建設工程施工合同的主體,建筑工程合同主體

2023.11.06 231人閱讀

導讀：為了保證工程施工質量，如期完成施工任務，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經甲、乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，明確雙方在施工過程中的權利與義務，現雙方協商自愿簽訂本合同。

建筑工程承包合同的主體資格怎么確定

1、承包人的主體資格建設工程合同的承包人分為勘察人、設計人、施工人。對于建設工程承包人，我國實行嚴格的市場準入制度。

2、建設工程合同的主體一般應為法人單位。作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。

3、法律主觀：建筑工程發包方的主體資格如下：法人單位、其他組織、公民、個體工商戶、個人合伙、聯營體等，具有獨立財產，能夠對外獨立承擔民事責任的民事主體，都可以成為發包方。

4、要成為建筑工程承包人需要滿足下列條件：承包人的主體資格需要滿足國家相關法律法規的規定，關于合同主體的資格，即應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。

建筑施工合同范本-施工合同

1、甲方責任：提供圖紙、平面放線、質量技術交底、施工中用大型機械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。

2、第七條在本合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。第八條業主應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。

3、為了保證工程施工質量，如期完成施工任務，達到甲乙雙方互惠互利的目的，經甲、乙雙方充分協商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，明確雙方在施工過程中的權利與義務，現雙方協商自愿簽訂本合同。

如何審查建設工程合同的發包人和承包人的主體資格

1、法律分析：首先，建設工程合同主體應具有一定的權利能力和行為能力。建設工程合同的主體一般應為法人單位。二是資質證書。所承包的工程范圍應與該企業的級別范圍相符。三是承包人在施工所在地建筑管理部門辦理的施工許可手續。

2、如何準確判斷建設工程的發包人，首先，應審查是否具備一個發包人的主體資格，是否具有建設工程項目的合法手續；其次，審查各種審批文件上的建設單位的主體是否與發包人的主體相一致。

3、注意工程承包范圍的審查整體比較簡潔；注明與招投標文件、發包圖紙、工程量清單內容一致；包括：土建工程、給排水工程、電氣工程、消火栓工程、消防噴淋工程、暖通工程、弱電工程(包括智能化系統預埋管、盒、箱殼部分)等等。

4、在施工過程中，各級政府建設工程質量監督管理部門還要對工程建設的質量進行全面監督。注意事項合同主體審查承包人應注意審查發包人資質。對發包方主要應了解兩方面內容：①主體資格，即建設相關手續是否齊全。

5、簽訂好建設施工合同，無疑對發包方是十分重要的。鑒于此，為了我所律師結合審判實踐，就發包單位對外簽訂建設工程施工承包合同可能遇到的相關問題，提供一些律師意見和建議。

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