以下哪項合同屬于轉(zhuǎn)移使用權(quán)合同

以下哪些合同屬于轉(zhuǎn)移所有權(quán)合同

贈與合同、借款合同。

1、贈與合同是指一方當事人將自己的財產(chǎn)無償給予另一方當事人的合同。贈與合同不需要支付任何代價，因為贈與人是無償?shù)貙⒆约旱呢敭a(chǎn)轉(zhuǎn)移給受贈人。

2、借款合同是指雙方當事人約定一方當事人向另一方當事人提供借款，另一方當事人按照約定還款的合同。

那些是屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同？

一、那些是屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同？

承包經(jīng)營合同、借貸合同屬于。

二、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同類型包括？

，單務(wù)，不要式，諾成

任意撤消權(quán)(交付和不動產(chǎn)登記前，三種例外)

法定撤消權(quán)：侵害本人及近一年除斥)

繼承人，法定代理人：6個月除斥

解除：經(jīng)濟惡化，嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活

一般過失免責(zé)

2，借款合同：商業(yè)推定為無償)

監(jiān)督檢查權(quán)，解除合同

3，消費借貸合同(無名)：無償為時間，有償為諾成

4，供用電合同

供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。

供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人任。

用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違定的程序中止供電。

用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當事，造成供電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

供用照供用電合同的有關(guān)

贈與合同是贈與人將自贈人表示接受贈與的合同。

贈與人之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈賠償責(zé)任。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義

(三)不履行贈與合同約定的義

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

公民之間的借貸，雙方對返還期限有約定的，一般應(yīng)按約定處理；沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借款方應(yīng)當根據(jù)出借人的請求及時返還；暫時無力返還的，可以根據(jù)實際情況責(zé)令其分期返還。

公民之間的生產(chǎn)經(jīng)營性借貸的利率，可以適當高于生活性借貸利率。如因利率發(fā)生，應(yīng)本著保護合法借貸關(guān)系，考慮當?shù)貙嶋H情況，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟秩序的原則處理。

公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應(yīng)當予以準許。

借款雙方因利率發(fā)生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。

公民之間的借貸，出借人將利息計入本金計算復(fù)利的，不予保護；在借款時將利息扣除的，應(yīng)當按實際出借款數(shù)計息。

借用實物的，出借人要求歸還原物或者同等數(shù)量、質(zhì)量的實物，應(yīng)當予以支持；如果確實無法歸還實物的，可以按照或者適當高于歸還時市場零售價格折價給付。

借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的，借用人應(yīng)當負賠償責(zé)任，借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責(zé)任。

公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。

贈與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財產(chǎn)贈與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當認定贈與無效。

三、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同類型包括？

1，贈與合同：無償，單務(wù)，不要式，諾成

任意撤消權(quán)(交付和不動產(chǎn)登記前，三種例外)

法定撤消權(quán)：侵害本人及近親屬/不扶養(yǎng)/不履行附義務(wù)(一年除斥)

繼承人，法定代理人：6個月除斥

解除：經(jīng)濟惡化，嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活

一般過失免責(zé)

2，借款合同：商業(yè)借貸(要式，諾成)，民間借貸(推定為無償)

監(jiān)督檢查權(quán)：停止發(fā)放，提前收回，解除合同

3，消費借貸合同(無名)：無償為時間，有償為諾成

4，供用電合同

供用電合同的履行地點，按照當事人約定；當事人沒有約定或者約定不明確的，供電設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界處為履行地點。

供電人因供電設(shè)施計劃檢修、臨時檢修、依法限電或者用電人違法用電等原因，需要中斷供電時，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定事先通知用電人。未事先通知用電人中斷供電，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

因自然災(zāi)害等原因斷電，供電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定及時搶修。未及時搶修，造成用電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定及時交付電費。用電人逾期不交付電費的，應(yīng)當按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費和違約金的，供電人可以按照國家規(guī)定的程序中止供電。

用電人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電。用電人未按照國家有關(guān)規(guī)定和當事人的約定安全用電，造成供電人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。

贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。

自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。

自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。

公民之間的借貸，雙方對返還期限有約定的，一般應(yīng)按約定處理；沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借款方應(yīng)當根據(jù)出借人的請求及時返還；暫時無力返還的，可以根據(jù)實際情況責(zé)令其分期返還。

公民之間的生產(chǎn)經(jīng)營性借貸的利率，可以適當高于生活性借貸利率。如因利率發(fā)生，應(yīng)本著保護合法借貸關(guān)系，考慮當?shù)貙嶋H情況，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟秩序的原則處理。

公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后，借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應(yīng)當予以準許。

借款雙方因利率發(fā)生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類貸款利率計息。

公民之間的借貸，出借人將利息計入本金計算復(fù)利的，不予保護；在借款時將利息扣除的，應(yīng)當按實際出借款數(shù)計息。

借用實物的，出借人要求歸還原物或者同等數(shù)量、質(zhì)量的實物，應(yīng)當予以支持；如果確實無法歸還實物的，可以按照或者適當高于歸還時市場零售價格折價給付。

借用人因管理、使用不善造成借用物毀損的，借用人應(yīng)當負賠償責(zé)任，借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責(zé)任。

公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當認定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。

贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應(yīng)當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。

贈與人為了逃避應(yīng)履行的法定義務(wù)，將自己的財產(chǎn)贈與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當認定贈與無效。

四、多項選擇題,轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的合同包括()A.買賣合同B

A,D

根據(jù)印花稅的相關(guān)規(guī)定，下列合同屬于“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”的有（ ）。

【答案】：A、C、D

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù)和專利實施許可合同、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同等權(quán)利轉(zhuǎn)移合同。非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同屬于“技術(shù)合同”。

下列合同中哪一項屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同?A 承包經(jīng)營合同B 互易合同C 倉儲合同 D 保管合同

答案：B。首先，承包經(jīng)營合同。又稱“承包合同”，中國經(jīng)濟體制改革中，為落實生產(chǎn)經(jīng)營責(zé)任制，確定國家、農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織或工商企業(yè)、公民的責(zé)權(quán)利關(guān)系和承包人承包經(jīng)營權(quán)的一種法律形式。合同適用范圍十分廣泛。廣義的包括農(nóng)業(yè)承包經(jīng)營合同和工商企業(yè)的承包經(jīng)營合同。它是針對“經(jīng)營權(quán)”而言的，不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)其次，互易合同。所謂互易就是以物換物?；ヒ缀贤褪钱斒氯穗p方以金錢以外的財物互相交換的合同。它的特征表明，互易合同是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。第三，倉儲合同。又稱倉儲保管合同，是保管人儲存存貨人交付的倉儲物，存貨人支付倉儲費的合同。同樣可以從概念知道，它只是保管人提供倉儲服務(wù)，存貨人給付報酬和其他費用而已，并無所有權(quán)轉(zhuǎn)移。第四，保管合同。又稱寄托合同、寄存合同、是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。保管合同的標的是保管行為。保管合同的目的是保管物品，雖然以保管物交付保管人為成立要件，但并不發(fā)生保管物所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。綜上，答案B.互易合同。

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土地使用權(quán)出讓合同包含哪些內(nèi)容

生活中，我們常常會聽到土地使用權(quán)出讓的字眼，而很多人對國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容都不清楚，認為是同一個概念。那么土地使用權(quán)出讓合同包含哪些內(nèi)容、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別，一起來了解下！

土地使用權(quán)出讓合同包含哪些內(nèi)容

1、雙方當事人的姓名、地址、法定代表人姓名；2、出讓地塊的范圍、面積、用途；3、土地使用權(quán)的出讓年限、開發(fā)建設(shè)期限、規(guī)劃設(shè)計要求等；4、出讓合同還包括土地使用權(quán)的出讓金額、土地使用費標準及繳付方式；5、違約責(zé)任與爭議解決辦法；6、其他需要說明的事項。

土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是什么

(一)主體不同

出讓主體：出讓土地的主體是國有土地所有者，也就是國家，由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實施。

轉(zhuǎn)讓主體：轉(zhuǎn)讓土地的主體是取得國有土地使用權(quán)的土地使用者。

(二)行為性質(zhì)不同

根據(jù)物權(quán)理論來說，出讓土地是他物權(quán)設(shè)定，轉(zhuǎn)讓土地是他物權(quán)轉(zhuǎn)移。

(三)轉(zhuǎn)移條件與程序不同

出讓土地沒有條件限制，只要簽訂出讓合同，繳納出讓金，就可以辦證。而轉(zhuǎn)讓土地有條件限制，轉(zhuǎn)讓必須要申請、審批或補辦出讓手續(xù)，再繳納稅費，才能登記過戶。

(四)交易市場不同

出讓土地屬于一級市場，即國家作為國有土地所有者壟斷，而轉(zhuǎn)讓屬于二級市場，只有符合法定條件的才能自由轉(zhuǎn)讓。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)屬于合同嗎

主要是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。

注會教材上給的技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同舉例僅有3個，記這三個其他都是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)即可。這三個分別是：

專利權(quán)申請權(quán)（不屬于產(chǎn)權(quán)）、專利實施許可、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓。

技術(shù)合同，是當事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。技術(shù)合同的標的與技術(shù)有密切聯(lián)系，不同類型的技術(shù)合同有不同的技術(shù)內(nèi)容。技術(shù)合同履行環(huán)節(jié)多，履行期限長。技術(shù)合同的法律調(diào)整具有多樣性。當事人一方具有特定性，通常應(yīng)當是具有一定專業(yè)知識或技能的技術(shù)人員。技術(shù)合同是雙務(wù)、有償合同。

產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移即財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的變更行為，表現(xiàn)為產(chǎn)權(quán)主體發(fā)生變更。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)是在產(chǎn)權(quán)的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)主體變更過程中，由產(chǎn)權(quán)出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)包括財產(chǎn)所有權(quán)、版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移書據(jù)。另外，土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。