合同未約定違約責任怎么賠償(合同違約責任賠償標準)

承租人擔當違約未約定責任怎么處理

租房子合同未約定違約責任的處理方式為:未違約的一方可以要求違約方繼續履行或者支付違約金。根據我國《民法典》的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

一、租房子合同未約定違約責任如何處理?

如果出租方違約，需退還雙倍因違約造成租方未使用房屋期間的租金，如果租房方違約，則已付定金或已發生房屋租金不予退還。這是民法典的規定，任何合同簽訂都是在此基礎上，所以這個即使沒約定，也要按民法典來!

租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對于租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。

《民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、租房違約如何賠付

1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

三、房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

四、違約金的相關規定

1、依不同標準，違約金可分為:

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。民法典施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，民法典則做了全新的規定。

2、根據現行民法典的規定，違約金具有以下法律特征:

(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

我們在日常的生活當中，經常會遇到與租賃房屋相關的法律問題，因此我們在處理這些問題的時候，應當注意相關的法律規定，遇到違約的情況運用的法律的途徑來保護自己。

合同未約定違約金可以要求支付違約金嗎

合同中沒有約定違約金的，不能主張違約金，但是依然可以追究違約責任。除違約金之外，權利受損害的一方當事人可以要求違約方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

合同中未約定違約責任的也是可以要求支付違約金的。

當事人簽訂的合同中沒有相關的違約條款，但是我國合同相關法律是有相關的規定的，如果違約方給守約方造成了實際損失，那就應該采取補救措施或者承擔損失賠償等違約責任。

合同沒有約定違約責任怎么辦

依照我國法律的規定，合同沒有約定違約責任的，當事人可以協議補充；協議不成的，可以根據合同相關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，受損害方可視情況要求違約方承擔更換、退貨、減少價款等違約責任。根據《民法典》第五百一十條規定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

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【法律依據】：《民法典》第584條

事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

如果合同違約責任沒有怎么賠償

法律主觀：

1、 合同沒有約定違約責任 的，合同違約的受害人是可以要求違約方 承擔違約責任 的，按違約造成的實際損失進行賠償。 2、根據相關法律規定：當事人一方 不履行合同義務 或者 履行合同義務 不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 3、質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照相關法律的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

法律客觀：

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百八十四條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

合同中未約定違約金怎樣主張

法律主觀：

一、合同未約定違約金可以主張嗎

合同對違約金沒有約定，不可以主張違約金，但是可向違約方主張違約實際損失。根據《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責任 。因此，雖然合同沒有約定違約金，但是被告仍然有義務賠償因此給對方造成的實際損失。

《 中華人民共和國民法典 》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

二、合同未約定違約金的怎么處理

法律分析：當事人依然可以依據民法典的相關規定，要求違約一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括 合同履行 后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

三、如果合同未約定違約金,那違約金怎么算

合同中未商定違約金準則的，按民法典限定，守約方能夠要求賠償事實上損失。事實上損失由守約方舉證，這個損失要根據守約方的事實上情況確定，包括因另一方違約做法導致的財產減少，也包括合同履行后可得到的利益。

法律規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

根據以上的分析可知，合同對違約金沒有約定，不可以主張違約金，但是可向違約方主張違約實際損失。以上就是所有有關合同未約定違約金可以主張嗎的解答。

法律客觀：

《民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行 債務 。

協議未約定違約責任,違約后怎么處理

當事人在合同中沒有約定違約責任的，出現合同違約后，可以按以下情形處理：

1、按法定方式承擔違約責任，合同當事人可以要求違約方繼續履行合同、采取補救措施或者賠償損失；

2、如果當事人就違約責任承擔產生糾紛的，可以申請仲裁或者向法院起訴解決糾紛。

合同違約金金額：

1、違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的；

2、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金；

3、違約金一般都是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。另外，在實踐中，發生一方違約情形后，守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

綜上所述，合同中沒有約定違約責任，出現合同違約的，可以按法定的方式承擔違約責任，如繼續履行合同、采取補救措施或者賠償損失等。產生爭議協商不成，可申請仲裁或者向法院起訴解決糾紛。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

合同未約定違約金如何判決

法律主觀：

一、合同未約定違約金如何判決

雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以依據民法典的相關規定，要求違約一方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等 違約責任 ，損失的賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。對于未約定違約金的，在判決時候可以不支持。

《民法典》第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

二 、 合同違約 的情形有幾種

從目前合同履行和實際情況來看，造成當事人違約的原因多種多樣。歸納起來，主要有以下幾個方面：

1、由于合同主體方面的原因而造成違約。

2、由于合同的標的不明確、不具體而造成的違約。

3、由于合同規定的履行期限不明確、不完備而造成的違約。

4、由于主管機關對合同審查、管理不嚴，合同缺乏可行性研究，所簽合同不能履行。

5、市場行情變化或者價格大幅升降，從而影響合同的全面履行，造成當事人違約。

6、因發生自然災害等 不可抗力 的事件而導致合同不能履行。

7、因發生 情勢變更 而導致合同當事人違約。

三、賠償金與違約金的區別

賠償金則是指合同當事人一方違反合同約定，而給對方造成經濟損失的，應給予一定數量的貨幣進行賠償。

違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或法律的規定，支付給另一方一定數量的貨幣。

可見不同當事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須付給另一方違約金。而給付賠償金的前提必須是一方違反合同約定，給另一方造成了實際損失。另外，如果約定了違約金方式承擔責任的，如果違約方給另一方造成實際損失超過違約金的，則還應給付賠償金，以補償違約金之不足。一般來說，違約金的數額應當在房地產項目轉讓合同中約定。

合同違約的責任承擔方式包括實際履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則等。

法律客觀：

《民法典》第五百八十五條? 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法? 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少? 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

合同中沒有規定違約賠償標準

合同中規定違約賠償標準由雙方共同約定，具體如下：

1、如果對方違約給當事人造成了經濟損失，當事人可以根據法律規定，要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失；

2、合同中沒有約定違約金的具體數額，但是有約定因違約產生的損失賠償額合理計算方法的，可按照這個計算方法進行計算；

3、一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院或仲裁機構給予減少或者增加的。

合同中不符合約定的，處理如下：

1、履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任；

2、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

綜上所述，合同中規定違約賠償標準由雙方共同約定，具體如下，如果對方違約給當事人造成了經濟損失，當事人可以根據法律規定，要求對方賠償因對方違約所造成的實際損失；一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的百分之三十。但是如果過高或者過低是可以請求法院或仲裁機構給予減少或者增加的。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

合同沒寫違約金怎么賠

合同沒寫違約金，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。經營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照相關法律的規定承擔損害賠償責任。

在訂立合同時，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

違約金沒有規定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規定要看具體的內容，如開發商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發商違約的內容，賠償的比例就較低。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。