到國土資源局咨詢。

最新農村拆遷補償標準

1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產權房屋調換。具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新價+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，具體計算可以參考以下公式：(被拆除房屋重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積，還有被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

征地農民社保補償標準

每個地區的征地農民社保的補償標準都是不一樣的，在此以長沙市的征地農民社保補償標準為例，長沙市主要是針對被征地農民納入社保時點所確定的年紀，分為三個年齡階段，從醫保方面進行補償：

1、第一年齡段人員

納入社會保障時當年度城鄉居民基本醫療保險個人繳費標準，發放1年的醫療保險補償金。

2、第二年齡段人員

第二年齡段人員按靈活就業人員統一政策規定參加職工基本醫療保險，并一次性補繳一定年限的基本醫療保險費和職工大額醫療費用補助費。第二年齡段人員從補繳到賬的次月起按規定享受相應的醫療保險待遇。補繳年限為年滿16周歲不滿47周歲的，繳納1年；47 周歲（含）以上的，年齡每增加1 周歲，繳納年限相應增加1年。

如果在被征地之前已經在用人單位或者自己繳納了職工醫保，那么由所處的用人單位和個人繼續按照原有途徑繳納社保和享受相應的待遇，醫療保障經辦機構為上述人員統一辦理靈活就業基本醫療保險一次性補繳手續時，在避免與其原職工基本醫療保險繳費期 （含企業參保欠費期） 重復繳費前提下，從辦理補繳之月起依次按月向前補繳，最多補繳至參保者本人年滿16周歲時止。征地前未參加我市基本醫療保險或未就業的，完成一次性補繳后，可繼續以靈活就業人員身份參加職工基本醫療保險，也可參加城鄉居民醫療保險。

3、第三年齡段人員

對第三年齡段人員，以納入社會保障時全省城鎮職工基本醫療保險和生育保險月繳費基準值，按單位參保人員繳費比例（用人單位和個人之和），一次性補繳15年基本醫療保險費和職工大額醫療費用補助。第三年齡段人員從補繳到賬的次月起按規定享受退休人員職工基本醫療保險待遇，不再繳納基本醫療保險費，職工大額醫療費用補助按相關規定繳納。征地前已享受退休人員職工基本醫療保險待遇的，按原途徑享受相應待遇，無需辦理一次性補繳手續。

長沙市被征地農民生活補助？

除了醫保補償之外，這些征地農民還能夠獲得基本生活補助：

1、16周歲以下的人員將能夠一次性領取到基本生活補助費用，其中年滿7周歲但是未滿8周歲的被征地農民每人一次性發放8000元的基本生活補助費用，每減少1周歲或者增加一周歲，就減少或者增加500元，也就是如果該農村戶口居民年齡為6歲，按照規定發放7500元的一次性生活補貼，8歲的話發放8500元一次洗生活補貼。

2、而年滿16周歲不滿55周歲的女性農民和年滿16周歲不滿60周歲的男性農民，按照參保社保的時間節點所對應的長沙市失業保險金標準，一次性發放24個月的基本生活補助費用，如果這些人員參繳的是企業養老保險，并且參保的時間距離職工養老保險的合法退休年齡不到兩年，那么按照距離法定退休年齡的實際月數進行一次性發放。