合同生效要件合同生效的四個條件：1、主體合格，合同雙方當事人應具備相應的民事行為能力,行為人具有相應的民事行為能力是指訂立合同的行為人具有訂立合同時相應的意思表示能力，而非指合同的當事人具有相應的民事行為能力,法律依據(jù)《中華人民共和 ...

,當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據(jù)本法第六百零三條第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)模鲑u人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔,,《中華人民共和國民法典》,第六百零四條【標的物毀損、滅失風險負擔的 ...

房東將房子抵押給銀行,承租人有影響不法律分析：如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉,由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租 ...

法定解除條件的情形一共有七種：1、根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失,如雙方在簽訂合同時，約定 房屋租賃 合同違約金為一個 ...

《中華人民共和國民法典》第七百二十六條規(guī)定：【房屋承租人優(yōu)先購買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,房屋所有人出賣房屋時侵犯共有人、承租人優(yōu)先購買權(quán)時，共有人、承租人 ...

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款,法律依據(jù)：根據(jù)《中華人 ...

清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止,清算結(jié)束并完成法人注銷登記時，法人終止,第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時，法人終止,二、注銷公司需要哪些手續(xù)注銷公司需要以下手續(xù)：1、先到國稅取表格，按國稅的要求 ...

出租房屋權(quán)利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權(quán)利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付后不因第三人主張對出租房屋享有權(quán)利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務,房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件： ① ...

因為定金合同是實踐合同，如果定金沒有實際交付，在當事人一方不履行合同債務或者不訂立主合同時，不能適用定金罰則,3.在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同 ...

房屋買賣合同糾紛訴訟時效是幾年法律主觀：發(fā)生房屋買賣合同糾紛進行訴訟的時效規(guī)定是3年，該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算,根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，商品房買賣合同糾紛適用一般的訴訟時效，即三年的訴訟時效 ...

第一百五十五條 無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效,自始無效什么意思【法律分析】：自始無效是一項合同法律關(guān)系中廣泛運 ...

民法典對合同違約金的規(guī)定民法典明確規(guī)定，當事人可以在合同中約定違約金，但應當符合合同履行的實際情況和損失情況，并不得超過合同約定的債務金額,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情 ...

七、關(guān)于合同主體與履行地問題裝飾裝修施工合同在某些情況下，可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人等多個主體存在，如涉及工程質(zhì)量糾紛，則應當將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告,如果發(fā)包人未按約定支付 ...

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立,法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定,法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百零 ...