新房怎么辦理房產證,開發商一直不辦房產證怎么辦

開發商不辦房產證怎么辦

開發商遲遲不給辦理房產證的辦法如下：協商解決。帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發商對購房者進行賠償。

因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證；開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。

法律主觀：房屋所在開發商不 辦理房產證 ，且為開發商自身原因導致的，則構成違約。購房者可以根據簽訂的 房屋買賣合同 要求其 承擔違約責任 。

#開發商遲遲未辦理房產證您可以向市房管局反映問題；開發商的辦證義務按雙方合同的約定執行。

開發商一直不給辦房產證怎么辦

1、開發商遲遲不給辦理房產證的辦法如下：協商解決。帶上合同等，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發商對購房者進行賠償。

2、因此，因開發商不給辦房產證導致房產證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責任，具體包括：開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商辦理房產證；開發商不給辦房產證時，起訴后，法院要求開發商支付違約金、賠償損失等。

3、房產證辦理流程初始登記開發商將房子交付給業主之后，要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。

4、因此，如果開發商拖著不給辦房產證，或者逾期未辦好房產證的話，就構成了違約行為，那是要承擔一定的違約責任的。開發商辦理房產證流程是什么開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。

5、具體的法條可以參見： 《城市房地產管理法》第三十三條，《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。#開發商遲遲未辦理房產證您可以向市房管局反映問題；開發商的辦證義務按雙方合同的約定執行。

6、看你的購房合同中是否約定了關于該事項的解決方法，如果有的話，可以按照合同中的方法來處理。如果不是因為開發商的原因，你可以要求開發商給你準備好所需的材料，自己去不動產登記中心辦理房產證。

房產證一直辦不下來該怎么解決

1、找開發商協商。如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。

2、房產證辦不下來可以通過以下方式解決：（1）向開發商提出產權辦理要求。（2）向政府主管部門投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項目相似情況業主，集體維權。（5）通過法律途徑，起訴開發商。

3、買房拿不到房產證的話，可以通過與開發商協商盡快辦理，或者根據約定的合同直接追究開發的責任，要求賠償損失或者作退房處理。若是協商不成的話，可以在違約之日起的兩年內向房產交易中心提出訴訟，或者去法院要求仲裁來解決。

買完房子多久可以拿到房產證開發商原因房產證辦不下來怎么辦

1、另外對于開發商原因導致房產證辦不下來怎么辦，需要了解相應的解決方案。買完房子多久可以拿到房產證交房后拿到房產證時間為3個月左右。

2、房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

3、一般房產證多久下來交房后拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：第一種如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。第二種如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。

4、房產證辦不下來怎么辦？找開發商協商如果是購買新房的話，房產證一般都是開發商在負責辦理的，購房者遇到房產證辦理不下來的情況時，首先想到的應該是找開發商協商處理。

5、每一個業主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。

6、協商解決如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。