租房合同想解除押金是怎么處理(租房合同不到期押金不退怎么辦)

租房押金是怎么退的

租房押金符合以下情況時可以退，一般在租期滿之后退。

1、在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金，租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

2、簽訂租房合同前約定退還條件和日期，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

3、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，押金必須退還，如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

租房押金作用有哪些

1、押金的作用法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現在法律明文規定中但是約定的違約金數額高于實際損失，也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效，但其性質仍屬違約的損害賠償。

2、押金的主要作用是租賃發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金。如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

租房子交的押金怎么處理

如今在租房時，除了需要繳費租金之外，還需要交付押金，這樣可以給房東帶來更好的保障，而租客若是在交付了押金之后，不想租房了。那么租房子交了押金能退嗎，以及房東退房不退押金怎么辦，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。

一、租房子交了押金能退嗎

租房押金是否能退，需要看合同上是否有約定。若是合同中已有約定，押金按定金的處理，租客違約押金不退，房東違約雙倍退還;如果說合同中沒有約定的話，則押金是可以無條件退還的。因此，租客在簽訂租房合同時，需要在合同中備注清楚，以免后期產生不必要的糾紛。

二、房東退房不退押金怎么辦

1、在租房簽訂合同時，若是在合同中沒有將押金的性質做個明確的規定，那么押金只能被當做是預付款來處理，因此后期想要退房時，押金是可以退還的。

2、租客在租房子的過程中，是會向房東支付一筆金額，它可以是保證金、押金、訂金、甚至擔保金，但是合同中沒有約定定金的性質，因此，若是后期房東將其看作是定金，也是不被支持的。

3、如果說在租房的過程中，租客對房子內部的東西有造成損壞的，那么房子在計算出相應的價值之后，在從押金中扣除一定的金額，然后將剩余的押金退還給租客。

4、如果說房東以任何理由不退還押金的，租客可以和房東協商解決，若是協商沒有結果的，那么租客可以收集證據進行起訴。

關于租房子交了押金能退嗎，以及房東退房不退押金怎么辦，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?租房我們是需要交付押金，在后期若是不出意外是可以退還的，不過在簽訂合同時，就應該要明確的備注清楚哦。

公寓合同沒到期我要退房不給押金怎么辦

法律主觀：

租房合同沒到期想退房押金的處理辦法是，如果合同中對于押金的退還有規定，那么按照合同的約定處理。如果沒有，則可以與房東協商。可以明確的是，沒到期單方解除合同屬于違約，應當承擔違約責任。,根據《民法典》第五百八十四條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。,1.一般情況下押金應在租賃關系解除當天返還。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。即使提前解除了租賃關系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應該退還押金。,2.租房期間財產有損失，應在扣除財務損失后返還。租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。,3.押金退還糾紛雙方可協商解決，協商不成可以起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。,提前退租是可以退還押金的。押金是作為房租的一筆預付款，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退還租金的。但是，提前退租構成違約是需要承擔違約責任的。,《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：,(一)行為人具有相應的民事行為能力;,(二)意思表示真實;,(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。

法律客觀：

《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房合同簽了不想租了押金能退嗎

租房押金能否退還，要看情況。如果承租人按約定的用途和方法使用租賃物的，到期后能退還押金;但如果承租人有逾期不支付租金、因過錯致使房屋毀損等情形的，押金可視情況扣除。那么租房合同簽了不想租了押金能退嗎?為了幫助大家更好的了解相關法律知識，整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。

一、租房合同簽了不想租了押金能退嗎可以退。押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，押金的性質是一種擔保，是對房屋內物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償的責任，此時出租人有權從押金中優先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權要求承租補足。押金，是一方當事人將一定費用存放在對方處保證自己的行為不會對對方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費用據實支付或另行賠償。在雙方法律關系不存在且無其他糾紛后，則押金應予以退還。在違約時將會被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實質性的標的物，為保證已交付的標的物能返還，要求另一方交付相當金額的保證金，在合同不能履行時，以沒收押金作為解決合同的方式，體現保護非交付押金一方的利益。押金有擔保的效力，類似于定金，定金分預約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預約定金，定金擔保是合同的簽訂，如果是違約定金的擔保的是合同的履行，如果押金是預約定金的，合同因為租客的原因導致不能履行，那么押金無權要回。

二、租房違約金的賠償標準是怎樣(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內的。

三、租房合同簽了不想租了怎么辦租房合同簽了不想租，一種按合同約定處理，承擔違約金，另一種是與房東協商處理。可以找對方協商解除合同，但需要承擔的責任屬于締約過失責任，賠償的損失比較小。在自己明確表示不繼續履行，并協助他尋求下家時，房東有義務減少自己的損失。房屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析:第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準;第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔違約責任;第三，承租人違約，導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，押金需要返還;第四，合同約定的解除情形或者不可抗力導致合同不能繼續履行，按照合同約定辦理。

以上就是我整理收集的關于租房合同簽了不想租了押金能退嗎的法律知識。能不能退押金要看租房合同約定，簽了合同又不想租，屬于違約，可能要承擔違約責任。押金屬于是定金性質，事后反悔屬于違約，對方是有權利不退款的。

租房合同沒到期退房押金怎么處理

在每一個大城市中，不乏有許多剛出社會的求職者，對于剛工作的人來講，首先需要做的就是找到落腳處，那么租房就成了大多數人的選擇。租房就需要簽訂合同，但如果遇到租房合同沒到期退房押金可以退嗎?

租房合同沒到期退房押金可以退嗎

租房合同沒到期退房押金能否退還需要視情況而定，第一種，陳承租人和出租人協商解除合同，押金的退還方式以協議為準;第二種，因出租人單方面違約，導致承租無法繼續的話，那么出租人需承擔違約責任，押金必須退還;第三種，承租人違約的情況下，押金就需要雙方協商退還;第四種，因不可抗力導致的合同無法繼續，按照合同約定辦理。

正常來講，對于簽署合同未到期需要退房，押金是無法退還的，但是如果沒有約定的話，承租人有權讓出租人將押金退還，畢竟租房押金并不是違約時的違約金。通常遇到這種情況下，合同雙方都會先事先協商下，當雙方意見無法統一的時候，那么就需要根據當初簽訂的租賃合同來處理，當然如果還無法處理好的話，也可以選擇通過司法渠道來進行自身的維權。

如果雙方在簽合同時沒約定好違約金，違約金是要根據房東被提前解除租房合同造成的實際損失確定的，這個金額往往是小于押金的數額的。如果房東不退押金作為違約金，租客實際上是很吃虧的。

我們都知道在租房子的時候，房東都會和租客約定壓一部分押金，這一部分錢主要是用來保障房屋內設施不被損壞的保證金，比如在承租人在使用期間，家電地板之類出現的損壞，那就會用押金來進行賠償。但是如果租房的押金來作為違約金的話，就比較不合理了，這是租房朋友需要明確的。對于租房最好是用書面的形式明確租房合同，建議盡量在合同中就將違約金確定下來。

編輯總結：從上文我們知道了，如果在租房合同沒到期想要退房，押金基本是可以退的，但是要雙方協商處理，租房一開始不要租太長時間，避免中途發生太多變故。

房租合同沒到期押金怎么退

法律主觀：

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條

為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

租房提前退房,押金如何處理

如簽定了有固定期限的租賃合同，承租人提前解除租賃合同的情況下，屬于違約。

租客違約，提前退租。按照一般的租賃付款方式，房東手里至少有等同于一個月租金的押金。一旦遇到租客提前退租，房東可以用這筆押金來繳納由租客所造成的如水電煤等遺留費用，或者用來支付尋找下一租客時所產生的中介服務費。通常，房東認為租客提前退租應視為違約，押金不該返還。但有的租客認為自己結清了水電煤等費用，且未給房屋內家具家電造成損壞，理應拿回押金。這時糾紛產生了。關鍵是租賃合同中是否有約定違約金或是怎樣約定的。

首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，并沒有對這一具體問題作出相應的細致的規定，違約金的多少，一般還是根據雙方房屋租賃合同的約定來確定的。

租客提前退租是違約了，應該賠償因違約給房東造成的損失。

租客在租期內提前退房，房東應該退還押金，但是租客因為違反了租賃合同而應該承擔違約責任，即賠償房東的實際損失。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。