租房合同到期不續(xù)簽給補(bǔ)償嗎(租房合同到期繼續(xù)交房租算續(xù)簽嗎)

租房合同期滿不續(xù)簽有賠償嗎

法律主觀：

租房合同簽了一年房東中途不租了，要賠違約金。租房合同因房東違約解除的，房東需要依照合同約定支付違約金。當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，違約金應(yīng)當(dāng)?shù)扔谶`約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 《中華人民共和國民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

如果租房合同到期沒續(xù)租怎么辦？

如果租房合同到期沒有續(xù)租的，承租人是需要搬離出租人的房屋的，但是如果承租人繼續(xù)居住出租人沒有異議也是可以的。但是在租賃房屋的合同簽訂之后，如果有一方違約的，租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。

一、如果租房合同到期沒續(xù)租怎么辦?

租房合同到期不續(xù)租的話承租人是要在一定的期限內(nèi)搬離房屋的，此時(shí)不能再住在出租的房屋內(nèi)。租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，不能協(xié)議補(bǔ)充的，則根據(jù)《民法典》一百一十四條的規(guī)定根據(jù)實(shí)際損失賠償。另外對(duì)方退租的是屬于違約的，可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。

二、租房違約如何賠付

法律規(guī)定，租房超過3個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂合同。合同簽訂后，如當(dāng)事人一方違約的處理如下:

1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。

三、房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。

四、違約金

1、依不同標(biāo)準(zhǔn)，違約金可分為:

(1)法定違約金和約定違約金;

(2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。民法典施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，民法典則做了全新的規(guī)定。

2、根據(jù)現(xiàn)行民法典的規(guī)定，違約金具有以下法律特征:

(1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);

(2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(定額損害賠償金);

(3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

隨著近年來我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的不斷發(fā)展，租賃房屋的合同的簽訂數(shù)量也在不斷的上升，此時(shí)我們應(yīng)當(dāng)注意自身的合法權(quán)益的保護(hù)，必要的時(shí)候進(jìn)行維護(hù)自身權(quán)益。

出租房子合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

法律分析：租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

租房合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎？

租房 合同到期不續(xù)簽 有補(bǔ)償嗎？ 一般是沒有補(bǔ)償?shù)模? 我國《 民法典 》第七百三十四條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原 租賃合同 繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。根據(jù)該法第七百三十條規(guī)定，不定期租賃中，當(dāng)事人可以隨時(shí) 解除合同 ，但出租人解除合同應(yīng)在合理的期限之前通知承租人。 合同為有期限的民事法律關(guān)系，租賃合同中當(dāng)事人往往約定租賃期限，合同于租期屆滿即告終止，但當(dāng)事人也可以在合同約定期屆滿時(shí)通過兩種方式更新期限，續(xù)訂合同：一種是明示更新，即 合同當(dāng)事人 在租賃期間屆滿后另外簽訂一個(gè)合同，約定延長租賃期限;另一種是默示更新，指租賃期間屆滿后，合同當(dāng)事人的行為表明其租賃關(guān)系繼續(xù)存在。 注意事項(xiàng) 1、 租賃合同之租期條款 在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。 2、 租賃合同之租金條款 在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào))，實(shí)行按月支付、按季還是年支付等。 在合同中，明確約定租金支付時(shí)間，應(yīng)于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或 違約金 或出租方可解除合同。 3、 租賃合同之 保證金 條款 在租賃物租賃 合同訂立 時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時(shí)對(duì)于保證金退還的條件，應(yīng)進(jìn)行明確約定。 4、 租賃合同之轉(zhuǎn)租條款 在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。 5、 租賃合同之維修責(zé)任條款 在合同中，對(duì)維修責(zé)任進(jìn)行明確約定，出租方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔(dān)維修義務(wù)。 6、 其他事項(xiàng) 在合同中，建議根據(jù)實(shí)際情況對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)、 違約責(zé)任 、訴訟 管轄 地等約定清楚，以降低 合同履行 風(fēng)險(xiǎn)和 保證合同 順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。 綜合上面所說的， 租房合同 到期了，說明雙方的關(guān)系就不存在了，只果到期了不想續(xù)簽的話，就必須要提前通知對(duì)方，這樣的程序才算是合法的，但如果一方在條款中作出違約的責(zé)任，那么就要賠償對(duì)方的違約金，所以，任何事情雙方都要協(xié)商好，這樣才能保護(hù)好自己的個(gè)人利益。

租房合同到期了不續(xù)簽有賠償嗎

法律主觀：

一、 租賃合同 到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)模蝗羰呛贤杏欣m(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其 違約責(zé)任 ，要求賠償?shù)摹?/p>

二、租房合同的注意事項(xiàng)有哪些

1、房屋的最長租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年；

2、房屋交付時(shí)較好詳細(xì)約定好所交付房屋的現(xiàn)狀或列出詳細(xì)清單和對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行描述后各方當(dāng)事人簽字確認(rèn)；

3、房屋租賃較好簽訂好書面房屋出租合同書，以防無據(jù)可查。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃，任何一方可以隨時(shí)解除合同；

4、對(duì)于房屋的裝修責(zé)任以及裝修設(shè)備、裝修價(jià)值的歸屬一般都應(yīng)當(dāng)約定清楚，否則在租賃期限屆滿后可能就會(huì)產(chǎn)生爭議。

三、房屋租賃合同糾紛找什么部門解決

1、可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

2、按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

3、對(duì)嚴(yán)重影響、侵害當(dāng)事人合法權(quán)益，情況又較復(fù)雜或不服裁決的案件，則可訴請(qǐng)人民法來院審理。

當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又源沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。

房屋租賃合同的相關(guān)問題依據(jù)《 中華人民共和國民法典 》等法律規(guī)定解決，租房合同到期不續(xù)簽一般是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十四條

租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

《中華人民共和國民法典》

第七百三十三條

租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

租房合同到期不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎

法律分析：租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第七條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

租房合同到期了,不續(xù)簽可以嗎

法律分析：租房合同到期不續(xù)簽沒有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒有什么補(bǔ)償?shù)模蝗羰呛贤杏欣m(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

房屋租賃合同到期房東不續(xù)簽合同該怎么辦

在我們的日常生活中，當(dāng)我們?cè)谧赓U房子的時(shí)候，是會(huì)簽訂相關(guān)的租賃合同的，那么你知道房屋租賃合同到期房東不續(xù)簽合同該怎么辦?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。一、房屋租賃合同到期房東不續(xù)簽合同該怎么辦(一)如果房東不續(xù)簽，你可以要求他支付你相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，包括你的經(jīng)營損失，搬遷費(fèi)等損失費(fèi)用。

(二)先修好房子后，你可以繼續(xù)與他簽訂合同，如果他不簽訂，你可以參照第一條。

(三)你們另外可以簽訂一個(gè)協(xié)議，就是說等房子修好后，對(duì)方必須與你簽合同。

(四)就算房東變成了他兒子，他還是應(yīng)該按照之前簽訂的合同履行，如果沒有，你可以要求之前的房東賠償你損失。

(五)個(gè)人建議你先找個(gè)當(dāng)?shù)芈蓭熥稍儯话悴灰裁促M(fèi)用的。

房屋續(xù)租是否要再簽合同，一般情況下，如果要續(xù)租的話經(jīng)過雙方的協(xié)商沒有人提出異議，原來的租賃合同依然有效，這個(gè)時(shí)候可以不簽續(xù)租合同，續(xù)租的時(shí)候我們需要提前通知出租人。

二、房屋漏水找誰投訴處理房屋漏水若在房屋保修期內(nèi)的，業(yè)主可先找物業(yè)進(jìn)行處理，物業(yè)不處理的可以找開發(fā)商對(duì)漏水問題負(fù)責(zé)將其維修好，也可以直接找施工單位負(fù)責(zé)保修。如果施工單位不處理漏水狀況的，直接找當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)局屬下的質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行投訴。

房屋漏水若不在保修期內(nèi)的，由業(yè)主自己負(fù)責(zé)。若第三方造成房屋漏水的，可以找侵權(quán)人承擔(dān)維修責(zé)任或者要求賠償。

根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第九條規(guī)定，

房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。

施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。

三、房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請(qǐng)的人民幣貸款。

(一)貸款對(duì)象:在本市擁有兩套及以上房子(包括住房、商業(yè)用房)的中國公民，在本市擁有一套房子(房子價(jià)值不低于50萬，僅限住房);

(二)貸款用途:購房、購車、添置大件商房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請(qǐng)的人民幣貸款。

(三)貸款成數(shù):不高于房子抵押價(jià)值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超過50%;

(四)貸款期限:最長不超過5年;

(五)貸款利率:按人行規(guī)定的同期消費(fèi)貸款利率執(zhí)行;

(六)借款人所需資料:

1、借款人、借款人配偶及房子財(cái)產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;

2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟(jì)收入證明;

3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》;

4、抵押房子抵押評(píng)估報(bào)告;

5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明(非必須);

6、貸款人要求提供的其他資料。

(七)貸款程序:

1、前往我行提出貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料;

2、經(jīng)審查確認(rèn)、與客戶簽訂借款、抵押合同;

3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。