臨汾平陽房地產工程款(臨汾平陽公證處電話號碼)

臨汾平陽房地產開發有限公司怎么樣？

臨汾平陽房地產開發有限公司成立于2003年11月18日，法定代表人：任晶芳，注冊資本：3,000.0元，地址位于臨汾市鼓樓西大街濱汾苑西側西關社區農培中心八層。

公司經營狀況：

臨汾平陽房地產開發有限公司目前處于開業狀態，公司擁有1項知識產權，目前在招崗位1個，招投標項目1項。

建議重點關注：

愛企查數據顯示，截止2022年11月26日，該公司存在：「自身風險」信息179條，涉及“開庭公告”等。

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臨汾一房地產開發項目因違規被處罰，對行業內幕會有何影響？

臨汾的住建部門在進行市場調查的時候，發現有一些建設單位并沒有按照我國的相關法律法規進行監造工作，所以就對他們進行了行政處罰，不過從這一次的行政處罰力度可以看出，他們并沒有犯下太大的過錯，因為罰款主要集中在1萬到幾千塊錢左右。那么今天就跟大家來探討一下，他們到底是因為什么。才會被處罰。

第一，沒有按照法定的程序進行審批。

在這一次的處罰過程當中，我就看到有一些建設單位沒有取得施工許可證，就已經允許施工單位進入到施工現場施工，而且在施工的過程當中，有一些是建設單位也沒有做好相應的環保工作，導致塵土滿天飛。所以住建部門在巡查的時候才對他們進行了處罰，當然還有一些單位在施工的過程當中沒有按照正常的法律程序，準備相應的文件，接受檢查。

第二，如何看待建設單位這樣的行動？

其實在全國各地都有這樣的現象發生，建設單位之所以在沒有取得施工許可證的情況下就擅自施工，主要就是因為他們是屬于資金密集型的產業，每一天的拖延對于他們來說都是難以接受的。畢竟建設單位在進行開發的過程當中，是需要籌集資金的，每天都需要支付海量的利息，所以才會選擇施工。

第三，如何評價他們的行為？

之所以要有施工許可證，主要就是因為在進行施工之前要對建設單位的準備工作進行必要的審查，就比如監理單位是否按照條件進行招標，施工單位的入場和工作情況，以及現場的三通一平，這些都是需要報備的，如果擅自施工的話，那么可能會引發一些安全隱患問題。所以這一次的處罰力度看起來不大，但是對于這些單位造成的影響確實非常厲害的。

臨汾一房地產項目被罰，事發的原因是什么？

因為開發商的一個項目出現了違規的情況，所以才會被罰款的，這一次的罰款從一定程度上說明了，離肥是對于房地產市場方面的重視。

這樣的情況其實在國內的很多地方都是存在的，對于這樣的情況來說，其實每一個地方所出臺的政策都是非常明確的，絕對不能夠違規進行房地產市場的操作。房地產市場對于我們國家來說是非常重要的，而且對于每一個地區來說也是非常關鍵的。臨汾是一個18線的小城市。

臨汾市是一個地地道道的18縣的小城市，并沒有太完備的發展產業，只不過是靠著房地產市場發展起來的，在最近一段時間之內，對于房地產市場的打壓力度也是非常明顯的。作為一個18線的小城市，必須要依靠其他方面的發展才能夠在未來持續的發展。臨汾的房價還是比較高的。

臨汾的房地產市場價格相對來說還是比較高的，對于這座城市來說，房地產市場價格決定了在未來發展的潛力。房地產市場的發展會對這個城市帶來一定積極的意義，但是也會讓這個城市的人才變得越來越少。很多地方都在對房地產市場進行調控。

房地產市場對于每一個地方來說都是非常重要的，對于臨汾這樣的18線的小城市來說，房地產市場的價格都已經達到了6000塊錢左右的價格，證明錢是非常不合理的。臨汾市的平均工資也只不過是4000塊錢左右，6000塊錢已經算是比較高的一個水平了。

這一次的懲罰其實是一個非常明確的信號，臨汾在未來一段時間之內，對于房地產市場的調控力度也會逐漸的加大的。從調控力度可以看得出來一個地方對于房地產市場的態度，而且也能夠證明對于未來發展經濟的態度。

山西省臨汾市房地產項目報批報建程序

前在重慶的房地產開發項目報建工作指南

1，測繪現狀地形圖

確定發展項目，聯系重慶市勘測院測繪擬開發土地，并確定所需數量的副本地形圖，地形圖測繪費用后的現狀（包括管網）支付。

2，土地和土地清理工作

2.1申請用地紅線。

2.1.1準備以下資料到區國土局批準：1原來的應用程序，1:500地形圖測繪的現狀，如果聯合施工單位應提交的聯合施工合同，加蓋上應用程序在相同的時間。

2.1.2批準接收土地及土地紅線（1）保存。

2.2土地出讓手續。

2.2.1公眾取得土地后，需準備以下數據區國土局批準建設用地，項目審批，1:500現狀地形圖（基本信息）的一份正本。

2.2.2批準后，支付土地出讓金，然后收集批準的土地，土地使用證和圖紙進行保存。

3個項目

3.1編寫項目建議書，根據項目建議書編制的項目申請。

尺寸：3.2根據該項目的規模發送區的面積超過10萬平方米，建筑面積發送到市計委立項，項目建筑面積？10萬平方米，規劃委員會，準備和提交以下聲明：

1）原件1份工程中的應用

2）國土宣傳信息復制

3）營業執照副本復印件

4）開發證書復印件1份

5）如果被宣布6萬多平方米，規模的項目需要編制項目建議書，并送1份原件。

6）如果合資建設單位應當提供的聯建協議的副本，1），5），聯合施工單位應加蓋公章，并提供營業執照的聯建單位。

3.3如果項目的可行性研究報告的編制要求，尋找有資質的單位根據擬建項目，并提交給市，區計委審批。

3.4建設委員會的初步設計提交的，根據該建設委員會初步設計審查意見書發出的指標作為編制許可?申請的基礎上發出的投資計劃及固定資產和持有的下列信息向市，區規劃委員會發出的年度計劃和固定資產投資的牌卡。

原建筑的投資年度計劃申請（聯合施工單位應當聯合施工單位蓋公章）

項目審批復制

3土地使用證副本

規劃審批（包括該期節目中，文批準初步設計階段）復制

五規劃土地使用證復印件1份

建設委員會原初步設計批準

3.5計劃發行，獲得批準?和固定資產投資許可證。

4，和指定的位置

4.1投標一審用地地質災害危險性的發展。

4.1.1市國土局大廳提交下列資料：

1地質災害評估2份的申請表原件（如果聯合施工單位加蓋的形式來接收市國土大廳）;

2的國土紅線復制的圖

項目審批復制。

4.1.2按照批準的情況下決定是否進行地質災害評估報告。對于地質災害評估，請與考核合格的單位，地質災害危險性評估，評估報告通過專家評審，由都道府縣房屋局需要。

4.1.3批準，獲得批準?后，支付歸檔信息官。

4.2準備提交給區規劃局批準的以下信息：

1）申請表（由規劃局提供的表）原件1份

2）原來的應用程序

3）項目審批的副本

4）土地所有權證書2份。

5）1:500情況的地形圖測量

6）地質災害危險性評估登記申請表

7）開發證書復印件1份

8）道路紅線（市規劃局信息中心首次舉辦的光盤，繪畫道路紅線）

9）其他書籍（如：合作建設的有效合同）

10）如果一個共同建設單位，1），2）上蓋公章。

4.3應用程序已被審查和批準，由區規劃局要規劃許可證40％的管理費，然后接收選址意見書，設計條件，規劃紅線圖，原始存檔，提供了訪問，并發送一份相關部門。

5，批準建設的詳細規劃和設計方案

如果該項目？面積超過10萬平方米，總建筑面積應宣布批準建設的詳細規劃設計方案，具體操作步驟如下。

說明2套方案和修建性詳細規劃設計，區規劃審批需準備以下數據：

1）程序的申請表原件（由區規劃提供）

2）原件1份應用程序（如果，任何聯合建設單位應當同意密封）

3）規劃設計條件，該通知規定的要求，

4）建設的詳細規劃方案原本的2組

5）2套原來的設計規范。

6）彩色效果圖

7）設計模式

審批程序：區規劃的詳細規劃方案提交后，區規劃在城市規劃和城市規劃，組織召開專家評審報告，如果獲得通過，形成轉介，并提交市政府批準。如果不這樣做，直到通過專家評審，將繼續。

同意批準的詳細規劃方案批準由市委，市政府下達的城市規劃，城市規劃紅線的詳細規劃方案的總體規劃，蓋章，并獲得城市批文和圖紙歸檔的信息本部的人員提供使用，發送到相關部門的批準復制件。

6規劃方案審批

6.1環保審批的應用程序的EIS（表）編制要求] [公告。

6.1.1準備以下資料復印件各報區環保局審計：

一個規劃設計條件;

2項目的批準;

3規劃紅線圖。

6.1.2通知，要求獲得“編制環評，環評單位聯系委托其準備的EIS（表），并通過專家評審。

6.2火災發生后，綠色設計，執行以下任務：

6.2.1消防程序審批。

準備好以下信息將提交給市消防審核：

1返回1，如果聯合建設單位應當密封件）（市消防收集。

2原設計?的1套。經批準后交叉信息官在收到批文及批準的圖紙檔案。

6.2.2綠化方案審批。

6.2.2.1消防程序，下面的信息提交給審計公園局的審查意見，

1日報道，作品的原始登記表（此表格在市園林局接收，如果聯合建設單位應當密封）;

2項目審批復制;

3規劃（選址，設計條件，紅線圖）復印件1份;

4設計原本的2組;

5個綠色空間的布局計劃超過2份原（1:500地形圖的測量準備明確的范圍，邊界，指標，如果地下架空平臺綠化需要表明其范圍）;

6設計平面圖紙;

7火的程序審查意見和圖紙復制。

6.4規劃方案審批。

計劃建設的詳細規劃和設計方案是沒有什么區別，只有更換封面的申報。

6.4.1收集以下信息提交給區規劃局審批：

1）申請表1原規劃局（空表，聯合施工單位也應密封件）

2）建設2個拷貝的原工程設計方案（由規劃署提供）

3）原件1份設計規范（由規劃署提供）

3）彩色效果圖（由規劃署提供）

4）設計模式（由規劃署提供）

5）一份書面意見的相關部門，各部門（消防，綠化方案審批，通知要求，編制環境影響評估，地質災害評估審批表）

6）擬建項目的設計條件要求的書面意見。

7）申請原件1份

6.4.2批準，同意接受規劃用地許可證，方案審查意見書和方案，跨總部資料員歸檔副本送交有關部門。

7，規劃和初步設計批準

率先開展人防（程序），閃電（程序），消防，環保，綜合管網特別設計，在最初的設計圖和說明等項目的過程中，上述設計的初步設計，提交的特別設計的初步設計審查，初步設計審查提交的工作除了綠化需要首先獲得一個火后，其余的都可以在同一時間進行：

7.1人防程序審批。

7.1.1向市人防批準報告準備好以下信息：

1項目審批復制;

2規劃復印件1份（選址，設計條件，規劃紅線，方案審查意見）;

1原設計發送到市人防審計。

7.2教育委員會批準。

寫入到區教委，“教育配套設施的項目報告的需求工程教育設施的意見。發出勸喻檔案。

7.3防雷宣傳方案審批。

準備原設計的集合（由規劃司提供）報告市方Leiban批準。如果設計技術的疑問，工作人員的解釋和回答。批準后歸檔。

7.4消防初步設計批準。

7.4.1市消防審核報告準備好以下信息：

1返回1（的市消防收集，如果聯合建設單位應當密封）;

原初步設計和設計的每一套（規劃司提供）。

7.4.2交叉信息官的批準，在收到批文及批準的圖紙存檔。

7.4.3如果有任何疑問，設計技術，工作人員的解釋和回答。

7.5綠化初步設計批準。

7.5.1消防方案審查意見的辦公室，將提交給市公園局審核準備好以下信息：

1日報道，作品的原始登記表（此表格在市園林局接收，如果聯合建設單位應當密封）;

2規劃設計審查意見書和圖紙復印件1份;

3個城市批準（建面超過10萬平方米的必要）;

原本的2組的初步設計（規劃司）;

5綠色空間布局規劃的原件2份（規劃司）;

初步設計平面圖紙（規劃司）;

消防初步設計審批和圖紙及復印件1份;

7.5.2如果有任何疑問，設計技術，工作人員的解釋和回答。

7.5.3批準的批準和設計歸檔。

7.6環保審批的EIS（表）審核意見。

7.6.1區環境保護局審核提交以下信息：

1 EIA報告試驗的原始形式（由環境保護署提供）;

2已通過專家的EIS（表）原件;

3環評書（表）評估報告。

7.6.2批準的審計意見及配件接收的EIS（表）的申請，發送的副本有關部門。

7.7綜合管網審批。

準備提交給市規劃部門批準的以下信息：

一個規劃方案審查意見1份;

2管網的設計說明（圖）原件2份（規劃司提供）。

接收批文和圖紙交叉申報批準后的副本送交有關部門。

7.8拆遷許可證。

拆遷管理程序的詳細過程。

7.9規劃初步設計驗證。

7.9.1提交的規劃審核準備好以下信息：

1）申請表1原規劃局（空表，聯合施工單位也應密封件）

2）建設工程初步設計2原件（由規劃署提供）

3）原件1份設計規范（由規劃署提供）

4）具體部門的初步設計審查意見書復印件各一份（消防，綠化等部門的早期批準，人防，閃電和其他部門批準，教育區教育委員會，城市規劃管網設施的意見意見）

5）建議項目規劃方案的設計審查要求的書面批準。

6）地質調查和審查意見復印件1份（工程部）

7）如果地質災害評估報告應提供一份

8）申請一份正本

7.9.2經過審批，審批和初步設計，開發，贊助商收集早期，支付這部分信息官存檔，發送的副本有關部門。

8，建設，民防初步驗證

8.1建設委員會初步設計審批

8.1.1準備好以下信息報道的市（區）建設委員會的調查，在統一的審計與其他的數據（除非另有規定的A4布局結合，建筑面積超過25000平方米的，應報經市建委批準）：

1）申請表原件1份[市（區）建設委員會，聯合建設單位應當密封];

2）申請表原件1份（聯合建設單位應當密封件）;

3）初步設計的原始文件（圖紙，規格，估計效果圖，結合的布局均勻A3）;

4）規劃的副本的相關信息（位置，設計條件，規劃紅線，方案審查意見，意見和管網圖紙）;

5）1份項目審批;

6）國土信息的副本1份（土地使用證，土地紅線）;

7）消防的程序設計審查和圖紙復制;

8）質量工程勘察審查意見書復印件1份;

9）調查和合同副本;

10）設計的授權委托書和合同的副本各1個。

11）如果同時應提交以下資料復印件各1份：可行性研究報告批準文件; 2個合資建設協議;批準的3項出售;市政府規劃批準，5個經濟適用住房批準。

8.1.2城市（區）建設委員會的檢測數據無異議的，確定的時間，地點，和初步設計審查會通知參加者（相關政府部門）為會議作準備（如布置會場，準備好相機）好員工的考勤和會議期間維持秩序。公司的技術人員，領導和設計院的工作人員出席了會議。

8.1.3早集出面解釋和回答的技術問題設計研究所的工作人員在會議上通過。經批準后的初步設計審批和圖紙歸檔信息官本部的副本送交有關部門。

8.2人防初步設計審批

8.2.1人防特殊設計完成后，市人防審計報告準備好以下信息：

1）建筑委員會初步設計批準1份;

2）初步設計的人防特殊設計的原來的1組（規劃司提供）;

8.2.2批準由總部接收批準付出檔案。如果設計技術的懷疑，工作人員的解釋和澄清。

5.8.2.3如果項目不能建人防工事，同意支付批準的，由市人防易地人防建設費，您需要將以下信息發送到市人防批準1份項目審批，規劃復印件1份（選址，設計條件，方案審查意見，規劃紅線）;原設計的3 1套;建委初步設計批準復印件1份，1份申請人防建設易地。

9，規劃和施工圖審批

9.1初步設計審查的意見書建委，人防，消防，防雷設計，施工圖設計，項目施工圖設計等，第一個完整的（可以同時進行）完成后，以下工作：

9.2人防建設計劃的批準。

準備人防工程設計原三組（）向市人防批準由工程部提供報告。獲得批準后支付存檔的批準。如果有任何技術問題，需要工作人員的解釋和澄清。

9.3消防施工圖審批。

準備好以下信息將提交給市消防審核：

1返回1（的市消防收集，如果聯合建設單位應當密封）;

2套的原設計圖紙（1套的建設項目檔案應存放在盒）。

批準的，在收到批文和批準圖紙的交叉歸檔的技術問題，應當派員解釋和回答。

9.4雷電批準的建設計劃。

準備閃電原來的設計圖紙集，圖4的?總水平，項目審批復制，報紙Fanglei禁止批準。如果技術問題，工作人員的解釋和回答。經批準后由支付費用，以獲得批準所有的檔案。

[9.5環保審批的“三同時”審核意見。

9.5.1區環境保護局審核提交以下信息：

一個審查的申請表原件（由環境保護署提供）;

2建設項目初步設計文本和圖1管網中的總體布局;

環境設計圖紙和排污口坐標，第1位;

4個生化池施工合同復印件;

5生化池施工過程中監督的合同副本。

9.5.2批準，建筑噪音和排污費的支付，然后領取“三同時”審核意見書交叉存檔，發送的副本有關部門。

9.6市委手續。

該項目批文復印件1份，原設計的管道網絡被送往自治區，直轄市，政委批準，經批準后獲得批準存檔。

9.7規劃許可證。

9.7.1提交的規劃審核準備好以下信息：

1）申請表1原規劃局（空表，聯合施工單位也應密封件）

2）建筑施工圖設計原來（提供由工程部）

3）有關部門（消防，人防，礦山部門的施工圖紙批準環保“三同時”批準，區教育委員會，城市規劃管網的意見，各地區的教育設施的意見，提交書面意見的副本。市政委管家網絡程序審查意見拆遷許可證，土地和土地使用證和圖紙，投資許可證，年度投資計劃的通知）

4）要求的擬建項目的規劃和初步設計審查意見的書面批準。

5）地質勘探審查意見復印件1份

6）申請原件1份

9.7.2審批的放線菌的備忘錄和圖紙，并采取下列文件，向城市地形測繪院放線菌放線菌的通知和圖紙原件各1套原有的部分建筑物的建設計劃，受助人，規劃紅線圖復印件1份。放線菌完成后，接收支付成本的放線菌和圖紙的測繪回單交存檔。

9.7.3在知情的規劃許可證卡號，領取放線菌收據和圖紙，CD-ROM，報告擬建項目的通用公共許可證的生產，具體步驟如下：

測量回單盤，建設工程規劃許可證卡號等信息發送到市規劃信息中心公共許可證的家庭，簽訂合同，并支付相關費用。生產區規劃，城市規劃的“信息中心”的宣傳牌。

根據項目的大小不同的收費產生三種類型的宣傳牌，主要類型：1）超過5萬平方米的負責4453元2）2-5萬平方米收取3047元3）電荷2612元低于20000平米。

9.7.4規劃許可證費，再支付剩余的60％的建設項目規劃許可證和圖紙，電子公告板，跨過這部分信息官存檔，發送給相關部門的副本。如果技術問題，工作人員的解釋和回答。

10個施工許可證

建設工程規劃許可證，請執行以下操作：

10.1施工圖設計審查備案書？40000平方米或以上的，必須報市建委審查（建筑面積）。

1）設計審查，施工計劃，市，區建設委員會發出的授權委托書。

2）電源的律師交叉工程處（工程處派人舉行的授權委托書應當審查建設規劃建設委員會指定的設計院進行施工圖設計審查，設計機構頒發的施工圖設計審查報告）。集的原始報告和審查的工程部門已審查和原來的建筑計劃涵蓋設計研究院則評論第1套

3）發送的原始報告的審查，將送市，區建委備案，領取施工圖設計審查記錄書2份的存檔。

10.2投標投標程序。

10.2.1發送以下信息建設委員會批準：項目審批（見原，留下一個部分復印件）;建設工程規劃許可證（見原，留下一個部分復印件）;監理合同1原設計施工圖審查這本書記錄復制部分，根據項目的投標和提交的其他資料購買相關語句（需要建設委員會和填充和密封），其中前四個報告。

10.2.2同意，批準及支付給市建設工程交易中心，用于接收投標備案書面意見的檔案。

10.3打印施工許可證。

10.3.1將以下信息發送到城市支持Office試用版建設工程規劃許可證“（見原，留復印件）1份總體布局很快就會看到一個拆遷許可證（見原，留復印件）1份舊1文件提交的房產權證（復印件）的原招標（返回）。經批準后，收到繳費通知，根據通知支付配套費的金額，并發出通知，支付配套費

10.3.2原和招標程序匹配做通知支付原繳費發票打印施工許可證，施工許可證副本臨時托管交易中心的城市發展。

10.4施工許可證加蓋

10.4.1以下質量監督建設委員會批準的數據：

A，由建設單位提供中標通知書1原來，3份正本報關質量監督，施工圖審查備案書的副本，全套施工圖印在檢查裝置1套原信的責任項目負責人分別為1代表的原責任書，各項目負責人，現場代表崗位證書和職稱證書副本，副本的施工合同，工程建設項目檔案登記接觸卡領域的一部分。

B，由建設單位：1的原信責任的項目經理，負責該項目的技術之一原來的字母的責任，責任人，負責施工管理書籍（建筑工人的人，原來的每一個原始的商品混凝土供應合同，資格證書，該證書的副本，項目經理，項目技術負責人，負責人的各項建設管理職位卡的安全人員，材料，質量保證等），標題卡。

C，監理單位的責任，監督合同的副本，資質證書，監理人員名單復印件1份項目總監和監理工程師資格證書及復印件1份1份原總監理工程師，專業監理工程師的責任書原信。

D，設計單位資質證書，項目負責人，一級注冊建筑師，注冊結構工程師，證書副本和證書，職稱結構，負責位置。

E，調查單位：地質調查局的審查意見書復印件1份資格證書，各項目負責人崗位證書，職稱證書的副本。

10.4.2通知中標者攜帶相關資料送建設委員會，建設委員會批準的工作人員時，須訂明的費用的支付，現場調查的初始條件，你就可以收到密封的有關規定，施工許可證（啟動條件詳細建委）。

11，開始程序之前準備

在施工許可證辦公室，請執行以下操作：

11.1市政程序。

要選擇區市政府委托市政排水溝渠，道路挖掘手續。經批準后，支付費用，以獲得溝許可證，道路挖掘許可證檔案。

11.2衛生許可證。

辦公室的衛生防疫部門的防疫程序，支付一定的費用獲得衛生許可證。

11.3本項目地塊涉及樹木移植，砍伐，應根據土地面積以市，區園林局辦相關手續。

11.4的建設，水，電手續。

11.4.1自來水公司申請項目建設供水設計和施工，并支付設計費和工程費用（也適用于永久水做的程序）。

11.4.1.1水公司的工程師現場調查，項目部的工作人員應陪同。

11.4.2二次供水系統安裝許可證申請（如需要做的）作為前輩。

發展主辦方準備以下數據二次供水辦公室批準的申請表原件（提供的，由審批機關），二次供水原設計圖紙。接收二次加壓供水設計的審核意見對總部信息官批準后存檔，提供使用。

11.4.3開發托管型呼叫電業局電力建設接近（也適用于永久用電方案）整個報告中所涉及的設計，審批和建設。電業局，設計到項目現場調查，項目部的工作人員應陪同。

12，天然氣安裝應用程序

13.1聯系燃氣公司，氣體接觸，設計，款項及建筑。

13.2煤氣公司的設計人員到項目現場調查，工作人員應陪同。